正在初始化报价器二手房交易税费计算表谁有？3个回答金惠康义齿258二手房交易税费计算方法
一、交易手续费
1.住宅按建筑面积收取，每平方米6元(买卖双方各一半)
2.非住宅按成交价或指导价×0.7%收取(买卖双方各一半)
二、登记费：住宅80元/套、非住宅550元/套，共有人房屋权利证书工本费10元/套
三、专项维修资金：收费标准请到维修资金窗口咨询
四、契税、营业税及附加、个人所得税、印花税
1.契税：(买方缴纳)
(1)家庭首次购买90平米以下普通住房：成交价×1%;
(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房：成交价×1.5%;
(3)其他：成交价×3%
2.营业税及附加：(卖房缴纳)
(1)购房时间满5年的普通住宅免征营业税;
(2)非住宅、满5年的非普通住房按差额征收：(出售价-购房成本)×5.55%
(3)购房时间不足5年的普通住房、非普通住房全额征收营业税：成交价×5.55%
3.个人所得税：(卖方缴纳)
(1)成交价×1%
(2)其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税：成交价×20%
(3)出售购买时间满五年的家庭唯一住房，免征个人所得税;
4.印花税：买卖双方各缴纳成交价的万分之五(5/10000),房屋产权证按件征收5元/件
强少16651、契税(买方支付)
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
自日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。
2、营业税(买方支付)
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下:
1、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;
2、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;
3、房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;
4、房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。
3、个税(买方支付)
核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。
对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
4、印花税(买卖双方各0.05%)
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
对个人销售或购买住房暂免征印花税。
二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
5、土地增值税:
个人转让非住宅类房产的&核定征收方式&由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。
对个人销售住房暂免征收土地增值税
核定征收方式:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。
其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
7、房地产交易手续费
新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。
经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。
其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
成交价*3%，交易双方各付一半。
9、贴花:5元/套
如果购房时需要按揭，还要发生以下费用:
10、评估费
评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
11、抵押登记费
个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元
12、委托公证费
如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。
史上最全:2015最新二手房交易税费与过户费详解
如果需要赎楼，还会产生如下费用:
13、赎楼担保费
费用计算--业主欠款×1%。期限为3个月，最低收费2000元。
14、赎楼罚息
不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的0.5%收取
15、赎楼短期借款利息
一般1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×1
如若买卖方涉外，还会产生如下费用:
16、买卖合同公证费
由公证机关向涉外方收取，征收标准:
过户价×0.003%(过户价
雪逐浪人查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税:成交价*5.6%
1、普通住宅满5年(含5年)免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税:成交价*1%
1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答5个回答中国加油8rX首次购买普通商品房，契税优惠；
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)；
3、契税：面积90平方米内1%，面积90平方米~144平方...2个回答清圊幸福1契税:普通住宅成交价的1.5%(144平米以下,8000每平米以下)非普通住宅成交价的3%(144平米以上,8000每平米以上)2印花税:成交价的0.05%3土地权属调查费:13...7个回答羊金福契税：普通住宅在90
3个回答宄囆D1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、中介费：1%×总房价
...3个回答lkcdsA、是个人物业，税费如下：
卖方税：1、个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。
2、营业税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地...2个回答xueyongli111北京新房交易税费有哪些?如何计算?征收标准是什么?小编为您搜集了北京新房交易税费的相关资料,以供参考。2个回答小夜穷BDZW虽然你的房子还是新房，现在卖掉的话也不能算新房交易税费了吧，也要按二手房交易税二手房交易税费计算把，你的房子还未满五年要按照转让所得的20%缴纳个税的，还有交易费，6元/平米，双方...3个回答奇酷278买房不像其它东西，虽然你是消费者，但是也得上税。买方需要缴纳契税和印花税两种。卖方税一般比卖方税交的都其分为三个小类分别是:印花税、营业税、个人所得说。下面给大家介绍三种不同类型房...3个回答乐百氏312和一般住宅一样， ( 1 )取得产权证或完税凭证的时间不满五年的，买卖双方所需缴纳的二手商品房交易税费如下： 二手商品房交易税费卖方交纳： ①营业税。按成交价的 5% 缴纳。 ②城...11个回答kuki胡瑶1.容积率:总建筑面积/总规划面积2.普通住宅:同时满足①建筑面积140平米以下②容积率1.0以上;③同级土地平均价格1.2倍以下。3.非普通住宅:上述三点只要有一点不满足就是非普...请教，我要买一二手房。已经给了一半！现在房主又不买了！我应该怎么办_百度知道
请教，我要买一二手房。已经给了一半！现在房主又不买了！我应该怎么办
我有更好的答案
付了一半房款，最后因为房价涨得快，卖方宁愿付了违约金加利息一共5万，参照银行利率）？一般买卖二手房合同的违约条款很让人郁闷，也可以参照上述处理，多数是让卖方支付当初定金（不是已付的那一半房款。当然如果调解不能达成一致，就只有去法庭起诉了。
去年我的岳父就经历了和你一样的情况，是签订合同之前表示购房意向时交的订金，定金原则上不能超过总房款的20%）的双倍作为违约金，退还已付房款含利息（自交付之日起至合同撤销之日产生的利息。
如果没有合同。你可以找一个律师咨询，这种情况多数走的是调解程序，打官司不划算有没有签合同
采纳率：44%
签合同没？要是有合同那他就是违约，你可以起诉他。
你没办法，最多只能收利息和按合同主张违约金，没过户你就不能强迫他卖。
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我想买一套二手房,因为房产证没下来,所以先交一半房款,等房产证下来,过户后再交付另一半房款,这样操作
我想买一套二手房,因为房产证没下来,所以先交一半房款,等房产证下来,过户后再交付另一半房款,这样操作,如果过户前卖方反悔,请问我的权益还受保护吗?
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您好,您可以通过诉讼要求对方履行合同义务,将房屋过户到您名下,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金,若造成其他损失可一并要求赔偿,可以来电详述合同内容
房天下知识为您分享了一条干货
受法律保护。为了避免纠纷,可以委托律师起草合同。
你好,最好签订购房合同约定清楚,建议委托律师代写,以最大程度保护你的利益。可来电详询。
建议签订相关合同
按合同约定履行,违约的话需要承担违约责任。
是受法律保护地。
你好:存在不特定的风险 建议谨慎处理。根据实际情况写,注意双方的权利义务和违约责任。
你好,慎重,有风险。。。
您好,签订合同约定
签订合同约定
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违法信息举报邮箱：我打算将房子卖了,对方要先付一半房款,另一半过户后贷款付给,请问这样有没有问题?
这个问题是这样的(本人买二手房的经验):
很多中介操作不是很规范,他们不通过银行担保的帐户转钱,而是用中介自己的私人帐户.所以你一定要找一家信誉好的中介.
过户后的房产证,放在中介这里,(并要求买家写一张余款欠条)你要求中介在对方付清钱之后,才把房产证交给买家.不过这样其实也是有危险的,因为一旦过户,就意味着房子不是你的了,最好还是一手交钱一手交货比较好,呵呵.
其他答案（共2个回答）
来提供担保的，到时钱直接就打到卖方帐户上，没问题的尽可放心交易。
既然已经过户，说明产权已经是别人的了，那就不是你想不想卖的问题，而是别人愿意不愿意再卖给你的问题了。
购买二手房申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式：
1、借款人直接向市资金中心申请办理贷款。
其办理流程：到“中心”咨询、登记 → 提交申请资料 →“中心”受理...
现在的住房贷款称为“住房抵押贷款”。
买受人用其购买的住房作为抵押物向银行申请贷款，如果房产证上不是他的名字那么银行是不可能批贷的。只要银行已经审核通过该客户的...
你好!这种情况,你妈奶奶的那一半房产,没有遗嘱,那就是你妈他奶奶的子女都有份继承,要让你妈奶奶的所有子女都到场,办理公证后,然后才可以办理过户!就是说,这套房一...
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a2=(8+1)=18 =2^4 +2
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