唐河3男子赌博玩乐出歪招 拿假房产证骗贷30万
南都晨报王朝荣
日，某保险公司理财经理郭某报案称，其被刘某等3名男子以抵押贷款的方式骗走30万元。唐河警方高度重视，迅速组织人员侦办此案。2014年2月，刘某以担保人身份将葛某、陈某等人的3本房产证抵押给郭某，获得贷款30万元，并约定还款期限为3个月，月利息为2分。同时，郭某还和刘某等人约定，如果超出3个月的还款期限，则月利息为5分。当约定期限到达后，在郭某的多次催促下，刘某、葛某、陈某等人仅陆续归还本息两万余元。2016年底，郭某经查询得知，葛某、陈某等人的3本房产证均系假证。眼见巨额贷款无法收回，郭某立即报警。警方经过侦查后，将刘某、葛某、陈某等人传唤到案。3人对自己利用假证抵押贷款的犯罪事实供认不讳。本报讯（记者 王朝荣 通讯员 左文峰）家住唐河县的3名男子，无正当职业和收入，但却贪图享受、沉迷赌博，没钱时竟然用假证抵押贷款。事情败露后，等待他们的是严厉的惩罚。◆约好仨月，拖了两年◆三人落网，依法刑拘2013年，刘某通过朋友介绍认识了做保险理财的郭某，并得知只要在郭某处购买大额保险就可以利用房产证抵押贷款。此后，刘某先后帮助朋友在郭某处抵押贷款，均按期还清本息，取得了郭某的信任。2014年初，刘某和葛某、陈某进行赌博、娱乐等，因无正常收入来源，且消费较大，欠款较多。无奈之下，3人选择抵押贷款。3人持假房产证找到郭某，在郭某处购买了大额保险产品，郭某未仔细查看房产证，就给他们办理了抵押贷款手续。3人拿到钱后，先偿还了债务，剩余的钱全部消费在各类娱乐场所上。目前，刘某、葛某、陈某已被依法刑事拘留，案件正在进一步侦办中。(南都晨报)
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豫公网安备55 标识码　　我2007年11月买大唐中央一期的房子，当时办房产证的钱随购房款一并交付，按揭贷款早已还完，开发商至今没有给我办出房产证，4年多一直推托，从法律上讲，房屋的所有权还不属于我，但是开发商对物业费照收不误。我想自己去办房产证，需要把购房收据换成购房发票，开发商说要抵押合同，房管所不给，他们把我像足球一样被踢来踢去。调查得知，很多业主都没有拿到大唐中央开发商办出的房产证，资金被挪用是铁定的事实。 　　按照法律规定，开发商交房后90天内不配合业主办房产证是违法行为，要赔偿业主损失。请政府有关部门主持公道，惩治不良开发商，让我们早日拿到本应属于自己的房产证。同时恳请广大网友帮我想想办法。谢谢！
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　　可怜的平民百姓们啊，我们雅典阳光的连按揭都办不下来。咱们那个穷地方官商勾结。进京告御状吧！！！
　　1#回复作者：花芝海
回复日期： 18:02:00　　可怜的平民百姓们啊，我们雅典阳光的连按揭都办不下来。咱们那个穷地方官商勾结。进京告御状吧！！！　　你几期的啊？我也是雅典阳光三期的，按揭办不下来，唐河的房子早知这样就不买了，真坑爹啊！
　　你的一期都没办出来，。我们的6期就更没指望了。业主都没有房产证的应该想想办法了　　就是当初不懂交钱的时候给的才是是收据，连接票都没有房产证怎么能办的出来呢，现在去交电放费都能给你出具发票了，太不可思议了。　　证办不出来还要收办证的钱，大家要讨上说法
　　容积率超标，房子盖的太密集，所以是办不出来房产证！
　　`买个求房呀给唐河房价炒真求高，现在自食恶果了吧
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)||广告合作：
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河南商报记者 孙科 通讯员 王彬
随着社会经济的发展，做生意时，难免会发生各种争执。为了避免纠纷，不少人都开始签起了合同。一份好的合同不仅可以有效保护自己，还可以制约不诚信行为。
但是，合同如何如果不规范、有瑕疵，有时可能起到反作用。日前，南阳市中级人民法院民三庭结合近年来的案例，手把手教你正确签合同。
买房后办不了房产证，法院还驳回业主诉求，咋回事
2015年5月，家住南阳市唐河县的刘某与某房地产公司签订了一份购房协议。协议约定，房地产公司将其开发的位于唐河县城某小区的房屋一套售与刘某。合同特别约定&待买受人房款全部付清时，出卖人交付房产证给买受人&。
当月，刘某就把全部房款交给了开发商，但却一直未得到办理房产证的承诺。2017年，刘某向法院提起诉讼，要求房地产公司为其办理房产证。
房地产公司在答辩中称，所售房屋早已达到办理房产证的条件，未办证的原因是刘某未缴纳大修基金、契税等相关税费。
刘某很纳闷，认为当时开发商曾口头承诺，这些费用不用自己出，现在再以此抗辩，完全是说话不算话。
法院最终以刘某未按规定缴纳法律规定的相关税费为由，驳回了其诉讼请求。
法官：出现口头等形式的变更约定，要及时补充合同
根据契税暂行条例、住宅专项维修资金管理办法及房屋登记办法的规定，办理房产证所需的契税、住房专修资金、登记费应由房屋买受人负担。
并且，由买受人支付该三项费用也是房屋买卖合同中的交易习惯，我国合同法规定也很明确，合同有约定的从约定，没有约定的依据法律规定和交易习惯进行。
本案中，虽然双方合同约定&待买受人房款全部付清时，出卖人交付房产证给买受人&，但并未明确办理房产证的税费由谁承担，故应根据法律规定和交易习惯来确定。由此，法院最终判决刘某败诉。
法官提醒，签订合同除应采取书面形式外，还应对合同内容特别是履行方式及权利义务进行无歧义的明确约定，避免发生争议时，互相说不清。出现口头、短信、聊天记录等形式的变更约定，也要及时签订确认书或补充合同进行明确。
【责任编辑：靳静波 】
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１---河南南阳万正房地产开发公司,开发＂万正世家&小区，3年办不到房产证,燃气不通,无验收许可证,业主入住,万正违法;
２----河南南阳万正房地产开发公司,经济适用房&万正阳光海岸&04年就把钱交上了,到现在为止整个工地还在停着工,而且房子早就卖完了；
３----河南南阳万正房地产开发公司,&万正大公馆项目&07年收业主钱,08年6月未动工,推后再次承诺09年5-6月份可 以入住,推后再次承诺09年年底可以入住,今年年初了解又承诺月可以入住....万正公司违法与欺诈；
4---- 河南南阳万正房地产开发公司,开发的”万正广场”小区无房地产证;
5----河南南阳中达房地产开发公司,＂宝城天润苑&项目啥证都没,连啤酒厂地皮都没买过来就预售一年多了;
6----河南南阳&建设西路80号静园&小区,7年没有办房产证,壹号楼建筑质量极差，房子漏水严重; 开发商说，”就是不修，你能杂着”。
7----河南南阳&白河卫生院单位06年建的房子,09年无房产证&;
8----河南南阳&方城方周城&承诺日交房，可直到今天未能入住。
9----河南南阳&邓州御花园& 政府”出席奠基仪式,最后才知什么手续都没有，完全是一皮包公司;如今业主受害;
10---河南南阳&唐河县育英小区&收取各类出入证费用、广告费用、物业费用去向不明;
11---河南南阳”锦成”房地产开发有限”黒心毫无诚信”,桐柏县城关镇一初中的教职工业主受害;
12---河南南阳&港岛房地产&3年无房产证
13---河南南阳东方房地产开发的＂东方电力花园＂2003年开工，现在还未入住、
14---河南南阳市广宇房地产开发公司&裕华商城&已经三年了，商铺房产证至今无办理
15---河南南阳海昌房地产公司&邓州古城商业中心&终于交房，物业费0.40每平方，水电至今未通，又交了国家明令禁止的 煤气初装费4000元---未通！& && && && && && &&&
16---河南南阳东方房地产公司&白河南泰山路与滨河路交叉处建泰山公寓&,无预售证,推销楼盘,至今无动工,欺骗认购 款;& && && && && && &&&
17---河南南阳市统建公司(政府背景)&南阳市风帆o金色世家小区&经济适用房项目变商品房出售,三年无房产证;& && &
18---河南南阳中奇花园(独山大道与新华路交叉口),07年购房08年已交,住户交清所有费用,但至今沼气不通,电梯停用,不办& & 房产证;& && && && && && &
19---河南南阳光明新村(桑园路与光武东路之间北关12队)宛城区公疗医院家属院，2002年入住,至今全部没有办房权证& && && && && && &
20---河南南阳桂碧源房产开发公司，把市政府干部职工几百户的房子当儿戏，拿着几百户市政府的干部职工的血汗钱& & (每户交了二十多万元),把房子扔到那里不建，去南召开发景点去了....皮包公司& && && && && && && && && && && && && && &
21--- 河南南阳滨河西路市政府小区，2003年入住，并交了办房产证钱可到如今仍无房产证（办证已涨价）;& && && && &
22---河南南阳高新路紫金城大厦(科海宾馆对面),08年1月许诺09年10月交房，今天该楼盘尚未动工，开发商也避而不& &见, 非法集资诈骗南阳市中心医院部分职工(08年1月交预定金5万元)人了数套商品房;& && && && &&&
23---河南南阳中达房地产, 无国家规定建房的“五证二书”等证件、手续,在水产站家属院非法施工将近一个月..& && && && &
24---河南南阳三杰房地产”王府花园”，2003年买的房子至今房产证还没办？三杰公司一直在推诿 ；& && && && &
25---河南南阳万家园房地产公司，开发的”桂花城”项目，卧龙区委、区政府出面，几百户交了80%的钱，工程往那一扔，& & 开发商就把钱拿到别处去搞景点了；万家园欺诈；& && && && &
26---河南南阳万家园房地产开发有限公司，开发的”华鑫苑”小区(独山大道中段东侧)，住房已经交了几年，钱也付清了，& &
可房产证还办理(法律规定交房3个月办房产证)，并且小区建设与当初开发不相符，燃气也只通一部分，以前保证的花园什么都被毁掉了;& && && &&&
27---河南省南阳市鑫安房地产公司，开发的七一路”怡博花园小区”，至今未办房产证，延期交房，拖欠业主费用，鑫安房& & 地产公司毫无诚信！& && && && &
28---河南南阳黄河房地产开发有限责任公司开发的，邓州“财富天地'商品房，合同日交房，如今开发商& &
已逾期交房八个多月，开发商((可笑的理由))说是”汶川地震和经济危机”造成停工的...黄河公司售房部一负责人竟声& & 称:“你们(业主)尽管去告吧，我们把钱花给当官的和法院了！你们一分钱也没有！” ...& && && &&&
29---河南南阳市天山路的东华小区，我们入住三年了，什么费用也都已经交齐了，房产证现在还没有一个影子呢，不知为何？& &&&
30---河南南阳市”德昌小区”的住户，72户楼房的业主已经住在小区10年了，可是房产证一直没有办好;& &
31----河南南阳市房管局”房地产开发公司”在南阳市光武路“神龙花园”住宅小区的名义，住房工程于2007年12月开工，2009& &
年8月底前完工。然而时至今日，工程还没有动工。& &
32---河南南阳市”鑫福苑房地产开发有限责任公司(法人代表王耀民),”2003年在丝织厂后街北边开发建设房屋，购房户签了&&商品房买卖合同，上面有市产权产籍章，编号为宛市房字第03744号，并交了维修金和办证款，合同规定办理房产证& & 时间为90天，可开发商一直拖延至今仍未办理。开发商办公地点多次迁移，现在也不知迁往何处？维修金和办证款是& &
否上缴有关部门？& &
33---河南南阳”港岛房地产”开发的”新华路艺苑小区”，2003年买，港岛伪造预售证2003020让我们卖房子，给我们 签啦合同，后来我们去房管局查啦，没这个号。可到现在还没给我们办房权证，好多业主起诉到法院啦，新闻也爆光啦。去年大家投诉到房管局，法人代表”杨健宇”给”谭局长”起保证三个月办好，并在南阳晚报上对此事公开报道，可到如今，杨健宇就不办。港岛类属”诈骗”，房管局也没办法．．．可笑& &&&
34---河南南阳”宛运公司”在东苑小区的集资房”宛运新小区”已入住10了，至今没给住户没办理房产证& &
35---河南南阳唐河县”唐城锦苑小区一期”有100多户的房产证没有办下来，二期距今也有三年了，房产证的影也没有见着，& &
业主的手续都交了，钱也交了，联系电话也给他们留了，到现在也没人管，问开发商，开发商怨唐河房管局老拖着不办，& &
问唐河房管局，房管局又说开发商手续没有报过来。可是，我们二期的有些业主因为房管局有熟人，就已经办下来了---& &
36---河南南阳”规划部门”自己在校场路盖的高层住宅，容积率达到了百分之十几；南阳”规划部门”利用权利，变相提高& &
容积率，“获利润不少”；南阳市规划局审批别人的高层住宅的容积率一般都是百分之三以下；欺骗领导，愚弄百姓。& &
37---河南南阳市”八一路市司法局家属院”的住房为什么至今不办房产证?& &
38---河南南阳”东方房地产公司”开发的‘东方同安花园’07年就开始收业主的钱了，至今工地还停着工呢。
39---河南南阳”铁路南阳车务段”(出卖方)的”铁通花园” 2年多了还没有办证,李伟晓房子出现质量问题（地基下沉，房间地板& &
至两面墙壁整体经权威部门鉴定为B级危房）。要求退房退钱无果。诉至卧龙区人民法院，又至今无信。领导对我们的& &
要求置之不理，并扬言告到哪里也不退你钱,自己有房不能住，母亲和妻儿整日以泪洗面;& &
40---河南南阳市”三川花园”三期2006年交的房，现在还没办房产证。& &
41-----河南南阳市”三川房地产公司”在卧龙路盖的”烙画厂家属院”,N年了无房产证,三川与烙画厂真是猪联B合,& &
42-----河南南阳市”三川房地产公司”盖的卧龙路的”玉雕大世界”6年了无房产证;& &
43-----河南南阳市星旺房地产,开发的中州西路”文化大世界”业主无房地产证;& &
44-----河南南阳市”港大商贸城”业主无房产证;& &
45-----河南南阳市”文绣花园”业主无房产证& &
46-----河南南阳市中州路242号，”省四建家属院”业主无房产证;& &
47-----河南南阳市建设东路”永泰小区”业主无房产证;& &
48-----河南南阳市八一路与文化路交叉口”房管局家属院”业主无房产证;& &
49-----河南南阳市教场路”鸭灌新区”无房产证;& &
49-----河南南阳市天山路”教师公寓”都快十年了，还没办房产证;& &
50-----河南南阳市啤酒厂对面”诚发.书香苑”业产无房产证;& &
51-----河南南阳市”中建七局四公司5#楼7年没办房产证给业主;& &
52-----河南南阳市”四坝紫荆花园”两年多了，业主无房产证,很黑很暴力& &
53-----河南南阳市”明伦房地产公司”在伏牛路开发的”万育苑小区”3年三年多没有办房产证;& &
54-----河南南阳市的白河南”海昌花园”业主无房产证;& &
55-----河南南阳市”侨鑫花园”业主无房产证;& &
56-----河南南阳市”建设东路丰泰小区”六年业主无房产证;& &
57-----河南南阳市”白河南长江路的宛建小区”！N年了没有房产证;& &
58-----河南南阳市”北京大道的铁通花园”2年多了还没有办房产证;& &
59-----河南南阳市”仲景路南阳市面粉厂大门口南家属院两栋楼”，已经住13年了！办房产证的钱都交了13年了！！！到现在都& &
没见过房产证是什么样子;& &
60-----河南南阳市”独山大道食品城北边，宇星幼儿园后的40户”，住两年了，办证要费用好几千块，房产证也没办下来;& &
61-----河南南阳市”天山路东华小区”3年了没办房产证;& &
62-----河南南阳市”张衡路周小庄光辉厂家属院”，十年没办房产证& &
63-----河南南阳市”独山大道柴庄口南200米路东”德馨装饰建筑公司家属院”8年没房产证& &
64-----河南南阳市”柴油机厂家属院”10多年没办房产证;& &
65-----河南南阳市”312国道丰乐园对面的”七里园小学家属院小区”业主无房产证;& &
66-----河南南阳市”北京大道”昌泰小区”,3年了，业主无房产证;& &
67-----河南南阳市”新世纪建材综合市场”业主无房产证;& &
68-----河南南阳市”建设路明山路交叉口”龙云公寓”，办房产证的钱都交了13年了,到现在都没见过房产证是什么样子 ！& &
69-----河南南阳市”张衡西路”南电新村”业主无房产证;& &
70-----河南南阳市”独山大道”凤凰城花园”已经四年了，办证费也交了，契税大修基金全都交了。到现在也无房产证;& &
71-----河南南阳市”八一路物资局民爆小区”无房产证’& &
72-----河南南阳市”国医大对面”卧龙家园”几年了，也没办房产证;& &
73-----河南南阳市”中心医院在工农路与高新路交叉口的”天使花园”,业主无房产证& &
74-----河南南阳市”永安北路永安小区”业产无房产证;& &
75-----河南南阳市”市医院河南家属院”十多年无房产证;& &
76-----河南南阳市”白河南石化小区”业主无房产证;& &
77-----河南南阳市”仲景北路丰园小区”业主无房产证;& &
78-----河南南阳市”张衡路新潮小区”三年了没办房产证;& &&&
79-----河南南阳市”白河南苹果市场”,业产无房产证;& &
80-----河南南阳市”鸿德购物公园的商用房”好几年还没办好房产证,催的不紧就不给办& &
81-----河南南阳市”白河南 温泉花园”业主无房产证;& &
82-----河南南阳市”南新路口九龙桂苑小区”，2年多了没办房产证。& &
83-----河南南阳市”宛城房产局王皓力负责的”宛城区委家属院”五十多住户无房产证;& &
84-----河南南阳市”油田的五一花园”无房产证;& &
85-----河南南阳市”北京大道与中州西路交叉口”京华苑小区”，四年了还没办房产证& &
86-----河南南阳市”育滨花园”业主无房产证;& &
87-----河南南阳市”人民路公园附近”公交公司家属院”包括商业和住宅,业主无房产证;& &
88-----河南南阳市”华恩大厦和恩大商务酒店”，到现在连预售证都没有，更别说房产证了，买房的钱已交快三年了，去问过多& &
次，推托正在办。华恩的业主请加Q& &
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93-----河南南阳市”桑园路”宛城区公疗家属院”业主无房产证;& &
94-----河南南阳市”新华宾馆家属院”无房产证;& &
95-----河南南阳市”市质量监督局家属楼”10年了还没办房产证;& &
96-----河南南阳市”中州东路”通泰家园”三年没办房产证& &
97-----河南南阳市”医专附院”馨园小区”业主无房产证;& &
98-----河南南阳市”七里园乡政府家属院”12年了，业主房产证& &
99-----河南南阳市”校场路269号”水利局家属院”收费3200元6年没办出房产证;& &
100---河南南阳市”中州西路”京华苑小区”,业主无房产证;& &
101----河南南阳市”光武西路地方铁路局“光武小区”，快5年了, 业主无房产证;&&
102----河南南阳市”尚庄“民警之家”, 业主无房产证;& &
103----河南南阳市”麒麟苑”4年了业主无房产证;& &
104----河南南阳市”伏牛路上的”金居地”,业主无房产证,成天说手续都在房管局;& &
105----河南南阳市”白河南长江路”宛城区民政局家属院” 业主无房产证;& &
106----河南南阳市”八一路”模具厂家属院”已经住5年了, 业主无房产证;& &
107----河南南阳市”金冠小区261户业主, 业主无房产证;& &
108----河南南阳市”建设西路”王老虎庄200号宛丰化工厂家属院”7年业主无房产证;& &
109----河南南阳市”人民北路”新华商城” 业主无房产证;& &
110----河南南阳市”刘庄集资房”都每家要一万到现在还没有办理出来房产证;& &
111----河南南阳市”中州东路”通泰家园” 业主无房产证;& &
112----河南南阳市”帝苑锦城”，年初说办，把手续都拿走了，到现在已经七八个月了，打电话说快了，年底前办好，是房管局& &
的工作日少，还是怎么的& &
113----河南南阳市”河街亚泰小区” 业主无房产证;& &
114----河南南阳市”八一路车站路交叉口”市司法局家属院”两栋楼 13年了业主无房产证;& &
115----河南南阳市”宛运七里园小区” 业主无房产证;& &
116----河南南阳市”仲景北路”红叶公寓” 业主无房产证;& &
117----河南南阳市”锦江公寓” 业主无房产证;5年& &
118----河南南阳市”北京路宛运小区” 业主无房产证;& &
119----河南南阳市”中州路与百里奚交叉口”农机公司住宅楼”已经四年了，办证费全都交了。到现在也无房产证;& &
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122----河南南阳市”卧龙区种子公司” 业主无房产证;& &
123----河南南阳市”滨河路政府家属院”单元房已经十年了。到现在还没有办出房产证。将近二百多户，找了好多次，建筑方& &
说在打官司，一推再推;& &
124----河南南阳市”光武西路”煤炭公司家属院” 业主无房产证;& &
125----河南南阳市”麒麟路”华宛小区” 业主无房产证;& &
126----河南南阳市”德鑫装饰工程公司” 业主无房产证;& &
127----河南南阳市” 亁苑泰房地产开发公司”在”中州东路与解放路交叉口”白管委家属院一楼门面房多年未办房产证& &
128----河南南阳市”建西宛丰小区”,业主无房产证,八年了，原来是黄河公司，现在是向阳公司，光说办，就是不办。。。。& &
129----河南南阳市”桑园路第四工程处对面的 “东明小区北院” 业主无房产证& &
130----河南南阳市”福宁小区” 业主无房产证& &
131----河南南阳市”碧源花园”原造纸厂家属院”业主无房产证& &
132----河南南阳市”张衡路周小庄”光辉厂家属院”，十年没办房产证& &
133----河南南阳市”万家园”滨河鑫园”拆迁是在2001年，至今未办房产证& &
134----河南南阳市”油田万家园”业主无房产证& &
135----河南南阳市”安居房地产开发公司”的”解放北路”龙庭小区”，，8年了业主无房产证
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貌似房地产就是一滩浑水
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飞鸟鱼 发表于
貌似房地产就是一滩浑水
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我嘞个去&&不看不知道 一看吓一跳啊
怎样度过人生的低潮期？安静的等待；好好睡觉；锻炼身体，无论何时好的体魄都用得着；和知心的朋友谈天，基本上不发牢骚，主要是回忆快乐的时光；多读书，看一些传记，增长知识，顺带还可瞧瞧别人倒霉的时候是怎么挺过去的；趁机做家务，把平时忙碌顾不上的活儿都干完。——毕淑敏 ?﹏??ul??????????????
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我嘞个去&&不看不知道 一看吓一跳啊
房地产，水很深啊！
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