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本人工作在秀洲区这边，想要在这买房，要考虑后期小孩上学、周边配套、交通等等，最好后期还有升值空间，请求朋友们给些建议
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发表于 16:10
秀园路随便挑
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日出东方，唯我不败！--Bush
发表于 16:26
为什么是秀园路的
引用:1秀园路随便挑为什么是秀园路的
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发表于 17:28
城北不要去！那里五味俱全！五毒俱全！你晓得。
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发表于 20:04
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发表于 21:54
因为上外学区
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发表于 22:29
建议买个三房，一步到位后期升值难度太大，保值倒是可以挑选挑选还有就是你的具体要求有没有
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发表于 23:52
秀园路附近6字头的品质都可以！前提你喜欢秀洲区
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我的梦就在前方！！！
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嘉兴便民信息：嘉兴人都在玩嘉兴圈
知嘉兴大小事，交嘉兴知心友
嘉兴男子交完定金因房价问题想退房 销售中心：有别的原因
男子交完定金因房价问题想退房 销售中心：有别的原因1818黄金眼5月份，小李在嘉兴秀洲区梅里新嘉苑买了房子，他说现在已经签完合同，付了首付款。可想了想，觉得总房价有问题 。交了定金后，车位是捆绑销售？梅里新嘉苑在嘉兴梅北路，小李今年大学刚毕业，他说5月份母亲在网上找房， 看到了一套房源。 小李：“总价80多万，面积是92平的房子，这个就是房源，然后有一个人就带我来看来了，看了以后到了这个地方，就不是这个价钱了，变成了109万多，算下来。（记者：带你来的是中介吗？）应该是中介。”小李说，他跟母亲在销售中心看了看，觉得房子还不错，就交了5万定金，不过销售又提出了一个要求。小李：“他就说我们是捆绑销售，这个车位是必须买的。”额外的21万5去哪儿了？小李手上有份购房合同，上面写着房子总价是73万多块，还有一份地下车位使用权转让合同，上面写的价格是145000块，两样加起来是875000多块。但他说开发商算出的总价是109万多，多出了215000多块。 小李：“我就比较奇怪这额外的21万5去哪里了，他就给我讲21万5是避税用的， 需要交进他避税的账户。（记者：你当时交了吗？）交了，在这21万5当中，只有13万5开了收据，是车位服务费，另外的8万没有收据，他也说就不开收据。” 小李提供了两张收据，一张是35万多的房子首付款，单位盖章是嘉兴市申禾房地产开发有限公司，就是开发商。另外一张是135000块的车位服务费，单位盖章是上海友懋房地产咨询中心。销售中心经理：不会捆绑车位来到销售中心，门口写的是紫金公园府，有位孟经理说，紫金公园府是推广名，上海友懋房地产咨询中心是开发商销售全案代理公司，销售过程中不会捆绑车位。 车位是33万，不存在收取服务费他出示了小李填写的梅里新嘉苑地下车位申请书，车位价格是28万。不过他说，因为是子母车位，实际价格是33万。 嘉兴梅里新嘉苑销售中心 孟经理：“合同就是因为当时是比较忙嘛，当时也跟他说清楚了，这个是33万的车位，他自己也认可的。”小李：“他只说这个东西是33万，也没有说哪些写入合同，哪些不写入，这些都没有说清楚，哪些是车位服务费，哪些是车位费也没有说，就说是33万。”黄经理说，小区里只有几个子母车位，其他车位价格都是28万。小李交的135000块是车位首付款，因为跟房款不是一个账户，所以盖了总代公司的章，转让协议上写的145000块，是车位剩余的贷款。 嘉兴梅里新嘉苑销售中心 孟经理：“（记者：另外那个5万块，他怎么交？）后期我们都有发票给到他的（记者：单独交？）对（记者：为什么要用这样的一个模式来处理？）这个当时都跟他说过的，情况都说的。（记者：这个5万为什么要走这样的流程？）因为如果不走这个，贷款也贷不了这么多钱的。”黄经理说，这5万块是用当时的定金抵扣的，后期可以补开收据。总的来算，小李的车位是33万，参加了交3万抵5万房款的活动，房款最后是73万多，所以总共算下来一共要交109万多，不存在收取服务费的情况。不过他们确实有找中介做分销，小李是中介介绍来的客户，会给中介一定的分成。销售中心：小李要退房，有别的原因？他们了解到小李要退房，有别的原因。嘉兴梅里新嘉苑销售中心 孟经理：“他是其实说实话应该是在平湖那边买了一套房子，可能这边款付不出来，具体的什么情况是要问他了。” 小李表示，母亲前段时间在平湖区买了房，可之所以想退掉梅里新嘉苑的房子，还是觉得中间的价格有问题。孟经理说，之前工作人员在写车位款时有失误，可以按照28万的价格把字母车位卖给他，但退房不可能。小李表示跟母亲商量一下再做决定。
7-25 10:07
房价大涨掩盖了很多问题。
7-25 10:09
7-25 10:34
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更新于& 12:06
顺便求荐几个好的学区房
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发表于 17:24
南湖区和秀洲区都有好的楼盘。比如你想买在离工作单位近的还是其他？
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发表于 15:56
南湖区肯定前景更广阔点
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发表于 22:22
投资的话秀州区，增值空间大
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发表于 16:58
肯定南湖新区，不是一个档次的
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发表于 10:56
当然是南湖区的好,今后两个区的区位差别会越来越明显
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发表于 09:57
又不是投资 自住当然是哪里生活工作方便买哪里
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告知：中间1个楼层（板凳）被屏蔽了（）
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更新于& 15:17
初识大院2014年7月，南德大院推出了老照片征集和征文活动。初听&大院&这个名词，一下子让我们心里琢磨起江南院落的情怀，记忆一下子回到儿时，无论是&闲看中庭栀子花&的江南小院还是可&轻罗小扇扑流萤&的宫闱庭院，大家对于院落的记忆总是若远若近，弥散不去。尤其是在嘉兴这江南水乡，记忆阑珊处的，却又不可忘怀那幽静的小院。我立即参加了那次征文，在自己书写对大院回忆的时候，自己的思绪也跟着南德在一点点思考起自己对&房子&的追求。当时的房市并不是春天，而我来到南德大院的时候，却被眼前的景象吓了一跳，当时金都的售楼处从金都夏宫旁刚迁到南德大院工程的南面。装修成中式风格的售楼处人头攒动，销售员们都在跑进跑出，不断有车开进来购买。当时真的是有不少诧异，逆势而上。我也仔细查看了那边的房子。第一次听到了&花园洋房&的概念，似乎是我们久违的多层+花园+电梯的概念。房子看着是不错，也是嘉兴比较有后劲的南湖新区板块。只是，当时自己房子已经买在别处。买房不是买根葱买根蒜，不是想买就能买，也不是女生逛街，觉得好的，就可以买下。毕竟这是人生最大件的采购。好比是找对象，看到一个优秀的，可是，我的生活中，早已有个另外的&它&。 &&&卖旧房无果其实，我还真想卖了手头上原有的一套坐落在城北的一间房。那是我结婚时买下的婚房。结构很好，面积也够大。曾经以为仅仅只要面积够大就是体面，单价实惠就是赚到了。我曾经那么翘首期盼地希望它就是一支&绩优股&，我低价买来，然后坐拥还不错的结构，又距离我单位近。可是，它的问题，也是在使用中渐渐发觉了出来。物业差、小区的基础设置不足，没有绿地，没有公共该享有的设施，甚至连像样的停车位都没有几个。每次来我们家做客的朋友，还往往来那么一句&嘉兴的城北啊，不适合居住。&刚开始，听了之后也就一笑置之。久而久之，也越来越不是滋味。其实它也不完全是城北，可是，确实有点擦边球。但是距离我和丈夫单位都比较近。很多时候，它的地理位置，我只能自欺欺人地说&房子的好坏，就好比穿鞋，合适不合适，也只有自己知道。&就这样，我从2007年一直住到了2013年。这五年来，我结婚、生子，也是我成长中比较怀念的阶段。可是，也在这段非常忙碌的阶段，保守原来老房子的诸多问题困扰。剖腹产后的我，望着并不高的三层却只能叹气，伤口的疼痛以及害怕伤口裂开，那时真后悔怎么就不买电梯房呢？而孩子尚小，婆婆和妈妈都帮我们照顾孩子的阶段中，也时常因为小区周围连一个大饼都买不到而发愁。我产后上班之后，就是每天匆匆忙忙去上班，到了中午，急赶慢赶回家喂奶，中途还要采购足够多的菜。因为那里距离最近的菜场，都无法步行达到。受够了配套不足的难受。家门口的小店也是开了就关了，小区不成规模，外加上居住的人购买力也不大。总体而言，这间房子虽然&实惠&，但是无法满足日益提高的生活水平所需要。不是学区房的房子，一旦买定，流动性确实差得让人抓狂。&&&另购宜居房，却无学区当然，我对于城北房子的问题，其实我早就开始着手&更替&。当时，工作了几年，也积攒下了一些钱。爸妈也拿出了多年的积蓄。一算，也够买一个小三居了。有了城北买房的经历，当时就开始选择房子坐落的区域和整体环境。这次，我们选择了距离我娘家比较近的秀洲区、近市中心的一套新区房子，面积为88平方，还有一些赠送面积。刚开始，是多么心心念念觉得可以&翻身&享受良好的环境了：靠近嘉兴市城市绿肺&&石臼漾湿地。丈夫早晨和晚上也都会去泡上一圈。这边的配套比原先的房子是好了很多，周围的面馆、小吃也是不少的。与娘家距离很近，穿越过嘉兴最著名的饮食一条街即到。可是，问题又来了。还真怪我没有一句到位想好，孩子上学成了问题。原本，我拍着胸脯说，小孩的小学嘛，随便哪里读读都是可以的。由于我孩子上的幼儿园是省一级幼儿园，那种因为学校的理念而让他们有了更多锻炼机会的&教学质量&让我很惊叹。其实，我可以不挑选全嘉兴最好的学校，但是，我也受不了孩子上最差TOP&5&之内的学校啊！我就是一个很庸俗的家长，能给孩子更好的就也不愿意去迁就。母亲说，孟母都要三迁，到时再给孩子买一套房子吧！就把房子卖了。可是，房产政策收紧。三套房子停贷。无论是商业还是我们从来都没有使用过的公积金。当头一棒！真后悔，想当初付全款干吗？唯一能&动起来&的方式就是把原来那套房子卖了。可是，二套的公积金贷款要加层，贷款数额也受限制。况且，卖不掉的老房子，让我有一种农夫望着待收割的农作物，就要烂在地里的感觉一般无助。&上有老、下有小的80后对房子的需求作为一个80后，不知不觉，进入了上有老、下有小的&壮年&。我一直等到自己为人妻、为人母，才知道一个房子，对于一个家庭&居&这个功能，是充当了如何举足轻重的作用？学区房对于自己给予孩子的爱的表达以及孩子的成长是那么至关重要。四居室，方可真正做到三代同堂，既紧密又有各自的空间，可以乐享工作了一天之后的天伦之乐，也可以因为足够的&距离&而保持大家颔首微笑的姿态。尤其是二胎时代的到来，不得不说，房屋的面积、结构以及距离名校的距离，都要大家进行重新打量和思考。2015年，刚好大学毕业十年。我们为了梦想，在工作场上可以说是挥洒汗水和智慧，一丝不苟、孜孜不倦。同样，我们也希望通过这么些年的努力，让我们有一个更加安居的环境，作为我们疲倦的归巢，让我们有一个休憩的港湾。推开窗户，鸟语花香。坐上摇椅，提前享受一份安逸。都说&家国天下&，家更好了，心更安定了，也激昂着我们年轻的人在职场上奋力打拼。梦想的实现，应伴着追梦的脚步，越战越勇。&2015，再遇南德2015年，我的老房子居然有人问津了。其实那么久，也怪我的犹豫和纠结，实在是&食之无味弃之可惜&。既然有人要，自己又不会再回去住了。妈妈劝我：&卖了就卖了吧！去买你们想要的，人生在世，这样的追求，不算是过分，反而有了一点激励的味道。&我当时听了我妈的&劝慰&，几乎是忍着噙在眼里的泪水的。父母给予了我们诸多的支持和帮助，到头来，任何决断的劝解，也都是完全在替我们考虑。他们的心里，孩子住得舒服，敞亮，永远是第一位的。就这样，老房子贱卖了。我的心很疼。一次失败的购房，一次错误的&投资&。就因为我不曾对房子有一种品质的考量，也不曾对学区有一种正视。我只能学着狐狸，告诉自己&就当我2015年炒股失利吧！&也因为这次错误的购房，我珍摄起自己所有的美好回忆，在老房子里拍了不少菲林，然后打包好所有的物品，与它说byebye.卖了房子，我有钱了，可以付首付了。政策也传来利好，二套房的贷款和首套房几乎是一样的。一个家庭可以贷足60万，而且也没有任何加层了。拍手称好，虽然自己一夜之间要成&负翁&了，但是也会有一个足够大面积，又让家人认为够品质的房子的了。选哪里呢？当然前往北师大附近查看。突然想起去年错失的南德，可是好房子不等人的啊。就在这个时候，微信上南德将要加推花园洋房的消息让我好一阵欢喜。南德大院又要开盘了。8月23日，大雨。时值南德大院花园洋房的样板房正式开放，还真是&有金水&。我们全家老小齐出动。样板房的欧式装修挺气派的，138平方的面积，加上四个可以升级的空间，可以是不错的三代同堂居所。尤其是非常宽敞的双阳台，最吸引丈夫。&如果买在这里，我们就在阳台上放一台咖啡机，无论是晒太阳还是听雨声，我们就这样慢慢变老&&&能在年华尚美的时光里，拥有一间充满了&大院&情怀的花园洋房，重拾那个记忆里泛黄的院落，给父辈一个快乐的晚年，给一家老小齐享天伦的机会，给自己精神上和现实层面一个充满了泥土芬芳的&后花园&，让幸福感扑面而来&&想想还真挺美的。可是，自己吃过买错房子的亏，这一次，我不再草率了。虽然对&大院&有柏拉图式的&爱恋&，我也要对现实因素进行考察。后几日，我特意不开汽车，而是戴上草帽，披上防晒袖套，顶着烈日，去&实地考察&南德大院这块地方对于一个老人出门购买物资是否方便。结果是让我非常满意的：周边是非常充足的连片的小区资源，距离菜场、超市、水果店都是非常近，且资源充足的。南德大院小区北面，本身又是&自带配套&，正式入住后，会有一个小小的商贸区。这将不仅是南德的福利，也会是周边小区居民比较动心的举措。而且听说一个五星级菜场也近在咫尺。如果是要购买大件的或者更加深层次要求的物品，万达，我想一定可以满足了。我还特意用&11路&走路这种最原始的方式，从北师大走到南德，再走到凌公塘公园。曾经被身边人说成买房草率的我，这次可谓&做足功课&。房子的周围，要有公园，也要有馒头可买；有游泳池，也要有买油盐酱醋的地方；有庭院的曲径风荷，也要有热热闹闹的生活区&&这才是有了大院的味道，这才有了生活气息，这好比同时有了鱼和熊掌，爱情与面包。我虽然满头大汗，整个人都因为炎热而不舒服了，但是对于自己的考察有了结果，我还是非常开心的。从没有一个房子，早早地给我了印象，从潋羡到追逐，到最后的美梦成真。&终于买下南德大院日，南德最后的几幢花园洋房开盘。赶紧订购了下来，至此，自己的心也就安定了，可以好好睡一个觉了。我之前，老房子卖不掉是愁，卖掉了并没有自己新的着落的也是纠结。愿望实现而安定下来，可以提前享受中老年时光的慢节奏，同时也要兼顾孩子的学区。这还真是人生一件大事和快意人生的事。我们总是希望环境更好一些，小区设施和配套都更上一层楼。如果早就能&一步到位&，我也铁定不愿折腾。现在回过头来回想，2014年写征文时，虽然对南德大院是打从心底里喜欢，但是终因为现实的无奈和对梦想的压抑，而与南德大院失之交臂。现在兜兜转转，居然&失而复得&。老有所倚，夫妻合乐，孩子聪慧，一家健康、和美、快乐&&我认为这是任何人对幸福不二的注解。和着风雅的节拍，怀着对贤德的敬仰，南德，我们心向往之，并且践行前往。嘉兴最富有活力的南湖新区，我们来啦！
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发表于 09:45
支持，支持！
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攒了一年头皮屑 只为给你下场雪
发表于 09:57
文采好，大院也好买东西还是要买好的
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发表于 10:01
80后都已经买3套了，作为一个80初，才靠自己买了一套，表示很惭愧啊。。。
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发表于 10:03
呵呵，还是，呵呵
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发表于 10:04
引用:180后都已经买3套了，作为一个80初，才靠自己买了一套，表示很惭愧啊。。。第三套是卖了一套旧的买的，她还不是只有两套么
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发表于 10:08
80初一套也买不起
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发表于 10:55
看完感觉大院这个楼盘还是不错滴~知道的来说说啊？90后买房考虑中&&
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发表于 11:16
南德的广告？
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发表于 12:11
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发表于 12:21
南德的广告
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发表于 12:35
软文的风格偏明显啊
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发表于 13:44
写的不咋样 南德不要付钱
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发表于 11:34
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发表于 12:05
吹牛拍马的风格
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发表于 12:20
南德除了学区房没啥好的
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发表于 12:24
写广告软文麻烦请找个大号的人写，写出来给钱
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发表于 12:36
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发表于 12:47
广告贴，鉴定完毕
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发表于 12:48
软文太明显，
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发表于 12:50
就一学区的卖点，房型根本不行
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发表于 12:51
广告帖为啥不删，还是已消费者口吻带有欺骗性消费的广告贴
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营销专业学生
发表于 13:20
文采一般般吧
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发表于 13:33
一看就是广告，植入的太明显，抢手太多
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静静的等待~~
发表于 22:41
写的太长，有几人看完？
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发表于 10:10
明显是广告党，金都真是用心良苦啊
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发表于 10:32
我只想知道那个6点以后连鬼都抓的出来的地方，&而且听说一个五星级菜场也近在咫尺&在哪？
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