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房子到公证处公证后有效吗?
我和我男友在购房时在房产证上写的是两人的名字。现在我们分手了。他要求给他几万元钱然后公证给我。我不想过户,因为我要出售该房。但男友等不了那么长时间,他说他要拿到钱后离来这城市。公证给我后我就可以出售或者自己留下都可以。请问公证后房子就是自己一个人的了吗?我还需要做些什么?如何做才能保证自己的利益?
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唯一合法的、具有法律效力的只有房屋产权证。产权证上的名字及份额在法律和法庭上是裁决的首要考虑条件。 例如像凉风有信和心情驿站说的协议并公证的做法,是一种考虑办法,因为协议一旦公证也受法律保护,但是现在公证处和平民百姓之间的公证书内容太简单,有很多法律漏洞,涉及到你和你男朋友是分手这种情况,一旦出错,就会像心情驿站说的后果会很严重。曾今就有一个女的和一个男的离婚时,老公给她十万,然后她放弃房屋产权(...
唯一合法的、具有法律效力的只有房屋产权证。产权证上的名字及份额在法律和法庭上是裁决的首要考虑条件。 例如像凉风有信和心情驿站说的协议并公证的做法,是一种考虑办法,因为协议一旦公证也受法律保护,但是现在公证处和平民百姓之间的公证书内容太简单,有很多法律漏洞,涉及到你和你男朋友是分手这种情况,一旦出错,就会像心情驿站说的后果会很严重。曾今就有一个女的和一个男的离婚时,老公给她十万,然后她放弃房屋产权(签署协议并公证盖手印等)的案例,几年后这个男的要卖这个房子,这个女的反悔了,公堂上她的律师解释十万是按照当时房屋总价的比例来计算,现在房屋的总价发生变化,并且产权证上有该女的名字及所占份额,最终这个女的赢了,他的前夫按新的市价减去十万元给了这个女的。 如果想避税,又想没有后顾之忧,那就加紧时间在男朋友离开前卖掉房子,按约定给他钱。一了百了。如果时间来不及,协议这些真的漏洞很多,特别是现在的律师越来越无敌。最有保障的还是要把产权过户到自己名下。你说5年内销售房屋收的税,最近好像起了变化,改成了3年还是税额减半,我有些记不清了,你应该向你们那里的相关的部门询问清楚。要保障好的话,最好做成自己的名字以后再给前男友那几万元钱。
房天下知识为您分享了一条干货
只要你们到公证处去你老公把房子公证给你后,房子就是你的个人的了,你们不需要过户,以后你就可以以个人的名义卖房子了,在你卖房的过程中,你只要有公证书,你以个人就可以和买你房子的过户了。
您好我想咨询一下，我用我哥的名字买的经济实用房可以公证到我的名下吗？
公正当然有用了
是可行的,但是操作起来有些细节,最好是找懂行的人帮下忙。
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是可以的,很多二手房中介公司就是用这方法避税,而且还是合法的,只要去公证房子就是你的,公证效率很高
可以以下面的方式解决你的问题,签一份三方协议书,你,前男友,见证方,协议书内容大概是前男友出售房子所占份额出售给你,以公证处理权时付款。而公证内容则是炒房经常出现的内容,建议找中介公司帮你弄,否则后果很严重
公正应该不算放弃房屋产权,如果你房子以后要出售,就需要把房子过户过来
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按揭的房子能公证抵押给朋友借钱吗&
按揭的房子能公证抵押给朋友借钱吗
提问者：REN***
城市：广州
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服务机构：广州银行
按揭的房子权力人已属于银行,
各个城市的作法不同,有些城市是直接把产权证都放在银行抵着的,有些城市会办理一本&他项权证&放在银行,但会在房屋所有权证上有按揭抵押的字样.
你不能再拿着未还清的产权证去再次做抵押了.
服务地区：广州
服务机构：宜信
一般不能，因为按揭房产权是属于银行的，你自己是没有再次抵押的权利的，你只有还清银行的贷款才可以做公证抵押给朋友。如果你需要钱，可以通过我司做，额度高，放款快，有需要咨询可与我联系
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服务机构：平安普惠
按揭的房也是可以做的，只要您的按揭房有按时还款。
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房子有贷款可以去公证处公证卖吗?、
我买了一处房子，他的房子在银行办了担保贷款，没有还清，请问我们可以去公证处公证办理过户吗？
45a105ok14569
律师回复区
需要偿还银行贷款后，才能办理过户手续。中华人民共和国物权法第一百九十一条 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。　　抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
一般是不可以的。
咨询公证部门
没有还清银行的贷款，过不了户。公证处也不会公证的。
你好，过户必须到房管局办理。可以到公证处公证购房合同而已。。。。。。。。。。。
你好！有贷款的房子一般很难过户，过户需要去房管局办理，公证处办不了过户手续。
你好，过户必须到房管局办理。可以到公证处公证购房合同而已。
需要将所贷款还清后方可
要先偿还银行贷款
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按揭的房子能公证抵押给朋友借钱吗
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各个城市的作法不同,有些城市是直接把产权证都放在银行抵着的,有些城市会办理一本&他项权证&放在银行,但会在房屋所有权证上有按揭抵押的字样.
你不能再拿着未还清的产权证去再次做抵押了.
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一般不能，因为按揭房产权是属于银行的，你自己是没有再次抵押的权利的，你只有还清银行的贷款才可以做公证抵押给朋友。如果你需要钱，可以通过我司做，额度高，放款快，有需要咨询可与我联系
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