二手房装修省钱六大攻略 让装修一省到底
来源：九正家居网
局部省空间
1、局部铺。不一定要在家里全部铺上，选择一个空间来铺，省钱且效果也很好！首先选择适合自己家的花色，再计算好所需的面积；接着根据不同需求进行材料的选择搭配，非常省钱。记得，一边拼的时候一边清洁，不然胶很快会凝固，影响美观。
2、升级灯光。利用照明来划分空间区域，是最偷懒最节省的方法。其中最省的基础照明，是轻装修中需考虑的大部分因素。在满足这部分光源的情况下，加入一些台灯、壁灯等局部照明手段来补充室内照度，或者射灯、筒灯起到美化装饰的作用。
在装修时，选择色系比较明亮的，会很有个性化，不过涂刷的时候想要省钱的话，就只能通过DIY来达到最终目的了。
1、创意墙面自己刷。花朵图案的墙面今年会很流行，其实，自己在家也可以勾画出简洁的花朵、树叶。另外，多余出来的，还可以用来随意装点一些小饰品，为房间增添情趣。有条件的话，多备几杆细刷子或者描线笔或洗笔筒，方便各种颜色涂染。
2、个性饰品个性墙。关于墙面的各类装饰手法其实已不再成为新鲜话题，如果嫌白色的墙面太过单调，不妨利用家中的旧衣物来装饰墙面。极具新意的省钱妙招给居室墙面这一装饰项目增添了无限创意，也让墙面变得更加丰富起来，让每个家的生活告别单一。
收纳增空间
让同样的空间，装进去比平时多三倍的东西，这才是收纳的真谛。轨道搁架、连墙搁架，金属杆配件，合理分配收纳工具让你更加省钱！
如何充分利用小空间来增加房间整体的收纳功能、减少凌乱感，发挥出小户型的灵动优势？出色的墙面收纳法，令小户型的每个角落都能充分利用，不仅可以节省很多地面空间，也能带来视觉上的美感。
配饰最节省
房间不想做大的改动，不想换门窗，不爱闻油漆味儿，那么只能在配饰上来下功夫。
1、老电影的怀旧主题。流行是不断更替的时尚，而怀旧则是永恒的时尚，它始终在那儿，就像那些老电影一般安静，却意味悠长。仿旧的报纸画、电影海报、古董地图等，而饰品方面则可以使用经典电影中出现的一些特色物品，如：留声机、老式电话、老式风扇等。
2、软装的妙趣契合。餐厅使用了罗马窗帘遮挡阳光，同时吊灯与餐桌的搭配也很合适。以其鲜亮的图案与素色的桌面形成对比，以衬托背景，使得色彩清淡的就餐区不再寡淡，呈现出勃勃的生机，充满活力。色彩相间，纯度很高的印花餐巾布赋予了室内活泼和青春的气息。
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原标题：装修二手房如何省钱 装修二手房省钱攻略
编辑：彭倩
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二手房该咋整？ 必备《二手房装修大纲》
晶晶家居说
相对于新房装修来说,二手房装修确实比较麻烦。它涉及到旧房或者是老房的改造问题。无论在设计上还是在施工具体细节上都要花费更多的心思，考虑自然也多一些。那么，如何做好二手房的装修工作呢？小编给您盘点装修流程中的10大注意事项。第一件有实体质感的东西先要准备工具装修前，必须准备好的几样东西放在你的包包里：卷尺(买5m的，不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)。具体用法可参照网上的二手房装修日记相关内容。二手房装修流程中选择工具必须是排列在第一位的，俗话说的磨刀不误砍柴工就是这个道理了。最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种，贴完砖擦砖用)、塑料袋，缠在管道接口上，可防脏物堵塞。第二步，明确装修过程涉及的面积在工人进场之前，最好将家里的角角落落亲自测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括：明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。　二手房装修注意事项中尺寸的测量必须要精准，材料需要预多些。第三步，主体拆改主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。二手房装修流程中此时应该把成品门定下来了，这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透，并可以确定下来。第四步，水电改造二手房装修注意事项中水电必须要严格按照规定进行修改，否则有安全隐患。水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器，也最好派人来根据你所确定的型号，设计好电源、接口的位置。在二手房装修这方面提醒你，水盆下面的墙上，最好留电源插座，方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上，避免以后空调直接对着人吹。强电和弱电要保持20公分的间距， 例如，插座和网线间要留20公分距离。第五步，包立管考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境，包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心，即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。二手房装修流程中要记住，包立管用轻钢龙骨，或者红砖。轻钢龙骨省地方，但最牢固好用的是红砖。这时需要购好瓷砖、勾缝剂等，家具要提早定，留好工期，一般至少要15天左右。补充一下，包管道千万不要把有检修口的地方包住，万一渗水都找不出原因。第六步，贴砖按照二手房装修日记，贴砖前，要买好地漏。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏，而且要防臭功能。做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。二手房装修注意事项之贴砖，瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外，请大家买砖前就打出富裕量。这时应确定水盆、龙头，并约请橱柜设计师第二次上门，同时购买油漆(混或清)、墙漆、硝基漆、稀释水等，如贴壁纸，也要先定好。第七步：刷油漆二手房装修流程中刷墙是主要的工序。一般都是经过找平、打磨、滚刷的流程，效果好不好，绝对依靠你家油工的手艺。通过不少的二手房装修日记提醒大家，如果墙壁要刷颜色，调色一定要注意，调出的颜色要比色卡浅，千万不能同于色卡或比它深，否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆，有些还要三遍，上墙的颜色会一层比一层深的。关于刷漆方法是喷涂还是滚涂，仁者见仁，智者见智。据说喷的效果好些，可一旦有了破坏要补漆，将变得困难万分。第八步：壁纸工作墙漆刷好后，油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以约师傅贴壁纸了。刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏，后来贴时才知晓，贴壁纸真是个特干净的活儿!担心完全多余。二手房装修注意事项：壁纸贴完48小时内不要开窗通风，让它慢慢阴干。跟师傅说好，个别地方起翘的话，要麻烦他帮忙来修补一下。此时，该买面板、插座、灯具啦。第九步：安装插座面板1、插座最好买带开关功能的，尤其是厨房，这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制。2、有开关的插座虽好，但要注意实用性。第十步：厨卫吊顶，封上最后一个难看的部分先安装热水器和浴霸，安装好后，吊顶封边才能更好地半包热水器，也就是更美观地衔接啦。最好买铝扣吊顶，即使多年后拆掉不用，卖废铝都值不少钱。反观，pvc扣板好看，但质量、性能都一般般，而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱。买扣板，要问全包的价格，不要扣板、边角分着买。但安装费是另算的。
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简介: 每天分享家居，第一时间分享家居装修
作者最新文章世上没有十全十美的食物，二手房也一样。二手房虽然有不少的优点，但自然也有很多缺点，大家在购买二手房时，一定要先有所了解权衡利弊。提前考虑好自己需要怎样的房子，怎样的房子才适合自己。
把房屋进行交易买卖是非常常见的事情，大部分人对于房产交易流程不是很清楚的，因为没有涉及到这块所以接触不多，不了解也是再正常不过的事了。今天就来说一说房产交易流程吧!
每套房子或每栋房子都有自己的房屋产权信息，对于如何查询房屋产权信息并不是每个人都会的，可能没有遇到过需要查询房屋产权的事平时也就没有太在意。查询房屋产权信息有以下两种方式。
面对目前高额的房价，使得很多购房者望而却步，将目光转向价格便于的二手房。但对于购房新手来说，究竟要如何才能挑选一套适合自己的房子，是购房者比较关心的问题。
二手房交易过程也就是二手房交易的流程，这里对二手房过程做一些总结。二手房交易的占比还是蛮大的，现在有不少二手房都是学区房，所以上市交易是很抢手的。下面把二手房交易的过程简单地说一说吧!
二手房买卖流程及费用对于我这个有买过二手房的人来说是最了解的了，二手房买卖流程及费用这里给大家分为两部分来解说。一部分是二手房买卖流程，另一部分是二手房买卖费用。
二手房交易流程复杂,在双方交易过程中，应将资料准备妥当。相信二手房交易流程及时间大家已经看过不少。在我们的资产比例中房地产越来重要了,房子作为一个财富工具。我们一定要知道交易的规则,合同的履行。二手房交易流程及时间相较于新房来说要复杂的多。如果一些流程不清晰,可能会吃大亏或者耽误很多时间。那么，二手房交易流程是怎样的呢?需多长时间？别急，下面就让我来为大家解答这个疑问。
这些年二手房的交易正在逐年增加，很多人因为种种原因选择了购买二手房，有些为了省钱，有些为了孩子上学问题等。那么对于二手房交易流程及费用大家是否真的了解呢?下面就跟我一起来看看二手房交易流程及费用吧!
购二手房流程确实有很多步骤的，而且购二手房流程会比购新房流程更复杂一些的。那么购二手房流程具体有哪些呢?同时也把购买二手房要注意的问题交叉在购二手房流程有哪些里和大家说一说吧!
我们都知道，发展二手房市场能够稳定房价，引导梯次消费，对于房市的健康发展有重要意义。但不可否认，二手房市场有效房源依旧供不应求，整体供求比例仅维持在1：4左右。就拿苏州二手房来说。那么，苏州市中心二手房出售价格是多少?苏州二手房信息有哪些?别担心，如果你对苏州二手房信息感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧!
宜家风格两居室装修 最爱蓝调美家品牌特卖不拘一格的别墅装修 我与世界只差一个你
大家都在问
壁纸加家具差不多要5万块。
现在房价这么贵，很多人都会选择二手房，但是装修的时候很有可能无从下手。其实二手房装修比新房装修在装修前期和改造上有些注意事项，主要涉及到家具、墙筑面、水电、地面、门窗等，所以二手房装修一定更要注意环保和功能，还有就是要学会改造中节约开支。我这边有些建议，你可以参考看看。
在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子，需铲除后改用耐水腻子。预算价格和所施工的量是密不可分的，有墙面处理;卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除在重新装修。
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前都是用铝线的，所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。
砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，不能盲目对地板进行翻新。
最后，因为二手房本身存在有一些装修，我们大概要有个了解，然后，看下是选择局部装修还是全面装修，如果是全面装修，是否有足够的预算?如果是局部装修，原来的旧设计是否能继续沿用。针对计划，该拆的拆，该重装的重装。做好装修的规划，可以少走弯路，节省时间。好了，我的介绍就到这里，希望可以帮助你。
你家的房屋面积是多大的，装修主要包括材料费、人工费、设计费和管理费，不同的材料，工期的长短，都影响装修费用的多少？一般情况一套70平左右的两室两厅装修费用在5万左右，材料都是用中高档材料；装修风格可以尽量简约、现代化。
1、门框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就会破坏建筑结构，降低安全系数，重新安装门也比较困难。
　　2、房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。
3、　阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。
　　4、墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。如果想了解更多的装修知识，可以点击我的ID进入齐家装修论坛学习。
5、　对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。
　　特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量，维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。
二手房装修不同于新房，但是在装修步骤方面方面还是有很多的相同点的，接下来我们一起来看看二手房的装修步骤吧：
1 只要墙体不改动,就和新房装修步骤是一样的.
2、 工人进场前交底, 就是告诉工人你家的设计方案.确定好进场时间,你就要开始买东西了,扫帚,灯泡,尼龙袋.等等.为工人做好准备
3、 泥水工,电工进场.敲墙呀,砌墙什么的,这时工人会给你开单子了,让你买电线,pvc管,ppr水管,各种胶水,水泥,沙子,接头等等 可以团购的有ppr水管.另外你这时就可以把洁具,热水器,厨房家电,浴霸先买起来了,因为涉及到尺寸的问题.不过这些东西买的很早,装的却是很晚的.
4、 接下来也不能休息,这时木工就会让你去买木材了,龙骨(如果铺实木地板的话)等.
5、 趁这期间,你就可以考虑厨房如果定做的话,就要开始看起来了,等管路结束,就应该上门来测量了,另外封阳台的话,也可以看起来了
5、 趁这期间,你就可以考虑厨房如果定做的话,就要开始看起来了,等管路结束,就应该上门来测量了,另外封阳台的话,也可以看起来了
6、 管路铺好后,一般就开始安装浴缸了,这时瓷砖也应该开始进场了. 这个阶段应该水电工结束了
7、 等龙骨,门套等做好后,就可以铺瓷砖了
8、 铺瓷砖要有几天,所以,这时可以去看看地板,大理石了 不是呀.这时候地板都该进场了.要不然木工就有情绪了.呵呵
9、 到这里就该轻松一些了,木工铺地板(素板,漆板要往后推) ,实木地板的话最好盯着点,因为敲地板钉的时候手法不好很容易把地板的边敲坏一点的
10、 铺完地板后,就可以订门了. 那就团购门吧
11、 安装门以及厨房卫生间铝扣板的安装
12、 然后就是买锁了,铺大理石了
13、 下面就是油漆了.
经过这十几步二手房就装修好了，装修有两个方面是最重要的，一是建材的采购，而是一定要请专业而负责的师傅。
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二手房装修墙面处理流程
来源：房天下 &&发布时间：
处理流程：
1、墙面基层处理 2、普通旧房子的墙面一般需要把原漆面铲除，方法是用水先把其表层喷湿，然后用泥刀或者电刨机把其表层漆面铲除; 3、对于年久失修的旧墙面，表面已经有严重漆面脱落，批烫层呈粉沙化的，需要把漆层和整个批烫铲除，直至见到批烫或者砖层; 4、然后用双飞粉和熟胶粉调拌打底批平，再就是涂饰乳胶漆了，面层需涂2遍至3遍，每遍之间的间隔时间以24小时为佳。 要提醒的是：二手房墙面翻新过程中，需要注意成品保护，处理墙面时会有粉尘，而且难免会有、涂料或其他胶水滴落，所以一定要提前做好对房间内已有装修成品的保护工作。此外，很多工业涂料都有或多或少的毒性，施工时要注意通风，施工后也要至少一周以上时间挥发后方能入住，以免家人的健康造成伤害。
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二手房究竟应该怎么装修呢？
　　二手房交易量一浪高过一浪，家装公司纷纷见势推出老房装修项目，老房换装、老房套餐层出不穷，但是二手房到底要怎么装，却难住了不少消费者。关于二手装修费用、结构拆改、空间规划都成了业主们的难题。　　关键词1: 拆改细节　　拆对了也能省钱——老房室内拆改勿蛮干　　二手房、老房陈旧的墙面、挂脏的墙地砖、款式颜色过时的门窗，重新装修时大多数业主都会选择将老旧的东西拆掉，但是到底是让路边游击队（或自己动手）还是请专业人士来拆除，很多业主都在心里犯嘀咕。　　据了解，家装公司旧房拆除费用一般按平米数收费，根据老房拆除程度不同，费用在千元至几千元不等。“拆除的费用虽然不便宜，但是老房拆改应该让专业人员来动工，否则可能会对后期设计、施工留下隐患，恢复、修补的费用可能远远高于拆改的费用”。　　盲目拆改留后患　　老房里的墙地砖、门窗虽然拆除起来并不复杂，但是如果盲目拆除，很可能会破坏水路、电路等隐蔽工程，后期恢复既要增加施工费用，还要影响工期。一些业主在拆除时会考虑聘请小施工队，但是一些路边施工队人员缺乏专业的室内拆除经验，往往在拆除时不计后果，野蛮施工，例如一些施工队在拆门时，用大锤子敲打，直接将门周围的墙壁敲裂，将门强行拉出来，这样的做法很容易破坏墙面，尤其是轻体墙，一旦轻体墙破裂，修补非常复杂，而且墙体也没有原来结实，甚至对隔壁墙面带来影响。　　工程人员表示，非专业人士拆除卫生间以及厨房的墙地砖时，将铸铁水管砸裂、墙体砸坏的情况屡见不鲜，尤其是卫生间的管道和防水，一旦被破坏，卫生间很容易渗水到楼下，影响楼下住户的日常生活，引起邻里纠纷。　　另外，如果老房、二手房中有需要保留的地板、橱柜等，拆除时需要用专业材料将其保护起来，但是非专业人员施工时往往忽略这一程序，给业主带来损失。　　还需注意的是，老房暖气、煤气等管道一般体积大，不甚美观，如果需要拆除一定要请相关公司专业人员拆除，避免跑水、漏气等严重安全问题发生。　　拆除材料二次利用　　购买了二手房的业主对于旧房装修一般都抱着“推倒重来，大干一场”的态度，但是，旧房装修不但拆除工程量大，拆除后的垃圾处理起来也非常麻烦，刚刚开始装修二手房的刘女士将老房内的装修全部拆除，不但装修费用高出来预算的20%，垃圾运输费也花掉了1千多元。　　设计师建议，从经济角度考虑，老房内装修可以适当保留，例如厨房里的墙砖，如果没有出现开裂、空鼓就可以保留，因为放入橱柜后，墙砖大部分会被挡住；原有的地板、吊顶、吊柜等，改造后都可以再利用，同时其他部位拆卸下来的木料可以用来包门、窗等。　　装修之前应先对居室装修情况进行“摸底”，设计师表示，业主可以查看老房里是否有新装修的地方，阳台吊顶、塑钢窗否能继续使用，地板、地砖的新旧，如果可以保留，业主在与设计师“交底”时提出废物利用，设计师也会考虑。　　支招：二手房别随便拆　　二手房有很多东西都是可以利用起来，一旦拆了真成了一堆废品，如果二手房内的装修不是很旧，通过刷墙、贴壁纸等局部翻修就可以让居室焕然一新，再通过后期点缀，居室就能更加温馨。　　如果要进行拆卸，也应该“精耕细作”，“很多拆下来的东西还可以再利用”，例如旧的铁窗可以自己焊接一个铁艺饰品、石材可以装饰电视背景墙。　　门窗改良好了也能省下不少开销，如果老房的内门质量不错，就能继续使用，在原来的门上加些线条，也可以以原来的门作为毛坯，重新变化样式，还可以给原来的门漆上漂亮的颜色。　　关键词2：工程施工　　逐个击破二手房施工“要害”　　“如果预算不够，宁愿少买配饰，也要把安全用电的功夫做足”设计师如是说。　　有设计师说，相比新房，二手房的设计和施工都是更大的考验，原来不合理的空间规划、室内管道、水电路布局都要进行更新，如何将原来的空间调整至更舒适的状态，首先要保证二手房的施工细节全面“到位”。　　墙壁沙灰墙要铲到底　　老房的墙面往往是“翻新手术”的重点部位，尤其是六七十年代的老房，一般是白灰和沙子搅拌的沙灰墙，时间一长，基底老化非常严重，为了防止墙面开裂，装修时应将沙灰层铲至红砖墙，然后用水泥找平，再批刮腻子，上墙漆。如果预算实在有限，工程人员也表示可以铺一层石膏板，石膏板有防裂的作用，然后再进行处理。如果墙面基底较好，则可以进行局部贴布防裂处理。　　老房墙面问题可谓不少：施工不够规范、建筑误差大、墙体凹凸不平、阴阳角不平直，这些问题在翻修时都应该是“突击”的关键。　　水路实用与美观兼顾　　水路是老房、二手房改造的又一重点，老房的水路基本都明管，不但占据空间也影响美观，许多业主都会要求设计师将室内明管设计为暗管。但工程人员建议，卫生间和厨房应该适当留用一些明管，通过设计将明管美化，而不是一味改为暗管。例如燃气热水器管线可以走一段不长的明管，日后使用、维修都比较方便。　　老房的室内管道一般为铸铁管或镀锌管，经过长时间使用，铸铁管和镀锌管容易锈蚀，导致漏水、暖气管跑水等问题，翻新时室内水路管道可改为PPR管。　　一些较大的二手房，由于水路布局不合理，水循环时间较长，从冷水到热水的出水耗时较多，这样的情况可以增加循环水路，但是水路管道会比正常情况多出近70%，费用比较昂贵。从经济角度考虑，在有空间的情况下，可以在洗手位置加小厨宝，便于使用热水。　　防水是水路改造必须考虑的问题，一些老房曾经做过防水，但是翻修时切勿冒然进行避水试验，检查防水层是否遭到破坏，因为拆除时防水层可能受到破坏，如果进行避水试验，水会渗漏到楼下。做避水试验前应检查防水是否损坏，工程人员表示，老房的防水一般都采用黑色防水，如沥青油、聚氨酯等，而现在的防水是透明的，是否破坏很好辨认。　　电路考虑未来使用功能　　电路翻新时，用电安全应摆在首位。老房的电路布局弱点甚多，强电很难负荷现代家庭的用电需求，弱电也基本不到位，一般老房的弱电都是日后需要才增加明线，并且电源、插座非常少。　　微波炉、电热水器、空调、电冰箱等大功率电器，现代家庭使用得越来越多，老房电路的负荷量相形见绌，电路里的铝芯线、线径细小的电线都是被淘汰的对象。　　从用电安全角度考虑，一般家庭中的插座、照明、大功率电器应“兵分三路”。为了节约装修费用，原有线路如果符合标准可以保留，但新增的插座和照明电路应从配电箱单独走线，任意接线或在原电路上增加插座和照明用电会造成单个电路负荷过大，容易引起跳闸或烧坏电源总闸，甚至引起火灾。　　此外，老房原有插座有的可能没有接地（一般只有两个孔的插座都缺少接地），为了居室安全最好更换。电话线路、网线、视频线等弱电项目，改造前要先考虑好各种弱电插座的安装位置，各主要功能间都应留出弱电插座，卫生间也应考虑电话插座。　　结构乱拆、乱搭皆不可取　　承重墙一定不能拆，工程人员再三强调，由于一些老房空间面积小、布局不合理，拆墙扩大空间的事情时有发生，“承重墙不但涉及自身安全，也关系到整栋楼住户的安全。”在拆除室内墙体时，只有轻体墙可以拆，拆卸门窗、墙砖时也要避免“割伤”承重墙的“筋骨”。　　除了乱拆，室内乱搭现象也要尽量避免，一些两居室老房的卫生间较小但卧室宽敞，在大卧室内开辟出另一个卫生间也成了一些设计师的“神来之笔”，工程人员强调，如果在卧室内随意搭建卫生间，隔音、防水、楼板承重都可能出现问题。　　关键词3：空间设计　　看四平米小厨房如何“变身”　　老房面积小、空间规划不合理是业主抱怨最多的话题，设计师表示，在面积有限的情况下，老房首先要考虑空间规划，打造出相对舒适的使用空间，然后再考虑美观。下面以一套两居室的四平米小厨房为例，解析二手房的空间规划诀窍。　　收纳派上整体橱柜　　老房的厨房不但面积小，通常采光、通风条件也不理想。采光问题一般可以通过室内颜色调整，使用色彩一般以浅色系为主，比如橘色、明黄、海蓝等，可以增大空间视觉感。　　如果收纳空间不足，整体橱柜是上佳的选择，碗碟、刀叉、锅具、杂物都可以在整体橱柜中找到收纳的位置。对于面积小的厨房，整体橱柜能够起到较好的收纳作用，让空间显得干净敞亮。　　整体橱柜的款式不宜复杂，最好选择简约时尚的烤漆、防火门板，少了复杂繁琐的线条图案，能够让空间更加简洁流畅，吊柜使用玻璃、金属材质都可以让空间显得透亮清爽。　　厨房空间小，橱柜设计时应尽量考虑抽屉，抽屉的储存量非常大，价格也比较便宜。如果家庭成员少，橱柜的吊柜也可以“简化”为隔板，使用隔板不会减少橱柜的收纳功能，反而可以让厨房显得更加通透。　　布局一字型与L型最佳　　厨房面积有限，在布局上首先要满足操作空间，在厨房设计中，通常讲究“三角形工作空间”概念。比如水槽、操作台和灶台的位置，最理想的就是一个三角形区域，并且相隔的距离不超过一米。不过，在狭长型的厨房中，这样的设计未必能够实现。小面积厨房采用贴墙的布局最为合适，也最节省空间，因此，小厨房采用一字型或者L型布局能让整个厨房显得开阔。　　一字型厨房的工作区沿一面墙一字排开，给人简洁明快的感觉。在走道宽度不够或者不能容纳平行式设计的情况下经常采用一字型设计，为了保证走道通畅，这种空间结构的工作区组合必须很简单。　　L型厨房布局可以实现“三角形工作空间”：工作区沿墙作90度双向展开成L型，可供两人或多人共同使用厨房。如果小厨房的条件允许，足够方正，采用L型设计非常节省空间。如果是开放式的L型厨房，可将短的一边设计成隔断的工作台，或直接设计成小餐桌。　　功能厨房不只是厨房　　老房的面积本来就不大，如果厨房只是“奢侈”地独享烹饪的身份就太过浪费，除了烹饪，厨房还能肩负其他功能空间，例如餐区、吧台　　在厨房内设计石材导台，再配上高靠背椅子，既可以作为操作区也可以作为餐区，将餐区与厨房结合起来，朋友光临时还可以作为临时吧台开party。　　如果更加追求时尚、前卫，还能将厨房设计为开放式，只要墙体不是承重墙，就可以轻而易举地把厨房敞开，利用绿植、纱幔做艺术隔断，这样一方面可以增加客厅的空间延展性，另一方面也可以把漂亮的整体厨房展示出来，将厨房与客厅完美结合。　　细节别放过角落空间　　在空间有限的厨房内，用上一些小道具，可以立刻让厨房变得灵巧好用：转角处配上椭圆形切菜板、水盆下方装上内置垃圾桶、空白墙面上配置简易挂件，这些小道具能够将二手房狭小的厨房空间充分运用起来。一些帮助收纳的小五金，可将洗涤用品、烹饪厨具等杂物一一整齐收纳。　　设计师表示，小厨房在设计时要全方位开发空间，微波炉、冰箱等大型电器都可以嵌入整体橱柜，如果日后还有增加厨房电器的需求，应该留出电源与空间。
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