如果有一天 我的按揭房贷还不上咋办?会被卖掉吗?
如题,我现在正在还房贷,可是我有时候也想,如果有一天我的按揭房贷还不上了,房子会被拍卖掉吗?之前的首付和已经交上的钱是不是就打水漂了? 网友回答如下:淮北房产网任浩波:到了要还款的时候,如果你无法还贷的话,一般的银行都有一段时间,如一星期内会催促你还款,如果你及时还了。那么这一星期之内就不需要缴滞纳金了。如果你三个月之内归还的话,就需要缴纳贷款和滞纳金了。再不还款银行会上门或发律师函给你,接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子,如拍卖等。如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记,那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候,贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任,开发商在替您偿还剩余的贷款后,依据《担保法》的规定,开发商将收回房屋,或对房屋进行拍卖。这种情况您的经济损失较大,因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格,并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息,也就是说您并没有偿还多少本金,所以,结果是收回或拍卖后,房价款您就可能所剩无几了。所以说,房贷不还的话银行跟开发商是有权利拍卖你的房子的!此外,更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录,一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录,将来若要向其它银行借款,可能就会因信用不良而不容易申请了。因此,如果购房者因变故无法按时偿还房贷,可以提前三十日向贷款行申请贷款展期,经银行查实后,会适当延长房贷期限,并降低月供。其实,还是有一些方法能解决房贷一时还不上的苦恼:1、延长贷款期限:如不能按照原还款计划按期还房贷,可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后,就可以签订延期还款协议,申请延期还款通常只有一次机会,延长后的最长期限不能超过30年。2、申请还款展期:目前很多银行房贷都可以申请,在借款人无法还款时,可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定,但有一个最长期限的限制,并且展期也通常只能申请一两次。除了以上两种方法,在实在无法偿还房贷的情况下,可以找亲友帮忙,暂时解决下困境,尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长,房屋很有可能会被拍卖。如果购房者因变故无法按时偿还房贷,可以提前三十日向贷款行申请贷款展期,经银行查实后,会适当延长房贷期限,并降低月供。最后还有一种办法卖房,找中介公司垫付剩余贷款(当然中介会收一定费用),然后委托中介把房子卖掉,还可以挣一定差价,也比还不上贷款被银行拍卖好。不去西天的孙悟空:我就想弄明白一点,如果因为房贷还不上,自己的房子被银行或房产商拍卖,这是不是属于二次销售,房子被收回,那我之前交的所有钱是不是应该退回,或者大部分退还给我?住的这些时间按照一个租房的价格扣费?如果没有这些为买房人保障的政策或者法规,这房子买的是不是太扯淡了。国家是否能完善相关制度给贷款买房人一个交代呢?贷款买房的人本身就是因为没钱,如果房子被拍卖还拿不回自己的钱岂不是雪上加霜,银行和房产商能不这么坑老百姓么?:缘来是你:你不买房!你过二三十年你手上也不会多几个钱!不信你试试?淘bao店铺名-标准包装-销售快递纸箱:肯定的回答,资不抵债就拍卖,首付就白付。。。。。。。。缺锌缺钙缺你爱:我想说不能全款买房,没有那个能力买房,奔死活该,自作孽自己享受山泉水陈庆泉:贷款一定要有足够的准备金,万事都会发生的,别吾左后人。
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201820187月
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(顺义1000万元/套)
(昌平63000元/平方米)
(房山38994元/平方米)
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(朝阳3000万元/套)
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(丰台350万元/套)
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(昌平48000元/平方米)
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(石景山400万元/套)
(大北京9500元/平方米)
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我现在想买房(按揭房),我现在还有2笔小额贷款未还清,是分期还款的,但是从未逾期,这样会影响住房贷
我现在想买房(按揭房),我现在还有2笔小额贷款未还清,是分期还款的,但是从未逾期,这样会影响住房贷款的申请?
提示借贷有风险,选择需谨慎
我有更好的答案
小额的贷款你还清之后要半年才可以贷款,不过房贷的话就不清楚,具体你要咨询一下当地的银行
采纳率:67%
现在是认贷不认房,税费不一样而已,不会影响贷款,
什么意思?
其他的贷款是其他房子的贷款吗? 如果是就不是首套房税费就要高一点,不影响贷款
没逾期过,2笔加起来不到3W的小额分期还款,我一直还呢,快还玩了。会影响住房贷款利率?
应该是不会影响的,如果有影响你把3万还上,再去做房贷就可以了
我查了征信,虽然没有逾期,但是贷款记录都有,会不会影响?
我有笔贷款有几期没还了。法院都发来通知书了
那会影响贷款的利率?
不会呀!你每一期都是按时候还的所以不会。银行很喜欢你这样的客户
不能说不会影响,只是不是很大,对方会对你的情况综合评分的!记得按时还款,不要有逾期就好!希望可以帮你
嗯嗯,总体来说影响不大
楼主我跟你情况一样,请问你房贷通过了吗
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这种小额会把你月负债支出拉高,影响银行对你房贷月供还款能力的判断。一句话就是不要贷。
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