揭秘：房屋托管公司是怎么赚钱的（二）_网易财经
揭秘：房屋托管公司是怎么赚钱的（二）
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业内人士分析
托管公司囤积房源 推高整体市场租金
郑州市一家负责托管业务的一名经理称，从了解到的情况看，目前在郑州市租赁市场上，有一定数量的房屋采取了房屋托管方式。他以8月份为例，每天能新增2~3套托管房源。如果加上其他房屋托管公司及房屋中介，托管房源的数量会更多。
中原地产市场研究部总监张大伟在接受采访时表示，现在租赁市场房租上涨较快，部分公司做租赁代理也起到了助推作用。他分析说，一些房屋托管公司囤积了大量房源后，先将热点租赁地区的房屋收租，造成本地区房源紧张的假象，然后再加价出租，就能推高本地区的房屋租金，进而推高整体市场租金均价。
郑州市一家金融公司的分析师葛先生说，平时他们在业务中会对一些楼盘的租售价进行评估及分析，通过几次市场调查，确实存在一些房屋托管公司先掌握较多租赁房源再出租，进而影响该地段的整体租赁价格。
托管公司回应
供不应求和高房价
才是房租上涨主因
郑林房地产营销策划有限公司负责租赁业务的一名经理称，郑州市租赁市场长期供不应求和高房价是导致租赁价格不断上涨的主要原因。房屋托管公司帮业主代理出租后，节省对方的精力和时间，提供稳定的房租收益。这是一种合理的市场行为，应该得到推广。
对于房屋托管公司掌握大量房源后再加价出租，该经理称，“即使加价也是严格按照当时的市场价。房屋托管公司要考虑到能将房屋顺利出租，不会随便定价。”
郑州市某房屋托管公司的一名经理称，在租赁房源的争夺上，很多房屋中介也在从事房屋托管业务，甚至会单列出来。此外，许多二房东也以非常规的手段抢占市场份额，趁机吃差价。将房租上涨的责任推到房屋托管公司身上，显然不够公平。
他也承认，个别房屋托管公司的经纪人员可能会存在一些不规范的加价现象，但他们公司是明令禁止的。
本文来源：大河网
责任编辑：王晓易_NE0011
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房屋托管公司期骗该找那个政府职能部门？
我有更好的答案
房管局以及派出所好像是，我知道一般房屋托管公司受房管局监督的话比较可靠，所以有事找房管局应该也可以
采纳率：51%
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房屋托管中介违约,不支付违约金怎么办?
我是房产中介公司的一名客户，我有一套房产在房产中介办理了房屋托管，期限是三年，只履行了一年合同就违约了，现在中介拒赔违约金，该怎么办呀？？？谢谢，万分着急！！！
浏览次数：0
您好，有合同按照合同约定，中介违约要承担赔偿责任。如果赔偿金额比较大，建议收集证据找律师帮助。
不知道下面这条知识能否帮助到您
日常生活中,买房困难,退房也不易。购房之后,可能有一系列原因而选择退房,那么退房需要支付违约金吗?什么情况下可以不用支付违约金呢?
退房需要支付违约金吗 几种情形不算违约
你好，那么可以根据合同去法院起诉解决的
根据合同，起诉承担违约责任
协商不成诉讼解决
您好，建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。　　起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍所在地或经常居住地（居住一年以上）法院。　　当然，具体情况和终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决
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上月去搜房网公司签署了房屋托管协议，由于业务员离职将合同搁置，导致没有公司盖章。是否能得到赔偿？
上月去搜房网公司签署了房屋托管协议，由于业务员离职将合同搁置，导致没有公司盖章。是否能得到赔偿？
问题补充：
还填写了房产证信息，也将钥匙交付给了业务员。当时承诺十一月底之前打房款。
江苏 苏州 虎丘区发表时间： 15:27
问题与我的不同！
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就是没托管合同了？
律所：江苏容睿律师事务所 回复时间： 20:06
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律师回答共 2 条
有法律效力
律所：江苏和舟律师事务所
回复时间： 16:43
有法律效力吗？那个公司说没有他们的盖章他们总公司不会承认的，但是法律上有效力吗？
李加刚律师
回答者将收到好评 好评数已记录
1585002****
要看具体情况。
律所：江苏公大律师事务所
回复时间： 20:14
比如什么情况？能详细一点吗？
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