购房认购合同要到期了，但是是公积金中心休息20天后才上班，合同违约金我应该付吗？
提问者:热心网友
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昨天和开发商签了认购合同,今天去公积金中心办贷款,公积金中心要停业20天但是我这合同10天就到期,开发商说超过合同的时间要交违约金,我现在该怎么办?
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已经签了购房合同,首付付了,剩下的用公积金组合贷款,但是放款慢
超过了购房合同约定的期限，开发商催款，并要求支付滞纳金，并且时间长的话会解除合同，并且要求支付违约金请问开发商这样做合理吗？我应该怎么办？
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首先要开发商对于用公积金贷款是否了解。其次是一般楼盘都有合作银行的。我们的每一步是否开发商都清楚。开发商的这种要求是合理的，因为是合同上的期限已经超过。现在要做的就是找开发商协商了！
不知道下面这条知识能否帮助到您
随着公积金贷款首付比例的“松绑”,组合贷款在今年各项政策利好的情况下再一次进入了购房人的视野。相对于纯公积金贷款来说,组合贷款的流程的确更为复杂一些,因为要和公积金、银行同时打交道。然而组合贷款可首先选择公积金贷款,其余贷款额度用商业贷款补齐,通过这种方式购房会节省一笔购房利息。如何办理组合贷?
公积金首付比例下调后组合贷款怎么办理?
你应该去开放商那协商处理，开放商提出的这些都是有依据的，如果放假涨的厉害开放商的房子肯定不会再让你原价拿了。
高科技的是个好发货快地方经济；了解
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违法信息举报邮箱：我的购房合同写的是号，那是不是代表要付给我违约金了？
(来自金龙公馆的问题)
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All Rights Reserved 粤ICP备号公积金贷款还没放款，可是购房合同的最后付款日期到了怎么办？开发商不会终止合同吧？_百度知道
色情、暴力
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公积金贷款还没放款，可是购房合同的最后付款日期到了怎么办？开发商不会终止合同吧？
合同上约定两个月内要付完余款，否则就是我违约，然后要么我五天内付完余款要么就是我违约要付总房款20%违约金。现在贷款还没下来马上就要到最后期限了。怎么办啊
。，看样子要隔一两天跑去问一次签了预售抵押后几天可以签正式贷款合同，又等了半个月再去我才叫我签预售抵押书，不知道还要等多久才有正式贷款合同啊！签了贷款合同不知道又要等多久。。把程序说一次，10月底审批通过，中心说11月初材料交给银行。11月中旬我去银行咨询叫等他们电话通知我（我以为到时候直接签贷款合同了）。。，十月初签购房合同付首付同时递交材料到公积金中心
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
贷款放款很慢，开发商也知道；因为个人贷款开发商也是做担保的，只要不是自身信誉有问题贷不下来，会给予期限延长一般来讲，不会支付违约金（或者象征性支付一点点手续费，所以开发商也希望赶紧放款而不是想合同违约；这个如果放款的确时间长，那就同开发商协商（肯定不是你一家），肯定有协商办法；最差的结果就是返款首付。至于20%的违约金，是不可能的，这是个霸王条款，闹到法院的结果也是调解，双方同意解除合同
希望如此啊！现在开发商也没来催款
开发商一般不会因为这个而解除合同，双方成本都很高。你要做的是主动和对方沟通，延长期限。
采纳率：61%
那应该会构成你对卖房人的违约，而公积金贷款那又是另外一个法律关系了，而你没有按期履约的，在明确付款期限一般情况下，如果合同没有做出另外约定的话
那我不是白白送20%给开发商了？那我正在等放款的贷款怎么办？
建议同开发商就付款时间等重新磋商，尽量和气解决，并用补充协议形式固定下来，如果他们不同意的话，你就只有按期付款了，合同具有相对性，违约就是违约了。
那现在银行没放款我也没有办法啊！真是伤不起啊
爱莫能助。
银行也太不负责了，签这个抵押明明早就可以签却一直不通知。上个月去问还叫我继续等通知，前几天要不是自己去问可能等到明年他都不通知。。。
与开发商协商，或找人先借，本来年底了银行放款速度很慢的，合同签的也有问题，一般是按每天违约多少钱来算的。坑啊！
仔细看了合同，逾期30天内收万一的违约金。超过30他开发商有权解除合同，继续履行合同违约金万五一天。现在怎么样催银行快点呢
你是公积金贷款，应该不属于个人去催银行，可以找单位帮忙。另外房地产好好说说没太大问题，你要去说明你的情况，又不是属于恶意拖欠违约，而且房地产现在这个市场也是想卖房的，你去找销售经理以上的人说说，置业顾问没有哪个权利帮你延期。。
现在已经逾期几天了。也不见开发商找我，过几天再去银行
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