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/etc/nginx/nginx.conf.租赁合同纠纷案件中履约保证金的法律思考&&&李辉
&“履约保证金”概念的使用出自于《中华人民共和国招标投标法》第60条规定，其旨在，一方面为保证投标人订立或履行合同的担保，具有担保性质，另一方面是对投标人不订立或履行合同的违约行为进行惩罚，具有惩罚的性质。“履约保证金”概念现已大量用于日常合同中，但由于法律对“履约保证金”的性质并无明确规定，致使审判实践中对于合同约定的履约保证金条款如何适用存在争议，笔者从一则租赁合同纠纷案件中分析履约保证金的性质，从而得出本案中的履约保证金是否应当返还以及应当如何在合同中约定履约保证金。
一、履约保证金的性质
2016年3月10日，李某与王某签订《房屋租赁合同》，《租赁合同》第7条约定：“乙方超过7日支付租金视为乙方违约，甲方有权收回房屋并不退还乙方交纳的履约保证金。”本案中被告延迟支付租金已超过合同7日，经原告向被告催收租金后，被告仍不履行交纳房屋租金的义务，其违约行为已符合解除合同以及不退还履约保证金的约定的条件，但庭审中双方就履约保证金是否应当返还存在较大争议，解决该问题首先要分析本案中履约保证金的性质。
1、履约保证金的性质为定金？
首先，《中华人民共和国担保法》对定金如何交付、交付比例以及交付期限均有明确的规定，其是一种法定的担保形式；本案中的履约保证金对于合同双方来说具有更大的自由度，其如何约定取决于合同双方的合意以及双方在市场的地位，因此履约保证金不同于定金。
其次，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第118条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”本案中的双方当事人并未在《租赁合同》条款中明确履约保证金的性质为定金，因此，当事人主张履约保证金为定金性质的也无法得到支持。
最后，《最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第21条规定：“买受人依约保留部分价款作为质量保证金，出卖人在质量保证期间未及时解决质量问题而影响标的物的价值或者使用效果，出卖人主张支付该部分价款的，人民法院不予支持。”该规定中提到的“质量保证金”与“履约保证金”具有相同点：
1、均需提前交付；
2、均是对合同履行情况作出的担保；
3、均约定违约情形出现时受领人有权予以没收；
4、均规定交付人全面履行债务后有权要求受领人返还。
两者之间唯一区别仅在于前者针对履行中的“质量”问题，后者则针对“履行”问题，其实并不存在本质差异。
综上所述，本案中履约保证金的性质并非为定金。
2、履约保证金的性质为违约金？
首先，《中华人民共和国合同法》第 114条以及《中华人共和国民法通则》第112条均表明违约金是合同违约方向非违约方承担民事责任的一种方式，合同双方当事人在订立合同时预先设定的一方存在违约行为时应当承担一定数额的违约责任，在性质上具有补偿性。
其次，履约保证金是合同双方当事人一方为担保合同履行，而在合同订立时交付于另一方一定的金钱作为担保合同履行的方式，而违约金是在违约行为发生之后根据损害结果确定违约金金额，其金额具有不确定性。
最后，本案中，双方约定，乙方超过7日支付租金的视为乙方违约，甲方有权不退还履约保证金，根据双方当事人的约定，该履约保证金不仅具有补偿性而且具有惩罚性，而我国司法实践中对于违约金的适用是以补偿为主、惩罚为辅的。
基于以上分析，笔者认为，履约保证金是一种由双方当事人意定的金钱担保，其具有独特价值的担保合同履行的方式。履约保证金的法律性质和适用规则以“意思自治”为核心---在不违法法律以及行政强制性规定的情况下，应当按照双方当事人之间的约定适用履约保证金条款。
二、本案中的履约保证金不应当返还
1、依据《中华人民共和国合同法》第8条第1款规定：“依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”本案中，原告与被告签订的《租赁合同》是原被告双方之间的真实意思表示，且内容符合法律、行政法规的强制性规定，故原被告双方签订的《租赁合同》合法有效，合同内容对原被告双方均具有约束力，双方均应全面履行合同义务；本案中原告与被告签订的《租赁合同》第7条第4款明确约定了被告若未按照合同约定时间支付租金，则被告交纳的履约保证金不予退还，该条款是原告被告双方的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，因此，该条款对原被告双方均具有法律效力，根据私法自治和责任自负原则，被告交纳的履约保证金不应予以退还。
2、依据《中华人民共和国招标投标法》第60条规定：“中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，……”，该规定即是对一方不履行合同义务进行惩罚性的措施，具体到本案中，合同双方当事人约定了一方违约时其所缴纳的履约保证金不予退还，即是对一方不履行合同义务的惩罚性措施，其旨在担保中标人与投标人订立合同义务的履行。
综上所述，根据民法意思自治原则，本案中合同双方当事人约定的履约保证金条款是双方真实意思表示，且符合法律、行政法规强制性规定，双方均应按照合同约定履行义务；本案中双方约定的履约保证金具有担保合同履行的性质，被告未按照合同约定履行支付房屋租金义务，其行为已构成违约，符合不予退还履约保证金的条件。
三、合同中如何约定履约保证金
结合以上案例的分析，笔者认为，双方在约定履约保证金条款时，应当明确约定一下三个方面：
1、双方当事人在合同中应明确约定缴存履约保证金的一方以及缴存的金额；
2、双方当事人对适用履约保证金的条件（如出现何种违约行为时可以适用履约保证金条款）有具体明确的约定；
3、双方当事人对适用履约保证金的后果（如出现约定的违约行为时，一次扣除多少履约保证金等）有具体明确的约定。
履约保证金作为一种意定的担保合同履行的方式，其具有独特的担保合同履行的价值，在房屋租赁合同中约定履约保证金条款无可厚非，但由于履约保证金的性质在法律上并没有明确规定，为避免产生纠纷，合同双方当事人在合同中需要明确约定适用履约保证金的条件以及后果，但是任何具有民事行为能力的主体在从事民事活动中，仍须按照诚实守信的原则全面履行自己的义务，从而构建和谐的房屋租赁市场秩序。
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合同法履约保证金
什么是履约保证金，履约保证金的性质？定金与保证金的区别，定金与预付款的区别？什么是合同中的保证，合同保证金有哪几种？签涉外租赁合同注意事项，涉外租赁合同怎么约定保证金
1 我们大家都知道，在一些交易中往往会先交付一些保证金，用来作为担保，以保证交易的顺利进行。但是想必大家对保证金的具体事项和相关性质却并不了解，如果您有交易的话，这是对您所不利的。所以今天华律网小编将为大家带来“保证金的法律性质是什么”，希望能对您有所帮助。 一、保证金的定义 履约保证金的定义，笔者认为应当是当事人在合同中约定，一方或双方当事人缴存给对方一定款项作为履行合同的担保，在缴存一方出现违约行为，且该违约行为属于双方当事人约定的履约保证金的适用范围时，则接受缴存的一方当事人可依双方之约定，扣除部分或全部履约保证金，以督促缴存一方当事人全面履行合同义务的担保方式。在法律对于保证金缺乏明确规范的背景下，探讨保证金的类型，对于备用金类型的保证金、预付款类型的保证金、租赁保证金、装修保证金、定金类型的保证金、保有返还请求权的保证金、无双倍返还效力的保证金分别界定，确定各自的法律效力，十分必要。 二、保证金的性质 关于履约保证金的性质，有人认为其实质上属于履约定金或违约定金，但笔者认为其和定金还是有很多不同，首先是定金罚则非常明确，是刚性的，就是交付定金一方违约就不能要求对方返还定金，而收取定金一方违约则要双倍2 1、定金与保证金区别 1.1保证金是指合同当事人一方或双方为保证合同的履行，而留存于对方或提存于第三人的金钱。 1.2在现实经济生活中流行的保证金主要有两种形式：一种是合同当事人为保证其债权的实现而要求另一方提供的保证金。另一种形式的保证金，是双方在合同成立时候，为保证各自义务的履行而向共同认可的第三人(通常为公证机关)提存的保证金。 1.3保证金也具有类似定金一样的担保合同实现的作用，但其没有双倍返还的功能。而且当事人可以自行约定定金的作用功能(如：合同订立的保证、合同生效的条件、合同成立的证明、或者合同解除的代价)。而这些功能是保证金不具备的。 1.4保证金留存或提存的时间和数额是没有限制的。双方当事人可以自行约定在合同履行前、合同履行过程中皆可;保证金的数额可以相当于债务额，并不像定金那样，其总额不得超过主合同总价款的20%，而且必须是在合3 一、什么是履约保证金 履约担保是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，并弥补给发包人造成的经济损失。《招标投标法》第四十六条规定，招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。履约保证金是履约担保的一种方式，履约保证金可用保兑支票、银行汇票或现金支票，额度为合同价格的10%。 二、履约保证金的性质 要求中标人提交一定金额的履约保证金，是招标人的一项权利。该保证金应按照招标人、在招标文件中的规定，或者根据招标人在评标后作出的决定，以适当的格式和金额采用现金、支票、履约担保书或银行保函的形式提供，其金额应足以督促中标人履行合同后应予反还。但在工程合同中，招标人可将一部分保证金展期至工程完工后，即直到工程最后验收为止。在货物或服务采购合同中，招标人也可将一部分保证金展期至安装或调试之后。 (一)如果中标人拒绝提交履约保证金，可以视为放弃中标项目(参见《招标投标法》第四十五条的有关规定)，应当承担违约责任。
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你好，不违反劳动法 您好，不用去公证。 您好，有购房合同就可以，不用去公证。 可以
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租用场地合同
来源：chinazhaokao &责任编辑:小易 &时间: 15:32:24
导读：　租用场地合同篇一《场地租用合同书》
以下是招生考试网www.xue63.com为大家整理的《租用场地合同》，希望大家能够喜欢！更多资源请搜索合同范文频道与你分享！
租用场地合同篇一《场地租用合同书》
场地租赁协议书
甲、乙双方在平等自愿的基础上，就河滨公园东门停车场场地租赁一事，经过协商一致签订如下协议共同守信：
一、甲方将河滨公园东门停车场场地租赁给乙方使用，租赁期限为
本协议期满乙方需要续签的，应当在本合同期满三十日前向甲方书面申请并征得甲方同意；双方就合同条款协商一致后，应当另行签订合同。
二、本协议第一条所指场地的租金为每月
元，乙方每年应当缴纳的租金合计为人民币
前款所指的租金按照“先交费、后使用，按季度交纳”的原则进行，第一季度的租金乙方应当在本协议签订之日一次性交清，以后各季度的租金在上一季度届满五日前交清，逾期即构成违约。
乙方逾期未交纳租金的，应当按逾期金额的日千分之五向甲方另行交纳滞纳金；逾期超过十五日的，甲方除计收滞纳金外，有权没收乙方交纳的全部履约保证金并单方解除本协议，由此产生的一切后果与责任由乙方承担。
三、在本协议签订之日，乙方应当向甲方交纳履约保证
乙方未按本合同的约定履行合同义务的，甲方有权根据合同中的相应条款扣减或没收乙方的履约保证金；如果乙方的违约行为给甲方造成的实际损失，甲方有向乙方另行索赔的权利。
因乙方的违约行为导致履约保证金被甲方扣减或没收的，乙方应当从收到甲方扣减或没收履约保证金的通知之日起三日内补足或重新交纳同等数额的履约保证金；逾期不交纳的，甲方有权单方解除本合同，由此产生的一切后果与责任由乙方承担。
四、甲乙双方的约定：
1、在本协议有效期内，乙方必须服从甲方管理。
2、乙方在本协议有效期内，对租赁场地只有使用权，不得擅自改变场地结构。
3、乙方经营期间的所有债权债务及一切事故（如车辆丢失、损坏等），由乙方承担，自行解决。甲方不承担任何责任。
4、未经甲方事先书面同意，乙方不得将租赁的场地转租或者以任何名义与第三人合作经营。否则，甲方有权没收乙方交纳的全部履约保证金并单方解除本协议，由此产生的一切后果与责任由乙方承担。
五、本协议有效期限届满或者因为其他各种原因依法终
止时，乙方应将租赁场地完好的交还给甲方，否则，甲方有权没收其交纳的全部履约保证金并要求其恢复原状。
六、协议期间，乙方应遵守国家法律、法规及甲方的各项规章制度，合法经商、文明经营。
七、协议期间，如遇政府指令性建设或公园规划改造，急需占用该场地时，乙方应无条件搬迁，由此产生的损失甲方不予赔偿。
八、本协议自双方签字盖章之日起生效；本协议壹式两份，由甲、乙双方分别持有。
九、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行协商。 （以下无正文）
租用场地合同篇二《场地租赁合同范本》
场地租赁合同
场地坐落：
租期为个月，从年日起至年月日。
承租方有下列情形之一的，出租方可终止合同，收回场地：
1、承租方擅自将场地转租、转借的；
2、承租方利用承租场地进行非法活动的；
3、承租方拖欠租金累计三个月的；
合同期满，承租方拒不搬迁的，应向租方赔偿由此带来的损失。
合同期满，如出租方继续出租场地，承租方享有优先权。
1、出租方不履行场地维修责任的；
2、出租方无理要求或干扰、妨碍承租方正常经营活动的。
租金及付款方式
租金为人民币元，按年（或月）一次（或分次）付清。
租赁期间场地修缮
修缮场地是出租方的义务。出租方应对期出租的场地及其设备，每隔个月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租方场地的和正常使用。
出租方与承租方的变更
1、如果出租一方将场地所有权转移给第三方时，租赁合同新的场地所有权人继续有效。
2、出租方出卖场地，需在三个月前通知承租方，在同等条件下，承租方有优先购买权。
3、随访需要与第三从互换场地时，应事先征得出租方同意。
1、出租方未按时交付场地的，应向承租方支付违约金
2、出租方因未按时（或未按要求）修缮出租场地，给承租方造成人员人身伤害或财产损失的，应负责赔偿损失；
3、承租方逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付违约金元；
4、承租方违反合同，擅自将承租场地转给他人使用的，应向出租方支付违约金元，如因此造成场地毁坏的，还应负赔偿责任。
1、因不可抗力的原因是导致场地毁损或造成承租方损失的，双方互不承担责任。
2、租赁期间发生场地动迁事议，本合同自行终止，租赁双方不承担经济责任。
争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时；向人民法院起诉。
本合同未尽事宜，可由双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
出租方（签字盖章）：
承租方（签字盖章）：
签字时间：
租用场地合同篇三《场地租赁协议范本》
租 赁 协 议
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实的原则，双方就办公房屋租赁事宜经协商达成协议如下：
乙方承租甲方位于
的办公房，面积
平方米，用途以甲方营业执照核准的经营范围为准。
本合同租金实行（一年/季）支付制，租金标准为：
元/年；租金每
年支付一次，首次租金于
甲方权利义务
1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。
3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。
4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。
乙方权利义务
1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
2、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。
3、应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用，包括税费，水、电等生活费用。
4、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的需承担修复或赔偿责任。
5、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。
6、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续。
7、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料，包括身份证明，营业执照等。
8、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。
合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金的10％的标准支付违约金：
1、未按照约定的用途使用场地，经甲方两次书面通知未改正的。
2、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。
3、进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
4、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。
5、逾期三十日未支付租金的。
6、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前三十日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照月租金的10％的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，应减收相应的租金。
其他违约责任
1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。
2、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金20%的违约金。
争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第
种方式解决（只能选择一种）：
1、提交相关仲裁委员会仲裁；
2、依法向经营所在地人民法院起诉。
本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。
双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。
甲方（签字盖章）
乙方(签字盖章)
证件号码：
证件号码：
签约日期：
电话： 签约日期：
租用场地合同篇四《租用场地合同样本》
广场地租用合同
电话： 传真：
地址： 电话： 传真：
甲乙双方就乙方临时租用（以下简称“＊＊＊”）的推广场地（以下简称“场地”）达成协议如下：
1、 位Z：乙方临时租用的场地具体位Z详见附件一。
2、 使用期限：详见附件一。
3、 用途：
1) 具体用途详见附件一。
2) 乙方确定该场地及现有设施能满足其使用目的。因此，若因任何非甲方过错的原因而使该场地的使用不能达到乙方预期的目的或效果，乙方不得因此向甲方提出任何性质的权利主张或索赔要求，或要求享有任何其它形式的补偿和特权。
4、 场地使用费及相关费用：
1) 乙方需缴纳的费用详见附件二。
2) 乙方于使用期限开始前缴纳租金是乙方得以按照本协议的规定临时租用该场地的前提。
3) 乙方缴纳押金是乙方得以按照本协议的规定临时租用该场地的前提。
4) 甲方有权在双方确认乙方违约时没收乙方缴纳的押金，以补偿甲方因乙方的违约行为而遭受的一切损失和损害，包括但不限于该场地租金的损失。
5) 若未发生上述抵扣情况，甲方应于该场地使用结束后十个工作日内无息全部返还乙方缴纳的押金。
6) 乙方承担因临时租用该场地而发生的一切费用，包括但不限于运输费、安装、撤离该等临时设施费、维护费、清洁费及其它政府规定的相关费用。但，除乙方自行发生的费用外，甲方须在签定本合同之前将可能发生的费用书面通知乙方。
5、 使用规定：
1) 甲方有专人负责该场地的安排事宜，乙方关于该场地临时租用的有关事宜均应知会或询问此人。
2) 乙方应保证：
? 该场地摆放的任何设施，其所用的材料应符合国家有关消防等方面规定的标准；
? 乙方不得做出或容许他人做出任何经甲方书面通知不允许的行为，导致甲方或其它任何部分所购买或所维持的保险无效或保费的增加；
? 乙方在该场地从事的活动不得对甲方及甲方物业内的任何客户造成损失或产生不良影响（如音响音量需适当控制，避免扰客）。
3) 所有布Z（包括车辆出入、装卸、舞台搭建等）须在活动前一天晚上22时后开始至翌日早上8时前完成。 ? 若乙方在翌日早上10时前未能完成所有工作，甲方将在押金中扣取该场地租金总额的50％。
? 若乙方在翌日早上12时前未能完成所有工作，甲方将在押金中扣取该场地租金总额的100％。
4) 搬运货物车辆的车牌号码应在使用停车场前至少一天通知甲方。
5) 乙方需提供该场地布Z及拆卸撤离的承办商负责人的名字及联络方式。
6) 乙方应向管理有限公司为所有工作人员办理工作证，甲方负责协调及时、免费办理。
7) 在施工时（包括布Z、维护及撤离），所有乙方工作人
员凭工作证入场，甲方的保安人员有权检查并登记工作人员姓名。
8) 乙方在布Z场地时，需爱护公共设施，保持环境清洁，若使用商场建筑（如墙面、地面、柱位等），需经甲方批准后加设保护层或采取其它相应措施。
9) 场地使用期限内，乙方现场工作人员应注意公众形象，不得有任何不雅行为。禁止吸烟、禁止在场地就餐。
10) 甲方提供保安人员进行现场秩序的维护；如需要，乙方也可自行安排人员负责临时设施的保全工作。
11) 乙方如需悬挂户外宣传条幅、彩旗、高空气球等，须经甲方同意后自行向城管等相关部门报批，并将审批复印件交甲方留存。
12) 若乙方在该场地从事的活动中的图案及文字内容违反国家法律法规或有损于社会风尚，甲方有权对此图案及文字进行覆盖并终止该场地的使用，所发生的费用由乙方承担，由此引起的法律后果由乙方承担。
13) 未经甲方同意，乙方不得在该场地安装、设Z、设立任何固定设施，不得摆放任何其它物品物料，不得更改原有设施或装修；
14) 场地使用期限内，乙方应对该场地及临时设施进行有效的维护和尽可能保持清洁。
15) 场地使用期限内，在不影响乙方正常活动的前提下，甲方有权进入该场地对该场地或甲方的其它部位进行维修、保养或更换设备、设施，甲方有权在该场地安装、设Z甲方认为合适的设备、设施。
16) 如因安全或工程原因，需更改时间或场地，甲、乙双方可协商变更活动时间或地点。
17) 若乙方需要甲方提供额外的机电技工、保安人员等，费用按双方约定的数额在押金中扣除。
18) 场地使用期限内，若甲方发现乙方对场地及相关设施造成毁损，将由甲方工程部估价，由乙方赔偿，赔偿费用从押金中扣除。
19) 乙方应承担其推广活动所有外判及所有承办商的管
理，并承担所有连带责任。
6、 撤离及终止规定：
1) 所有临时设施必须在活动最后一天晚上22时开始撤离，并在翌日早上8时前交还清洁及完整的场地。
2) 若发生下列情形，乙方应自行将该场地恢复原状，将临时设施及其在该场地安装、设立、摆放的任何其它设备设施、物品物料撤离该场地：
? 使用期限届满；
? 甲乙双方一致同意提前终止本协议；
? 若因国家法律、法规、政策的变更或政府有关部门做出命令，致使该场地不可继续被乙方使用或该场地不能继续存在。
3) 若发生下列情况，甲方有权自行或聘请他人将临时设施及乙方在该场地安装、设立、摆放的任何其它设备设施、物品物料从该场地撤离。甲方或甲方聘请的其它人员无须对因撤离临时设施、设备设施、物品物料而使乙方遭受的任何损失承担任何责任，且甲方有权向乙方追索因撤离而发生的一切费用。但，因甲方粗暴处理，给乙方带来直接财产损失的，甲方须向乙方赔偿乙方全部损失。
? 场地使用过程中（包括布Z及活动时），乙方行为严重违反本议，经甲方劝阻后没有改善的；
? 乙方在该场地从事的活动不符合国家有关政策和法律规范；
? 乙方未在规定的期限内撤离该场地；
? 乙方组织不力、现场混乱，给甲方造成影响。
7、 临时供电申请规定：
1) 乙方在布Z场地时，若需使用电源，需提前7个工作日提交申请，甲方会在布Z前在已同意的地点提供电源。
2) 乙方及其承办商若要申请临时用电，需在活动前7个
工作日提交以下材料：
? 电力分布线路图；
? 总电力负荷及配电安排；
? 电力工人牌照副本；
? 电力装Z承办商地址及联络电话；
? 填写保证信并盖章。
3) 甲方根据申请，确认用电费用（一般活动用电的电费包括在租金之内，额外耗电的费用另计，安装电源的费用由乙方承担）。
4) 供电必须事先申请及安排，否则甲方不保证随时供电。
5) 场地使用过程中，乙方若需对电力装Z进行改动，需事前获得甲方批准。
6) 临时电力装Z须由注册电力人员检验妥当方可接驳电源；若由于临时电力装Z问题而导致电源出现故障，甲方有权不供电。
8、 第三方责任：
1) 若任何第三方因乙方临时设施原因遭受任何人身伤害或财产损失而向甲方提出任何性质的权利主张或索赔要求，则乙方应负责与第三方协商处理纠纷，并单独承担由此而引起的一切责任和后果。
2) 若因乙方原因导致甲方受任何第三方的权利主张或索赔要求而遭受任何损失，甲方保留向乙方追回损失的权利。
3) 乙方保证不主张任何第三方就该场地或在该场地发生的任何事件，向甲方提出的权利主张或索赔要求。
9、 违约责任：
1) 甲乙双方不得单方面无故终止协议；
2) 若乙方违反本协议任何条款的规定，甲方有权单方面提前终止本协议，没收押金并收回该场地；若临时设施的摆放、设Z、使用、清洁、整理、维修、保养、撤离给甲方造成任何损失和损坏，则乙方应根据甲方
租用场地合同篇五《场地租赁合同范本》
方 场地所在地址
合同签定时间日
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关
系，经双方协商一致，签订本合同。
租赁场地及附件的名称、数量、质量与用途
月，出租方从
日起将出租场地交付承租方使用，至
租金和租金的交纳期限
付清给出租方。
出租方和承租方的变更
1、在租赁期间，出租方如将出租场地所有权转移给第三方，合同对新
房产所有者继续有效。
2、出租人出卖场地，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租
人有优先购买权。
3、承租方将租用场地转让给第三方承租使用，必须事先征得出租方同
意并重新签订场地租赁合同。
4、合同届满，租赁双方及时办理清结。承租方如需继续承租，应提前
月与出租方协商续租事宜，原承租方在同等条件下，享有续租优先权。
承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回场地；
1、承租人擅自将场地转租、转让或转借的;
2、承租人利用承租场地进行非法活动，损害公共利益的；
3、承租人拖欠租金累计达
4、租赁合同如因期满而终止的，如承租人到期暂时无法找到场地，出租人应当
酌情延长租赁期限。
5、如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此
所受损失由承租方负责赔偿。
1．出租方未按合同条款的规定向承租人交付合乎要求的场地的，应偿付违约金
2. 出租方未按时交付出租场地供承租方使用的，负责偿付违约金
3、如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失；
4. 承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金
5. 承租方擅自改变场地结构，造成承租场地毁坏的，应负责赔偿；
2 出租场地月租金
元，租期租金总额
元。承租方将租金
6. 承租方因故终止合同，如由此造成出租方的经济损失，应支付赔偿金
1. 经有关部门鉴定，租赁期间场地如因不可抗力的原因导致毁损和造成承
租方损失的，双方互不承担责任。
2. 租赁期间，如因市政建设拆迁，该合同自行解除。
争议的解决方式
当事人在合同中约定从下列两种方式中选择一种；
（一） 因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交
仲裁委员会仲裁；
（二） 因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法
向人民法院起诉。
其它约定事项
1、场地租赁期间，出租方提供单独水表、电表。水电费用自入住之日起至租约期满迁出之日止均由承租方负担。
2、场地租赁期间，出租方提供一间独立房子，供承租方使用
本合同未尽事宜，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同一式
份，合同双方各执
份；合同副本
单位备案。
出租方（章）
承租方（章）
单 位 地 址：
单 位 地 址：
法定代表人 ：
法定代表人 ：
委托代理人 ：
委托代理人 ：
开 户 银 行：
开 户 银 行：
租用场地合同篇六《租用场地协议书》
租用场地协议书
出租方(甲方)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承租方(乙方)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事宣传活动的事宜经协商达成协议如下：
第一条 租赁场地
乙方承租甲方＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿场地，面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准。 第二条 租赁期限
自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿时起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿时止，共计＿＿＿天。
第三条 租金
本合同租金实行现金支付制，租金为＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。
第四条 甲方权利义务
1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。
3、应按约定为乙方提供场地，保障乙方正常经营。
4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。
第五条 乙方权利义务
1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。
3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。
4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。
5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。
第六条 免责条款
因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应退还乙方所交租金。
本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式＿＿＿份，甲方＿＿＿份，乙方＿＿＿份。
双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。
甲方(签字盖章) :
签约日期：
乙方(签字盖章)：
签约日期：
租用场地合同篇七《场地租用合同》
场地租用合同
甲乙双方在本着公平同等、友好协商的基础上，就乙方租用甲方场地，甲乙双方达成如下协议：
一、甲方将
米）的场地出租给乙方使用。租用时间：
二、甲乙双方一致同意起租日为
日，即日起甲方将场地
交付乙方使用，自起租日起计算至
三、租赁期限自
日（此期间价
格不变）。
四、甲乙双方商定，租金的交给按年支付，提前30天一次性交清下一年度费
用。甲方在合同期内不能向乙方收取除约定租金、水电费、卫生费外的
其它费用（当地村、镇、区强制收取相关费用需按要求交纳）。
五、甲方在合同期内，负责供给乙方水源、电源。乙方使用水电的费用由乙
六、双方在合同期限内，如遇国家或政府占用土地，甲方应积极协商拆迁事
宜，甲方得到通知后应及时通知乙方，并退还给乙方剩余租期租金。因
国家或政府拆迁所给予的赔偿，归甲方所有，与乙方无关。
七、合同约定的租赁期限届满前30日内双方协商续租事宜，乙方有优先签约
权，如乙方确定不再续租，乙方应向甲方办事交接手续，交接后乙方应
保证工作人员撤离，将自己的设备物资腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。
八、乙方在承租本土地时必须保证进行合法经营。乙方在租赁期间，必须保
证自身和他人的人身安全，因生产经营中所发生的所有事故及造成他人损害的由乙方承担责任，与甲方无关。
九、甲方保证以本合同租给乙方使用的场地不存在任何权力瑕疵。
十、在合同履行过程中，任何一方违约承担违约责任。
十一、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法
十二、本合同一式两份，双方各执一份，本合同自双方签字盖章后生效，具
有同等法律效力。
备注及附件：
身份证件：
身份证件：
租用场地合同篇八《场地租用合同》
广场租用合同
出租方：（以下简称甲方）
法定代表人：
承租方：（以下简称乙方）
法定代表人：
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上就乙方租用太阳广场西侧场地进行2011春季大型车展事宜，达成如下协议：
第一条 乙方向甲方租借广场位于：
天，出租期自
年月日起至
年4月11日止。
乙方车展方案应事先征得甲方同意，不得乱搭乱建，并不得违反国家法律、法规和社会公序良俗。
第四条 合同签订当天乙方将全部租金，共计人民币_________元（大写：
元），汇入甲方账户，账户为：_________。乙方逾期付款，每逾期一日向甲方交纳滞纳金_________元。
甲方负责提供乙方场地及相关配套设施（用电、用水）。
第六条 乙方负责展区的保洁、保安，及参展商、观看群众的协调、安全管理等工作，在上述期间内发生的所有安全事故由乙方承担，参展车辆及相关设施设备由乙方自行保管。
乙方应合理、妥善使用和保管租赁财产，在会展准备、正式展出及撤展过程中乙方、参展商家、观看群众对太阳广场及周边场地、设施，包括但不限于铺装石材、木栈道、绿化、喷泉、水池、花坛、灯光廊架及不锈钢构筑物等造成损坏的，由乙方负责修缮并承担相关的维修费用。
第八条 乙方自行办理消防、公安、工商、税务等全部相关手续。
第九条 乙方延迟3日未交清租金，合同自动解除，甲方收回场地。
第十条 乙方应按照甲方的要求，负责接水接电，水电费由乙方自理。
第十一条 乙方在该广场使用期间不得擅自改变用途，否则甲方有权提前解除合同，租金概不退回。
合同期满后，乙方应在一天内将相关设施设备撤离广场。
第十三条 因执行本合同发生争议，由双方协商解决。协商不成，任一方可向仲裁委员会申请仲裁。
第十四条 本合同未尽事宜，经双方协商，可签订补充协议。
第十五条 本合同经双方法定代表人或委托代理人签字盖章后生效，生效日期以合同签订日期为准。
本合同一式六份，甲乙双方各执三份。
方（签章）：
方（签章）： 法定代表人
法定代表人
（授权代理人）
（授权代理人）
租用场地合同篇九《场地租赁合同范本》
场地租赁合同
出租人(甲方)：北京市平谷区南独乐河果园
承租人(乙方)：北京麦斯赛林新型材料有限公司
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地及厂房从事经营的事宜经协商达成协议如下：
第一条 租赁物
第二条 租赁期限
日起至2040年
日止,共计30年。
第三条 租金
本合同租金实行每年上交款支付制，租金标准为每年壹拾叁万元人民币，租金的支付时间为每年
第四条 甲方权利义务
1、依法制定有关治安、消防、卫生、用电、用水等内容的各项规章制度并负责监督实施。
2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。
3、应按约定为乙方提供场地厂房及相关配套供水地下管道设施，保障乙方正常生产、生活用水，按国家标准按月收取乙方水费。
4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。
6、对乙方在场地厂房范围内进行的建筑、装修进行审查和监督。
第五条 乙方权利义务
1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。
3、自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度，服从甲方的监督管理。
4、应按约定期限一次性支付每年租金，并承担因经营产生的各项税费。
5、应爱护并合理使用场地及厂房内的各项设施，因正常生产需要在租赁物内进行的固定资产建设或对原有厂房结构的改动报甲方同意后方可实施，造成损坏的承担修复或赔偿责任。厂房的自然损坏由乙方负责修复。
6、应按照法律法规及各级行政管理部门的规定，合法经营，不得损害国家利益及他人的合法权益，并承担因违法经营造成
的一切后果。
7、未经甲方同意不得将租赁物转租、转让、转借给第三人。
8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。
9、所需动力电设施，由乙方向供电部门报装，所需费用及产生的电费，乙方自负，按时上缴供电部门。
10、乙方需安装独立水表，按国家规定价格单独计费，每月初向甲方缴纳上月水费。
11、乙方生活性污水排放管道需接通到厂部大排污管中；生产性污水乙方送排污厂处理，费用自理，不得任意排放造成水源污染。
第六条 合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照一年租金的标准支付违约金：
1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。
2、未按照约定的用途使用场地，经甲方书面通知未改正的。
3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。
4、进行其他违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。
6、逾期 30 日未支付租金的。
8、违反甲方依法制定的规章制度情节严重或拒不服从甲方管
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前 60 日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照三个月租金的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金。
如遇国家征占用地，本合同自动终止，双方互不承担赔偿责任。
第七条 其他违约责任
1、甲方未按约定提供场地厂房或生产生活用水、致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。
2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。
3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金3%的违约金。
第八条 免责条款
因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。
如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。
第九条 续租
1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前 60日书面通知甲
方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。
乙方享有在同等条件下对场地的优先租赁权
第十条 租赁物交还
租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后15日内将租赁物及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。 乙方在场地上投资建设的不动产，无偿归甲方所有。 第十一条 争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，依法向人民法院起诉。
第十二条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式四份，甲乙双方各执两份。
双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。
租用场地合同篇十《场地租用协议书》
场地租赁协议书
根据有关法律法规，甲、乙双方经友好协商一致达成如下条款，以期共同遵守：
第一条 租赁位置、面积
1.1甲方将于
的场地租赁于乙方使用，租赁面积甲、乙双方认可确定为
1.2 本场地采取包租的方式，由乙方自行经营管理。
第二条 租赁期限
2.1 租期限为
第三条 租赁费用及支付
3.1 租赁费用为每年
元，租赁期限内不得涨价，租金以半年一付的方式交清。
第四条 保证条款
4.1 甲方保证有权利签署本协议，保证本协议下出租给乙方的场地使用的合法性及无争议性，同时保证在履行本合同的权利与义务时不存在任何法律的障碍；如因此问题而给乙方的生产经营造成损失，甲方应向乙方支付相应的直接和间接损失；
4.2 甲方保证出入场地的道路畅通无阻，不存在阻碍交通的情况发生；
4.3 除租金外，甲方不得向乙方收取其他任何费用，诸如：治安联防
费、绿化费、村道路硬化费、管理费、土地使用费等一切与乙方生产经营无关的费用，若发生均由甲方负责缴纳或解决；
4.4 甲方在乙方进驻前，应路通、水通、电通；
4.5 甲方保证不干涉乙方在所租赁场地有效面积内自由支配；
4.6 甲方保证乙方承租经营期间地方关系的协调，保证乙方不受当地村民或地方恶势力的阻挠和刁难；
4.7 甲方承租给乙方的场地应承担风险，确保该场地不因任何第三人的权利主张或其他因素而使乙方受到使用上的障碍或其他损失，乙方有权提出，甲方应负责赔偿；
4.8 乙方保证及时足额支付租金，逾期不支付愿承担相应的违约责任；
4.9 乙方保证经营的合法性；
4.10 因乙方原因无法继续经营，且承租期限未满，乙方在保证甲方利益的前提下，可转让第三人。
第五条 其他条款
6.1 本合同生效后，除甲、乙双方一致同意或不可抗力外，双方应认真履行，不得违约；
6.2 本协议未尽事宜，双方另行协商，同意后可另签补充协议；
6.3 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力；
甲方（签字）：
乙方（签字）：
身份证号：
身份证号：
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