已被银行抵押的房子我能买吗|抵押贷款|常用知识_贷款问答_融360
常见问题：
已被银行抵押的房子我能买吗&
已被银行抵押的房子我能买吗
提问者：REN***
城市：西安
提问时间:& 15:51
本人在房产中介看上一套业主出售的商品房，但经查知该房子已被抵押给银行，房产中介说可以用转按或赎契的方式正常交易，只是时间要长一点，现在想咨询的问题是：1、请问这种情况下，我能按房产中介建议的方式购买这套房子吗？2、如果可以按房产中介建议的方式购买，还要注意或了解清楚其他什么问题？3、这种情况下交易的房子，如果出现问题，房产中介有义务要承担哪些责任？4、购买此房，将来可能会出现什么麻烦吗？谢谢解答！
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你好！房子可以购买，但首先你要让原房主配合你把房产证解押出来，然后过户就好了！
服务地区：西安
服务机构：旺远
您好，是可以购买的，一般中介是不承担法律责任的，只有手续齐全，每月麻烦的
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正在按揭的房子可以再向银行抵押贷款吗?
浏览次数：0
您好,您谈到得二次抵押的问题,原则上是可以的,部分商业银行提供此项服务,主要看您的贷款行的意向。下面是关于二次抵押的简介,希望对您有帮助。二次抵押贷款的定义二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。举个例子,假设一套房产在银行已做抵押贷款,目前还在正常还款,这种情况下房主如再次申请抵押贷款,不必提前还清银行贷款,只要能通过专业评估,即可根据评估值进行再次抵押。 二次抵押贷款的特点 二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押、再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。 房产二次抵押中,对房产的要求 各银行对抵押房产的规定不尽相同,对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求,比如对XX年以前的房产,或一些远郊区县的房产限制较多,贷款成数较少。二次抵押贷款的额度 申请人可以只做一次抵押登记手续,实现额抵押贷款。获得贷款额度以后,可根据需要分几次支取借款,利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。 办理二次抵押贷款所需证件、时间等 主要依据各地区建委的具体要求,通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋权证、土地使用权证或购房合同和)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间,一般情况下,领取他项权利证当天即可放款。
不知道下面这条知识能否帮助到您
房屋抵押贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种,有区别于二手楼住房抵押贷款、置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的权,而不是即将拥有。
房屋抵押贷款办理:这些房子银行会说“NO”
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