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2017年国家买房新政策有哪些规定？
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每年国家都会出台新的购房，不少购房者希望能通过买房置业来完成个人资产增值。那么2017年国家买房新政策有哪些规定？下面是学习啦小编整理的2017国家对房子新政策的内容，希望能够帮到您。2017国家对房子新政策1、调整的利率2015年央行持续降息5次，购房者买房压力真真的小了。若购房者在都能省下几十万的。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前，期限在五年以下的贷款，利率为2.75%;期限在五年以上的为3.25%。2、鼓励租售并举有关部门针对情况，给予补贴政策，鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源，从而减少库存。2015年年底的中心经济事情会议明确指出，要成长住房租赁市场，鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存，成为租赁市场的房源供给者，鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。3、居住证新政居住证申请门槛降低，只要在事业地居住满半年(部分地区)，就可以领居住证。居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利，以后想要落户买房，也会更加容易。4、农户购房有补助为去房产库存，政府鼓励农民工进城买房。目前，各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。河南较先出台农民工进城买房补贴政策：农民工进城买房可享受每平方米200元的补助，为农民工省去一部分买房成本。5、户籍轨制更始截至2015年11月底，50个典型城市新建商品房待售面积为3.73亿平方米，全国整体商品房待售面积则达6.96亿平方米。面对近7亿平方米的楼市库存，户籍轨制更始成各地去库存主要手段。所以，当局事情呈报明确提出，对峙都市扶植核心向郊区转移，进一步提高郊区成长程度;河北省当局事情呈报提出，到2020年户籍人口、常住人口城镇化率分别达到48%和67%。6、税费优惠政策财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，2月22日起，调整环节、优惠政策。①契税：对个人购买家庭少有住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第2套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税;并且新政策不再区分普通和(房屋是否超过144平方米)。②营业税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。而此前政策仅对个人购买2年以上(含2年)的(单套建筑面积在144平方米以下)对外销售免征营业税。7、贷款首付降低①公积金贷款：20%;首付20%，部分城市30%。②：首套房首付25%，部分城市20%;30%。
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按Ctrl+Enter发送答房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。买房都需要办理房产证，所以知道房产证办理的相关规定非常重要。
办理房产证需要以下材料：1、盖章的申请表;2、房屋买卖合同;3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;4、测绘表、房屋登记表、 ......
办房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。 　　1、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。” 　　2、根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限，但在实际工作中根据资料的多 ......
先补办房产证再办理土地证就张先生遇到的问题，记者咨询了苏州市住房和城乡建设局，工作人员表示，华园四季小区属于园区住房和城乡建设局的管辖范围，补办新证需到该局咨询。随后记者联系到园区住房和城乡建设局，相关工作人员表示，房产证丢失后必须先登报作废，半年后才可补办新证。工作人员解释，如果是商品房的房产证丢失，那么房主可找到物管公司，由物管公司出具遗失证明， ......
首先,先补办你父母的身份证件(如果他们没法过去,你可以先尝试拿他们的户口本及身份证复印件,和你本人带上身份证原件到公安局户籍科办理)。然后,补办你家房子的产权证原件(如果他们不方便,可让他们委托给你,你去办理。如委托需公证,你可请公证人员上门到你们家办,会加收几百元的上门服务费),补办产权证须到当地房管局或是国土局。待以上证件办齐后,你可以办理全权委 ......
2017年是新版不动产登记证，很多地方的房产证，土地证，契证等相关政策都有调整，统一成一个不动产证。前不久实施不动产统一登记制度，不再发房产证，取而代之的是不动产证。多地不动产登记局也获批挂牌，2017年1月起下发不动产登记权证。
2017年办房产证需要交这些费用
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
4、契税：由购房人交纳。[收起]
2017房产证过户办理流程1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。 税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。[收起]
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2017年土地新规：土地存在这些问题，不允许确权！
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农村登记颁证是开展农业适度规模经营的前提和基础。随着近几年确权工作紧锣密鼓的进行，很多农民朋友们都顺利地拿到了土地确权证书，但同时也有少部分农民在确权过程中没少折腾，最终还是没能拿到确权证书！没能拿到确权证书，意味着这块土地不属于你，想在后期实现土地规模流转经营，或者想流转出去获得收益都将变成泡影。那为什么同样是土地，别人能够拿到证书，而我不可以呢？政策规定：土地存在纠纷，一时间无法界定土地该归谁所有的情况，无法进行土地确权。并且如果在确权工作结束之前，都没能解决纠纷，那么土地将被收回，如此纠纷双方都将失地，得不偿失！因此土地还未确权的农民请注意：你的土地是否存在以下纠纷？如果存在，请尽快解决，否则无法进行确权！1、承包商与流转方的纠纷随着城镇化的快速发展，很多农民开始进城寻求新的机遇，于是将家里给了承包商。土地确权工作开始后，承包商觉得自己打理土地多年，理应获得土地确权证。但政策规定：依然归流转方所有，承包商不能对土地进行确权。2、农户交换土地后产生的确权纠纷交换土地在农村是很常见的情况，很多农民互换多年，确权工作开始后，出现很多互换土地的农户想确权自己互换后的土地为自己所有，但政策规定：农户自行交换土地不具备法律效力，农户只能对自己的原始承包地进行确权。3、进城农户返乡要土地土地价值日益见长，尤其是在土地确权之后。因此很多已经落户城镇的农民再次返乡，要将闲置多年的土地进行确权。针对这种情况，政策规定：进城农户，如果在此之前签订了退出的协议，那么农户的身份也就此发生转变，农村的土地就和自己毫无关系。土地确权之后，土地价值日益见长，人人都想要。因此也很容易在土地归属权上产生纠纷，如果你的土地存在纠纷，请尽快在确权工作结束之前解决，否则土地将面临被收回的境地！
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