& &房产证怎样加名减名最靠谱？楼市政策收紧后更要知道这些房产证怎样加名减名最靠谱？楼市政策收紧后更要知道这些日来源：融360责任编辑：sj 房产证加名、去名的一直是不少购房人关心的问题，夫妻间、父母子女间、兄弟姐妹间，不同的关系有着不同的处理方式，选对了处理方式不仅可以缩短处理时间还能节省成本。融360房贷君给大家详细介绍一下房产证加名减名的办理方法。 一、夫妻间加名、去名 1、婚前财产加名
小强买了一套房子，产权证上只写了小强的名字，婚后想在房产证上写上小丽名字。
2、婚后财产加名
小强小丽婚后共同买了一套房，产权证上只写了小强的名字，现在想在房产证上写上小丽名字。
3、婚后财产去名
小强小丽婚后共同买了一套房，产权证上写了小强、小丽2人的名字，现在想在房产证上去掉小丽名字。
处理方式：更正登记
融360解析：夫妻之间加名去名流程相对简单，而且免征契税、个税、增值税，只要提交夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到房管局办理即可。 二、夫妻以外的人加名、去名 1、父母子女间加名
老刘想把自己名下89平米的房子加上儿子的名字，儿子名下无房。
2、兄弟姐妹加名
老王跟妹妹继承了父母的一套房产，但是房产证上只写了老王的名字，现在想加上妹妹的名字
3、婚前财产去名
小强、小丽是情侣，本来共同买了一套房子当做婚房，房产证上写了2人名字，但是由于发生矛盾导致分手，两人协商房子归小丽，小丽归还小强出资的那一部分，房产证上去掉小强的名字。
融360解析：父母子女间、兄弟姐妹间、情侣间加名、去名可以通过买卖或者赠与的方式处理。意思就是房主把房子一半产权赠与或者卖给要加名的人，这样就能证明房子有加名人的份，申请加名才显得理所应当。 三、赠与和买卖有什么区别 1、房屋赠与
办理流程：
1）双方签订房屋赠与合同。
2）将赠与合同拿到公证处进行赠与公证（有城市仅需提供亲属关系公证，如北京）。
3）双方携带身份证、原房产证、公证后的赠与合同等材料到当地房管局，申请变更登记，房管局对房屋重新评估，之后按规定缴费、加名。
缴费情况：直系亲属间赠与只需缴纳契税、公证费，如父母子女加名、兄弟姐妹加名。非直系亲属的赠与要交契税、个税、增值税（以前是营业税），如无血缘关系人加名。
限购情况：有城市赠与受限购政策影响，如果受赠人是被限购人群，也无法办理加名。
2、房屋买卖
1）双方签订房屋买卖合同。
2）进行网签备案。
3）去房管局办理购房资格审查通过后，打印购房合同办理过户加名。
缴费情况：房屋买卖需要按照二手房交易的缴费标准缴纳契税、个税、增值税（以前是营业税），与是否为直系亲属无关。
限购情况：房屋买卖形式完全受限购政策影响，如果受赠人是被限购人群，也无法办理加名，与是否为直系亲属无关。
举个例子：上文中老王想通过买卖的方式把妹妹名字加上，但是妹妹名下有一套房子，如果当地实行认房认贷政策，妹妹贷款买的那部分房产算二套房，首付要高出不少，这一点要注意。 四、房产证加名、去名注意事项 1、以上情况仅适用于房子无贷款或者房贷已还清的情况，若房子办理了按揭贷款，必须将贷款还清房子解除抵押后才能加名、去名。
2、加名之前要考虑好，如果名下没房要加上名字，再买房时就可能算二套房，贷款的首付和利率都要上浮，缴纳的税费也会算按照二套房的标准计算，外地户口的还可能面临被限购的窘境。
3、夫妻间加名无论是婚前财产加名还是婚后财产加名，均免征契税、个税、增值税。
融360房贷君总结：房产证加名、去名在具体办理时，各地可能会有差异，最好事先咨询当地房管局，涉及到多人产权的房子，可以咨询律师，避免出现纠纷。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域武陵区鼎城区德山汉寿石门桃源县临澧县澧县安乡津市柳叶湖价格4000以下10000以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：房产证上怎样加名减名最靠谱？竟有这么多门道！
【导语】：【房产证怎样加名减名最靠谱？ 】房产证加名、去名是不少购房人关心的问题，夫妻间、父母子女间、兄弟姐妹间，不同的关系有着不同的处理方式，选对了处理方式不仅可以缩短处理时间还能节省成本。　　关于在房产证上加减名字那些事儿一直都是高频问题。毕竟，在普通人的生活中，房子直接关系到房产归属，所以房子的事就是大事。
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房产证加名、去名的一直是不少购房人关心的问题，夫妻间、父母子女间、兄弟姐妹间，不同的关系有着不同的处理方式，选对了处理方式不仅可以缩短处理时间还能节省成本。融360房贷君给大家详细介绍一下房产证加名减名的办理方法。一、夫妻间加名、去名1、婚前财产加名小强买了一套房子，产权证上只写了小强的名字，婚后想在房产证上写上小丽名字。2、婚后财产加名小强小丽婚后共同买了一套房，产权证上只写了小强的名字，现在想在房产证上写上小丽名字。3、婚后财产去名小强小丽婚后共同买了一套房，产权证上写了小强、小丽2人的名字，现在想在房产证上去掉小丽名字。处理方式：更正登记融360解析：夫妻之间加名去名流程相对简单，而且免征契税、个税、增值税，只要提交夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到房管局办理即可。二、夫妻以外的人加名、去名1、父母子女间加名老刘想把自己名下89平米的房子加上儿子的名字，儿子名下无房。2、兄弟姐妹加名老王跟妹妹继承了父母的一套房产，但是房产证上只写了老王的名字，现在想加上妹妹的名字3、婚前财产去名小强、小丽是情侣，本来共同买了一套房子当做婚房，房产证上写了2人名字，但是由于发生矛盾导致分手，两人协商房子归小丽，小丽归还小强出资的那一部分，房产证上去掉小强的名字。融360解析：父母子女间、兄弟姐妹间、情侣间加名、去名可以通过买卖或者赠与的方式处理。意思就是房主把房子一半产权赠与或者卖给要加名的人，这样就能证明房子有加名人的份，申请加名才显得理所应当。三、赠与和买卖有什么区别1、房屋赠与办理流程：1）双方签订房屋赠与合同。2）将赠与合同拿到公证处进行赠与公证（有城市仅需提供亲属关系公证，如北京）。3）双方携带身份证、原房产证、公证后的赠与合同等材料到当地房管局，申请变更登记，房管局对房屋重新评估，之后按规定缴费、加名。缴费情况：直系亲属间赠与只需缴纳契税、公证费，如父母子女加名、兄弟姐妹加名。非直系亲属的赠与要交契税、个税、增值税（以前是营业税），如无血缘关系人加名。限购情况：有城市赠与受限购政策影响，如果受赠人是被限购人群，也无法办理加名。2、房屋买卖办理流程1）双方签订房屋买卖合同。2）进行网签备案。3）去房管局办理购房资格审查通过后，打印购房合同办理过户加名。缴费情况：房屋买卖需要按照二手房交易的缴费标准缴纳契税、个税、增值税（以前是营业税），与是否为直系亲属无关。限购情况：房屋买卖形式完全受限购政策影响，如果受赠人是被限购人群，也无法办理加名，与是否为直系亲属无关。举个例子：上文中老王想通过买卖的方式把妹妹名字加上，但是妹妹名下有一套房子，如果当地实行认房认贷政策，妹妹贷款买的那部分房产算二套房，首付要高出不少，这一点要注意。四、房产证加名、去名注意事项1、以上情况仅适用于房子无贷款或者房贷已还清的情况，若房子办理了按揭贷款，必须将贷款还清房子解除抵押后才能加名、去名。2、加名之前要考虑好，如果名下没房要加上名字，再买房时就可能算二套房，贷款的首付和利率都要上浮，缴纳的税费也会算按照二套房的标准计算，外地户口的还可能面临被限购的窘境。3、夫妻间加名无论是婚前财产加名还是婚后财产加名，均免征契税、个税、增值税。融360房贷君总结：房产证加名、去名在具体办理时，各地可能会有差异，最好事先咨询当地房管局，涉及到多人产权的房子，可以咨询律师，避免出现纠纷。
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　　一、夫妻间加名、去名　　1、婚前财产加名小强买了一套房子，产权证上只写了小强的名字，婚后想在房产证上写上小丽名字。　　2、婚后财产加名小强小丽婚后共同买了一套房，产权证上只写了小强的名字，现在想在房产证上写上小丽名字。　　3、婚后财产去名小强小丽婚后共同买了一套房，产权证上写了小强、小丽2人的名字，现在想在房产证上去掉小丽名字。　　处理方式：更正登记　　融360解析：夫妻之间加名去名流程相对简单，而且免征契税、个税、增值税，只要提交夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到房管局办理即可。　　二、夫妻以外的人加名、去名　　1、父母子女间加名老刘想把自己名下89平米的房子加上儿子的名字，儿子名下无房。　　2、兄弟姐妹加名老王跟妹妹继承了父母的一套房产，但是房产证上只写了老王的名字，现在想加上妹妹的名字　　3、婚前财产去名小强、小丽是情侣，本来共同买了一套房子当做婚房，房产证上写了2人名字，但是由于发生矛盾导致分手，两人协商房子归小丽，小丽归还小强出资的那一部分，房产证上去掉小强的名字。　　融360解析：父母子女间、兄弟姐妹间、情侣间加名、去名可以通过买卖或者赠与的方式处理。意思就是房主把房子一半产权赠与或者卖给要加名的人，这样就能证明房子有加名人的份，申请加名才显得理所应当。　　三、赠与和买卖有什么区别　　1、房屋赠与　　办理流程：1）双方签订房屋赠与合同。2）将赠与合同拿到公证处进行赠与公证（有城市仅需提供亲属关系公证，如北京）。3）双方携带身份证、原房产证、公证后的赠与合同等材料到当地房管局，申请变更登记，房管局对房屋重新评估，之后按规定缴费、加名。　　缴费情况：直系亲属间赠与只需缴纳契税、公证费，如父母子女加名、兄弟姐妹加名。非直系亲属的赠与要交契税、个税、增值税（以前是营业税），如无血缘关系人加名。　　限购情况：有城市赠与受限购政策影响，如果受赠人是被限购人群，也无法办理加名。　　2、房屋买卖　　办理流程1）双方签订房屋买卖合同。2）进行网签备案。3）去房管局办理购房资格审查通过后，打印购房合同办理过户加名。& && & 缴费情况：房屋买卖需要按照二手房交易的缴费标准缴纳契税、个税、增值税（以前是营业税），与是否为直系亲属无关。　　限购情况：房屋买卖形式完全受限购政策影响，如果受赠人是被限购人群，也无法办理加名，与是否为直系亲属无关。　　举个例子：上文中老王想通过买卖的方式把妹妹名字加上，但是妹妹名下有一套房子，如果当地实行认房认贷政策，妹妹贷款买的那部分房产算二套房，首付要高出不少，这一点要注意。　　四、房产证加名、去名注意事项1、以上情况仅适用于房子无贷款或者房贷已还清的情况，若房子办理了按揭贷款，必须将贷款还清房子解除抵押后才能加名、去名。2、加名之前要考虑好，如果名下没房要加上名字，再买房时就可能算二套房，贷款的首付和利率都要上浮，缴纳的税费也会算按照二套房的标准计算，外地户口的还可能面临被限购的窘境。3、夫妻间加名无论是婚前财产加名还是婚后财产加名，均免征契税、个税、增值税。总结：房产证加名、去名在具体办理时，各地可能会有差异，最好事先咨询当地房管局，涉及到多人产权的房子，可以咨询律师，避免出现纠纷。
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