多个海外项目亮相&万达等房企出海步入收获期
&&&&来源：&&&&
&&&&&&字号
原标题：多个海外项目亮相 万达等房企出海步入收获期
　　继前期布局之后，近期，万达集团海外地产的首个项目亮相，绿地在全球9国13城项目集体亮相，房企出海步入收获期。业内专家表示，海外房地产业比较成熟，特别是金融与房地产的结合及专业分工都值得国内开发商学习，这些经验会帮助房企再上一个台阶。
　　万达、绿地海外新项目亮相
　　万达?伦敦ONE是万达集团海外地产的首个项目，斥资10亿英镑，也是中国地产开发商在欧洲投资的最大单体项目。万达?伦敦ONE位于伦敦一区内――九榆树区的两座滨河塔楼，建筑面积约10.5万平米，包括五星级酒店(伦敦万达文华酒店)以及一栋200米高城市公寓和一栋165米高的临河公寓，成为伦敦最高的住宅项目。
　　2013年，万达成立英国房地产开发公司――Wanda One(UK)Limited(Wanda One) Wanda
　　One，该公司负责万达集团OneNineElms项目中伦敦万达酒店和住宅项目的开发。7亿英镑斥资，超五星级的伦敦万达酒店将是中国地产开发商迄今为止在欧洲投资的最大单体项目，是中国酒店品牌第一次走出国门，标志着万达品牌酒店全球布局的开始。
　　万达伦敦ONE的亮相只是万达近些年来布局海外的一个案例，除了万达之外，进军海外市场已经成为中国地产巨头的共同选择。9月20日，绿地集团海外销售中心揭幕，绿地在全球9国13城项目集体亮相。
　　自2012年起，绿地便积极踏上海外发展的征程，2013年，绿地集团海外销售额30亿元人民币。2014年，新增100亿美元海外投资，目标销售收入200亿元人民币，海外投资额累计1000亿元人民币，最终形成了“4洲10国100城”的全球战略布局。其间，绿地成功挺进美国、澳大利亚、加拿大、英国、德国、西班牙、韩国、泰国及马来西亚等多个发达国家的核心区域，并建立了四大洲核心城市中心有绿地的优质资源配置版图。
　　布局海外成房企共识
　　今年，绿地全球扩张道路上同样力度不减。3月，绿地成功收购澳大利亚悉尼市两幅地块；7月，绿地再与澳大利亚商业运营龙头企业皇冠集团携手，投资开发澳大利亚昆士兰州布里斯班皇后码头项目，打造世界级旅游新兴目的地。8月，绿地集团与济州国际自由城市开发中心(JDC)在韩国济州签署谅解备忘录(MOU)，绿地集团在济州岛健康医疗城区域扩大投资，新获470亩土地。随着对更多海外市场的区域深耕，绿地集团海外业务规模呈现爆发态势。
　　“2014年将是绿地海外业务全速推进、全面收获的一年。”绿地集团董事长、总裁张玉良透露，绿地在英国、美国、加拿大、泰国、马来西亚的项目年内将全面启动预售。
　　作为绿地在海外首个项目，绿地位于济州岛的汉拿山小镇今年一期北半部200多套产品计划年底就将清盘了，目前二期和三期的一些医疗中心、酒店、免税店等配套也已经在建。
　　万达国际房地产销售主管迈克尔?普里福伊向媒体表示，万达计划到2020年将目前的300亿美元年度销售额增至1000亿美元，主要通过国际房地产开发。迈克尔?普里福伊称：“我们的理想是将万达这个在中国和亚洲非常知名的品牌变成一个全球品牌。”
　　伴随着海外置业潮而来的中国地产开发商也纷纷试水海外。自2012年以来，包括绿地、碧桂园、中国建筑、中国铁建、万科、万通等十余家大型房企，已在海外有房地产项目或确定投资计划，投资规模已达数百亿美元。
　　海外置业潮推动房企出海
　　胡润研究院此前发布的报告显示，海外置业在高净值人群海外投资项目中占最大比重，超过四成；其次是固定收益和股票受访高净值人群平均选了两种海外投资标的，其中地产绝对是最为热衷的海外投资标的，占比43%。
　　业内人士表示，“海外置业潮”背后的推动力不仅仅是投资回报，还是对移民、留学、国外健全医疗养老制度的强大需求。此外，随着国内地产价格高企，通过布局海外房产实现资产配置多元，这些促使海外置业逐渐成为家庭资产配置的首选。
　　易居中国执行总裁丁祖昱表示，海外房地产业比较成熟，特别是金融与房地产的结合及专业分工都值得国内开发商学习，这些经验会帮助房企再上一个台阶。国外房地产市场本身成熟，这也意味着利润率稳定，成本相对较高，税收完善，法制完善，房企打擦边球赚取高额利润几乎没有可能。
(责编：朱江、唐k)
善意回帖，理性发言!
使用其他账号登录:
恭喜你，发表成功!
请牢记你的用户名:，密码:,立即进入修改密码。
s后自动返回
5s后自动返回
恭喜你，发表成功!
5s后自动返回
最新评论热门评论
24小时排行&|&
人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright &
by www.people.com.cn all rights reserved
人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright &
by www.people.com.cn. all rights reserved内房企香港借壳成风 绿地集团将步后尘_网易财经
内房企香港借壳成风 绿地集团将步后尘
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
继万达商业地产收购后，另一家龙头房企绿地集团也欲。昨日，业内有消息传出，如无意外，绿地集团将收购（00337.HK）。记者就此联系盛高置地及绿地集团，两公司对该消息均未否认。而一位上海房企高层人士告诉记者，盛高置地近年来连番变卖项目，以其目前经营状况来看，抛盘也是情理之中的事。双方皆未否认19日，上海中高端物业开发商盛高置地宣告停牌，待发有关内幕消息公告。业内随即传出，销售额破千亿的房企中，唯一尚未有上市举动的绿地集团有意借壳。而在此前，盛高置地股价已连升9个交易日，整体涨幅高达41.5%。停牌前一天，盛高置地股价上扬10.72%至3.82港元。记者昨日就此联系盛高置地方面，该公司投资部人士对此消息并未否认。该人士仅称，盛高置地目前没有确定可披露的消息发布，一切以未来公告消息为准。随后，记者联系绿地集团，绿地集团同样没有否认。“绿地一直都有借壳上市的计划，但目前并未收到相关事宜进展的消息。”绿地集团一位高层人士表示。事实上，早在今年1月，绿地集团董事长张玉良就曾公开透露，绿地计划2013年完成分拆酒店集团和海外业务，通过借壳在香港上市。他当时称，目前借壳标的已锁定。盛高频卖资产“无论是不是绿地集团在操作收购，盛高置地抛盘都在情理之中。”上海一位房企高层人士告诉记者。在他看来，盛高置地出售旗下资产和股权早已不是新鲜事。
盛高置地为了缓解资金链紧张，已经连续多年抛售项目。截至去年底，盛高置地手持现金29.52亿元，仅能够应付20亿元短期债务和未支付土地款项。该公司借贷总额为74.84亿元，净负债比率高达85%。同时，从2011年开始，盛高置地已发出亏损预警。去年6月30日，盛高置地将无锡26.3万平方米的项目，以9.65亿元的价格卖给。在11月20日，该公司又以9500万元的价格，将非全资子公司上海众鑫资产30%的权益卖给上海中筑。而在今年1月6日，该公司又以10.9亿元的价格将间接持有的无锡新都房产开发公司60%的股权转让。短短半年时间内，盛高置地已靠卖资产，回笼资金逾20亿元。“在期，像盛高置地这类开发商不适应市场环境做出调整，出售项目也在情理之中，或许这样能够保证其他项目的运作。”前述房企人士称。
本文来源：证券时报网
作者：冯尧
责任编辑：王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈绿地集团土建工程师工资待遇
平均工资（月薪）:￥7880
最低工资:￥7880 & 最高工资:￥7880
绿地集团土建工程师工资条
我要晒工资
* 如果你是在绿地集团土建工程师岗位工作过的员工，请您分享绿地集团工资待遇信息；
* 您分享的绿地集团土建工程师岗位工资待遇信息全部匿名显示；
* 您的分享，将会让绿地集团土建工程师岗位工资待遇的统计信息更加准确，并能够帮助更多的想要去绿地集团找工作的网友 :)
工作经验不到一年1年2年3年4年5年6年7年8年9年10年11年12年13年14年15年16年17年18年19年20年21年22年23年24年25年26年27年28年29年30年31年32年33年34年35年36年37年38年39年40年41年42年43年44年45年46年47年48年49年50年51年52年53年54年55年56年57年58年59年60年
工作时间<option value="年<option value="年<option value="年<option value="年<option value="年<option value="年<option value="年<option value="年<option value="年<option value="年<option value="年<option value="年<option value="年<option value="年<option value="年<option value="年<option value="年<option value="年
其它公司土建工程师工资待遇
平均工资/月
最低工资最高工资
绿地集团其它职位工资待遇
平均工资/月
最低工资最高工资
精品！超值！一表在手
终生无忧 ！
200页 超强合集微立...
业之峰内部资料包含了业之峰装饰公司运营管理资料、装修施工工程员工培训...
你也想拥有810套合同模板，为企业撑起法律的保护伞吗？你想要分分钟就起...
资深HR亲自告诉您如何回答离职问题！经典！有用！
智慧建筑方案:智慧建筑综合管理服务平台实施方案.1.1. 建设目标建设一个...
今日头条培训文档【内训师专享】【绝密】
序 &言& & &随着人类社会生活的进步，人们需要新的...
?一 站 式 管 家 养 ?车 服 务,?行业现状,o 4S店价格虚?高o 修理?厂...
职脉圈－悬赏招聘+职场社交商业计划书
,APP ,一搭主张适合你的才是时尚 ,美是上帝给你的礼物，它未曾离开，叧是...
本轮融资由以太资本担任独家财务顾问,董妍婷,ooooo,oo,
旅行创业项目_智慧旅行_猫咪爱旅行APP融资创业计划书BP
医生创业项目_社区医生平台创业项目_芒果医生商业计划书BP
农业项目@家庭自产式无公害有机蔬菜_小太阳菜菜融资商业计划书BP
,循环电池商业模式,废旧电池供应商（企业+个人）,自建互联网专业铅酸电池...
时尚、潮流、小资 产品把控银泰网商品定位高端...
我们发现5KM跑者：跑步是兴趣*10KM跑者：跑步是习惯*核心跑者：跑步是身...
2015长安系列活动展望2015：提供更前沿的互联网应用互联网产品|活动微信...
索尼PA淘宝维权2016年5月汇报展示
淘宝平台
5月侵权总结侵权投诉卖家数...
产品信息并未因品牌曝光带来提升之诺IWOM现状分析 –Search Engine 百度搜...
“谋变”与“整合”的行业变革纵览2015扩大
布局大量
广告5轮募集
3.5亿布局...
微博内容要求：
带话题#我的妈妈是公举#
配至少一张妈妈的...
大客户事业部Bingo述职PPT自媒体营销
Part1.项目
Part2.监测
Part3.培...
CopyRight(C)职业圈(7360.cc) 职场交流分享社区(专注于员工工资待遇、面试经验、公司评价、职业发展等信息的分享及交流!)&站务QQ:
QQ交流群：晒工资\曝工资群()&就业前景\职业发展交流群()&资料上传&分享群()
京ICP备号-5谁是2014年房地产龙头？绿地集团海外业务“说了算” - 业界 -泰州乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
谁是2014年房地产龙头？绿地集团海外业务“说了算”
来源：每日经济新闻
从克而瑞研究机构公布的三季度房企销售排名来看，今年房企销冠的争夺将在绿地和万科之间展开，截至目前，二者的销售额仅相差150多亿元，而这并没有算上绿地的海外业务。
公寓,投资时报,海外,政策,万科,乐居,投资,张玉良,房价,楼市调控
热日 09:02
热日 09:13
热日 10:33
热日 10:35
热日 09:55
热日 09:38
热日 10:12
热日 10:12
热日 08:51
热日 09:10
2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
[an error occurred while processing this directive]
COPYRIGHT (C)
SINA CORPORATION, All RIGHTS RESERVED
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323}