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没钱出中介费就不要找中介买房子
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本帖最后由 WANGKL99 于
17:33 编辑
房产中介行业发展了那么多年，经历了很多的起落沉浮，虽然有一些不良中介赚取差价，但是不可否认的是中介的存在给广大的买房群体带来了实质的服务。
但是就有着这么一群穷鬼，没钱买房子就把气出在中介身上。动不动就怀疑中介吃差价动不动就说中介收费价格高。怎么没见你说房产管理部门收取的过户费用高啊。还不是因为中介好欺负啊。实际上往往说这些事情的大多是没钱的主，在这一行做了N年了，见识了很多很多装逼的客人也交了非常非常多的真心的朋友。
说句不好听的话，中介行业接触的客户群实在是太多了，有钱的没钱的都有，见过手里拿了几千万买房如买菜的，也见过全家凑了十几万买一套小房子的。对于这些客人我们都是本着真诚服务的心态为客人提供最贴心的服务，赚取自己应得的那部分收入。
很多人觉得现在房价高中介动不动收取十几万几十万的佣金觉得过分，但是你知道不知道到底这个行业有多少人在付出。虽然可能你会觉得一套房子就看了那么几次收费那么高有点不合理。但是你回头你想想你去江西饭店吃一个菜才几元，去上海历家菜吃一个菜至少几百。能一样吗？为了一套房子，多少中介人在付出。实际上中介收费已经很低了，为什么呢？因为看看外地的收费标准都是单方3%起的，看看人家律师写一张合同也起码1.5%，我们还要带看，还要谈判，还要写合同，还要帮忙过户，付出了天量的服务收取的却是一点点的佣金。你没看到现在的银行，你去他们那贷款，人家除了要你存款买基金之外还要收取你4%的手续费呢？也没见你们拍桌子砸凳子的。
说白了，没钱出中介费就不要找中介找房子，中介也要吃饭，中介也要养家，中介也要买车，中介也要买房。
今天看到某人说希望政府出个规定，比如中介成功交易一单收取一千元佣金。说实话我也同意，前提是，以后每次带看一套房子客人出带看费2000，要是政府出这个规定，温州中介都执行，好的，我代表所有的中介从业人员答应你们的这条要求。
说实话，个人真觉得温州中介应该落实一下带看费的问题了，至于那些无良的小红牌不遵守规定的，应该让执法部门抓他们坐牢去。
此外只想说一句，是人肯定是有脾气的，说说风凉话大家都轻松，等你真的做了这一个行业就会知道这个行业的辛酸，从来没见中介说当官的贪钱没说垄断行业收入可耻，但是这个社会老是有人动不动就攻击中介行业，也没见中介杀了你们的妈弓虽女干了你们的老婆啊。什么脏水都往中介身上泼，中介欠你们的啊。打不还手骂不还口的圣人你去天堂找去。凭什么指责别的行业都是说个人，指责中介就一个行业。
说句大实话，是这个社会确实缺德了，中介算很好的了。人家往你吃的喝的里加农药加化学用品，抢劫你们的钱，骗你买基金买保险，骗光你们的身家财产。也没见你们这么激动。
11lll&&房产中介，付出远远少于收获，这才是让别人诟病的地方。介绍一套房子动不动就收5万的介绍费，这个钱太好赚了。你介绍一套房子就等于工薪阶级一年的收入，不是暴利是什么
你怎么知道中介行业付出远远少于收获啊。你只见到介绍一套房子收取5万的，你见过几个月不开单没有收入靠借钱过日子的经纪人吗？你见过每天工作到晚上十二点但是没有一分钱收入的经纪人吗？你知道多少经纪人省下伙食费登报卖那些所谓的不出中介费的房东的房子吗？你知道多少经纪人爬上几十层的房子就是为了替客人去看一下在建房子的景观吗？什么都不知道就在这里说什么中介行业付出少于收获？中介开一个公司，房租不要钱吗？电话不要钱吗？报纸不要钱吗？工商税务不要钱吗？人家文物店卖你一件文物赚你十几万怎么不见你这么说啊。中介的付出远远超过了收获。另外告诉你一句话，介绍一套房子，5万中介费已经过时了，现在都十几万了~要是你觉得好赚，欢迎你跳槽，我们公司招人哦
下面跟帖点评带脏字的，诅咒的，叫骂的全家死光光
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人家开发商，6000的地价卖你3万，只看到你们去排队也没见你们喊贵。中介帮你把房东3万的房子还价到29000收你一点中介费就象杀了你妈的哭天抢地的，见过贱的，真没见过象某些人那么贱的。
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楼主，你肯定会成为焦点
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不会的，这贴很快就沉了。
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主要是那些没有钱的人，不了解居间的含义，其实做生意的人反而容易理解，因为做生意的人很多从事的都是居间服务，中介从事的是促进上百万乃至千万生意的成交，按比例收取佣金是非常合理的。
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兰州这么怕骂，就不要做这个生意
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温州某网论坛欢迎你&&我不骂你，不过老子卖房，是你中介自己找上门的，我不给中介费，没问题吧？
看人了，换成我的话，我是不会卖你的房子的，因为没钱收很简单。出中介费的先卖。
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咨询楼主 买房卖房绕过中介
双方自行成交是否可行
有何风险 请教
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可行！！！
但是如果事先是由中介带看的，中介可以上诉法院要求买家支付双方中介服务费并赔偿一切损失。
如果不是中介带看的，私下交易，风险自负。大部分的房产交易纠纷就是私下交易产生的。知道为什么所有的大公司总有一个法务部或者法律顾问吗？因为专业的事情找专业的人去做。
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本帖最后由 天赐的爸爸 于
17:29 编辑
楼主帖子上半部分说的很对，部分买房人被政府和房产商赚了的钱好像不象钱一样，给中介的钱好像是被骗了一样。买房人这种心态是不对的。
至于中介费，带看房费。我觉得楼主的观点太可笑了。 你以为你是谁啊，你是若是政府你有公权力在手里，你可以为所欲为，想收多少就收多少，现在油费，过路费，什么这个费那个费，没有一个合理的。但是那是政府，不到官逼民反的地步，他们就是有这本事叫你乖乖上贡。你一个小小的中介，你想吃饭你就要按照市场办，在房产交易中，你的地位就是那点地位，中介多如牛毛，你不干很多人抢着干，哥说话是犀利了点，但是这是道理。
带看房如果很难，难如上青天，你开价2万没人嫌你贵，或许人家还会巴结你带看房呢。
中介费看房费是市场说了算，不是楼主说了算，你开价2千2万没人拦你。你要跳楼自杀温州高楼很多电梯上去，你纵身一跃，姿势非常优美，没有人拦阻你。 做人，人头一定要灵清。看清楚自己条件，看到房产商暴利不要眼红，看到政府抢劫也不要心动，你没有他们那本事，你只是一个中介，你放平心态，做好自己的中介服务，赚自己当赚的钱。等有本事了再牛逼不迟。现在你牛逼只会被人笑。
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病情严重，住院医治
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本帖最后由 wzzjhy 于
17:21 编辑
最早是揣着一点钱（我估计四处借一点，首付还是有希望）骂开发商黑心，后来骂炒房团，这些都还说的过去。
　　到最后，在房价快速上涨，彻底买不起了，这就失去理智，开始骂业主，骂中介。。
这些人见自己这几年在网上振振有词的疯狂预测房价会跌一次次被无情的事实所击溃，开始把臭嘴伸向中介发泄了，想让中介费跌吗？SB
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本帖最后由 WANGKL99 于
17:34 编辑
楼上的你觉得你说话够犀利对吧，说实在的，N年了我一直一种模式做事就是先说好条件再带客户看房子，事先说好了收多少钱，要是你觉得接受不了，那就算了，不带看，爱买不买无所谓。一年随便做做也能收个十几万，行情好的话收个几十万的也很简单。市场经济啦，没什么了不起的，客人也多的是，中介也多的是，所以无所谓的。双向选择而已。
说实在的，N年了，自己做的单子很少在中介费上出什么状况的，但是遇到下面经纪人的单子总是出中介费收不齐的问题，说白了还是现在的经纪人把客人看的太重了，所以有时候总觉得哀其不幸怒其不争啊。
说实话经纪人也要有点骨气，对于那些乱砍价格的，理都不用理，小红牌出的中介费少对吧，让他们找小红牌带看去.
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你下面的经纪出问题还是你的责任，你没有教育好，做经纪人，没有良好的心理素质是做不下去的。
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再请教楼主一个问题
房产交易过程中 怎么样才能防止被中介吃差价
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All Rights Reserved.&&苏ICP备号上齐家微信群就能装修房子 腾讯问中介费怎么算？
你的手机加了多少个微信群？十个二十个，很多人表示加微信群只多不少，总之看似群里做什么都有：朋友聊天的、商谈公事的，还有做微商的，更有人表示，只加了一个微信群就在黄金周把自己装修房子的事儿给顺利解决了……
你的手机加了多少个微信群？十个二十个，很多人表示加微信群只多不少，总之看似群里做什么都有：朋友聊天的、商谈公事的，还有做微商的，更有人表示，只加了一个微信群就在黄金周把自己装修房子的事儿给顺利解决了&&
相信很多人看到这里都会下意识的打开手机，别急，先把这篇文章看完。
和传统微信群不同，这是近日风头正劲的在家装节期间推出的一项特殊福利，只要加入齐家微信群，就可以很便利的享受到本届家装节上的各项优惠，作为从PC端转移到了手机端的一种创新模式，齐家微信群服务在本届家装节上已大放光彩，突显出了自己的优势。
本届齐家家装节，涉及全国50个城市，近百万用户共同参与，据悉每个分站都会至少设有3个微信群，每个微信群的功能也不一样，包括一个综合群，另加几个团购群，有不同需求的用户可以自发成立一个微信群，当在群内集齐一定数量的用户，大家去现场购买同一件产品就可以享受团购价，折扣低至对折；另外，群内会有专业的装修顾问，随时在里面为用户解疑答惑，或者为有家装需求的用户跟踪服务。
这位仅通过微信就把房子装修敲定下来的用户叫小李，是位85后做金融的宅男，毛坯房是打算自住。小李表示自己是在某户外广告上得知了齐家家装节的消息，回去上网一搜很快就在页面领取了大礼包，并被推荐至当地的齐家装修群，起初小李并没有把这个装修群当回事，只是觉得多加了一个群而已；可后来随着群内的装修用户越来越多，小李发现里面有很多都是和自己有着同样需求的装修小白，大家聊的内容也大都是自己特别感兴趣的装修知识，不久群内部分装修用户又自发的联系到了一起，成立了一个齐家装修小白微信群；尽管这个小白群大都为平日里工作很忙的年轻人，可大家达成共识，装修房子这事儿一定马虎不得，切不可仅凭借几句广告语就敲定订单；10月1号齐家线下活动当天，小李和群内的这群小伙伴们约好一起前往体验店一探究竟。
活动上，齐家主推的是一款名为家装2.0的施工包，活动现场很多用户围在这款家装展台前咨询个不停，小李表示当时自己是被这款产品的理念所吸引&&&打造全透明时代&，说白了消费者在选择装修产品的时候无非担心三点：一是使用的材料是否有保障；二、施工队的师傅手艺是否精湛；三、性价比如何，是否会掉进价格陷阱。对此，小李认为施工包的服务内容，完全可以算得上是零死角的摆平人们的担忧。
9月初，齐家推出了家装平台2.0，正是这款&一口价&、&无增项&施工包服务，在家装节现场格外引人关注。由齐家精选的一批资质优、品牌好的装修公司入驻，并且严格执行平台标准，全部装修项目透明，费用透明，标准透明，监管透明，全部流程让消费者一目了然；不仅价格最优，整个施工流程也是严格遵照标准，近120道标准工序管理，每个施工节点都规范标准化。小李表示，自己毕竟工作不久，积蓄有限，所以当看到&一口价&时比较心动，装修最怕遇到隐性消费，这么一来自己对于预算也能有很好的把控。活动当天，小李选定了399施工包，并当场约定好师傅上门验房的时间。
据悉，齐家网的施工包所打出的旗号就是&全透明&，这在传统装修中根本不敢想象，装修过程中的陷阱众多，但凡有过装修经历的人都有所体会，而如今在互联网+当道的时代，信息互通，渠道繁多，很多东西都变得透明起来，人们的装修也没那么头疼；正如这次的齐家家装节，不少用户都是拿起手机，动动手指就清楚了自己的各项装修事宜，随后约上了装修顾问，到齐家体验店看一圈各式样板房之后就可以落实装修流程，价格也是一口价包办。
本次家装节上，落地活动首日就创下装修订单过万的记录。现场不少用户表示，有齐家的承诺在，他们根本无需担心自己会遭遇隐性消费，齐家几千人的大公司不会去砸自己的招牌；另外活动期间还有这么多的返现优惠，所以这个假期前来预订装修的小伙伴们真的是赚到了。
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现场团购活动
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我是2009年下半年买的房，所购买的是70平米的二手房，房型很不规整。
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