为什么开发商说你不能申请住房公积金 看完你就懂了
来源：凤凰房产综合
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住房公积金是指国际机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体为在职职工缴存的长期住房储金。 一般情况下，只要是买住房，符合住房公积金贷款条件，都可以申请住房公积金贷款。但实际上，当你去买房的时候，还是有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款，这是为何？一般情况下，只要是买住房，符合住房公积金贷款条件，都可以申请住房公积金贷款。但实际上，当你去买房的时候，还是有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款，会突然间让你觉得莫名其妙，这到底是什么原因呢?其实主要是开发商的项目没进行住房公积金贷款备案造成的，有以下几种原因：原因1、开发公司资金比较紧张公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长，公司承受不起的。(但是我个人认为，这样的公司直接pass掉也罢，资金紧张到都不能申请公积金贷款，万一出了一点什么意外，这房子随时都有烂尾的可能!)。原因2、开发项目属于比较牛X的你不买就买不着，别人等着抢的。主要是开发商闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。(当然，据说目前大部分不能公积金贷款的楼盘都属于这种情况，就是你不买别人也抢着买，何必让自己麻烦)。原因3、开发公司本身不太规范达不到公积金中心项目备案的要求，或备案申请被拒绝的猜您喜欢小产权房也想有身份 “转正”须与土地改革同步走“3 30”新政调整了二套房首付比例，公积金新政提高了家庭最高可贷公积金额度，央行降息降低了公积金贷款利息，一系列宽松政策的落地执行，使得近期很多想换房的人都锁定了公积金贷款。但是根据二套房定义及公积金贷款规定，有几类人群是无法使用公积金贷款的：一.公积金贷款未结清邢先生去年结婚前使用公积金贷款购买了一套两居室，现在正常按月归还房贷。今年他想把父母也从老家接过来，最近公积金贷款新政频出，他决定用公积金再买一套房子改善居住条件，可是他向公积金管理中心提出申请贷款后，却被拒之门外。专家解答：公积金贷款首次使用和二次使用的贷款申请条件与商业贷款不同。如果购房人首次置业时使用公积金贷款，而且正处在归还房贷中。想再次使用公积金贷款，必须结清原来第一套住房的贷款，才能再次申请办理公积金贷款的相关手续，案例中邢先生的房贷只还了一年，所以他可以采用提前还款的方式结清住房贷款，再用公积金贷款买房。二.首套房人均面积超标胡小姐结婚后一直跟老公住在松江一套100多平米的三居室里，最近她儿子要上学，所以和老公商量在市区内买套学区房，她通过中介门店发现“3 30”新政出台后，不少的挂牌价都一路上涨，她想趁机赶快入手一套，但是申请公积金贷款时却被告知无法办理。专家解答：尽管公积金贷款调整了二套房首付，然而对面积的认定标准却未放开。对于想买二套房的人来说，如果现有家庭人均住房建筑面积超过31.31平方米，将无法购买二套房。以家庭三口人计算，第一套住房的面积不能超过93.9平方米，邢小姐现有的住房面积100多平米，显然已经超过了面积要求，因此她只有卖掉现有住房，才能再用公积金贷款，否则只能选择商贷。三.提取公积金记录叠韩女士和爱人在2006年用商业贷款购买了浦东川沙的一套住房，并在去年提前还清了贷款。可去年她因为急需一笔资金，自行提取了缴存账户内的公积金。今年她想趁着上半年换套房子，但是在申请公积金贷款买房时，却被告知已有过两次贷款记录，没有了再买房的资格。专家解答：在限购未放开的背景下，本地人以家庭为单位只能购买两套住房，所以购房人买第三套房将被停贷。因为案例中的韩女士以买房名义提取过公积金，也将会在征信内算作一次购房提取记录，与她第一次贷款买房的记录叠加，因此韩女士失去了买房的资格，如果她爱人名下没有房产，而且正常按月缴纳公积金，可以用她爱人的名义贷款买房。
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48小时热文排行别人用我的身份证去贷款，我要还钱吗？？？_新手贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
别人用我的身份证去贷款，我要还钱吗？？？
　　今天一姐又要来回答大家的贷款问题啦，这期的问题很多，一姐挑了几个来回答，相信一定能帮到大家的！
　　验证码提示错误怎么办？
　　答：这种情况真是太少见了，在网络贷款中，手机验证码是个重要的安全保障，你在申请的贷款的每一个关键步骤，都需要你输入自己收到的手机验证码，这个是躲不开的。
　　所以说，一姐建议你再试两次，仔细核对你的验证码有没有填写错误。如果没填错，建议你先卸载一下贷款软件的APP，然后重启手机后重新安装APP，这样试一次，如果还是提示你的验证码错误，那就联系一下贷款平台的客服咨询一下。
　　信用卡邮箱怎么认证？
　　答：信用卡认证邮箱就是指用来接收电子账单的邮箱，也是申请信用卡的时候进行认证的邮箱。
　　电子邮箱的种类很多，基本都是免费的，有QQ邮箱：QQ号@qq.com，网易邮箱：用户名@163/126.com，新浪邮箱：用户名@sian.com/cn等，申请信用卡之前你可以先申请一个免费邮箱。
　　不知道这位网友有QQ吗？如果有的话，最简单的办法就是写上自己的QQ邮箱，QQ邮箱就是自己的QQ号后面加上@qq.com。
　　别人用我身份证贷款怎么办？
　　答：一姐已经和大家强调过，只要身份证是贷不到钱的，因为贷款的办理需要借款人本人到贷款机构申请办理，除了身份证外，贷款机构还需要借款人提供资产证明、征信报告等，而且，如果不是本人签订的贷款合同，是不具备任何法律效应的。
　　所以说，别人拿了你的身份证很难背着你去贷款的。不过如果贷款的时候你也在场签了贷款合同，或者说对方还拿了你其他的证明资料去偷偷贷了款，那么在银行的体系中就会认定你是还款人，一旦冒用者不还款，银行就会要求你进行还款。
　　你一定要选择在第一时间报警，再联系真实的贷款人，要求其还款，不然你可以把他告上法庭。
　　现在有能下款的口子吗？
　　答：虽然现在贷款产品遭遇一波整顿，但现在拿起手机，新老口子依然多得数不过来，不知道为什么这位网友还在问一姐哪个口子可以下款呢?是因为一直被拒吗?还是那句话，信用不好的，还款能力不够的，你让人家怎么贷款给你呢。
　　为了避免打广告的嫌疑，一姐就不推荐具体的口子啦，其实，只要你信用良好且还款能力优秀，在哪个口子都能成功贷到款。大家在选择的时候，选择那些信得过的、利息低的就可以啦！
　　逾期影响再次申卡吗？
　　答：一般来讲，这位网友的逾期情况不算严重，信用卡如果有过几天或者十几天轻微逾期，其实不会影响今后申请信用卡或贷款。
　　不过不同的银行严格程度不一样，一姐也不敢打包票哈！
　　一姐建议你在重新申请信用卡的过程中，尽量提供更多的个人资产证明以及担保内容，就能大大增加申卡成功的可能性。此外，可以过几个月再去申请新的信用卡，免得这个近期的逾期记录影响到下卡。
　　好啦，今天的问答结束！没有被翻到牌子的小伙伴不要着急，说不定下一次就上墙啦！有什么问题就抛过来吧！
延伸阅读：
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不要理他就行了，都是骗人的。
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那个是骗子发的
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算第二套的，因为限购是以家庭为单位的！
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这只是一个广告，上面的logo已经表明了它的广告身份。这是一个壹财到的广告，是说如果你需要贷款的话就可以贷款它上面的数字。其实只不过是想促使你贷款而已，这种广告不用去理的。
本来说认证提款资格的时候我也没理，结果过了两个小时说给我什么提款通知单，我也没弄过网贷，就挺害怕的。。。不知道网贷通知单是不是这样
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一看邮件标题里面有AD,真的是广告
不知道为啥邮箱老收到这种推广贷款的，然后就觉得各种不安全，看见这个什么提款通知单下达，可以申请就特别害怕
只是忽悠用的广告。
请问也有收到过的经历吗？挺害怕的也不知道怎么查
这个就是垃圾邮件。
广告邮件。
就像街头的广告传单。
大多数是广告
总是收到就觉得让人很心烦。。然后也不知道那种网贷的通知应该是怎么样的，就开始怀疑是不是被盗用信息了还是群发的
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