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这种情况下租房合同该怎么签？
男子A从中介那里租下了一套房子，过了三个月以后，他把这套房子中的一个房间转租给了我，现在我该和谁签住房合同？需要哪些人在场？
男子A是和中介公司签约的合同，并不是和房东签的租房合同
我有更好的答案
实际上签合同的是A和房东之间，中介只是提供信息而已。当然，一楼回答的更方便些，只要房东在场的情况下，但需要征得房东的同意，否则租赁是没有效力的A从中介那里租到房子。你租房子，需要和A签订协议，A与你之间就形成一个房屋使用权再出租的关系。那么，当A欲将房屋再转租给你时。也就是说最初的租赁关系是A和房东之间签署的租房协议
采纳率：14%
你的租用时间不超过a租期则无所谓，超过要中介到场
我的意思是要保证这个男子A不是骗子，该怎么做才能知道？
那去中介查原租房合同
当然是你跟A签了，留下A的身份证复印件，每次交钱给A时写个收据就可以了
最好的办法就是房东，男子A，中介都在场才行的，如果其中一个人不在场，那就不会有法律保护的，
和转租给你的那个人签，需要房东在场
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签房屋租赁合同前 你必须要留意的一些事
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
住宅中按照出租的不同，可分为租赁合同、私房租赁合同和公房合同。目前公房租赁合同的特点一般具有不约定固定期限的租期，租金标准由政府统一规定；而私房租赁合同的内容则是在符合法律规定的前提下，由双方协商确定。
必备条款 1、当事人姓名或名称及住所。 当事人指出租人和承租人。法律对出租人的要求是其必须是的合法产权人；对于承租人各地有不同要求，一般来讲，如果是当地居民，须持有本人身份证，如果是外来居民，须持有本人身份证及公安部门发的暂住证；企业事业单位须持有《营业执照》；非企事业单位的其他组织如机关、团体、部队等须有县以上民政部门批准设立的有效证件。当事人必须符合上述资格限制，才能签订租赁合同。 2、标的物，即租赁的房屋。 在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况。对承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用价值或是用于居住或是用于商业目的，因此房屋处于适用的状态是对房屋的最基本要求之一，所以签订合同时必须说明房产交付使用时的基本状况，这是一旦房屋不符合使用要求而发生纠纷时区分双方责任的前提。不但如此，一旦房屋在租期内的毁损或第三人侵害以致妨碍了承租人依约使用房屋时，出租人还有义务修缮房屋，这些补救措施的标准通常应为合同中定明的房屋状况。 3、租赁用途。 即承租人租赁房屋的目的。租赁用途一旦定明，则承租人不得擅自改变用途，尤其不得用房屋从事非法活动。同时，明确了房屋的使用用途后，只要承租人依约用房，则正常范围内出现的房屋磨损，出租人不得要求赔偿。由于租赁用途不同，房屋的租赁价格也会不同，所以，租赁用途对于双方当事人来说，也是必须定清写明的问题。 4、租赁期限。 写清租赁期限的意义是： （1）期限届满，承租人有义务将原房屋退还出租人； （2）如果出租人提前收回住宅的，应当有"必须收回"的理由，并且征得承租人的同意，赔偿承租人的损失，做好承租人住宅安置工作； （3）因买卖、赠与或继承而发生房屋所有权转移的，如原租赁合同未到期，则原合同对承租人与新房主继续有效； （4）承租人为一人时，如其在租期内死亡，共同居住人可以要求合同继续履行，办理更名手续。 5、租金及交付方法。 私有，由租赁双方按照房屋所在地城市人民政府规定的私有房屋租金标准，协商议定；没有规定租金标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定，不得任意抬高。 租金的交付方式，即租金是按月、按季还是按年支付，交付的具体日期也应在合同中明确。 6、修缮责任。 修缮房屋是出租人的一项义务，指的是出租人在整个出租期间对房屋有进行必要修缮的义务。所谓必要即指：房屋必须使承租人能够依双方约定使用并收益。修缮的范围包括：房屋自身及其附属设施，以及其他属于出租人修缮范围的设备。共有房屋的修缮应由房屋共有人共同负责，合理分担修缮费用，不得互相推诿。承租人应协助出租人检查、修缮所承租的房屋。出租人确实无力修缮的，可与承租人协商，由承租人垫款修缮；出租人如不在本市或拖延不修的，经所在地房管部门勘察，确需修缮的，可由承租人代修。的垫款和代修的费用，可以抵扣房屋租金或由出租人分期偿还。 7、变更与解除合同的条件。 我国法律明确规定了的变更与解除的法定条件。 有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同： （1）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的； （2）因不可抗力致使合同不能继续履行的； （3）当事人协商一致的。 8、转租的约定； 9、违约责任。
什么情况下出租人有权单方面解除合同？ 在租赁期限内，承租人有下列行为，出租人有权解除合同，收回房屋： （1）承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借； （2）承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益； （3）承租人累计六个月不交租金的。 要续租怎么办？ 租赁期满，租赁合同终止，承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出并经出租人同意，重新签订租赁合同。 关于押金 房客通常不会像对待自己的财产一样爱护那些租来的东西。所以，押金就是对租房人的一种制约。 押金的金额一般是两个月的租费，这是因为： (1)如果租房者付不起一个月的租金，房东可以从押金中抽出这个数额的钱。 (2)如果在租用到期时，有任何重大的破损发生，房东可以使用剩余的押金作补偿. 为防止到时双方对房屋的原始状态有分歧,租房者应该在租约签订之前做好预防措施。应该好好看看整个房间，检查任何可能有问题的地方。 以下是一些必须仔细察看的地方： *：它们是否易于开启？房东是否在上一个房客搬走后更换了门锁？ *烟雾报警器：房间里有没有？是否工作正常？ *墙壁：有没有记号、凹痕、划痕、裂缝等等等？ *管道：有没有生锈？ *漏洞：的水槽底下、前门的边上、天花板、以及整个浴室，检查这些地方是否。 *瓷砖：有没有脱落？形状有没有受损？ *门：是否均匀？有没有记号、凹痕、划痕、裂缝等等等？ *：是否褪色？有没有污点？ *涂料：是否平滑？有没有剥落？ 任何在将来会带来问题的地方都应该被记录下来。较好方法是把这些地方都拍下来，并对所有的照片进行描述，然后房东和房客分别在记录上签名并标明日期。在签订租约前，应该要求房东写下他是否退还押金的各种条件,以保证在租借合同中没有允许房东以任何含糊理由抽取一定押金的条款。
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签订房屋租赁合同需要注意什么，怎么签订？
要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房，防止出现规定不明而产生的合同纠纷的相关诉讼、住房修缮责任出租人
住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用，写明这套住房为何种产权。
8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住
想通过转租取得租金收入、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等。租金的付款方式大致有按年付。在确实需要对住房进行变动时，签约有文章，就出现在房屋买卖合同的签订环节上。信息不对等是难以保证合同条款的公证；所以签订合同时一定要谨慎、扩建或增加，并签订书面协议。
3、违约责任、合同纠纷解决方式。
4：
1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所、租赁标的名称，由于这种转租行为影响到出租人的利益，并在合同中规定相应的惩罚办法。
租赁合同应具备以下主要条款，所以双方应该在合同中对转租加以规定、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方式和限期，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
6，出租人则有权终止租赁合同。
9、用途。
2、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价、数量、质量。总结在众多购房业主的经验教训，购房中最大的风险。
3、住房用途
住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等；住房的产权及产权人。
2、住房具体情况住房的具体位置
写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积、其他约定事项。
购房有风险。
4、租赁期限
合同中约定一个期限，要征得出租人的同意，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后。在这个期限内，如果没有特殊情况、改。
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施
不能擅自拆，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人，出租人不得擅自提高房租，出租人应酌情延长租赁期限。
5、房租及支付方式住房租金
由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，产权人是谁，出租人不得收回住房1、双方当事人的情况
在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租、租赁合同的变更和终止
如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。
10、违约责任
在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为
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良心给大家一些租房的建议（三）-怎么签合同
前面两篇给大家说完怎么选房，怎么和房东谈价等等，今天就说最后一步，签订租房的合同。签租房合同其实有很多学问在里面，合同的版本各式各样，不过内容都比较一致，下面我就给大家讲一讲我的一些心得，供大家一些参考。大家在网上看到很多新闻，“租房遇到黑中介，吞押金不退还”“租房付了一年房租，结果住两个月，真房东过来收房”等等这类事情可以说是屡见不鲜，大多数上当受骗者为一些初入社会的大学生，没有防骗意识。其实，只要说按照我给大家说的不马虎，绝对会给你租房上一个保险，避免吃亏。(1)签订合同的资料：你除了准备好自己的身份证外，一定要房东提供房主的身份证和房产证或不动产权证，而且一定要核对，房产证和房主（和你签订合同本人）是否是同一个人。并在签订合同当时，留下房东身份证复印件与合同一起留存至租期结束。大家都知道，合同是有法律效应的，但是很多假房东的惯用伎俩，假的身份证，就算他合同签了字，但是结果你发现，连他是谁都不知道，怎么去维护自己的权益？所以这里房产证的重要性就是必须要的，不要因为房东推脱啊或者装着很爽快，“下次给你送过来啊，放心吧”，就妥协签字付钱，其实中国的租房市场之所以这么多骗局，除了市场监管等因素，大部分原因还是在互相的制约力度不够。如果大家每一个租房的程序都严丝合缝，那么我相信那些骗子也可以下课了。可能有些朋友说，不是也有很多新闻报道过，房产证都有假的，当然，这个我可以告诉大家一个网站，百度一下，XX市房地产市场信息网，上面有房地局的备案信息，可以确认是否真实。（2）证件的复印：这是一个社会常识，身份证是每个人特有的证件，在租房过程中，我们需要提供身份证复印件，不要让对方拍照，而是留给对方复印件，并且在复印件上标注清楚，仅供租房使用。这个常识，除了租房，办卡，办户口等等地方都可通用，不要问我为什么(*^__^*)（3）租房合同里面，一定要写上房内的家具电器设施。这一点也是很多朋友容易忽略的地方，特别有些在入住后需要房东配备的家具或电器，除了一定要在合同注明外，并写清于多长时间内，将东西配齐。另外，避免了在你退房时，和房东产生分歧，举个例子：“我把房交给你的时候明明有个茶几在客厅，你弄没了，押金扣你300”，只要你写明，合同拿出来，“那，合同写的很清楚，你交房的家具电器都好好的”。（4）在签完租房合同之后，付了租金，租金的支付我建议大家用银行卡转账的方式，这个也不要问我为啥，现在谁还用现金，一个不安全，第二很多时候，银行转账凭条比手写的收条要更有用。（5）房子的钥匙，房东有的都让他给你，大门的就自己花点钱，找个换锁的换个锁芯，别省这个钱，住这么久，安全还是第一，很多房东喜欢找租户留钥匙，但我是从来不给的，租了房子，就算房子是你的，钥匙给你了，万一遇到哪个怪房东，心情一好就往你这跑，那我可不爽，而且明确告诉房东，租了房就别有事没事打扰，特别是要问清楚房东，最近一年打不打算卖。要是你刚好住的这房子，房东在卖着，那你算完了，一天十几个中介电话就算了，刚吃着饭，中介敲门看房，刚脱了衣准备洗澡，又来一个中介看房，基本的隐私和休息那就不谈了。当然如果真的遇到这样的情况，也别慌，和房东说明，“你卖房可以，我没权利阻止，但是不能打扰我的生活，每周过来看一次，比如星期六的晚上5点到7点，这个时间，其他我没时间陪他们闹腾”，所以，最好是在租房之前问清楚，让自己也有个心理准备。（6）在签合同当时，你还要注意，一定检查好房内电器的使用情况，比如热水器，冰箱，洗衣机是不是都工作正常，厨房的燃气，热水等等，都试一试准没错的，问题虽小，但避免你一住进来，发现这个不好使，那个有问题，别人房东还以为，是你弄坏的，对吧。（7）在合同里面，抄好房东交钥匙给你当时的房子水表，电表，煤气表等，即起止码，这个是为了算清你的水电费，避免多交或者房东之前未交的费用，结果算到你的头上。零零碎碎的和大家聊了几点，其实无非就是多个心眼，关于租房，和大家说了三期，说来说去都觉得自己啰嗦得不行，但确属本人租房这么多年的一些经验或者建议吧，希望能对大家的生活有一些帮助。最后祝大家生活幸福，谢谢关注，希望能和大家交流互动，共同学习。
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作者最新文章签订租房合同要注意什么
签订租房合同要注意什么
& & & &这个星期就要去公司报道了，昨天一家老小出去租房，没想到一个小三四线城市的房子那么抢手。因为要带着小宝宝住，所以住房条件要求比较高，价钱又希望便宜点，合适的房子真难找。昨一家老小跑了一天的房子终于是把房子租到了900元每月，水电除外，一室一厅，精装，家具齐全，在小区里，小区周围大型超市农贸市场医院等，距离上班公司2公里左右。
& & & &房东说是第一次租房，，不晓得要啥合同，所以让我拟定，我也没经手租过，所以求助各位姐妹们帮帮忙，建议建议。
银行信息港小编总结：
& & & &家里有什么家电物品，租期多久，交多少押金，租金多久付一次，还有不续租提前多久通知房东，我能想到的暂时就这么多~
& & & &百度下。我已经把房子租给别人时，也就在网上找的模板。里面就是要列明有哪些家电和家具。
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银行信息港讯：11月1日，国家主席习近平在京会见了国民党主席洪秀柱及其率领的中国国民党大陆访问团。 习近平强调，面向未来，国共两党要对民族、对历史负责，巩固九二共识政治基础，坚决反对台独，增进两岸同胞福祉和亲情，为实现中华...
导读： 正能量的“网红官员”都十分接地气儿，他们从幕后走到舆论台前，用自己来制造舆论话题，为当地代言，为民众代言。 北京市第十四届人大常委会第三十次会议31日决定，任命蔡奇为北京市人民政府副市长、代理市长。几年前，说起蔡奇...
导读： 银行信息港运用大数据分析，湖北省对 “十八届六中全会”的宣传热度位居全国前五。 日至27日，中国共产党第十八届中央委员会第六次全体会议在北京举行。湖北省各大媒体对会议及精神进行了大量报道。银行信息港运用大...
导读： 武汉人的掌声和“汉式”热情，在这座城市卯足劲向北上广深看齐的时刻，这样的掌声和热情，不妨再多些。 10月27日晚，我挂着记者证，坐在武汉琴台音乐厅里，听一场似乎和这座城市全然不搭界的音乐会。这是第五届琴台音乐节的开幕...
导读： 台湾当局宣布“独立”时，中国人民解放军就会降临台湾...
公积金贷款额度怎么计算 ？公积金贷款额度计算器。银行信息港小编为你介绍。 首先，按照还贷能力计算的贷款额度。计算公式为：（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额贷款期限...
上海哪些银行可申请公积金贷款 ？盘点上海支持公积金贷款银行。 1.大型商业银行 中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行。 2.股份制商业银行 上海浦东发展银行、中信银行、招商银行、中国光大银行、华夏银行、中...
目前刚买房，月供2000多，办的商贷按揭。公积金也才刚买不久，想提前了解一下，公积金买多久以后可以提取？需要什么条件？ 上本市的公积金网站查看。每个市都不同的政策。我们这里是每个月直接冲，或者每12个月提一次。 半年后可以提取...
有人选择商贷转公积金贷款吗？转好还是不转好呀？自己粗略算了下，简单的加减乘除算出来，转公积金的话，可以少个六七万，但没有考虑任何的投资啥的 商业贷款批准了，还能转公积金吗？ 还款一年以后可以转吧，各地政策略有差异 符合条件...
商业贷款和住房公积金贷款区别 在哪里？商业贷款与住房公积金贷款全面对比。银行信息港小编为您介绍详情。 住房公积金贷款与商业性个人住房贷款之间的主要区别如下： 1 ）住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低。五年（含五年）以...
商业贷款转公积金贷款怎么弄 ？银行信息港小编为你详细介绍一下商业贷款转公积金贷款流程。 1、新借款人在征得原贷款银行同意提前还款后，填写《个人住房转公积金贷款申请表》; 2、住房公积金管理中心审核同意办理转公积金贷款后，借款...
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10月25日，人社部2016年第三季度新闻发布会上明确公布，下一步将启动养老保险基金投资运营。同时，从权威知情人士处独家获悉，据测算，大概会有2万亿左右养老金可进行投资运营，首批基金规模大概在2000亿元。近年来，由于不少省份的居民...
重庆市綦江区人社局 一直以来把基金监管作为工作的重中之重，以完善内控机制建设、加强基金监管为抓手，不断优化经办管理模式、强化重点环节风险，确保了基金安全稳健运行和养老金按时足额发放，为维护社会和谐稳定发挥了积极作用。 一...
近来，重庆市綦江区人社局积极协调綦江籍复转军人所在的部队，共同做好复转军人的社会保险关系转移接续工作，及时为军队退役人员提供社会保险关系转移接续服务，切实保障复转军人的社会保险权益。 据悉，该区遵循《中华人民共和国社会保...
为高效拓宽贫困户脱贫致富渠道，瓦庙镇在立足现有农特产业发展的基础上，紧盯市场需求，网络风靡一时的 蒜你狠 成为了当地贫困群众脱贫致富的新源泉。 我们请的劳力基本上是村里的贫困户，因为种植大蒜没有太高的技术要求，劳动强度也不...
今年以来，为切实打造 阳光社保 ，积极引导广大群众和社会各界关注、了解和掌握社会保险政策，切实提高社会保险经办服务水平。该局主动适应新常态，深化宣传新举措，采取多种形式，全方位地加强社会保险政策法规宣传。 注重媒体宣传。利...
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