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问一下， 个人消费贷和房贷贷款之间有联系吗，区别是什么？
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想知道个人消费贷和房贷之间有何种联系？
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　　个人消费房贷和个人住房房贷的区别:个人消费贷款是指银行向个人客户发放的有指定消费用途的人民币贷款业务,用途主要有个人住房、汽车、一般助学贷款等消费性个人贷款;住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。
住房贷款利率上要优惠一些,部分银行会有八五折、九折的优惠。消费贷款一般执行国家基准利率甚至上浮10%-20%。贷款年限还款方式也会稍有不同。
　　个人商消费贷款包括个人住房按揭贷款，消费贷款，个人投资经营性贷款等几个品种;你说的应该是抵押贷款，也就是市场上一般说的消费贷款，这种贷款一般要求用全产权的房子作为抵押，用途可以用作消费、旅游、装修、留学等，也可以是个人投资等用途，一般来说年限比按揭贷款年限短，利率高，一般是基准利率上浮10%到30%不等。而按揭贷款是房产买卖过程中的贷款，贷款必须放款至上家账户，年限相对长，一般可以做到20-30年，部分优质客户甚至可以做到30年以上。　　通俗的来说，就是个人消费贷款用途更广，可以用来买房，而个人房贷，则只能用来买房。
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热门提问最新提问消费贷看上去很美，真有便宜占吗？_网易新闻
消费贷看上去很美，真有便宜占吗？
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（原标题：消费贷看上去很美，真有便宜占吗？）
近来，不少市民都反映，经常接到银行的电话，推销消费信用贷款，号称额度最高可到50万以上，利率似乎也不高。不过，听着诱人，很多人却担心这是个坑，总感觉“天上掉馅饼”不是什么好事。是这样吗？现代快报记者了解到，不少银行大力推广消费贷的背景是，房贷额度收紧，业务量锐减，而利润更高的个人消费信用贷款就成了新的突破点。而比起价格透明、利率相差不大的房贷，不同银行间的消费信贷产品无论在优惠幅度、放款额度还是申请门槛上都值得货比三家。此外，业内人士提醒，在选择消费信贷产品时，要多留心还本付息方式，有些要求第一个月就把利息一次性还清的产品，实际利率算下来要比名义利率高得多。现代快报/ZAKER南京记者 王静名词解释个人信用贷款是指由银行向符合特定条件的借款人发放的，用于个人合法合规用途的无担保无抵押的人民币贷款，一般为消费贷款。消费贷面向群体更广了，期限从1年放宽到10年市民李先生向记者反映，最近接到不少银行的电话，询问是否需要申请信用贷款。“以前也接过类似的电话，但最近更频繁了，而且报的额度动辄四五十万，还声称年化利率只有5%。”李先生说。除了银行推广的电话明显增多，银行的工作人员也在朋友圈吆喝起自家的消费贷产品。“无抵押、额度高、期限长、利率优惠、循环使用……”这些特征词汇频繁出现在不同银行的消费贷产品上。其实，消费贷并不新奇，前几年就有了，为何银行最近又拼命推销？南京一股份制银行工作人员告诉现代快报记者：“之前楼市火爆，房贷业务量大，但楼市政策收紧后，业务量锐减，再加上央行降息，房贷利润已经很低。对我们股份制银行来说，做房贷还是为了留住客户。现在要做利润更高的业务，还要防不良率，那就只有个人金融能突破了。大家都看好无抵押的消费贷，银行下的任务很重，只能拼命做。”记者了解到，为了迎合消费者的需求，抢占消费贷市场，银行都在推陈出新，消费贷的产品较之前确实做了明显的升级。上述银行工作人员告诉记者：“之前，我们消费贷面向的客户群都是工作单位和我们行有长期合作的，但现在已经放宽条件了，只要是我们认定的优质企业的正式员工就可以申请。另外，消费贷的使用时间更宽松了，以往，额度批下来以后，有效期只有一年，现在最多的可以给你10年。这两个变化对用户来说都是很实在的。”此外，该工作人员还向现代快报记者透露，对银行工作人员来说，操作也更便捷了。最初，客户申请信用贷，工作人员要根据其描述写成报告，然后再单批。现在，都是模块化的，只要把用户信息按照六个维度来输入，就能知道用户获批的额度。“操作简单了，才真正方便我们推广业务。”说是100万授信额度，大部分人只能申请到30万不过，消费者也要留个心眼。为了推销消费贷，银行也用了不少噱头，超大授信额度就是其中一个。记者在搜集不同银行消费贷产品信息时发现，授信额度的差异较大，在30万的基础上，不少新推的消费贷最大申请额度达到了100万，最高的是某银行官网上推出的一种产品，最高授信额度有200万。对此，有业内人士向记者透露，超大额度都是宣传噱头，大部分人审批下来的额度还是30万。“我们行也有100万额度的消费贷，但必须是国企的董事长、知名企业的总经理，只有达到这样的级别才会批。”另外，为了增加用户体验，银行这两年也陆续推出了线上申请模式。用户通过网上银行或手机银行填写相关资料后，立马就能获批。听着是很方便，不过，有用户在实际操作后发现，线上申请最大的问题就是额度很低。对此，上述银行工作人员告诉记者，线上申请对银行来说风险太大了，不能核实填写信息的真实性，所以额度会很小。“我自己也在网上申请过，最后给的额度只有5万元。所以，对额度要求比较高的客户，我们都建议找工作人员申请。”此外，记者还了解到，消费贷只有30万元以下的授信金额可以直接打到贷款人账户由其自行支配，30万元以上金额，按照银监会要求，必须采用受托支付，直接付给交易对象。价格战？现在还没那么夸张作为消费者，最关心的还是消费贷的贷款利率有没有优惠。最近，有报道称，国有大行已经开打价格战，其中，“某大行在手机银行上可操作利率打8折，1年期贷款利率5.22%，相当于同期基准利率上浮20%；1年期以上贷款利率5.7%。另一家大行旗下个人信用消费快速贷款产品春节时年化利率最低只有4.56%。而市面上个人信用消费贷款利率多在基准利率上浮50%左右，年化利率一般在6%至8%之间。但是，上述银行业内人士表示，说价格战还为时过早。“报道中提到的两款产品都是网上申请的，获批额度很低，用户实际能享受到的优惠不大。目前，南京市面上消费贷的产品较之前有优惠，但幅度不大，较基准利率上浮三成，年化利率到5.6%的就已经算有诚意了，只有个别银行能到5%以下。”不过，他认为，为了配合营销推广，后期肯定还会有银行推出优惠幅度更大的产品。实际利率还要看还款方式循环授信或影响征信需要提醒消费者的是，目前银行信用消费贷的计息还本方式主要有两种，一种是一次性发放至贷款人账户，贷款人按照合同约定方式还款，还款方式一般为等额本息、等额本金、分期付息一次还本等。用户可以根据自己的需要选择还款方式，由此产生的利率成本相差不会太大。另一种是额度有限期内借款人可以随时借款，借款后开始计算利息，随借随还，循环借贷。额度有效期一般较长，三年到十年不等，但借款时限通常为一年，借款一年后需还清本息，一般采用先息后本的方式。循环借贷也是目前银行推广较多的，但申请的用户需要注意的是， 根据人行征信报送规则，循环贷款在征信报告中的“发放额度”实际为产品的“授信额度”。如果银行给你授信了30万，哪怕你只用了10万，在征信报告中的“发放额度”还是30万，有些用户因为不知道，无形中增加了自己的负债率，给以后的借贷审批埋下了隐患。这也再一次提醒消费者，不要对授信大额度太执着。不过，上述银行工作人员告诉记者，还有一类还息方式是消费者没有注意的。这类消费贷打着低利率的旗号，表面上看年化利率比市面上的产品都要低，但是它往往要求贷款人在授信获批后的第一个月就把借款周期的所有利息先还了。他举例道，有一款消费贷声称利率只有3.6%，以50000元的授信额度来计算，一个月后先还1800，实际上，你获得的额度只有48200，一年后你还要还5万的本金，这样一算，你的实际利率是7.2%，3.6%只是名义利率。无抵押无担保，风险真的可控吗？
由于消费信用贷款一般无抵押无担保，对银行的风控提出了很高的要求，所以申请门槛也一直比较高。但是，有业内人士担心，如今被各家银行当做业务重心的信用贷会不会因为拼命冲量而放低门槛。对此，有银行个贷部门的业务员告诉记者：“门槛是不会降低的，风控都是模块化的，冲量的是前线的业务人员，但后台风控不是业务员做。”但也有业务员对此表示担忧。“虽然门槛没有降低，但是我觉得现在这个发展趋势有点太快了。上面给的任务重，业务提成也高，现在大家积极性都空前高涨。但是，拿着30万，甚至更多的钱，不少是冲进股市的，虽然这是不允许的，但客户拿着卡去刷POS机，我们也没办法认定他是消费了还是提现了。”
(原标题：消费贷看上去很美，真有便宜占吗？)
本文来源：现代快报
责任编辑：王晓易_NE0011
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个人消费贷款可以随意乱用吗?
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个人消费贷款可以随意乱用吗?　　相信大家都知道，个人消费贷款的贷款用途是很广泛的。那么，这是不是意味着个人消费贷款可以乱用呢?　　个人消费贷款不能乱用的。各家银行都有严格限定，最基本的要求就是不得进入房地产市场，只能用于购车、装修等贷款用途。根据个人消费贷的性质，它必须是ldquo专款专用rdquo。　　银监会明确规定，个人消费贷款ldquo不得用于购房、投资等消费领域rdquo，但此前由于银行消费贷贷前审查不严、中介公司从中牵线搭桥、装修公司暗中帮忙，消费贷ldquo挪作他用rdquo已成为普遍现象。　　通过的介绍，相信大家对于这个问题也有了一定的了解了，希望的介绍可以给大家带来一些帮助。　宜人贷中国领先个人金融门户，银行授权信用卡申请合作网站，安全、便捷、高效!申请信用卡请访问宜人贷网在线申请通道：http://www..cn/xinyongka/　　更多信用卡优惠、服务信息尽在宜人贷
回答者：宜***n |
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*以上数据会有些许误差，请以实际数据为准
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&&&&&&投资理财个人消费贷款有哪些用途听语音
百度经验:jingyan.baidu.com目前，提前消费的生活方式逐渐被大众所接受，而国内贷款的局面也变得日新月异。在所有的贷款产品中，个人消费贷款无疑受到了很多借款人的欢迎。但是，贷款机构对于申请的个人消费贷款的用途其实是有着一定的规定的。下面，小编就来给大家介绍一下。百度经验:jingyan.baidu.com1贷款买车。通过申请个人消费贷款即可实现，尤其是80后90后的上班族，这种先消费后还款的方式已深入人心。2房屋装修。房屋装修在中国老百姓眼中是一件大事，都想把房子打造成自己喜欢的模样，但如今物价飞涨，装修也是一笔不小的费用，可以通过申请个人消费贷款来实现。3购买大家电、家具等耐用品。个人消费贷款可以用于购买个人耐用品，包括家电、家具、甚至珠宝首饰均可。4出国留学。出国留学不仅可以申请留学贷款，也可申请个人消费贷款来实现求学梦。5外出旅游。为了满足人们出游的需要，银行与旅行社进行合作，推出旅游贷款，这也是个人消费贷款的一种。END百度经验:jingyan.baidu.com综上可知，清楚了自己的需要，再根据自己贷款的实际用途，选择向银行等金融机构申请，这样才会事半功倍。另外，值得注意的是：无论通过哪种途径申请个人消费贷款，都需要提前进行咨询，选择最适合自己的贷款机构。经验内容仅供参考，如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域)，建议您详细咨询相关领域专业人士。投票(0)已投票(0)有得(0)我有疑问(0)◆◆说说为什么给这篇经验投票吧！我为什么投票...你还可以输入500字◆◆只有签约作者及以上等级才可发有得&你还可以输入1000字◆◆如对这篇经验有疑问，可反馈给作者，经验作者会尽力为您解决！你还可以输入500字相关经验00000热门杂志第3期人生知识达人职场秘诀1034次分享第1期实现创业梦想1512次分享第1期轻松理财手册693次分享第2期晋升攻坚战453次分享第1期如何用互联网理财530次分享◆请扫描分享到朋友圈}