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我在限购政策之前买了个房，算是二手房一首手续，现在限购不能买了 我想要回定金五万元
您好 我在限购政策之前买了个房，算是二手房一首手续，现在因为限购，导致我不能买这个房！当时对方卖家收了我五万定金，给我出了一个五万的收条，收条上清除楚写着被告收了我五万元的定金，双方身份证号 以及他的签字和按的手印！现在限购不能买了 我想要回定金五万元 这个官司我们胜率占多少？我应该注意在庭上说什么呢
提问者：wl4732***时间： 19:01:36地点：1个回答
您好，没问题，肯定可以要回来、
答：建议协商解决,要求房主出具书面还款计划及违约责任保证....
已帮助： 人
答：签合同，并不是一定需要交定金的，不交也可以，首先这个定金是为了保障交易的一方，或...
已帮助： 人
答：你好，最新二手房规定，看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般...
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答：一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方...
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答：你好，可以起诉要求对方支付违约金并且要求立即协助办理房屋过户手续，如需进一步帮助...
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答： 要看安置房所属土地的性质，国有土地可买卖，划拨土地不能买卖。建议聘请律师起草协议
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回答：立即报警.............
回答：您好需要孩子和父亲一起在产证上才可以的因为孩子未成年办理赠予是需要交纳税
回答：你好。
根据您的描述，你可以向人民法院起诉，重婚是判决离婚的法定条件之一
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回答：视情况而定，如果没有参与则不构成犯罪。
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梁静飞律师
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分析预付款与定金的区别
14:41&&来源：韦冬青
【案情】：
日，原告朱某与被告杨某达成买卖杉木的协议，原告当场向被告支付2万元给被告做为周转用，被告写了收条一张交与原告收执。至日，被告向原告交付了价值3.7万元的杉木，双方约定从原告预交的2万元预付款中扣除1万元作为本次交易货款，余款2.7万元原告以现金交付方式向被告支付。关于所剩余的1万元预付款，双方再次达成协议，并由被告写了抬头为&定金&的字条一张交与原告，约定被告于日之前交付木材给原告，逾期则退还定金1万元。但被告在约定的期限内既不交付木材，逾期也不退还货款，为此，原告以定金合同纠纷为由诉至法院。
因为在日，被告写了一张名为&定金&的条子，所以原告交与被告的2万元属于预付款还是定金存在一下两种观点：
第一种观点认为，被告在第二次约定的时候明显写有定金的字样，应属定金。
第二种观点认为，在原告交付2万元给被告之初，并没有约定为定金，因此不能认定为定金，适用定金罚则，该两万元实则为成立之后支付货币的一方先行履行自己的债务，预交货款，即预付款。
【分析】：
笔者认为这两万元为预付款而非定金，所谓定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金具有双重担保性，即同时担保合同双方当事人的债权；交付定金的一方不履行债务的，丧失定金，而收受定金一方不履行债务的，则应双倍返还定金。
预付款是产品或劳务的接受方为表明自己履行合同的诚意或者为对方履行合同提供一定资金，在对方履行合同前率先向对方支付的部分价金或劳务报酬。
二者的区别在于：
1.性质不同。
定金是定金合同的主要内容，交付或接受定金，本身不是履行主债的义务，而是债的担保方式，是履行定金合同的行为。
而预付款则是主合同的内容之一，给付预付款是履行主债的行为。
2.作用不同。
预付款的作用在于帮助对方解决资金上的困难，使之更有条件适当履行合同，具有支援性；
定金虽然也有这一作用，但是主要作用还在于担保合同的履行。此外，定金在合同是否成立发生争议时，还可以起到证明合同成立的作用。而预付款则没有担保和证约的作用。
3.效力不同。
预付款在合同正常履行的情况下，成为价款的一部分，在合同没有得到履行的情况下，不管是给付一方当事人违约，还是接受方违约，预付款都要原数返回。
定金则不同，在合同得到履行时，定金是收回还是抵作价款，要根据双方当事人的约定来确定，并非一定抵作价款，在不履行合同的情况下，给付定金的一方不履行债务时，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金，定金具有违约惩罚性。而预付款则没有。
4.支付方式不同。
定金一般是一次性支付，交付定金后，定金合同方可成立。
预付款可以一次性支付，也可以是分期支付。
5.适用范围不同。
定金在合同中运用广泛，不仅适用于以金钱履行义务的合同，也可以适用于其他有偿合同。
而预付款一般只能适用于以金钱履行义务的合同。
本案中，原告在交付两万元与被告之初的本意为帮助对方解决资金上的困难，使之更有条件适当履行合同，是合同价款的一部分。在履行合同的过程中以最终产生的交易数额为准，多还少补。而并没有约定以此两万元做为合同履行的担保，适用定金罚则。且《最高人院关于适用〈中华人民共和国〉若干问题的解释》第一百一十八条规定当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。因此本案中原告在日所交付给被告的2万元为预付款。
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租房定金收据怎么写？
提问者：田绍元|
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已有5条回答
回答数：2502
| 被采纳数：7
今收到XXX交来承租XXX小区XX栋XX房的租房定金人民币。
然后再金额处写大写。
￥：XXX.00
希望我的回答能帮助你。
回答数：26790
| 被采纳数：45
写租房定金条并没有什么恨规范的要求，你可以这么写收条：
今收到某某某交来租房(**地址**户型**楼层)定金XXX元． 于**年**月**日签定租赁合同,逾期或反悔定金不退,房租从当日算起.
年 月 日 ...
回答数：20424
| 被采纳数：428
参考一下范本----
今收到乙方交来定金
元整。双方协商约定于
日以前办理租赁手续，甲、乙双方均不得违约，甲方违约应退还乙方定金，并罚违约金
元整。乙方在规定时间内未签协议，甲方有权取消定金。本收据一式两份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
付款人(乙方)：
收款人(甲方)：
回答数：7063
| 被采纳数：12
你可以这样，要一张他的身份证复印件，在要一张开发商开的发票可者购房发票就可以证明是不是房东。(不用要也行，主要是对一下，确认是不是房东本人，别受骗)定金写之前你要确定此房子的具本地址及房东名字。(要不然是无效)格式：收据今收到×××(你的名字)交来租×××(房屋地址)的房的定金人民币壹仟元整。每月租金×××钱。共计房屋押金×××钱。×××时候交房，如超过什么时候交房，你有权不租此房并要求房东双倍赔偿定金×××钱。收款人：×××身份证号码：×××日期。承租人：×××(你本人)身份证号码：×××日期：收款人：
回答数：5268
| 被采纳数：8
写租房定金条并没有什么恨规范的要求，你只要写上双方都可以证明得出来就可以了，你的签名或者盖章，租客的签名就是这些我有一套房子签了收条 ，里面内容写的与三方合同定金具有同-免费法律咨询-中顾法律网
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用户：a1jr***
| 江苏-无锡 | 发布： 14:03:06
我有一套房子签了收条 ，里面内容写的与三方合同定金具有同等法律效力，只要双方配合中介方就在20个工作日内完成所有事情让买房拿到房子卖方拿到全款。因为我房子有贷款，之前中介说7天就能约到银行并贷款完成，现在我预约到了一个月后，所以根本不可能在20个工作日内完成，这应该算中介费的责任吧？我违约不卖房子了应该也不需要任何给谁任何赔偿吧？
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你好，这主要是看你这方是否构成违约。如果构成违约的话对方是可以要求继续履行或是承担违约责任
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