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想买第二套房的注意了！2018年开始，囤房客该付出代价了！今年，可以说刚需也经历了前所未有的市场调整阵痛，过去，都是鼓励大家买房，甚至有银行上赶着给你优惠放款。尽管，安家融媒也说过不排除有一些根本不是刚需的也在冒充刚需，正可谓一颗老鼠屎坏了一锅汤，当分不清谁是投资者谁是刚需者谁是炒房者时，政策虽然也在尽量避免一刀切，但也难免会误伤一批真正的刚需。各种租房利好在今年不断出现，从住房供给的源头上给人们更多选择，很多城市出现租房和买房一样享受相同权利、只出租不能出售的土地、集体建设用地上的租赁住房，另一方面很多无房者表示“享受到了共有产权住房的福利”，当不能落户、房东任意增加房租、孩子不能上学等问题都被解决的时候，买房真的是必然的吗？央行行长周小川日前指出，中国将继续实行积极的财政政策和稳健的货币政策，并不断综合施策，补短板、去杠杆、警惕并防控影子银行、房地产市场泡泡等风险。其实买房也和买股一样，是买涨不买落的很多跟随笔者的朋友都赚到不少，如果你在股市没有赚钱的话，是因为你没有一个好的盈利方法，其实好的方法加上导师指点，赚钱是非常简单，我用了十年总结了一套涨停复制选股法，准确率高达九十三以上，读者可以到Yxs285上来全部无偿领走，相信我的实力！记得是唯信。有很多朋友抱怨没挣到钱，其实那都是因为自己没有一套好的操作思路和方法，其实只要有了好方法，在股市赚钱是件很轻松的事！不撞南墙不回头，不见棺材不掉泪，有时候人就是犯贱，不经历点磨难是没有记性的，单靠磨破嘴皮子也没人信，因为他们没有见过你说的会成真，他们只知道以前放水让市场大大上涨了一把，所以依然期待着调控放松。调控，本来就是权宜之计，不可能是永远的政策！这是国家对于房子是用来住的而不是用来炒的这个定位的集体表态，也正是向炒房投机行为的宣战，过去注重讲促进房地产市场稳定健康发展，如今都在讲警惕房地产市场泡泡，这释放什么信号呢？预示着后续楼市调控升级的可能性仍较大，需要警惕炒房者对市场的健康造成威胁。
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阅读下一篇视频推荐我和老公共同有一套房，如何购买第二套房？
2002年我与老公共同分的一套福利房，后来办了房产证和土地证，我们有公积金但没有用过，现在想买一套商品房，请问是算一套房还是二套房，用公积金贷款，首付是多少成，贷款利率是多少。谢谢！
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All Rights Reserved 粤ICP备号　　我现在是有一套回迁房，还没盖好，预计2018年3月下来，装修好出租出去得到了2018年5月，整整需要两年，而且这套回迁房位置不是太好，不过未来是一个地铁口，因现在我所在的城市正在建设第一条地铁，这套回迁房地铁属于第三条建设，估计建好使用也得在七八年或者更长，也许得十年，还有一个是学区也不太好。要说好处吧，有两个，一未来的地铁口，二是六七个公交车的总站，交通条件还算可以。把它卖了吧，第一是没建好不容易卖，第二是它的地理位置不是现在城市快速发展规划区，属于老点的市郊区。再有我老公在第一条地铁的始发地工作，离回迁房大概单程27公里左右，每天上下班很累，但他公司是城市的经济开发区，未来发展前途特别好，城市中心总体往那边移。　　综上，我想在他工作的地方买个二套，上班近，他可以接送孩子，照顾家，到这里你可能会问，为什么不挨着我公司买，一是因为我们公司房租到期的话，会搬到一个老城区，没什么发展前途（主要考虑这个），二是我公司搬到的地方，离老公的公司也很远很远，三是也没有好的学区，四是个人情感非常不愿意去我公司那边的地段买，所以我想在老公公司附近买。万一觉得自己上班远，也可考虑换一个工作，在老公工作的这边换。　　现首付只有20万，还有一小部分是借的（5万），我想用20万付首付买二手现房，这些天看了好久，发现20万根本不够，总价60万的二手房首付大约得35万，所以转战考虑期房（又得租房，哎……），如果考虑一个总价60万的期房，首付20万是可以的，贷40万，商贷大约2400左右，公积金1900左右。　　今年买的话只能商贷，我公司要求满三年才可以交，我到2017年5月份满三年开始交，到2017年11月份才满半年。明年公积金够条件后，再商转公（这也是一个考虑点，不知好转不好转）。　　我和老公总和月收入情况是：两人总和6500（惭愧，汗），车贷1500元（2017年9月份还清），孩子2016年9月份面临上幼儿园，每月得2000元，这样生活费剩余只剩3000元。　　再还房贷实属吃不消，各种条件约束下，老公强烈要求，一明年车贷还完，二，我公积金下来，再考虑买第二套，可是我也心慌慌到每天失眠，因为明年那边地铁即将开通，房价肯定蹭蹭往上涨了，再等一年，我们也攒不下多少，20万说什么都不够了。　　我想着是一定要今年买的，前两年肯定是非常非常难的（车贷，幼儿园，房贷，生活），但是过两年回迁房下来，简装一下出租，租1000元，我公积金再还300，如果月还1900的房贷，只剩下600，是完全可以承受的。
楼主发言：94次 发图： | 更多
　　发了一次，竟然发到经济论坛了，也不会删，晕……
　　跟老公沟通，已经不予以回答这个问题了，但现在这根刺梗在心中，也没人可以交流
　　有没有人是同样的问题？
　　现在的想法是听老公的，明年再过来看看，看是否后悔
　　一个人自说自话
　　瞬间降底
　　幸亏买车了，感觉老公上那么远的班，每天要是坐公交车，得有多悲催啊
　　有人点击，为什么都不说话，我也不懂什么房产观望，只懂得我的理想是，娃一个，房两套，一点存款，周末开车出去吃吃玩玩，乐乐呵呵，正在朝这个方向努力，使劲努力，这可能是大多数老百姓的想法吧
　　想想也挺可怕的，买了房，缩衣紧食，到底值得不值得？可是首套房实在是不想住了，二套房属于改善型住房，但是否位置也有点偏了？
　　@hjh-18 21:16:38　　回迁房卖了吧！　　-----------------------------　　抱住，有人回复了，开心！　　现在回迁房卖了，卖不出去价钱，而且还没盖好，盖好后，大红本也不知道啥时候能下的来，还想留着以后说不定需要住住，毕竟以后也是个地铁口
　　每天上班都没心思，总是打开网站看房产，看完又想起老公说不行不行，于是关掉，关掉坐在那又开始想，马上要涨呀，得赶紧了，又开始看，如此反复，得亏最近轻松，没有什么紧急工作
　　都三十了，事业的黄金期，俩人都没有到达，都是平平淡淡的坐办公室的人，不会争，不会抢……
　　回迁房的房产证没办下来，你现在买房应该算第一套啊？
　　@Lancer2
21:27:51　　回迁房的房产证没办下来，你现在买房应该算第一套啊？　　-----------------------------　　回迁房，拆之前是有房产证的，拆的时候给我收回去了，不知道这样算不算第一套房
　　感谢有人回帖了，回迁房我不考虑卖的，因为我的理想就是有两套房，现在纠结的是今年买二套，还是明年买二套？好处坏处我排列了一下。　　今年买：　　好处：抢在房价涨之前，也许比明年能省几万或者十几万也说不定。　　坏处：一.车贷压力1500 二.幼儿园压力2000 三.房贷压力2400 四.无公积金利率高 俩人工资不高只有6500。这样连生活费都是个问题。　　我想着，再多借点钱，维持生活，明年商转公，但好转吗？我也不确定！！
　　自己这样例举了一下，好像坏处多于好处！还是静心等待？
　　睡觉吧，孩子最近还便秘，怎办？是换了奶粉的原因吗？
　　你去房管局查一下你名下有无房屋，应该是第一套。
　　家庭月入6500，还有小孩的开销。车贷没还完，还想着买房子！这得需要多大的勇气！　　
　　哈哈，楼主我和你情况、想法一样！　　
　　@淡然一笑2013
22:33:00　　家庭月入6500，还有小孩的开销。车贷没还完，还想着买房子！这得需要多大的勇气！　　—————————————————　　嗯，是勇气大的太可怕了，好在有父母帮衬着点，努努力也许买的起，不努力我估计我俩就这样过几年也行，但几年后孩子上学，回迁房这边没有好点的学校，还是得买，那时候说不定还有别的花钱的地方　　
　　@大粒墨
22:50:00　　哈哈，楼主我和你情况、想法一样！　　—————————————————　　说说你的情况么，咱俩比比看需要不需要买　　
　　@Lancer2
22:32:00　　你去房管局查一下你名下有无房屋，应该是第一套。　　—————————————————　　直接去房管局就可以吗？　　
　　@糖糖妈妈爱糖糖
23:17:11　　@Lancer2
22:32:00　　你去房管局查一下你名下有无房屋，应该是第一套。　　—————————————————　　直接去房管局就可以吗？　　-----------------------------　　是的
　　@糖糖妈妈爱糖糖
23:17:11　　@Lancer2
22:32:00　　你去房管局查一下你名下有无房屋，应该是第一套。　　—————————————————　　直接去房管局就可以吗？　　-----------------------------　　是的
　　不知道你们那里何时建地铁，若是下半年建，你们上半年再买应该正好吧！如果你特别想买可以先规划了呢！
　　有钱不买房，留着当手纸？
　　楼主哪里人？？
　　装修完就出租，不怕甲醛害人？
　　这么肯定今年要大涨？　　
　　手机客户端总是看不到回复，怎么回事呢？　　
　　可以买那种带豪华装修的房子，惠州那边现在有，首付几万块，而且可以返租，月租超月供！就没有压力了，有时间还可以去度个假！　　
　　是不是合肥？合肥现在在建第一条地铁。。
　　装修完还是放半年吧，要不然租房子的要是有小孩的话对小孩很不好。
　　始终觉得楼主买车是个错误，男人赚不到钱，辛苦点坐公交正常啊。对了，我是男的　　
　　@zhangniunai
06:36:26　　装修完就出租，不怕甲醛害人？　　-----------------------------　　我就是简装，也没多的钱装修，只是铺地刮白墙，这样还好吧！
　　@风升水起浪花健
11:08:45　　始终觉得楼主买车是个错误，男人赚不到钱，辛苦点坐公交正常啊。对了，我是男的　　-----------------------------　　开车还得1个小时左右，坐公交车更是辛苦了，我也发现自己，对他比较惯着，房子也想买的离他近，我跑远点上班
　　@惑水妖言
10:46:58　　装修完还是放半年吧，要不然租房子的要是有小孩的话对小孩很不好。　　-----------------------------　　没有多的预算，只是铺地刮白墙，只出租空家，因为房租出的比较低，可以告诉租房者，到时候看他们的选择吧
　　@傻子多骗子太少
10:46:39　　是不是合肥？合肥现在在建第一条地铁。。　　-----------------------------　　不是
　　@浮云是神马豆
07:33:25　　这么肯定今年要大涨？　　-----------------------------　　只能说一个地方一个情况，这边我肯定要涨，首条地铁的路线，城市中心往那边移，你感觉呢？
　　@海风吹吹-18 23:27:28　　有钱不买房，留着当手纸？　　-----------------------------　　买了前两年都怎么度过？层主帮我想想
　　@幸福千年万年长
13:59:51　　买在大涨之前？你确定？买房不应该做好涨跌双手准备吗？　　-----------------------------　　我想大涨之前还买的下就赶紧买，但也许我的想法是错误的，该怎么办？
　　我老婆有两闺蜜，第一个的老公12年加税费总共近90搞了台车，第二位的老公14年花了近50也搞了台车帮老公老家装修花了30万。两家人有个一百万的时候在车上花了很多都没在上海买房，现在却急的不的了。败家男人一般工作也不太有长劲！
　　@小园闲居
23:26:02　　不知道你们那里何时建地铁，若是下半年建，你们上半年再买应该正好吧！如果你特别想买可以先规划了呢！　　-----------------------------　　你是说回迁房那边还是计划买房这边？　　回迁房那边还早呢，大概也得六七年后才能开始策划建地铁　　计划买房这边，是正在建设，大概得两三年开通，我要计划买房的这边，既是城市的发展区，又是地铁的始发站，房价看涨，今年买还是明年买？
　　上班中，中介的电话一会一个，跟他们说了我的情况，感觉自己都快放弃了，一个比一个贵，7000左右的均价
　　@拔剑扬眉豪情快意
14:37:11　　我老婆有两闺蜜，第一个的老公12年加税费总共近90搞了台车，第二位的老公14年花了近50也搞了台车帮老公老家装修花了30万。两家人有个一百万的时候在车上花了很多都没在上海买房，现在却急的不的了。败家男人一般工作也不太有长劲！　　-----------------------------　　我老公不败家的，相反他很爱很爱我们，买车是我要鼓励他买的，只买了一个小车，丰田威驰，才7万多，当时是可以全款付的，只是我一定要贷款，就当每月的贷款是攒的钱，一个小家庭能攒点就攒点，现在这样看来是正确的决定，如果不贷款，每月的1500也就都花了，现在我们有了这辆小车，想去哪儿就去哪儿玩，不过一般也是去免费的地方多一些，感觉幸福感有提高哦，我觉得是值得的，工资挣得不多，但他很努力，O(∩_∩)O~
　　肯定不是合肥　　合肥现在六十万只勉强够付首付，根本买不了房子　　热门区域都两万以上了，偏远地区也要万把
　　@爱花的猫1
15:00:46　　肯定不是合肥　　合肥现在六十万只勉强够付首付，根本买不了房子　　热门区域都两万以上了，偏远地区也要万把　　-----------------------------　　不是，三线城市，这里说住址没问题吗？不太敢说，哈哈
　　如果钱再能多五万，说什么我也买了，老公在家小事不爱跟我计较，这件事他说，他只知道现在买了立马后悔，我问他为什么，他就说没办法生活，我说只是前两年的困难，两年后就会轻松了，他还是一个劲的说不行…　　
　　关于回迁房刚装修就出租的问题，我也欠缺考虑，觉得值铺地刮墙就可以出租，到时候还需再晾晾住，就是有个问题，我预算回迁房下来铺地刮家2万，出的来吗？大神们，这样的价钱能搞得出来吗？
　　如果今年买房子，这个帖子将用于记录还债的日子，哈哈
　　@幸福千年万年长
16:48:37　　三线还害怕抢不到房子？另外说一句，男人惯不得，不信你多惯惯试试。　　-----------------------------　　就是的，这不我问他，如果买的离你近了，幼儿园和小学都得你来接送了，幼儿园早晚两次，小学四次，我叫他考虑好了，我上班远，肯定顾不上，他说可以，哈哈
　　如果今年买了，只能商业贷款，明年公积金下来后，再转公积金好转吗？
　　你家这情况买二套房压力太大了，要工作稳定收入不断增长，家里没大事才可以。不建议现在买。
　　@zhan-19 17:07:51　　你家这情况买二套房压力太大了，要工作稳定收入不断增长，家里没大事才可以。不建议现在买。　　-----------------------------　　谢谢建议，和你的想法一样，17号的时候，去看了一套房子，特别心动，采光好的不得了，88平，总价60万，但是房东要求34万的首付，他的房贷我接着还，每月1400元，7月份下来房产证，再去过户，房本刚下来过户费太贵了，首付也不够
　　【金块制】　　房子面积与土地所有面积的单位价值比需要低于1:10。或者说，房子面积30.42千块每平米的话,土地所有面积应不低于30.42万块每平米。房价高，那是因为土地价值太便宜了。奇怪的孪生的甲、乙两楼的房价差就是土地价值差，当然土地价值含土地价值差。病神精.为.度百?　　房子面积不值钱，土地所有面积才值钱；房子面积能继承，土地所有面积要继承；房子面积需纳税，土地所有面积递增税；发展结果是每位国民丢失土地所有权，土地面积越来越小，土地换户籍和户籍换土地相对可行。土地所有权属于全国人民，正文广付没有做好土地所有权的代理人，修改土地法偷换概念的盈利可用万亿计量，当然时间跨度也会较长！　　在不考虑“法”的情况下，成功使用一张100元“假”币能产生多少收益？　　前段见到了一张100元“假”币。说起来这100元“假”币做工真的很好！用纸手感细密结实、略带磨沙感，水印干净清晰，防伪条粗看起来明暗有序，油墨印刷也是用色准确、线条精准，在特定条件下完全可以以假乱真。一张100元的“假”币的成本有多少钱呢？6元、3元？还是6角、3角？印刷的“假”币越多，面额越大，岂不是成本越低、收益越大吗？在不考虑“法”的情况下，这是一个毛利达到19倍的制造企业，IPO绝对应该通过，无形资产的价值更可以说是一个天文数字。人为操纵的秘籍:1元电子货币等于1元人民币吗?!假如1元电子货币等于1千元人民币，这就是说一百七十元电子货币的银行账户里应拥有十七万元人民币。 银行假账水平较低啊!债还不了，决策人首先还。　　我国大量出现的全民所有土地和土地所有权增值没有公开公平公正给付我国人民。债还不了，决策人首先还。城镇化带来的最为突出的现象就是:大量的农村的人口落户城镇;大量的农民集体所有土地成为全民所有土地;大量的土地所有权增值。我国城镇化，对大量出现的全民所有土地和土地所有权增值没有做好法律法规的准备，让人感到失望。对我国城镇个人住宅房屋应增加在城镇旁边调换宅基地和承包土地的房屋补偿方式；对我国城镇非个人住宅房屋应参考全民所有土地使用权的出让年限和其他公共利益的需要增加承包土地的房屋补偿方式，以此调节收购征收。　　上海市黄浦区太平桥住宅土地50万元每平米。房地产的成本是个需要关注的问题。从本质上看，开发楼房和“从24k金块到16k金块”是相同的。是否发现如今的房子是越盖越高了？高楼大厦在各地越来越多。开发楼房基本上是沿着从平房到楼房、从低楼到高楼的路线进行的。这是一条节约土地所有面积的路线。十层楼房与平房相比，每一平米建筑面积减少了零点九平米的土地成本。所以说开发楼房本身是削减成本的。与金块报价只关注黄金含量和纯金价格一样，房地产报价只应关注土地的所有面积和住宅土地的价格。如住宅土地16.3平米、50万元每平米，才是科学的报价。出于保护和公示的目的，建议把住宅土地的价格标注在自宅旁边。　　以开发十层楼房（GJ饭店）为例：将原本占地二百平米的平房的建筑面积按照二百平米计算的话，平房的每一平米建筑面积就含有一平米土地。现在把平房开发为十层楼房，将同样占地二百平米的十层楼房的建筑面积近似的按照二千（二百乘以十）平米计算的话，十层楼房的每一平米建筑面积就含有零点一平米土地。十层楼房与平房相比，每一平米建筑面积减少了零点九平米的土地成本。所以说开发楼房本身是削减成本的。　　沪指与土地所有面积的单位比值需要低于1:100。或者说，目前上证指数3042点的话，土地所有面积不低于30.42万块每平米。拿股票来说，各家上市公司财报里有多少土地使用权都说不清，里面水份着实不少。掺水的报告就像一纸作废信用。土地所有面积、房子、股票、期货、黄金里面，土地所有面积最保值，也就是说，土地所有面积才值钱。考虑几个问题:第一，公司不拥有土地所有权？第二，土地成本分摊是否按建筑的实际情况？第三，土地所有权增值是否比较考虑？　　玛丽居里（，波兰裔法国人，获二次世界大奖诺奖）的著作：28岁，铀和钍的化合物之放射性，宣读于科学院。31岁，论沥青铀矿中一种放射性新物质，发现新元素84号钋，比铀强四百倍；论沥青铀矿中含有一种放射性很强的新物质，又发现新元素88号镭，放射性比铀强百万倍；关于发现新元素钋的报告，在华沙斯维阿特罗画报月刊上发表。41岁，为比埃尔·居里著作集撰序，该书出版于巴黎。44岁，公布提炼纯净镭的方法。54岁，放射学和战争，出版于巴黎；论同位素学和同位元素，出版于巴黎。67岁，放射性两卷写成，1935年出版。这些书大家都见过吗？可作为最佳投资之一。
　　@糖糖妈妈爱糖糖
23:12:18　　@大粒墨
22:50:00　　哈哈，楼主我和你情况、想法一样！　　—————————————————　　说说你的情况么，咱俩比比看需要不需要买　　-----------------------------　　我的回迁房说要等2年，车是全款，孩子也是一个，我也想供多套，但目前首付款不够，还在努力中！　　我的理想也是有小房2套，车一辆，老公有点小事业，然后有闲钱时带上老人孩子去自驾游，呵呵
　　@大粒墨
20:54:00　　@糖糖妈妈爱糖糖
23:12:18 　　@大粒墨 21楼
22:50:00 　　哈哈，楼主我和你情况、想法一样！ 　　————————————————— 　　说说你的情况么，咱俩比比看需要不需要买 　　----------------------------- 　　我的回迁房说要等2年，车是全款，孩子也是一个，我也想供多套，但目前首付款不够，还在努力中！　　—————————————————　　哇，真的超级像，除了我车是贷款的，你那边房价贵吗？买二手还是期房？　　
　　@大粒墨
20:54:00　　@糖糖妈妈爱糖糖
23:12:18　　@大粒墨
22:50:00　　哈哈，楼主我和你情况、想法一样！　　—————————————————　　说说你的情况么，咱俩比比看需要不需要买　　-----------------------------　　@糖糖妈妈爱糖糖
21:17:21　　我的回迁房说要等2年，车是全款，孩子也是一个，我也想供多套，但目前首付款不够，还在努力中！　　—————————————————　　哇，真的超级像，除了我车是贷款的，你那边房价贵吗？买二手还是期房？　　-----------------------------　　对我来说还是挺贵的，因为我没钱，呵呵！我和老公的收入和你们也一样的
　　@大粒墨
20:54:00　　@糖糖妈妈爱糖糖
23:12:18　　@大粒墨
22:50:00　　哈哈，楼主我和你情况、想法一样！　　—————————————————　　说说你的情况么，咱俩比比看需要不需要买　　-----------------------------　　@糖糖妈妈爱糖糖
21:17:21　　我的回迁房说要等2年，车是全款，孩子也是一个，我也想供多套，但目前首付款不够，还在努力中！　　—————————————————　　哇，真的超级像，除了我车是贷款的，你那边房价贵吗？买二手还是期房？　　-----------------------------　　@大粒墨
21:56:15　　对我来说还是挺贵的，因为我没钱，呵呵！我和老公的收入和你们也一样的　　-----------------------------　　不知道你小孩有没有上幼儿园，如果不上的话会轻松点，我想现在双方的老人的身体都还不错，赶紧努力买吧，后期还贷会越来越轻松，现在不买，以后肯呢过就没机会啦
　　@大粒墨
20:54:00　　@糖糖妈妈爱糖糖
23:12:18　　@大粒墨
22:50:00　　哈哈，楼主我和你情况、想法一样！　　—————————————————　　说说你的情况么，咱俩比比看需要不需要买　　-----------------------------　　@糖糖妈妈爱糖糖
21:17:21　　我的回迁房说要等2年，车是全款，孩子也是一个，我也想供多套，但目前首付款不够，还在努力中！　　—————————————————　　哇，真的超级像，除了我车是贷款的，你那边房价贵吗？买二手还是期房？　　-----------------------------　　@大粒墨
21:56:15　　对我来说还是挺贵的，因为我没钱，呵呵！我和老公的收入和你们也一样的　　-----------------------------　　@糖糖妈妈爱糖糖
08:58:24　　不知道你小孩有没有上幼儿园，如果不上的话会轻松点，我想现在双方的老人的身体都还不错，赶紧努力买吧，后期还贷会越来越轻松，现在不买，以后肯呢过就没机会啦　　-----------------------------　　我孩子三年级了，话说我和你情况真的太像了，经济，年龄，各方面的，哈哈
　　楼主现在的情况，如果一旦买房，就压力很大，基本上生活费不够了，除非有人倒贴每月1500元左右。买车就是个致命点，如果没有那个1500，就够了。　　我觉得如果有人愿意倒贴2年，大概4-5万元，可以买房。
　　量力而行，能买就买
　　@踏空踏到心痛
11:25:08　　楼主现在的情况，如果一旦买房，就压力很大，基本上生活费不够了，除非有人倒贴每月1500元左右。买车就是个致命点，如果没有那个1500，就够了。　　我觉得如果有人愿意倒贴2年，大概4-5万元，可以买房。　　-----------------------------　　你说的都对，婆婆也尽力在帮，但我不想要老人那么紧的帮我们，她退休金没多少钱，所以我还是没办法，O(∩_∩)O~
　　@大粒墨
20:54:00　　@糖糖妈妈爱糖糖
23:12:18　　@大粒墨
22:50:00　　哈哈，楼主我和你情况、想法一样！　　—————————————————　　说说你的情况么，咱俩比比看需要不需要买　　-----------------------------　　@糖糖妈妈爱糖糖
21:17:21　　我的回迁房说要等2年，车是全款，孩子也是一个，我也想供多套，但目前首付款不够，还在努力中！　　—————————————————　　哇，真的超级像，除了我车是贷款的，你那边房价贵吗？买二手还是期房？　　-----------------------------　　@大粒墨
21:56:15　　对我来说还是挺贵的，因为我没钱，呵呵！我和老公的收入和你们也一样的　　-----------------------------　　@糖糖妈妈爱糖糖
08:58:24　　不知道你小孩有没有上幼儿园，如果不上的话会轻松点，我想现在双方的老人的身体都还不错，赶紧努力买吧，后期还贷会越来越轻松，现在不买，以后肯呢过就没机会啦　　-----------------------------　　@大粒墨
09:41:41　　我孩子三年级了，话说我和你情况真的太像了，经济，年龄，各方面的，哈哈　　-----------------------------　　那你只需凑够首付，咱俩首付相同，房价也差不多，那消费情况也差不多，多努力攒两年吧，不知道孩子上小学费钱不费钱，反正幼儿园时蛮贵的，是我们收入的三分之一了
　　@幸福千年万年长
09:04:40　　真有闲钱，去省会买。三线的房子还怕抢不到，楼主实在需要磨练眼光。　　-----------------------------　　就是省会的呀
　　@踏空踏到心痛
11:25:08　　楼主现在的情况，如果一旦买房，就压力很大，基本上生活费不够了，除非有人倒贴每月1500元左右。买车就是个致命点，如果没有那个1500，就够了。　　我觉得如果有人愿意倒贴2年，大概4-5万元，可以买房。　　-----------------------------　　谢谢层主，认真看了我说的，感觉你了解我目前的状况了，说的也都对，买车可能买早了，应该先考虑买房哈，那几万当生活费，现在就可以不纠结了
　　手上就十五万自有资金还买房？留着装修吧～～
　　买，有需求就买；能承受就买。这种事情指望男人来想，他们总是推三阻四，好像还有点胆小，怕还不起。买了房子，心理踏实了
　　@爱花的猫1
15:04:25　　手上就十五万自有资金还买房？留着装修吧～～　　-----------------------------　　买，期房20万首付够了，一定要买，不是还有一套可以出租么，买了心就踏实了，但不是今年买
　　啥地方这么便宜？　　
　　@lmm-04-20 16:27:34　　啥地方这么便宜？　　-----------------------------　　7000多还便宜？？？？？
　　@爱花的猫1
15:04:25　　手上就十五万自有资金还买房？留着装修吧～～　　-----------------------------　　@糖糖妈妈爱糖糖
15:45:03　　买，期房20万首付够了，一定要买，不是还有一套可以出租么，买了心就踏实了，但不是今年买　　-----------------------------　　压力有点大巴？？　　从你们的房价看，也不是什么热点城市啊
　　@爱花的猫1
17:18:00　　@爱花的猫1
15:04:25 　　手上就十五万自有资金还买房？留着装修吧～～ 　　----------------------------- 　　@糖糖妈妈爱糖糖
15:45:03 　　买，期房20万首付够了，一定要买，不是还有一套可以出租么，买了心就踏实了，但不是今年买 　　----------------------------- 　　压力有点大巴　　—————————————————　　嗯，爹不疼娘不爱的城市，是个省会　　
　　@爱花的猫1
17:18:00　　@爱花的猫1
15:04:25　　手上就十五万自有资金还买房？留着装修吧～～　　-----------------------------　　@糖糖妈妈爱糖糖
15:45:03　　买，期房20万首付够了，一定要买，不是还有一套可以出租么，买了心就踏实了，但不是今年买　　-----------------------------　　@糖糖妈妈爱糖糖
10:01:49　　压力有点大巴　　—————————————————　　嗯，爹不疼娘不爱的城市，是个省会　　-----------------------------　　投资还是谨慎点，这波好多城市都涨了，你们都没涨，感觉不是非常好的地方。　　合肥2015年上半年，我们小区房价还在1万，过了一年不到，我们小区涨到17000了，还不是最热门的区域。最热门的区域，好多从1万涨到2万+了。　　苏州，南京，深圳，上海也都是这样的大涨
　　@爱花的猫1
10:13:00　　@爱花的猫1 78楼
17:18:00 　　@爱花的猫1
15:04:25 　　手上就十五万自有资金还买房？留着装修吧～～ 　　----------------------------- 　　@糖糖妈妈爱糖糖
15:45:03 　　买，期房20万首付够了，一定要买，不是还有一套可以出租么，买了心就踏实了，但不是今年买 　　-----　　—————————————————　　怕买了二套房，以后房产税，增值税什么上来，第一套房不好出手　　
　　身边的经验，买房必须听女人的。想当初，我老婆敢拿着仅有的1万块钱，去买20多万的房。
　　@华夏传奇之商鞅
14:05:45　　身边的经验，买房必须听女人的。想当初，我老婆敢拿着仅有的1万块钱，去买20多万的房。　　-----------------------------　　老公公司最近在大裁人，不知道会不会殃及到他，发愁
　　@华夏传奇之商鞅
14:05:45　　身边的经验，买房必须听女人的。想当初，我老婆敢拿着仅有的1万块钱，去买20多万的房。　　-----------------------------　　@糖糖妈妈爱糖糖
17:40:46　　老公公司最近在大裁人，不知道会不会殃及到他，发愁　　-----------------------------　　现在各个公司都在缩减规模，腾挪资金投资房地产了
　　@爱花的猫1
10:13:00　　@爱花的猫1 78楼
17:18:00 　　@爱花的猫1
15:04:25 　　手上就十五万自有资金还买房？留着装修吧～～ 　　----------------------------- 　　@糖糖妈妈爱糖糖
15:45:03 　　买，期房20万首付够了，一定要买，不是还有一套可以出租么，买了心就踏实了，但不是今年买 　　-----　　—————————————————　　为了买房，两口子闹到离婚了…今天离婚第三天　　
　　@爱花的猫1
10:13:00　　@爱花的猫1
17:18:00　　@爱花的猫1
15:04:25　　手上就十五万自有资金还买房？留着装修吧～～　　-----------------------------　　@糖糖妈妈爱糖糖
18:03:13　　@糖糖妈妈爱糖糖
15:45:03　　买，期房20万首付够了，一定要买，不是还有一套可以出租么，买了心就踏实了，但不是今年买　　-----　　—————————————————　　为了买房，两口子闹到
第三天　　-----------------------------　　为什么呀？　　这也不是什么大事情啊？
　　@爱花的猫1
10:07:00　　@爱花的猫1 80楼
10:13:00 　　@爱花的猫1 78楼
17:18:00 　　@爱花的猫1
15:04:25 　　手上就十五万自有资金还买房？留着装修吧～～ 　　----------------------------- 　　@糖糖妈妈爱糖糖
18:03:13 　　@糖糖妈妈爱糖糖 　　—————————————————　　我非要买，他非不买，沟通不成　　
　　为了买房闹离婚，这日子过的。楼主，三线地区手头不宽裕就不要急着买房，又不是刚需。家和万事兴。
　　@糖糖妈妈爱糖糖 记号
　　@糖糖妈妈爱糖糖
21:38:26　　感谢有人回帖了，回迁房我不考虑卖的，因为我的理想就是有两套房，现在纠结的是今年买二套，还是明年买二套？好处坏处我排列了一下。　　今年买：　　好处：抢在房价涨之前，也许比明年能省几万或者十几万也说不定。　　坏处：一.车贷压力1500 二.幼儿园压力2000 三.房贷压力2400 四.无公积金利率高 俩人工资不高只有6500。这样连生活费都是个问题。　　我想着，再多借点钱，维持生活，明年商转公，但好转吗？我也不确定......　　-----------------------------　　我感觉你们买第二套房子的预期有点早。建议你们暂时租房子居住，等你的车贷还完，公积金办下来后再开始考虑购买第二套房产，到时候每个月的公积金扣缴+回迁房出租的租金也基本够你们每月的房贷了，这样压力比较小。　　第二套房子购买的时候可以开始考虑小学的学区问题了，人无远虑必有近忧。　　当然了，你也可以考虑出售回迁房，贷款一步到位买一套学区里环境好一点的大房子作为居所。　　别难为自己，在各种条件都不允许的前提下买房子最辛苦了，稍微哪一部走的不对，一点容错的机会都没有，容易在战略上出现重大失误。
　　感觉楼主可以卖掉回迁房。楼主也不看好那个位置，只是因为未来有地铁口，想升值以后出租。但要想想，你想要2套房，那得是各方面过的去的2套房，不是随便哪个嘎啦里的房子都能充数的。回迁房将来买不了高价，还占压资金，使你损失了购买好房子的机会成本，怎么看都不划算。　　以我朋友为例。他单位在很偏远的机场航空港区建了小区，据说条件很好。单价3300左右，140多平总价大约不到50万样子，可以分四期付完房款。他家里也没什么钱，付了第一期房款20万就加5万转出去了，然后在第二年拿这25万做首付，在我们城市的新区买了套2居室准现房，单价9500左右。如今4年过去了，单位小区已经交了40多万房款但还没交房，周边房价涨了两三千但涨不动了，但水电道路购物等配套都没有，估计再过5年也租不出去。他在市区里买的房子交房就装修租出去，租金比月供还多，房价涨了2千五，但是还在涨。租金也在涨。你说哪个好？
　　我回复的没有了吗？
　　@皮葡萄皮
15:08:42　　感觉楼主可以卖掉回迁房。楼主也不看好那个位置，只是因为未来有地铁口，想升值以后出租。但要想想，你想要2套房，那得是各方面过的去的2套房，不是随便哪个嘎啦里的房子都能充数的。回迁房将来买不了高价，还占压资金，使你损失了购买好房子的机会成本，怎么看都不划算。　　以我朋友为例。他单位在很偏远的机场航空港区建了小区，据说条件很好。单价3300左右，140多平总价大约不到50万样子，可以分四期付完房款。......　　-----------------------------　　谢谢层主的真心回答，还有一个问题是，我婆婆是再嫁的，后公公的女儿，非要把后公公的房子转到自己名下，怕我婆婆分她的房子。而我婆婆怕后公公如果早她先走了，她没地方住，后公公的女儿会把她撵走。说的挺决绝的，说不写她的名字她就跟后公公离婚。她心中的想法是，和后公公一起走下去，老两口自己住自己的房子互相照顾，实在不行，最次也是和我们住，但她独居惯了，即使离婚，也不愿意和儿女们住一起，我想，有两套房子，万一她选择离婚，她住一套，我们住一套，这是我觉得最合适的安排。
　　@zhan-25 12:19:11　　为了买房闹
，这日子过的。楼主，三线地区手头不宽裕就不要急着买房，又不是刚需。家和万事兴。　　-----------------------------　　冲动离婚，话赶话，挺后悔的，离婚没离家，但心理的伤害确实真实存在了，不管是我还是他，如果能复婚，这一辈子也有这个伤痕在，伤痛中
　　@糖糖妈妈爱糖糖
21:38:26　　感谢有人回帖了，回迁房我不考虑卖的，因为我的理想就是有两套房，现在纠结的是今年买二套，还是明年买二套？好处坏处我排列了一下。　　今年买：　　好处：抢在房价涨之前，也许比明年能省几万或者十几万也说不定。　　坏处：一.车贷压力1500 二.幼儿园压力2000 三.房贷压力2400 四.无公积金利率高 俩人工资不高只有6500。这样连生活费都是个问题。　　我想着，再多借点钱，维持生活，明年商转公，但好转吗？我也不确定......　　-----------------------------　　@房产ABD
15:06:15　　我感觉你们买第二套房子的预期有点早。建议你们暂时租房子居住，等你的车贷还完，公积金办下来后再开始考虑购买第二套房产，到时候每个月的公积金扣缴+回迁房出租的租金也基本够你们每月的房贷了，这样压力比较小。　　第二套房子购买的时候可以开始考虑小学的学区问题了，人无远虑必有近忧。　　当然了，你也可以考虑出售回迁房，贷款一步到位买一套学区里环境好一点的大房子作为居所。　　别难为自己......　　-----------------------------　　谢谢，您的分析是对的，我也不再坚持了，代价有点大，何时买由他说吧
　　妹妹也太冲动了，买房子是好事，但也是大事。各方面盘算好在买。你那么一点存款就要买房。每月工资高还房贷不影响生活不要紧。可就六千，又要租房，又要还车贷，还要生活估计差不多了。　　再说你又不是没有房子，好歹有套拆迁房啊！等以后拿到了卖了作为首付买套大的舒舒服服过日子就好了。何必急于一时。
　　@皮葡萄皮
15:24:00　　我回复的没有了吗？　　—————————————————　　有呢，在网上遇到认真帮我分析的人，特别感动，回迁房的小区是有一半卖有一半回迁这样，规划还不错，位置不算好但也不算差，老社区，生活比较方便，挨着一个客运站，但就是是老城区了，我觉得有留下的必要，以后我们老了可以去那边住住　　
　　@天天向上高123
23:05:00　　妹妹也太冲动了，买房子是好事，但也是大事。各方面盘算好在买。你那么一点存款就要买房。每月工资高还房贷不影响生活不要紧。可就六千，又要租房，又要还车贷，还要生活估计差不多了。 　　再说你又不是没有房子，好歹有套拆迁房啊！等以后拿到了卖了作为首付买套大的舒舒服服过日子就好了。何必急于一时。　　—————————————————　　决定了明年买吧，的确压力大，至于离婚，真的是话赶话，现在后悔的很，老公也后悔的很，从这件事上看出我们还是太不成熟了（怎么办理离婚这么简单，完全是半个小时的事），我俩说改天再换个地方再登记结婚，我说日期就在那，人家也会说咱们吧，或许人家都见怪不怪了，算了，不考虑那么多了，还是要在一起，再穷也要在一起的。　　
　　是几线城市啊，不同城市不同的房价方向，处理完全不同哦
　　楼主想的 挺好，前提是你们夫妻俩都不会失业，双方父母都不会生病需要用钱。你家唯一的大项开销就是还房贷的话，就可以立马买。
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