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中国4年建6座摩天大楼耗资千亿 最高已超迪拜塔
提要：建设摩天大楼似乎成为当今的一种潮流，不仅是长沙在筹建第一高楼，我国各地也都加入了建设摩天大量的行列。不仅在一线城市，更深入到了二三线城市。似乎一座城市，没有一座摩天大楼，它就过时了，落后了。有的一线城市，土地资源紧张，建设摩天大楼，或许为了节省空间，减少土地资源消耗。　　建设摩天大楼似乎成为当今的一种潮流，不仅是长沙在筹建第一高楼，我国各地也都加入了建设摩天大量的行列。不仅在一线城市，更深入到了二三线城市。似乎一座城市，没有一座摩天大楼，它就过时了，落后了。有的一线城市，资源紧张，建设摩天大楼，或许为了节省空间，减少土地资源消耗。　　据中新网房产频道统计，自2008年底以来的四年内中国共起建各类摩天大厦至少有6座，总投资近千亿元。楼高投资长沙远望大厦 838米40亿平安国际金融大厦660米90亿上海中心大厦632米148亿武汉中心 606米300亿中国尊524米240亿重庆国际金融中心 470米100亿　　不仅是在北京，很多一、二线城市都在打造地标性的“摩天大厦”，大厦的高度从470米、524米、838米……节节攀升，投资额90亿、100亿……甚至300亿，个个儿都是大手笔。　　按照一般产业规律，摩天大楼建成后，无论租售，收回成本所需时间都十分漫长。如果以收租偿还投入成本，一般要15年甚至更长时间。如果这些摩天大楼连建设都完不成，最后只能剩下一堆烂尾楼。　　经由科学核算，超过300米的摩天楼，建造、维护成本极高，经济学上称之为“商业不经济”，而且建筑越高越不环保、不人性、不安全。所以，摩天大楼的建造者和管理者必须使出浑身解数来，防火，防风，防震，防雷电，但是在这样的情况下，有的突发情况还是让人防不胜防的。　　以420.5米高、共88层的国内某摩天大楼为例，该建筑每平方米造价为2万元，建设总投资50亿元，其中24亿元为贷款；而管理费用比建造投资更大，如果大厦使用寿命以65年计算，管理费用大约是建设投资的3倍。目前，这座摩天建筑仅日常的管理维护费用每天就需要100万元。“两架擦窗机一天到晚不停地擦，擦完一遍窗需要一年。”　　这样看来在二三线城市建设摩天大楼风险更大，420米高楼日维护费需要百万，摩天大楼的建设需要综合各方面的实力，切记不要盲目跟风，否则到最后只会得不偿失。　　美国规定152米以上的建筑为摩天建筑，如果以此为标准，中国大陆现有摩天大楼350座，在建摩天大楼287座，摩天大楼461座，中国正在成为世界第一摩天楼国家。如果一切顺利，5年后中国摩天大楼的总数将超1000座，达到现今美国摩天大楼数量的4倍。同时，这些巨大的建筑物已经不局限于一线城市，正在筹建的基本聚集于二三线城市。“高楼大跃进”的背后值得我们深思。　　据了解，“迪拜塔”是位于阿拉伯联合酋长国迪拜的一栋已经建成的摩天大楼，有160层，总高828米。而长沙的“远望大厦”还比“迪拜塔”高出10米。　　同时，绿地集团正在武汉打造的“武汉绿地中心”可能不是第一高楼，但其300亿元的投资额远远高于迪拜塔的15亿美元的造价和台北101大厦约合人民币128亿元的投资，算是世界第一“烧钱”的摩天大厦了，而其高度也将达到606米。　　对于各大城市几年内兴起的高楼大厦，周毕文认为这都是泡沫化的产物，他说：“等到人们思维回归理性的时候就不会再建这种高楼了。同时也没有吸取美国双子楼、央视新址大楼的经验教训，还是一种浮躁的尝试。”魏东认为，“摩天大厦热”也是“有一点炒作的”。　　摩天大厦的推出是否能填补相应的需求呢？魏东表示，“二线城市对写字楼的吸纳能力是否有那么高还需要进一步观察。我们看好的二线城市中写字楼的需求并不强劲，但是供应量却比较大。”　　另外，摩天大厦比普通建筑的材料消耗要高很多。“如此高的建筑很多材料的运输和建筑本身的维护都会产生很多的成本。”周毕文说。 　　长沙“远望大厦”长沙“远望大厦”　　世界第一高楼将落户长沙，7个月时间内将建成，吃、住、工作、读书、购物、就医可在这栋楼里一站式解决……　　日下午，望城区公布了该项目的相关情况，项目净占地30亩，总投资不低于40亿元，建设周期仅7个月。　　望城区表示，远大可建公司拟在滨水新城核心区建设一栋集住宅、酒店、学校、医院、写字楼等多种业态于一体的220层综合大楼，采用远大自主研发的工厂化可持续建筑技术，主要优势体现在抗震、节能、净化、耐久、节材、可循环、无醛铅辐石棉建材、无扬尘污水垃圾施工等方面。技术核心是全钢结构模块化建造。　　项目建筑面积100万平方米，可容纳30400人。拟选址望城区滨水新城大泽湖，预计一期征地面积约200余亩，其中30亩建设J220项目，项目开发周期为1年。 　　平安国际金融大厦　平安国际金融大厦　　自2009年开工的深圳“平安国际金融大厦”，主体高597米，算上塔顶共有660米高，总投资达到90亿元，预计2014年竣工。　　该地皮位于深圳市福田商业中心区地段，福华路与益田路交汇处西南角，毗邻购物公园，与深圳会展中心相对，总用地面积逾18931平方米，规划总建筑面积达30.29—37.86万平方米，建筑容积率为16—20。该项目将发展为一个包括商场、写字楼及酒店的大型商业综合项目。　　其中，规划商业建筑面积4.7—5.9万平方米，而办公、酒店建筑面积为25.59万平方米—31.96万平方米。　　该项目规划为南北塔楼，其中，裙房高度不低于40米，南塔楼高度设计为150—200米之间，北塔楼设计高度不低于450米。　　这个高度将超过目前深圳的最高建筑383.95米的“地王大厦”，以及建设中位于蔡屋围的98层439米高的“京基大厦”，成为深圳第一高楼。 　　上海中心大厦上海中心大厦矗立江畔　　上海中心大厦，位于浦东的陆家嘴功能区，占地3万多平方米，所处地块东至东泰路，南依银城南路，北靠花园石桥路，西临银城中路。其建筑设计方案由美国Gensler建筑设计事务所完成，主体建筑结构高度为580米，总高度632米，是目前中国国内规划中的第二高楼。“上海中心”总投入将达148亿元，预计在2010年上海会时地下部分封顶，2012年结构封顶且部分投入运营，预期到2014年竣工交付使用。大厦的设计高度超过台北101，建成后为中国第二高楼，仅次于同一时期建成的深圳平安国际金融大厦。此外，机动车停车位布置在地下，可停放2000辆。　　作为世界未来超高层建筑的代表，高632米的上海中心大厦是世界上首次在软土地基上建造重达85万吨的单体建筑，是世界上首次在超高层安装14万平方米柔性幕墙的建筑，也是目前世界上最高的绿色建筑。　　上海中心大厦是用高科技打造的智能地标建筑。从设计来看，作为一种未来城市精神的象征，上海中心大厦革新了现有的超高层大楼设计潮流，体现了城市对“智慧高度”的追求。大厦旋转、不对称的外部立面可使风载降低24%，减少大楼结构的风力负荷；双层表皮内外立面间的空中中庭形成了独立的生物气候区，可以改善大厦内空气质量，创造宜人的休息环境；创新的幕墙技术与传统的直线型建筑相比，眩光度降低14%；大厦螺旋顶端可以用来收集雨水，进行回收利用；大厦顶部将安装风力涡轮发电机，为建筑提供绿色电能。　　从施工角度来说,也有很多绿色环保施工的措施。根据绿色超高层建筑的要求。 　　武汉绿地中心武汉绿地中心　　武汉绿地中心是武汉绿地国际金融城项目的核心部分，该项目位于武昌滨江商务区核心区，与汉口百年外滩隔江相望，是中部特大城市武汉新一轮城市发展的重点区域。金融城总建筑面积约300万平方米，总投资逾300亿元。日上海绿地集团在武汉首次公开介绍全球第三高楼606米武汉绿地中心大楼的设计方案。武汉绿地中心预计于2011年7月份动工。　　武汉绿地中心高度将超过目前国内最高的上海环球金融中心(492米)，仅次于上海在建的中国最高楼“上海中心”(632米)，计划打造为集超五星级酒店、国际甲级办公、高档商业、顶级公寓等于一体的超高层城市综合体。　　绿地中心总建筑面积30万平方米，由1万平方米的摩天观光层、5万平方米的服务式公寓、4万平方米的超五星级写字楼和20万平方米的甲级写字楼群等4大部分组成，形成一体化武汉滨江CBD核心综合体，各项功能定位锁定“世界级别”，是目前世界第三、中国第二、中部第一高楼。　　其中，摩天观光层位于大楼虚高悬空部分，可提供720度观景体验。多功能观光层位于建筑最高端，层高10米。将设立企业家俱乐部，作为武汉最高端的商务会所。设立高档餐饮会所，经营中餐、西餐和酒吧等服务。服务式公寓，则主要针对国际长租客群及企业高管人群。 　　中国尊北京第一高楼“中国尊”　　中信地产开发的CBD Z15地块即北京第一高楼“中国尊”项目将于2016年底封顶，预计总投资达240亿元。　　据中信地产介绍，“中国尊”项目顶部设置观光区域，外立面使用超白玻璃，建成后游客将能达到524米的高度。　　显示，中信集团2010年12月以63亿元竞标获得北京CBD Z15地块，主要为写字楼，总占地面积11478平米，总建筑面积42.7万平米，总高度528米。地上108层，地下7层，建成后将取代国贸三期成为北京第一高楼。　　“中国尊”是目前世界第一个在抗震设防烈度8度区设计建造的500米以上超高层，拟采用内筒和外筒的双重抗侧力体系。　　“中国尊”为低碳商务区示范项目，整栋建筑使用大量环保节能技术。　　“中国尊”的建筑外形自下而上自然缩小，到顶部再逐渐放大，最终形成双曲线造型，给人以稳重大气的感觉。　　“中国尊”的整体造型设计突出了中国传统文化元素，建筑外形力求表达出坚实稳定的特性，以“尊”为原型，外形自下而上自然缩小，顶部逐渐放大，形成中部略有收分的双曲线造型建筑，打破了北京目前超高层建筑直线体的形象。 　　重庆国际金融中心重庆国际金融中心效果图　　规划中的高470米的西部第一高楼“重庆国际金融中心”，将成为重庆的“新地标”。这座高楼位于江北嘴中心地块，楼高约470米，总投资100亿元，预计2015年投入使用。　　重庆国际金融中心，位于江北嘴腹地，楼高500米左右，总投资100亿元人民币，建筑面积将达50万平方米，预计该楼在2015年后正式投入使用，将成为城市楼宇综合体，涵盖写字楼、公寓、娱乐、购物等多项功能。　　重庆国际金融中心500米的楼高，再加上约250米的海拔高度，重庆国际金融中心将以750米左右的观景高度，超过南山一棵树观景台。　　从理论上来讲站在国际金融中心楼顶，可以看到除北碚外的主城区大部分地区，将与一棵树、两江亭、洪恩阁等形成“多足鼎立”的城市观景地。　　重庆国际金融中心的复工工作正低调进行着。重庆国际金融中心投资方重庆杭热进行了一次增资，新的设计方案也出炉，目前规划为100层400米，成为了中国本土设计院中“原创最高建筑”。&延伸阅读
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目前在建的世界第一高楼在哪个国家
中国，截止到2014年，世界上在建第一高楼是长沙的天空城市，又名望远大厦名称：天空城市计划建造高度：838M项目净占地：30亩建筑面积：1050000M²总投资：￥工期：7个月项目地址：中国湖南省长沙市望城区回龙村抗震：9级共计地上202层，地下6层已于日正式开工
日本因为东京计划在东京湾内建造超级摩天大楼 “X-seed 4000” ，预计高米，足足比美国帝国大厦高出了9倍。
阿拉伯联合酋长国港口城市迪拜的“迪拜塔” 这座摩天大楼高度约为700米，预计在2008年建成，届时将取代中国台湾省的台北101大楼，成为全球最高的摩天大楼。
第一名：上海环球金融中心　1997年年初开工后，因受亚洲金融危机影响，工程曾一度停工。2003年2月工程复工。但由于当时中国台北和香港都已在建480米高的摩天大厦，超过环球金融中心的原设计高度。由于日本方面兴建世界第一高楼的初衷不变，对原设计方案进行了修改。建筑主体高度达到492米，比目前已建成的中国台北国际金融大厦主楼主体高度高出12米,仍为名符其实的世界第一高楼。工程将于2008年初，也就是北京奥运会开幕之前竣工落成。 第二名：台北101大楼被称为“台北新地标”的101大楼于 1998年1月动工，主体工程于2003年10月完工。有世界最大且最重的“风阻尼器”，还有两台世界最高速的电梯，从一楼到89楼，只要39秒的时间。在世界高楼协会颁发的证书里，台北101大楼拿下了“世界高楼”四项指标中的三项世界之最，即“最高建筑物”(508米)、“最高使用楼层”(438米)和“最高屋顶高度”(448米)。 第三名：吉隆坡国家石油公司双塔大楼国家石油公司双塔大楼位于吉隆坡市中心美芝律，高88层，是当今世界名冠的超级建筑。巍峨壮观，气势雄壮，是马来西亚的骄傲。它曾以451.9米的高度打破了美国芝加哥希尔斯大楼保持了22年的最高记录。这个工程于日动工，日正式封顶，1997年建成使用。登上双塔大楼，整个吉隆坡市秀丽风光尽收眼底，夜间城内万灯齐放，景色尤为壮美。 第四名：美国西尔斯大厦西尔斯大厦是位于美国伊利诺州芝加哥的一幢摩天大楼，楼高442米，共地上108层，由建筑师密斯·凡德勒所设计。于1973年竣工。西尔斯大厦由9座塔楼组成。它们的钢结构框架焊接在一起，这样也助于减少因其高度所造成的在风中摇动。所有的塔楼宽度相同，但高度不一。西尔斯大厦一度是世界上最高的办公楼。每天约的1.65万人到这里上班。在第103层有一个供观光者俯瞰全市用的观望台。它距地面412米，天气晴朗时可以看到美国的4个州。 第五名：上海金茂大厦金茂大厦具有中国传统风格的超高层建筑，是上海迈向21世纪的标志性建筑之一，由美国SOM设计事务所主设计。1998年8月建成。占地236万平方米，建筑面积 28.95万平方米。高420.5米，88层。 金茂大厦主楼1～52层为办公用房，53～87层为五星级宾馆，88层为观光层。大厦充分体现了中国传统的文化与现代高新科技相融合的特点，既是中国古老塔式建筑的延伸和发展，又是海派建筑风格在浦东的再现 第六名：香港国际金融中心大厦位于香港中环的国际金融中心一期1998年竣工，高39层，180米，自建成后便吸引了不少国际金融机构进驻。国金二期2003年落成，高420米，共88层，为香港最高建筑物。被称为“惊世之作”的香港国际金融中心二期外形设计概念是以一个向外地的朋友“招手”的手势，向海外朋友表示“欢迎您”的意思。第七名：广州中信广场大厦天河中信广场是广州继63层广东国际大厦为当年全国最高建筑之后，又一次夺得90年代的全国之冠，楼高达391米，80层，迄今为止仍是广东省之最。 作为中国最高的建筑之一，中信广场有68部电梯上上下下，保利物业负责人称，整个中信是“立起来的街道”。 第八名:深圳信兴广场大厦信兴广场地王大厦由68层的商业大楼、32层的商务公寓、5层的购物中心及2层地下停车场组成，楼高384米，占地18734平方米，总建筑面积27万平方米，总投资40亿港币。第九名：美国纽约帝国大厦日，矗立在美国纽约市中心高1250英尺、共102层百万富翁拉斯科布为了显......是八百多米
目前在建的世界第一高楼在哪个国家：
中国,截止到2014年,世界上在建第一高楼是长沙的天空城市,又名 望远大厦 名称:天空城市 计划建造...
请问现在世界排名前10的高楼有哪些?(包括在建的)：
世界第一高楼:哈利法塔、世界第二高楼:纽约世贸中心、世界第三高楼:台北101大厦、世界第四高楼:上海...
世界各国为什么争相兴建世界第一高楼?：
现在主要是亚洲国家在竞争,而且迪拜已经建成了世界第一迪拜塔。欧洲人对高楼不感兴趣。 争个世界第一高楼...
目前世界第一高楼位于哪个国家：
阿联酋。 迪拜的哈利法塔 哈利法塔(阿拉伯文:??? ??????,拉丁化:burj ...
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哈利法塔（阿拉伯文：??? ??????，拉丁化：burj khalifah?，英文：Khalīfa tower），原名迪拜塔，又称迪拜大厦或比斯迪拜塔，是世界第一高楼与人工构造物。哈利法塔高828m，楼层总数162层，造价15亿美元。
哈利法塔总共使用33万m3混凝土、6.2万t强化钢筋，14.2万m2玻璃。为了修建哈利法塔，共调用了大约4000名工人和100台起重机，把混凝土垂直泵上逾606m的地方，打破上海环球金融中心大厦建造时的492米纪录。
大厦内设有56部升降机，速度最高达17.4m/s，另外还有双层的观光升降机，每次最多可载42人。
日，伊玛尔开始兴建。
2007年2月，超越了西尔斯大厦并成为最多楼层数的大楼。
日，以452m（1483 英尺）超越了台北101的449.2 m（1474 英尺）的最高混凝土建筑。
日，超越了509.2m（1671 英尺）的台北101成为地表上最高的大楼。
日，超越了西尔斯大楼527.3 m（1730 英尺）的天线高度。
日，成为世界第二高的自立建筑结构，超越了在俄罗斯莫斯科高540米（1772 英尺）的莫斯科电视塔。
日，以555.3m（1822 英尺）的高度超越加拿大多伦多的加拿大国家电视塔成为世界最高的自立建筑。
日，开始使用钢骨结构，之后的建设将不再用到混凝土。
日，阿联酋迪拜艾马尔房地产公司宣布，塔的高度已达629m，超过高度为628.8m的美国KVLY电视塔，成为世界最高建筑。
日，阿联酋迪拜艾马尔房地产公司宣布塔的高度已超越636m。
日，艾马尔房地产公司宣布再创新纪录，兴建高度达到688m，并计划在2009年9月完工，不过最终高度仍未公布。
日，艾马尔房地产公司宣布塔达到707 m（2320 英尺）。
日，艾马尔房地产公司宣布塔达到828m（2716.53英尺）的最终高度。
日，哈利法塔正式竣工。
1.庞大的基础
高度为800m(1,827 英尺)的“迪拜塔”需要一个坚实的基础，以支持重量可能超过500,000t的地面以上建筑。“迪拜塔”将建造在一个3.7m厚的三角形结构的基座上，这个三角形基座由192根直径为1.5m的钢管桩或支柱缸体支持。这些钢管桩或支柱缸体深入地下50m(164 英尺)。
2.抗震设计
为了保持这幢超高层建筑物的稳定性，采用了高强度的混凝土。“迪拜塔”的设计标准是能够经受里氏6级地震（当地属于地球上少地震的地区）。它还能在每秒55m的大风中保持稳定（在高楼中办公的人完全感觉不到大风的影响）。
3.建筑过程的监测
为了保证“迪拜塔”在建设过程中的稳定，它的垂直方向和水平方向的动态，都由一个全球卫星定位系统进行跟踪。在建设期间，建筑物的重力变化情况，由设置在建筑物中的700多个传感器进行实时监测。
4.工程进度
“迪拜塔” 47个月的建设时间表，基本上以3d为一个生产周期，包括安装钢结构件，浇灌混凝土等工作。钢结构件预先在地面制作，按照建设的进度，用起重机吊到高空进行安装。
5.浇灌混凝土程序
在3d建设周期的第二天，在一个特定楼面的内部结构外壳安装到位，同时通道打开，并安装钢支持梁。下一天，混凝土灌入外壳，然后，又进行下一个楼层的建设。
6.液压千斤顶提升
在某个楼层完工之前，建筑工程师用一个起重能力达2,300t的液压千斤顶提升浇注混凝土的外壳和建筑材料。
7.超级起重机
在“迪拜塔”已完工的楼层上，安新装了3台巨大的塔式起重机来起吊大量的建筑材料。
8.混凝土制作设备
在“迪拜塔”工地上，有4台巨大的混凝土搅拌机，能够快速地制作混凝土。
9.混凝土高压泵
在“迪拜塔”工地上，有3台高压泵，将混凝土输送到工人操作的高处。一个挑战是，将高强度的混凝土输到570m以上的高度，并且不影响混凝土的基本性能。
10.附着式升降机
“迪拜塔”工地的另一种起重设备是附着式升降机，用来运送建筑材料和工人。这个工地有14台附着式升降机在运行。
11.预防建筑网下沉
由于“迪拜塔”建成之后的重量达到500,000t，会出现下沉的趋势。所以在建设过程中，每一层的实际高度比设计高度高出4mm。
12.确保世界第一高度
为了使“迪拜塔”保持世界最高建筑物的称号，从700m的高度开始，它设计了一种螺旋管钢结构体，从建筑物内部一直延伸到顶端，这个螺旋管可以用液压千斤顶提升，作为增加建筑物高度的支柱。
13.完备的安全措施
“迪拜塔”设计了4个隐蔽所，每30层一个，用于对付火灾和恐怖袭击等紧急情况。另外，除了54部高速电梯，还安装有专门的应急电梯，可以从高处迅速而安全地疏散人员。
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