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(美文,情感美文欣赏) - 常阅读，多交友！租房合同没到期想提前搬走，剩下的房租和押金能退吗？ - 知乎7被浏览26993分享邀请回答/p/24922290?refer=bjzufang1、合同是有一定的法律效益的；2、你的合同中明确规定。在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，租金押金全部不退，拖欠房租的或损坏物品的，押金如需不足抵扣，则应照价补偿。(1)未经甲方同意，擅自将房屋转租，转借给社会人成人使用的；（本房只作为大学生租房使用）(2)未经甲方同意，擅自变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；(4)拖欠房租一周以上的；(5)影响合租秩序，卫生环境，经多次劝阻无效的3、这些规定并未说明租客提前退租，租金和押金的处置问题。4、你提前退租，确实给房东造成一定程度上的损失，无论从人力还是时间来算。所以你和房东协商押金不退，租金退，是比较合理的。5、房东不退你押金租金没有任何法律依据，你可以告他，但是呵呵，你有时间吗？有精力吗？所以建议你找房东软磨硬泡，然后把这些法律条款和他讲清楚。2添加评论分享收藏感谢收起0添加评论分享收藏感谢收起租房合同未到期，房东单方面毁约，请前收回房屋，该赔多少违约金？
租房合同未到期，房东单方面毁约，请 租房合同没有到期房东要提前收回房屋，该赔多少违约金？
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租房合同未到期，房东单方面毁约，请问有什么补偿？急急急！
相关说明：
合同上没有注明具体怎么赔偿，我的要求是最少赔偿一年的租金也就是5000元，这个要求过分吗
这个很简单，这个有点难度，要统计和计算可以打官司。他属于违约，应该支付违约金和赔偿损失。当务之急是你保存证据，一是证明你们的合同关系和他的违约行为，写的很清楚。二个是证明你的损失，出具消费证明你要求的5000元肯定是可以得到支持的。具体参见合同法
　如果你和房东签订了三年的租赁合同，就属于违约行为，你可以主张房东补偿，如果协商不成，到法律诉讼，要求按房租的百分之十到二十支付违约金，依法要承担违约责任。　　对于装修费。　　如果你们进行过违约的约定，按约定，如果没有约定或者约定不明确，可以进行协商，现在一年房东不租了
法律无法规定具体应该赔偿你多少，只能按照惯例，赔偿你两个月的房租，关于装修费用双方协商，协商破裂的话可以要求法院鉴定单位鉴定后按照鉴定结果给与补偿（如果你能提供有效装修发票的话，那么将会比较有利），搬家费要看其合理性，如果搬家费不是房东违约直接造成，那么法院不会予以支持
可行的，你可以让房东赔偿合同上约定的违约金，如果他不赔你可以走法律程序。
你可以按照合同约定，到法院起诉保护你的合法权益
这个打起来不复杂，看你想要多少钱了有点过分
可以打官司。他属于违约,应该支付违约金和赔偿损失。具体参见合同法,写的很清楚。当务之急是你保存证据,...
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租房合同没到期可以终止吗，提前终止合同的注意事项？
正在读取...&|&作者：无锡房产律师&|&来源：法邦网
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导读：房屋租赁合同中会约定租赁期限，但是不少租房者可能由于各种原因中期退房。那么，租房合同没到期可以终止吗？对于房屋租赁当事人来说，提前终止租房合同的注意事项有哪些？一起看看下文解答吧！
一、租房合同没到期可以终止吗？《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。这就是说，对于有效成立的合同，当事人必须要履行到底。那么对于租房合同来说，租房者一般需要按照合同约定的期限居住。但是，《合同法》也规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件，具体包括以下情况：1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。5、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁于第三人的。6、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。7、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。8、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。因此，在符合上述八种条件的情况下，租房合同没到期是可以提前终止的。二、提前终止租房合同的注意事项有哪些？提前终止租房合同涉及到权利义务的解除，所以大家要注意以下事项：第一，优先选择协商解除合同。也就是说，房东和租房者经过协商来提前终止合同，双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同，可以最大程度地减少纠纷，避免纷争。第二，以非协商方式解除租房合同时，必须要谨慎小心。一定要确认发生了法律规定的上述八种情况，这样才能放心地解除合同。由于大部分当事人对法律问题不是非常懂，所以在提前终止租房合同前应当听取律师的意见。第三，解除租房合同要以法律规定的程序办理。以协商方式解除的，双方最好签订一个解除协议；以法定方式解除的，必须向对方发出解除通知，并保留相关的。以上就是对“租房合同没到期可以终止吗”“提前终止租房合同的注意事项有哪些”所做的解答。由于在合同没到期之前终止租房合同需要符合法定的条件，所以当事人最好通过协商的方式办理。如果无法协商提前终止租房合同的，那么最好向咨询律师的意见，以便选择解除租房合同的最好方式。
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