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新建加油站申请报告
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【新建加油站申请报告】申 请 书（范本）某某某招商局长期以来，**乡的社会经济发展较为滞后，交通条件差，群众生活 收入较低。近几年，随着国家招商引资工作的开展和惠农政策的实施， **乡的社会经济发展非常快。现有人口 4 万余人；**煤矿、**煤矿、** 煤矿、 **煤矿四个大型煤矿， 全乡共有各类车辆 500 多辆， 农机工具 400 左右台，并且“**公路”修通，**、**、**三个乡的车辆均要经过**乡 进入**县和**市，群众生产生活用油成为一个急需解决的问题。当前，我乡对柴油、汽油的日需求量为 2 吨左右，随着当地社会经 济的发展，对柴油、汽油的需求量还将进一步加大。但**乡至今没有加 油站及加油网点， 群众须到 9 公里以外的**加油站 （需过**高速收费站） 或者到 14 公里以外的**加油站去才能加油， 给我乡广大群众的生产生活 用油带来极大的不便，同时大大增加了车辆和农机工具的使用成本，间 接地增加了农民群众的负担。现加油站建设已纳入“十二五”规划中，为解决我乡用油困难，方 便人民群众生产生活，服务当地社会经济的发展，特向贵局申请在**乡 境内新建**加油站，建筑面约 2000 O，配置四台加油机和四个储油罐。望贵局给予上报批准为谢！申请人：某某 年月日
【新建加油站申请报告】项目申请报告韶山市章公加油站建设项目申请报告 目 录1 总 论〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 4 1.1 项目名称及建设地址 ...................................... 4 1.2 项目建设 ............................................ 4 1.3 项目编制单位 ............................................ 4 1.4 项目申请报告编制的依据 .................................. 5 1.5 项目概况 ................................................ 5 1.6 项目建设的必要性分析 .................................... 6 1.7 研究结论 ................................................ 6 2 市场预测分析 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 9 2.1 2010 年国内成品油市场回顾 ............................... 9 2.2 2010-11 年国内成品油市场展望 ........................... 10 2.3 湖南省成品油市场........................................ 12 2.4 湘潭市成品油市场........................................ 13 3 建设规模与产品方案 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 13 3.1 建设规模 ............................................... 13 3.2 产品方案 ............................................... 13 4 项目选址及建设条件 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 16 4.1 项目选址 ............................................... 16 4.2 建设条件 ............................................... 16 5 工艺技术与建筑方案 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 20 5.1 工艺简述 ............................................... 21HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD 1项目申请报告5.2 工艺流程框图 ........................................... 21 5.3 设备选择 ............................................... 21 5.4 设计说明 ............................................... 22 5.5 建筑方案 ............................................... 24 6 劳动与工业卫生 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 25 6.1 设计依据及设计采用的标准、规范 ......................... 25 6.2 危险有害因素分析........................................ 26 6.3 重大危险源辨识 ......................................... 31 6.4 劳动保护措施 ........................................... 31 6.5 安全经营、职业卫生对策措施 .............................. 31 6.6 防范措施的预期效果 ..................................... 33 7 环保与消防 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 33 7.1 环保 ................................................... 33 7.2 消防 ................................................... 34 8 项目 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 34 8.1 劳动定员 ............................................... 34 8.2 项目实施进度 ........................................... 34 9 投资估算与资金筹措 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 35 9.1 投资估算依据 ........................................... 35 9.2 投资估算 ............................................... 35 9.3 资金筹措 ............................................... 39 10 分析〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 40 10.1 对项目进行利润测评..................................... 40 10.2 项目盈利能力分析....................................... 43 10.3 不确定性分析 .......................................... 43HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD 2项目申请报告10.4 财务评价结论 .......................................... 44 11 项目研究结论 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 46附 件：附件一 字号名称预先核准通知书 附件二 章公加油站平面图附 表：1. 建设投资估算表 2. 项目总投资使用与资金筹措表 3. 固定资产折旧费估算表 4. 无形资产和其他资产摊销估算表 5. 总成本费用表 6. 营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 7. 利润及利润分配表 8. 项目投资现金流量表 9. 项目资本金现金流量表 10.财务计划现金流量表 11.投资各方现金流量表 12.资产负债表 13.财务评价指标汇总表 14.单因素敏感分析表HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD3项目申请报告11.1 项目名称及建设地址总论项目名称：韶山市章公加油站建设项目 项目地址：韶山市祝赞村喻家湾组 项目位于韶山市祝赞村喻家湾组，临韶山―白田公路，韶白公路是通 往宁乡灰汤的必经之路，西通大坪，北面连接灰汤，东面直达韶山。项目 位于两条主要交通路交叉口，所在区域具有较大的车流量，加油站密度 较小，区域优势明显。1.2 项目建设单位 项目单位：韶山市章公加油站（筹） 1.3 项目编制单位 项目编制单位：湖南力源土地房地产估价咨询有限 公司住所：长沙市雨花区曙光中路 88 号 5 楼 法定代表人：刘林军 注册资本：人民币贰佰万元整 资质等级：建筑乙级 联系人：刘林军 联系电话：2 HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD4项目申请报告1.4 项目申请报告编制的依据 （1）国办发[1999]38 号《国务院办公厅转发国家经贸委等关于清 理整顿小炼油厂和规范原油成品油流通秩序意见的通知》 ； （2）国办发[2001]72 号《国务院办公厅转发国家经贸委等部门关于进 一步整顿和规范成品油市场秩序意见的通知》 ； （3）国办发[2002]18 号《国务院办公厅关于开展加油站专项整治工作 的通知》 ； （4）由省商务厅核发《成品油零售经营批准证书》 ； （5）湘潭市
年加油站网点规划； （6）建筑设计、工程造价咨询行业有关经验数据。1.5 项目概况 拟新建加油站按国家三级标准建设，根据当地机动车辆和周边加油站 的密度情况，确定建设规模为项目规划设 2 个埋地油罐，总储油量为 60 m3。其中 30 m3 柴油油罐 1 个，柴油总容量为 30 m3；30 m3 汽油油罐 1 个，汽油总容量为 30 m3。2 台双枪加油机（0＃柴油机、93＃汽油机各 1 台） 台发电机。，1 项目总建筑面积 285.5 O，用地面积 2333.33 平方米，具体指标详见下 表。建成后加油站除建筑物占地、道路场地，地面车位及空间场所外， 其余均植以园林绿化。项目基本技术指标见下表韶山市章公加油站项目基本技术指标表序号 1 项目指标 项目总用地面积 指标 2333.33 计算单位 O 备 注 折合约 3.5 亩5HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD项目申请报告2其中项目总建筑面积 机油库 站房 厕所 消防水池+消防沙池 加油棚285.5 18 38 37.5 30162O O O O O O 台一层 一层 一层 一层3加油机20 、93 各一台，双枪 其中 30 m 柴油油罐 1 个， 3 3 柴油总容量为 30 m ；30 m 汽油油罐 1 个，汽油总容量 3 为 30 m3＃＃4 5 6地下储油罐 建筑密度 容积率2台12.2% 0．122%1.6 项目建设的背景与必要性 1.6.1 项目建设的背景 成品油市场“十二五规划“中明确提出，为规范成品油市场，缓解交 通压力，避免对景区造成负面影响，科学合理布局增添加油站网点是势在 必行的措施。另外，在政府大力推动“长株潭一体化”的大环境下，交通 运输，商业来往加大，另外根据《湘潭市加油站行业发展规划（ 年） 》的要求，对加油站的需求也从当初的单调供给单一油料变成了需要覆 盖式的加油站网络。1.6.2 项目建设的必要性 1、地区建设的要求 项目位于韶山市祝赞村喻家湾组，临韶山―白田公路，韶白公路是通 往宁乡灰汤的必经之路，西通大坪，北面连接灰汤，东面直达韶山。项目 位于两条主要交通路段交叉口。项目所在区域具有较大的车流量，而且根 据项目周边市场调查，该区域加油站密度较小，过往车辆使用加油服务不 是很方便。所以在此建设加油站的必要性就突显出来了。2、经营效益的需要。HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD 6项目申请报告适应市场经济发展的需要独立经营的加油站是市场经济中的企业主 体。项目所处的地域具有较大的车流量，辐射范围广，能满足项目的长期 持续经营要求，且附近加油站的数量相对较小较远，故项目的建设是对经 营效益的需要。3、是“长株潭一体化建设”发展、促进农村发展的需要 项目位于韶山市祝赞村喻家湾组，临韶山―白田公路，韶白公路是通 往宁乡灰汤的必经之路，西通大坪，北面连接灰汤，东面直达韶山。项目 位于两条主要交通路段交叉口，所在区域具有较大的车流量。本项目的建 成可为过往车辆、当地村民提供油料服务，有益于促进当地和毗邻地区的 交通运输及旅游行业。1.7 研究结论 1、本项目建设符合国家现行宏观经济政策，服务区域经济及新农村建 设的发展。2、项目的建设具有较大的社会意义，不仅利于湘潭市加油站行业“十 二五”规范发展，做到加油站的科学合理布局，也利于韶山-白天，韶山大坪的农村、交通经济发展。3、项目面临韶灰公路（韶山―灰汤） ，韶灰公路是连接两大著名红色 旅游景点（韶山和灰汤）的重要交通线路；向西连接“大坪-韶山”公路， 是两条主要交通路线的交叉口。据调查发现，本项目东偏北方向 7.4 公里 处才有加油站，名为金石加油站，除此以外，次近的就是 17.4 公里处的石 坝加油站，故项目的建设具有较好的市场条件，项目建成后不仅能为“韶 山-白田” “韶山-大坪”两条主要交通通道的过往车辆和当地农村提供油料 服务，也完善了加油站经营网络体系。4、本项目总投资 273.76 万元，资金全部自筹。项目建成后可实现年HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD 7项目申请报告均收入 894.04 万元，年均总成本费用为 835.64 万元，年均销售税金 1.18 万元，年均增值税 12.53 万元，年均利润总额 44.69 万元，年均所得税 11.17 万元， 年均税后利润 33.52 万元， 项目盈利且具有一定的抗风险能力， 在财务和经济上均可行。5、项目的建设可以服务过往车辆和当地农业生产，适应“长株潭”一体 化建设发展，方便居民群众的生活，并可提供 5 个就业岗位，具有一定的 经济效益和社会效益；项目建设的资金自筹且已全部落实，项目可行。经济评价指标汇总表单位：万元序号1 1.1 1.2 1.3 2 2.1 2.2 2.3 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 项目总投资 其中计算注册资本的总投资 建设投资 建设期利息 流动资金 其中铺底流动资金 资金筹措 项目资本金 其中注册资本 项目债务资金 其中与注册资本匹配资金 其他资金 年均销售收入 年均总成本费用 年均销售税金及附加 年均增值税 年均息税前利润（EBIT） 年均利润总额 年均所得税 年均净利润 总投资收益率（%） 投资利税率（%） 项目资本金净利润率（%） 项目投资税前指标 财务内部收益率（%） 财务净现值（I=10%） 全部投资回收期（年） 15 项目投资税后指标 财务内部收益率（%） 财务净现值（I=9%）项目名称数据273.76 259.76 253.76 20 6 273.76 273.76 273..64 1.18 12.53 44.69 44.69 11.17 33.52 16.32 21.33 12.24 20.59 193.13 4.8 16.31 137.51 8HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD项目申请报告全部投资回收期（年） 16 17 资本金内部收益率(%) 盈亏平衡点 生产能力利用率（%） 销售价格（%）5.77 16.31 34.6 94.192 市场预测分析2.1 2010 年国内成品油市场回顾 11 月份原油产量 1722 万吨，同比增长 10.8%。1-11 月份累计生产原 油 18422 万吨，增长 6.7%。原油进口增速放缓。11 月份原油进口 1809 万吨，同比增长 1%，较前 三季度增幅 47.7%、18.1%和 7.1%明显回落。1-11 月累计进口原油 20738 万吨，同比增长 18.3%。炼油保持高负荷生产。11 月份原油加工量 3338 万吨，同比增长 11%， 成品油产量 2073 万吨， 增长 10.3%， 其中柴油 1313 万吨， 增长 14.3%。1-11 月份加工累计原油 35072 万吨，成品油产量 21569 万吨，其中柴油 13383 万吨，同比分别增长 13.3%、10.7 %和 12.2 %。成品油消费处于较高水平。11 月份成品油表观消费量 2007 万吨，同 比增长 15.2%， 其中汽油 538 万吨， 增长 4.6%， 柴油 1316 万吨， 增长 21.4%， 日均消费创历史最高水平。1-11 月份成品油表观消费量 21007 万吨，同比 增长 11.1%，其中汽油增长 6.7%，柴油增长 13.1%。2.1.1 市场消费特点 （1）成品油消费市场进入恢复期 石化行业 2010 年的生产经营形势仍然存在风险和不确定因素， 国际油 价的不稳定性依然存在，国内成品油消费进入恢复性增长期。2010 年国内 成品油需求增长 7.9%，消费柴汽比 2.1。更由于汽车大量进入家庭的时代 已经来到， 2010 年汽车销量仍保持两位数增长， 但单车油耗水平继续下降， 汽油需求量保持 7%增长。同时，由于 2010 年物流运输用油需求将恢复性 反弹等因素，全年柴油总体需求同比增长 8.5%HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD 9项目申请报告（2）柴油供应量趋于紧张 2009 年一季度柴油表观消费量同比跌幅达 12.58%。进入二季度后，柴 油消费虽然仍为负增长，但降幅收窄，同比下降 3.4%。进入三季度，柴油 需求回升，同比增长 1.22%。四季度，柴油需求增速继续回升，四季度柴 油表观消费量同比增速达到 14.6%。在 2009 年柴油消费经历大起大落以后 的负增长以后，2010 在政府出台的鼓励政策下，在“节能减排”的大环境 下，部分地区出现的柴油供应紧张状况。2.2 2010-11 年国内成品油市场展望 2010 年，中国国内宏观经济继续向好，主要用油行业复苏势头不减， 将支撑国内成品油市场需求恢复。（1）2010 年国内宏观经济形势继续向好 在经济增长内在惯性、政策持续刺激和世界经济复苏等诸多因素的作 用下 2010 年中国宏观经济有望承接 2009 年持续回升的态势，经济增长动 力将更加平衡，出口开始复苏，消费增长保持稳定，投资仍将发挥主要作 用，经济状况将整体好于 2009 年。2010 年中国 GDP 增速的预测在 8.8%―11.4%之间，均值为 9.7%。（2）汽车市场带动汽油需求稳步增长 2010 年汽车、摩托车下乡，以旧换新、购Z税优惠等鼓励政策仍将延 续，中国汽车市场将继续保持增长态势。从历史数据看， 年， 中国汽车销量年均增长率为 22.3%。若按此增长率计算，2010 年汽车销量 将接近 1600 万辆。预计到 2010 年底，中国汽车保有量将达到 8665 万辆，HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD10项目申请报告同比增长 13.7%，汽车保有量的增加将直接带动汽油需求的稳步增长。（3）交通运输业回暖导致柴油供应紧张 2010 年中国公路运输用油需求将同比增长 9%，铁路用油需求同比增 长 4.5%，水路运输用油需求同比增长 13%。部分地区出现柴油供应紧张 （4）政策带动农业，农业用油呈上升态势 2010 年底农业产值预计将达到 37428 亿元，同比增长 5.5%。2010 年 伊始，国家出台一号文件，对于农业的扶持力度有增无减。2010 年与农业 生产相关的农机、良种补贴进一步大幅增长的可能性最高。在补贴政策的 刺激下，农机总动力有望进一步提高，从而带动农机用油需求稳步增长。预计到 2010 年底农业用油需求同比增长 4%。（5）2010-11 年中国成品油需求预测 在宏观经济向好的大背景下， 结合各用油行业发展趋势以及替代能源 的影响，预计 2010 年中国成品油表观消费量为 2.38 亿吨，同比增长 7.7%， 增速比 2009 年高 5.2 个百分点， 但仍低于
年 8.4%的平均水平。其中， 柴油表观消费量为 14970 万吨， 同比增长 8.0%， 增速比上年提高 8.2 个百分点；汽油表观消费量达到 7220 万吨，同比增长 7.7%，增速比上年 上升 2.2 个百分点；煤油表观消费量为 1580 万吨，同比增长 5.5%。2010 年柴油和汽油消费增速都将较快增长， 预计全年消费柴汽比为 2.07， 2009 与 年基本持平。据《2011 中国成品油市场趋势观察研究预测报告》预测，我 国石油需求将快速增长，预计 2011 年至
年我国石油需求年均增长 4.9%，2015 年需求总量将达到 5.3 亿吨左右。HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD11项目申请报告2.3 湖南省成品油市场 2006 年 3 月起长沙市进一步开放了本地成品油零售市场，鼓励外资尤 其是港、澳、台资本进入城市加油站的投资建设。此举预示着中国两大石 油集团――中石化和中石油对新建加油站的事实垄断， 在政策上逐步打破。进而全省的成品油零售市场也逐步开放。我省成品油市场受价格上扬，资源紧张和市场需求旺盛等多种因素影 响，呈现出需求增长、资源偏紧、销量扩大的态势，总体上供求相对平衡。（1）近年来销量大幅增加 2008 年，全省成品油市场消费量达 645.06 万吨。其中公路运输业共计 消耗成品油 313.11 万吨，占湖南省成品油消耗总量的 48.54%，所占比例有 所上升，其中汽油 88.11 万吨， 占湖南省汽油消耗总量的 37.74%，柴油 225 万吨，占湖南省柴油消耗总量的 59.7%。（2）全省汽柴油价格稳定 尽管毗邻省市成品油市场销售价格均高于湖南省，但湖南省在供应商 仍严格按核定的价格执行，2009 年曾三次调整成品油价格，将成品油价格 在火爆紧缺的市场下稳定在适合全省经济发展的位Z上。（3）政府努力管理成品油市场 近年来，我省按照国务院及商务部的部署，进一步加强了对省内成品 油市场的清理、整顿和监管工作，从总体上保证了全省成品油市场的健康 有序发展。为缓解春耕生产和灾后重建对成品油的需求，一方面，中石化、 中石油两大公司加大了能源投放力度，增加了市场有效供给，另一方面， 公安、工商、质监部门联动打击各种囤积居奇、哄抬价格的违法行为。HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD 12项目申请报告2.4 湘潭市成品油市场 湘潭市的成品油市场供应渠道是中石化和中石油两家企业。全市有 233 座加油站，其中：中石化 80 座，中石油 43 座，社会企业 110 座。10 月份以来，在全国区域形成的柴油荒也直接导致社会企业的加油站 80%已 无柴油销售，受中石油湖南省公司的调控，中石油湘潭公司对市场的投放 量少，日投放量在 30 吨，自营的加油站基本只能保障。中石化湘潭公司积极与省公司衔接，争取资源。10 月份投放量为 14211 吨 ，其中：零售 9168 吨（日投放量 296 吨） ，直批 5043 吨。11 月 投放量为 8640 吨，其中：零售 6016 吨（日投放量 300 吨） ，直批 2629 吨。目前，全面实行控制直批保零售：一是在零售上保市场供应，10-11 月增添 加日投放量，由 9 月前日投放量 219 吨到 11 月日投放量 300 吨，增加了 80 吨左右。二是在直批上减少了批量的投放，由 9 月前直批量 5095 到 11 月直批量 2929 吨，减少了 2466 吨。三是在保市场上，局限自营的加油站 油品的供应，确保市城区重点加油站的油品供应，实行限量供应，每车每 日限加价值 50 元至 200 元的柴油量，同时减少了直批的企事业单位用油， 保证党政机关、道路客运、水路运输、公共客运、电力和大型企业、重点 工程、单位的油品供应。33.1 建设规模建设规模与产品方案拟新建加油站按国家三级标准建设，根据当地机动车辆和周边加油站HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD 13项目申请报告的密度情况，确定建设规模为项目规划设 2 个埋地油罐，总储油量为 60 m3。其中 30 m3 柴油油罐 1 个，柴油总容量为 30 m3；30 m3 汽油油罐 1 个，汽油总容量为 30 m3。2 台双枪加油机（0＃柴油机、93＃汽油机各 1 台） 。机油库建筑面积 18 O，宿舍楼建筑面积为 38 O，厕所建筑面积 37.5 O，消防水池、消防沙池共占 30 O，加油棚建筑面积为 162 O，围墙 71.4 米。建成后加油站除建筑物占地、道路场地，地面车位及空间活动场所外， 其余均植以园林绿化。项目基本技术指标见下表韶山市章公加油站项目基本技术指标表序号 1 2 项目指标 项目总用地面积 项目总建筑面积 机油库 其中 站房 厕所 消防水池+消防沙池 加油棚 加油机 指标 .5 18 38 37.5 30 162 2 计算单位 O O O O O O O 台＃ ＃备 注 折合约 3.5 亩 一层 一层 一层 一层 0 、93 各一台，双枪 其中 30 m 柴油油罐 1 个， 3 3 柴油总容量为 30 m ；30 m 汽油油罐 1 个，汽油总容量 3 为 30 m334 5 6地下储油罐 建筑密度 容积率2台12.2% 0．122%3.2 产品方案 汽油，主要是由 C4-C10 各族烃类组成，按研究法辛烷值分为 90 号、 93 号、97 号三个牌号。具有较高的辛烷值和优良的抗爆性，用于高压缩比 的汽化器式汽油发动机上，可提高发动机的功率，减少燃料消耗量；具有HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD14项目申请报告良好的蒸发性和燃烧性，能保证发动机运转平稳、燃烧完全、积炭少；具 有较好的安定性，在贮运和使用过程中不易出现早期氧化变质，对发动机 部件及储油容器无腐蚀性。本项目只经营 93 号汽油。柴油主要用作柴油机的燃料。轻柴油的闪点为不低于 45℃，轻柴油分 为 7 个牌号，其中－35#、－50#为乙类火灾危险性的液体，其余几个牌号 均为丙类危险性可燃液体。产品方案表汽油 样品名称 爆炸极限 引燃温度 （自燃点） 闪点 90#汽油 1.7―9.7% 419℃ 进样量 0.08ml 引燃延迟时间：2S ≤-37℃ 93#汽油 1.7―9.9% 411℃ 进样量 0.08 ml 引燃延迟时间：3S ≤-37℃ 97#汽油和 93#汽油除了 汽油辛烷值的不同之 外， 质量和性能差不多。97 汽油轻柴油 状态 储存温度(℃) 密度(kg/m3) 运动粘度(mm2/s) 饱和蒸气压(kpa) 闪点(℃) 蒸气相对密度(空气=1) 爆炸极限(V%) 火灾危险类别 ≈8 0.6～6.5 乙B 淡黄色液态 常温 820～860 1.8～8.0 不可知 45～55HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD15项目申请报告4 项目选址及建设条件4.1 项目选址 项目选址于韶山市祝赞村喻家湾组， 位于 “白田-韶山” “大坪-韶山” 和 两条当地交通主要公路的交叉口。西面到韶山冲至大坪乡范围内约十二公 里无加油站。项目周边无居民，地势平坦，符合韶山市城乡建设规划要求。4.1.1项目所在区域概况 韶山市位于湖南省中部偏东的湘中丘陵区，北纬 27° 51'40&～28° 1'53&， 东经 112° 23'52&～112° 38'13&之间，处于湘潭市市区以西。北、东与宁乡县 麻山乡、朱石桥乡、三仙坳乡毗连。东南与湘潭县良湖乡、楠竹山镇接界， 南与韶山市龙洞乡、白田镇、金石镇接壤，西与韶山市白田、金石镇相邻。市政府设清溪镇，距离省会长沙市区公路里程 100 公里，距离湘潭市区 47 公里，距宁乡县城公路里程 45 公里，韶山市公路里程 25 公里，对外交通 便利。韶山市总面积 210.11 平方公里，占全省面积的 0.1%。韶山市有三镇 四乡,即清溪镇、银田镇、如意镇、韶山乡、杨林乡、大坪乡和永义乡。面 积 210 平方公里，人口 10 万。（1）资源概况 截止 2002 年底，韶山市已探明储量和矿产 8 种。铁、锰、煤、矽砂、 石灰岩、矿泉水、海泡石、砖瓦粘土、水泥用灰岩储量较为丰富，均已形 成规模，开发利用价值较大，特别是发源于龙头山下的滴水矿泉水（其含 硒符合国家矿泉水 GB8537-87 界限指标） 。HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD16项目申请报告韶山是一代伟人毛泽东同志的故乡，是国家级风景名胜区和首批中国 优秀旅游城市。韶山风景名胜区占地规模 70 平方公里，其总保护规模 42 平方公里，共有 7 大景区 82 个景点， 其中人文景点 53 个,自然景点 29 个, 有一代伟人毛泽东的故居和毛泽东同志纪念馆,有被称为&神秘的西方山洞& 的滴水洞和风光秀丽的韶峰等。韶山旅游业蓬勃发展,1954 年以来,韶山已 先后接待中外客人 4000 多万人次,其中有 160 多个国家和地区的 20 余万国 际友人,有港、澳、台胞和侨胞 8 万多人。近几年来,来韶参观的国内外游客 与日俱增,每年都有 150 万人次左右。2009 年韶游客累计达 450.6 万人次， 同比增长 25.1%。旅游收入完成 75892 万元，同比增长 16.2%。在“一号工 程”全面竣工的基础上，以创建国家 5A 级景区为目标，实施新一轮提质升 级。建成旅游服务中心，完成景区城区实时监控工程，更新景区标识标牌， 开通韶山专业旅游网站，建成数字虚拟景区，核心景区韶河段景观工程建 设全面动工。韶山红色记忆城一期建成并顺利开盘，省级文化产业重点项 目东方红大剧院落户并启动建设。（2）经济概况 根据《2009 年韶山市国民经济和社会发展统计公报》 ，据初步测算， 2009 年全市地区生产总值完成 255857 万元，同比增长 13.9%，其中一产业 34153 万元， 二产业 128491 万元， 三产业 93213 万元， 分别增长 5%、 16.4% 和 14.1%，三次产业结构进一步得到优化，一、二、三产业增加值的比重 为 13.3:50.2:36.5； 完成城镇以上固定资产投资 16.87 亿元， 同比增长 74.1%； 完成财政总收入(不含基金)18521.5 万元，同比增长 20.4%；实现旅游总收HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD17项目申请报告入 75892 万元，同比增长 16.2%；社会消费品零售总额达 69810 万元，同 比增长 18.0%。（3）基础设施概况 建成韶山高速至南环线连接线、韶山大道，拉通、靓化了通往景区城 区的两大通道，推动了景区城区融合，带动了城市框架的快速拓展。建成 乡镇到村水泥（沥青）路 60.72 公里。全年邮电业务总量 4515 万元，其中邮政业务总量 645 万元，电信业务 总量 3870 万元。年末固定电话用户达到 22900 户，比上年净增 1400 户， 固定电话普及率为 21.8 户/百人；年末移动电话用户 34300 户，净增 2300 户。移动电话普及率为 32.7 户/百人。年末互联网宽带用户达 3843 户，净 增 950 户。农村基础设施继续改善。全年投入涉农基础设施建设资金 1.23 亿元， 农村水、电、路、能源及生态建设快速推进。医疗卫生服务体系进一步健全，完成妇幼保健所、新农合兑付大厅建 设，韶山门诊楼竣工投入使用。4.2 建设条件 4.2.1 气候条件 韶山地处亚热带湿润气候区，四季分明，冬冷夏热，夏热期长，严寒 期短。韶山一年四季都适合旅游，最佳季节是 3 月―10 月。森林覆盖率 达 56%，空气十分清新，有“天然大氧吧”的美誉。1）气温HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD18项目申请报告年平均气温 最冷月 最热月份 极端最高气温 2）日照时数16.7℃ 4.4℃ 28.9℃ 39.5℃年均日照时数为 1717 小时，年平均日照百分率为 39%。3）降雨量 年均降雨量 最多年 1358 毫米 1719.9 米全年降水集中在 4―7 月份。春夏多雨，秋冬干燥。4）风速 平均风速 2.4m/s风向具有明显的季风特点，盛夏盛行偏南风，秋冬盛行偏北风。4.2.2 工程地质条件 项目暂未进行地质勘察，下一步应与相关部门接洽，尽快开展这一工 作，以便为工程设计和建设提供可靠的地质资料。。4.2.3 基础设施条件 本项目所在地周边的水、电、路等基础设施条件良好。（1）供电 接韶山市供电电网。（2）供水HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD19项目申请报告供水由韶山市自来水厂采用环状管网洪水解决， 项目供水由韶山北路的 地下管网进行输送。水质符合国家饮用水标准，供水压力 0.3Mpa。（3）排水 排水实行雨污分流。雨水排至韶河。污水管线汇入韶山北路市政污水干 线，最终进入污水处理厂统一处理。（4）电信 接韶山市有线和宽带网络。宽带传输网络提供 4M 的宽带光纤入户，可 满足项目所需的电信条件。4.2.4 交通运输条件 韶山市交通有铁路、公路两种形式，韶山铁路是从湘黔线向韶山站分 支的一条专用线。目前韶山市公路骨架基本形成，与外界联系主通道为二 级公路，通过 S208 与潭邵高速公路连接。在市域外缘有 107、320 国道相 邻而过，上瑞高速公路潭邵段在向红设有互通立交连接市区。韶山市区距 离长沙黄花机场 90 公里。项目临“大坪-韶山”公路段，向北连接韶灰公路（韶山―灰汤） ，韶 灰公路是连接花明楼、灰汤、韶山的便捷通道，实现宁乡、韶山两城市之 间的直接连通。5 工艺技术与建筑方案加油站的工艺过程主要指完成油品卸入 （埋地储油罐） 和油品付出 （经 营销售）的整个过程。HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD 20项目申请报告5.1 工艺简述 即汽油、柴油由汽车槽车运送至加油站密闭卸油点处，将其与卸油口 快速接头连接好，打开储罐的开启阀门，闭合其它储罐阀门，利用位差将 汽油（柴油）输送至相应的贮罐储存（常压） ；然后，通过带有计量、计价 和税控装Z的电脑加油机将储罐内的油气抽出，实现为汽车油箱充装汽油 或柴油的付出（经营销售）作业。5.2 工艺流程框图(1)卸油工艺过程油罐车 阀 胶管 接头阀门 罐 图 5-1 加油站卸油工艺 (2)加油工艺过程储油罐 视油器 吸油 油枪 油泵 油气分离 受油容器 计量器 计数器图 5-2 加油站加油工艺5.3 设备选择序号 1 3 5 7 9 名 称 型号及规格 30m3Φm3Φ 双枪 双枪 数量 1个 1个 1台 1台 2210#柴油储罐 93#汽油储罐 0#柴油加油机 93#汽油加油机 阻火器HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD项目申请报告10 12 13快速接头 灭火推车 量油器 35kg2 2 55.4 设计说明 5.4.1 设计依据1.《汽车加油加气站设计与施工规范》GB； 2． 《钢质管道及储罐腐蚀控制工程》SY0007； 3． 《钢制压力容器》GB150； 4． 《钢制卧式容器》JB4731； 5． 《输送流体用无缝钢管》GB/T8163； 6．建筑专业提供的条件图。5.4.2 说明 （1）本设计为加油站的工艺设计,油罐数量为 2 个,总容量为 120 m3, 储存的油品为汽油和柴油。（2）油罐按标准图纸进行制作,并应符合现行《钢制焊接常压容器技 术条件》的规定。（3）罐体的焊缝应进行 X 射线无损伤检测，检测长度不得小于焊缝 全长的 10%，十字接头必检焊缝质量应符合 JB4730-94 中Ⅲ级为合格。（4）罐体制造完毕后，盛水试漏，实验时间不得小于 1 小时，符合第 2 条说明中提到的标准的规定为合格。（5）罐体的静电接地见电气专业的设计图纸，静电接地处应待电气专 业配合施工后，再进行防腐。（6）本设计输油及通气管线均采用无缝钢管焊接连接，敷设在行车道HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD 22项目申请报告及加油岛下的输油管线须敷设在 DN100 的铸铁套管内。（7） 埋设在地面下的输油、 通气管线及储油罐在除锈刷两遍防锈漆后， 作三层玻璃丝布，四遍环氧树脂漆的防腐，明设管路在除锈刷两遍防锈漆 后刷银粉两遍。（8）管线施工完毕后， 进行 0.90MPa 的水压试验，10 分钟压力降至 小于 20KPa，经检查无渗、漏为合格。（9）油罐安放固定完毕后,应在油罐周边 300mm 范围内填充干净的细 砂。（10）油罐进油管的上部应安装一个 DN80 的快速接头及闷盖，油罐 与运油车必须采用密闭卸油的方式。（11）本加油站应在站房前设Z 4kg 的手提式干粉灭火器 10 只，35kg 的推车式干粉灭火机 4 只，并应备有一处沙堆以及灭火棉被 10 床。（12）当储油罐采用一般直埋安装时，地耐力须在 140kPa 以上，砂垫 层须作沉砂处理。否则，储油罐采用防漂浮直埋安装。（13）储油罐防漂浮直埋时，有腐蚀性土或地下水位较高时，储油罐 表面应作特加强级防腐。（14）操作井采用砖混结构，内侧与底部贴不发火花的白色面砖，操 作井盖采用玻璃钢材料整体成型，采用滑轨推拉开启形式，统一规格。（15）卸油口集中安装，快速接头中心距为 0.35m，其高度与卸车道 高差 0.30m 以下。（16）通气管在围堰内安装，管口高出地面 4m 以上。HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD23项目申请报告5.5 建筑方案 5.5.1 主要建筑物、构筑物 本项目建筑主要工程为：埋地油罐、加油岛、罩棚、站房、机油库等。(1)埋地油罐区：火灾危险类别为甲类，耐火等级为二级，基础为钢筋 混凝土独立基础,油罐区设 1.0m 高的实心砖防火堤。(2)加油罩棚：采用钢网架结构，立柱为钢结构、外面耐火材料保护。(3)加油岛：宽 1.2m，高出停车场地 200mm。(4)站房：1 层两间，主要是办公用房、休息室、收银室、便利店等， 建筑面积 38m2；上述建筑采用砖混结构，基础采用钢筋混凝土独立基础及 毛石条形基础。5.5.2 总平面布局 在总平面布Z中，充分考虑安全和各区功能的基础上尽量节约用地， 合理布局，本方案采取按使用功能和使用特点进行分区布Z的布Z， 主要分为：埋地油罐区、加油岛、站房及辅助用房（厕所、机油库、消防 水池和沙池） 。埋地油罐区位于站区西北侧，设有 2 个埋地储油罐；加油岛 位于站区南侧，加油岛上安装 2 台加油机，加油机采用罩棚保护；站房和 辅助用房位于在站区的东北侧；加油站的加油机、油罐与周围建筑物、构 筑物、交通线、电力线等安全距离不小于《汽车加油加气站设计与施工规 范》所规定的安全距离。详见加油站总平面图。5.5.3 竖向布Z 竖向布Z是在满足工艺要求，道路运输畅通的前提下尽量节省土方，HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD 24项目申请报告并争取使填挖方平衡，加油罩棚内设计地面坡度为 0.5%。5.5.4 站内道路 站区共 2 车道，汽车可自由出入，汽车出入口设Z在韶山北路西侧。出入口道路转弯半径不小于 9 米。5.5.5 站区围护及其他 为了运营安全，站区北侧、东侧、西侧和南侧设Z了 2.2m 高的实体围 墙。5.5.6 建筑工程及公用工程设计 项目规划设计方案委托专业的建筑规划设计院设计，其建筑、结构、 电气、给排水、采暖通风、建筑节能、消防等设计详见其规划设计方案。6 劳动安全与工业卫生6.1 设计依据及设计采用的标准、规范 （1）汽车加油加气站设计与施工规范（GB） （2006 年版） ； （2）职业性接触毒物危害程度分级（GB5044-85） ； （3）生产过程危险和有害因素分类与代码（GB/T13861-92） ； （4）有毒作业分级（GB12331-90） ； （5）职业安全卫生术语； （6）工业企业设计卫生标准(GBZ1-2002)； （7）工业场所有害因素职业接触限值(GBZ2-2002)； （8）易燃易爆性商品储藏养护技术条件（GB） ； （9）常用化学危险品贮存通则（GB） ；HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD 25项目申请报告（10）重大危险源辨识（GB） ； （11）安全色（GB） ； （12）安全标志（GB） ； （13）防止静电事故通用导则（GB12158-90） ； （14）有毒作业分级（GB12331-90） ； （15）安全标志使用导则（GB） ； （16）消防安全标志（GB13495-92） 。6.2 危险有害因素分析 本项目涉及到的主要危险物质为汽油和柴油，汽油和柴油均属易燃、 易爆危险物品，在储存及经营过程中由于各种原因泄漏，蒸气积聚，遇明 火易造成火灾爆炸事故。储罐的防雷设Z不当，存在被雷电击中的可能， 雷电可引燃储罐内储存介质，造成火灾和爆炸事故。因此，火灾、爆炸是 本工程的主要危险因素。此外，油品及其蒸气都具有一定毒性，储罐埋地管线的腐蚀和静电接 地不良等，也具有很大危害。6.2.1 油品的危险有害特性 （1）汽油 ――标识 危险性类别：第 3.1 类低闪点易燃液体 ――火灾危险性参数与消防汽油 样品名称 爆炸极限 90#汽油 1.7―9.7% 93#汽油 1.7―9.9%#97 汽油 97 汽油和 93#汽油除了HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD26项目申请报告引燃温度 （自燃点） 闪点419℃ 进样量 0.08ml 引燃延迟时间：2S ≤-37℃411℃ 进样量 0.08 ml 引燃延迟时间：3S ≤-37℃汽油辛烷值的不同之 外， 质量和性能差不多。注:试验条件为环境温度 26―28℃，大气压 1870pa。危险特性：其蒸汽与空气易形成爆炸性混合物。与氧化剂会发生强烈 反应，遇明火、高热会引起燃烧爆炸。其蒸汽比空气重，能在较低处扩散 到相当远的地方，遇明火会引着回燃。有毒或蒸汽有毒。灭火办法：喷水冷却容器，可能的话将容器从火场移至空旷处。灭火剂：抗溶性泡沫、有效组分的干粉。用水灭火无效。――储运注意事项 罐贮时要有防火防爆技术措施。禁止使用易产生火花的机械设备和工 具。灌装时应注意流速（不超过 3m/s） ，且有接地装Z，防止静电积聚。――泄漏应急处理 迅速撤离泄漏污染区人员至安全区，并进行隔离，严格限制出入。切 断火源。建议应急处理人员戴正压自给式呼吸器，穿消防防护服。尽可能 切断泄漏源，防止进入下水道、排洪沟等限制性空间。小量泄漏：用砂土、蛭石或其他惰性材料吸收，运至废物处理场所处 Z。大量泄漏：构筑围堤或挖坑收容；用泡沫覆盖，降低蒸汽灾害。用防 爆泵等回收，再运至废物处理场所处Z。――健康危害 侵入途径：吸入、食入 经皮吸收； 急性中毒：对中枢神经系统有麻醉作用。轻度中毒症状有头晕、头痛、HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD 27项目申请报告恶心、呕吐、步态不稳、共济失调。高浓度吸入出现中毒性脑病。极高浓 度吸入引起意识突然丧失、反射性呼吸停止。可伴有中毒性周围神经及化 学性肺炎。部分患者出现中毒性神经病。液体吸入呼吸道可引起吸入性肺 炎。溅入眼内可致角膜溃疡、穿孔甚至灼伤。吞咽引起急性胃肠炎，重者 出现类似急性吸入中毒症状，并可引起肝、肾损害。慢性中毒：神经衰弱综合症、植物神经功能紊乱、周围神经病。严重 中毒出现中毒性脑病，症状类似精神分类裂症。皮肤损害。――急救措施 皮肤接触：立即脱去被污染的衣着，用肥皂水和清水彻底冲洗皮肤。就医。眼睛接触：立即提起眼睑，用大量流动清水或生理盐水彻底冲洗至少 15min，就医。吸入：迅速脱离现场至空气新鲜处。保持呼吸通畅。如呼吸困难，给 输氧。如呼吸停止，立即进行人工呼吸。就医。食入：给饮牛奶或植物油洗胃和灌肠。就医。――防护措施 工程控制：生产过程密闭，全面通风。呼吸系统防护：一般不需要特殊防护，高浓度接触时可佩带自吸过滤 式防毒面具（半面罩） 。眼睛防护：一般不需要特殊防护，高浓度接触时可戴化学安全防护眼 镜。身体防护：穿防静电工作服。手防护：戴防苯耐油手套。HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD 28项目申请报告其它：工作现场严禁吸烟。避免长期反复接触。（2）柴油 GB3.3 类 高闪点易燃液体危险特性：遇高热、明火或与氧化剂接触有引起燃烧爆炸危险。其蒸 气能与空气形成爆炸性混合物。侵入途径：吸入、食入、经皮吸收。侵害部位：皮肤、肺。毒性：柴油主要成分的烷烃和芳烃，都是高沸点。故由于吸入蒸气所 致的中毒机会较小，柴油的雾滴吸入可引起吸入性肺炎。健康危害：皮肤经常接触会引起接触性皮炎、油性痤疮，吸入可致吸 入性肺炎。能经胎盘进入胎儿血中。柴油废气可引起眼、鼻刺激症状，头 晕及头痛。急救措施：皮肤接触，脱去污染的衣物，用大量肥皂水及清水冲洗。吸入，迅速脱离现场至空气新鲜处，保暖并休息。呼吸困难时给输氧，呼 吸停止时，立即进行人工呼吸、就医。防护措施：穿防静电工作服，戴防苯耐油手套。工作现场禁止吸烟。泄漏处Z；切断火源，应急处理人员戴好防毒面具，穿化学防护服。在确保安全情况下堵漏，用活性炭或其它惰性材料吸收，然后收集运到空 旷处焚烧。如大量泄漏，利用围堤收容，然后收集、转移，回收或无害处 理后废弃。储运要求：罐储要有防爆技术措施，禁止使用易产生火花的机械设备 及工具，灌装时应注意流速（不超过 3m/s） ，且有接地装Z，防止静电积 聚。灭火方法：用泡沫、干粉、二氧化碳灭火器、棉被灭火。用水灭火无HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD 29项目申请报告效。6.2.2 加油站经营过程中危险因素识别与分析 （1） 由于油罐制造质量差， 板材厚度选用不合理或罐体焊接质量低劣， 长期使用中造成服饰穿孔，均可导致油品泄露遇火源引发火灾、爆炸事故。（2）管线、阀门和罐体的基本附件如进出口结合管、人孔、量油孔、 带阻火器的通气管、呼吸阀等若安装质量差或疏忽装垫片、误操作致使罐 内液位过高等也会导致油品或油气泄露引发火灾、爆炸事故。（3）油品卸车过程中流速过快或油罐、管道接地设施、防静电跨接等 疏于检测和维护，在失效情况下可产生静电积聚，且不易消除。静电火花 等也易诱发火灾、爆炸事故。（4）站房、罩棚及设备管线防雷接地设施不合格或损坏，如遇雷击也 会引起火灾、爆炸事故。（5）加油机加油过程中，如汽车发动机未熄火，加油机及管道防静电 接地失灵或加油工误操作造成跑、冒、滴、漏均易引发事故。（6）电气设备及电线老化，绝缘破损、漏电、短路或保护装Z失灵均 可能引起人体触电或火灾事故。电气设备管理不当，超负荷用电或电气器 材选型不符合防爆要求，一旦油品泄露，在通风不良的情况下易引发火灾 爆炸事故。（7）加油站应加强对手机和传呼机的现场使用和管理，国内外已引发 多起在加油站内使用手机和传呼机而引发的火灾、爆炸事故。（8）在站区内进行油罐和管道清洗、检修时，应严格按动火和操 作规程进行，违规作业，使用明火、焊接等均易引发火灾、爆炸事故。HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD30项目申请报告6.3 重大危险源辨识 重大危险源分为两大类，一类是生产场所重大危险源，一类是储存区 重大危险源。其识别的依据是物料的性质及其数量。加油站储罐是专门储 存汽油、柴油等危险物质的相对独立的罐区，因此，应按储存区重大危险 源来识别。依据国家标准《重大危险源辨识》 （GB） ，该工程项目涉及 的危险物质主要是汽油和柴 作为重大危险源的临界量序号 1 2 化学品名称 汽油(闪点&-18℃～23℃) 柴油 临界量 500t 100t由于该加油站的汽油储罐总容积为 30m3,按相对密度取 0.75,充装系数 取 0.9 计算,共储存汽油 20.25t；柴油储罐总容为 30 m3, 按相对密度取 0.85, 充装系数取 0.9 计算,共储存柴油 22.95t。由于（20.25/500+22.95/100）&1, 因此储罐区不会构成重大危险源。6.4 劳动保护措施 6.4.1 作业人员应穿戴工作服、工作鞋、手套等必要的防护用具，引进穿戴 铁钉的鞋子和合成材料的衣物。建成后应加油员按相关要求应定期进行体检。罐区应存放一定的砂土， 便于事故状态下应用。6.4.2 各项操作中使用无火花工具，操作应轻拿轻放，防止撞击和摩擦。6.5 安全经营、职业卫生对策措施 6.5.1 施工管理措施 （1）必须认真贯彻“安全第一、预防为主”的方针，职业安全卫生设施HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD 31项目申请报告必须遵循与主体工程同时设计、同时施工、同时投产的“三同时”原则，以 确保安全运营。（2）认真选择施工单位，施工单位应具有相应资质和丰富的加油施工 经验，建立质量保证体系，确保施工质量。（3）对隐蔽工程，如埋地油罐、埋地管线、管件等应严格进行施工前 的检查，验收合格后方可进行安装使用。（4）从事焊接及无损检测等工作人员，必须持有技术监督局颁发的特 种行业从业人员资格证书，并持证上岗。（5）严格遵守施工规范，执行施工监理制度，并由有相应资质的监理 单位对施工质量进行监督。（6）施工完毕后应由具有检验资格的单位按有关验收规范、规定对工 程质量进行验收，全部合格后方可投入使用。6.5.2 运营管理措施 （1）贯彻“经营者必须管安全的原则”建立健全各级人员安全生产 责任制，并切实执行。（2）建立健全各种安全管理制度，配备专职或兼职人员负责安全管理 工作。（3）指定完善的操作规程，内容正常操作运营外，还应包括事故处理 等内容。（4）严格遵守动火检修制度，动火作业严格执行三级动火审批制度。（5）主管负责人和从业人员，必须经过相关部门的专业，获得合 格证后持证上岗。（6） 制定并完善加油站事故应急救援预案， 落实应急救援组织及职责，HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD32项目申请报告并加强定期演练。（7）加强劳动纪律管理，定期进行安全教育和培训，提高职工安全意 识。（8） 对消防器材、 设施安排专人管理， 并进行定期检查、 维护和更换。对防雷、防静电设施按规定每年均应由有资质的部门进行检测，确保各项 安全设施处于良好状态下运行。（9）在站内主要位Z设有醒目的防火、禁烟安全警示标志。（10）按国家规定为现场操作人员配备必要的劳动保护用品，如防静 电工作服、工作鞋、口罩、手套等。（11）项目建成后须经安全监察、安全消防等有关部门验收合格并取 得有关批准文件后方可投入运营。6.6 防范措施的预期效果 设计中完全执行职业安全卫生的标准要求，严格执行有关规定，以保 证操作人员的健康不受损害。7 环保与消防7.1 环保 该加油站建设地理位Z及周边环境较好，油罐采取埋地设Z，工艺采 用密闭卸油设施，因此油气散发量较少。建成投入运营后，只要加强管理， 按规范操作，减少卸油过程中跑、冒、滴、漏，降低损耗，不会对周边自 然环境及社会环境造成污染和危害。为美化环境和改善劳动环境，促进文明经营，设计中考虑对站区围墙 内侧及罐区周边空地进行绿化设计，选择一些适合南方地区生长的植物种HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD 33项目申请报告植在站区内，在美化站区的同时起到保护周边环境的作用。同时该加油站应选用低噪声的加油机，来防止噪音对环境的污染。7.2 消防 消防设计贯彻“预防为主，防消结合”的原则，严格执行《建筑设计防 火规范》进行设计，同时按《汽车加油加气站设计与施工规范》 （GB） （2006 年版）要求，配备足够的灭火器材。（1）本站 2 台加油机，配Z 10 只 4kg 干粉灭火器。（2）本站地下储油罐区共 2 个储罐，配Z 4 台 35kg 的推车式干粉灭 火器，一处沙堆。（3）本站为二级加油站，配Z灭火棉被 10 床。（4）站房灭火器材按国家标准《建筑灭火器配Z设计规范》 （GB）的规定配Z。88.1 劳动定员项目实施方案本站规划配备安全技术人员 2 人，加油员 3 人。加油站安全技术人员经过相应培训机构培训取得危险化学品从业人员 上岗资格，其他人员必须经过企业内部培训合格方可上岗。加油员实行 2 班制。8.2 项目实施进度 本项目于 2010 年 12 月开始筹建，拟于 2011 年 7 月竣工结束，建设期HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD 34项目申请报告为 8 个月，进度计划安排如下2010 年 12 月――2011 年 1 月 项目前期工作，如办理加油站迁 建相关审批手续、可研、立项、 土地平整等工作； 2011 年 2 月 2011 年 3 月――2011 年 6 月 2011 年 7 月 项目初步设计 设备订货、土建及设备安装 项目竣工并试运营9 投资估算与资金筹措9.1 投资估算依据 1、国家计委和建设部发布的《建设项目经济评价方法与参考》规定的 投资估算范围和统一取费参数。递延资产、无形资产（前期费、设计费、 管理费、开办费等）均计入固定资产投资计划。2、建筑工程费，包括站房、辅助用房、罩棚，水、电、路等基础设施 工程，公用工程费用按当地建筑行业实际造价估算。3、设备费用，根据设备厂家发布价、经销单位咨询价格估算。4、前期工作费包括设计费按湖南省计委、省物价局[2000]湘价房字第 95 号文中规定执行。5、项目管理费和开办费中的相关费用按有关规定计算。6、预备费只计基本预备费，按工程费的 5%估算，不计涨价预备费。9.2 投资估算HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD 35项目申请报告经估算，项目总投资 273.76 万元,其中项目建设投资为 253.76 万元， 流动资金 20 万元。详细构成及估算说明如下9.2.1 建设投资估算 （1）房屋建筑工程费 房屋建筑工程费共计 41.2 万元，详见下表：序号1 1.1 1.1.1 1.1.1.1 1.1.1.2 1.1.2 1.1.2.1 1.1.2.2 1.1.2.3 1.2 1.2.1 1.2.2 1.3 1.4 1.4.1 1.4.2工程或费用名称工程费用 主要生产项目 营业用房 站房 棚架 辅助用房 机油库 厕所 地下油槽 辅助生产项目 土石方及路面、广场工程 消防水池和沙池 公用工程项目 服务性工程项目 绿化 围墙费用分类单位数量估算 指标计算 公式估算价值 (万元)41.2 19.37 11.33建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程平方米 平方米 平方米 平方米 立方米 立方米 平方米38 162 18 37.5 0 800 .1 8.04 1.44 3 3.6 12.4
9.43建筑工程 建筑工程 米 71.4 （2）设备购Z费 设备购Z费共计为 11.45 万元，详见下表：序号1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8工程或费用名称设备购置费用 营业用房 加油机 油罐 发电机 灭火推车 灭火器 石棉被 配电设备费用分类单位数量估算 指标计算 公式估算 价值 (万 元)11.45设备购置 设备购置 设备购置 设备购置 设备购置 设备购置 设备购置台 个 台 台 台 床2 2 1 4 10 00
350 .5 1.3 0.6 0.35 0.1 1HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD36项目申请报告（3）其他费用 其他费用共计为 30.63 万元，主要是建设管理费、可研、勘察设计费。序号1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6工程或费用名称固定资产其他费用 建设管理费 可行性研究费 勘察设计费 场地准备及临时设施费 建设项目报建等综合费 环境影响评价费费用分类单位数量估算 指标计算 公式估算价值(万 元)30.63 2.63 2 12 3 8 3.00其他费用 其他费用 其他费用 其他费用 其他费用 其他费用按建安工程费5%（4）无形资产 无形资产共计为 122.5 万元，主要是土地取得成本费用，项目土地来 源于国有土地招拍挂市场，按照韶山市土地市场行情，商服用地的土地出 让均价为 35 万/亩左右，项目总用地面积 3.5 亩，按照 35 万/亩估算，故土 地取得成本为 122.5 万元。（5）其他资产费用 其他资产费用 35.9 万元。主要是开办费投资，包括前期工程费、人员 培训费、水电开户费等。序号1 1.1 1.1.1 1.1.2 1.1.3 1.1.4工程或费用名称其他资产费用 开办费 人员培训费 筹建人员工资 水\电开户费用 办公用品用具费用分类其他费用 其他费用 其他费用 其他费用 其他费用 其他费用单位数量估算 指标计算 公式估算价 值 (万元)35.9 35.9名 名3 .9 4 8 23（6）预备费 预备费仅估算基本预备费，估算为 12.08 万元。HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD37项目申请报告以上合计，建设投资 258.51 万元，详见下表建设投资估算表单位：万元序号1 1.1 1.1.1 1.1.1.1 1.1.1.2 1.1.1.3 1.1.2 1.1.2.1 1.1.4 1.1.4.1 1.2 1.2.1 1.2.2 1.2.3 1.2.4 1.2.5 1.2.6 2 2.1 3 3.1 3.1.1 3.1.2 3.1.4 3.1.5 3.2 4 4.1 5工程或费用名称固定资产投资费用 工程费用 主要生产项目 营业用房 辅助用房 地下油槽 辅助生产项目 服务性工程项目 固定资产其他费用 建设管理费 可行性研究费 勘察设计费 场地准备及临时设施费 建设项目报建等综合费 环境影响评价费 无形资产 土地使用权 其他资产费用 开办费 人员培训费 筹建人员工资 水\电开户费用 办公用品用具 长期待摊费用 预备费 基本预备费 建设投资合计 比例(%)建筑工程 费41.2 41.2 19.37 11.33 4.44 3.6 13.83 13.83 8 8设备及工器具 购置费11.45 11.45 8.1 8.1安装工 程费其他 费用30.63合计83.28 52.65 27.47 19.43 4.44 3.63.35 3..18 8 8 30.63 2.63 2 12 3 8 3 122.5 122.5 35.9 35.9 0.9 4 8 23 12.08 12.08 30.63 2.63 2 12 3 8 3 122.5 122.5 35.9 35.9 0.9 4 8 23 12.08 12.08 253.76 ...259.2.2 流动资金估算 经估算，流动资金为 20 万元。具体见流动资金投资估算表。9.2.3 项目总投资估算 项目总投资=建设投资+流动资金HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD38项目申请报告故项目总投资为 273.76 万元。9.3 资金筹措项目总投资 273.76 万元，资金全部自筹。HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD39项目申请报告10 财务分析10.1 对项目进行利润测评 1、项目建设期1个月，投产期1年，达产期为18年，故项目计算期为20 年。2、项目自2011年投产，2012年正常生产，年加油量为1080吨。3、成本与费用估算 年平均总成本费用为835.64 万元。每年的总成本费用详见后附表 5“总成本费用表”。成本估算依据如下（1）原材料、燃料及动力消耗 项目每年需进货720吨93#汽油， 360吨0#柴油。（2）所有材料、燃料、动力价格 93#汽油到厂价为7800元/吨， 0#柴油到厂价为6900元/吨。动力费即用电费用，用电年费用3万元/年。（3）根据当地工资水平及本企业具体情况,职工年平均工资额18000 元/人〃年，包括职工福利基金。职工定员人数5人。职工年工资及福利总 额9万元。（4）折旧及摊销费计算，建筑物折旧年限为20年，机械设备折旧年限 为10年,净残值率为5％，无形资产摊销年限20年，其他资产摊销年限5年。正常年折旧费3.74万元，摊销费6.12万元。（5）修理费参照类似企业统计资料估算。约按建设投资的0.5％估算。正常年份修理费用1.27万元。（6）营业费用，参照国内同类企业资料及本项目实际情况估算。正常 年份营业费用2.69万元。HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD40项目申请报告4、销售（营业）收入及利润评估 经评估，正常年份年加油量为1080吨。产品售价为：产品销售价格一览表 序号 1 2 项目名称 93#汽油 0#柴油 售价（元/吨） 增值税税率17%，城建税及教育附加分别为增值税的5%和4.5%。所得税 率25%。销售收入、税金及其附加表单位：万元序号0 1.1 1.1.1 1.1.2 1.1.4 1.1.9 1.2 1.2.1 1.2.2 1.2.4 1.2.9 2 2.1 2.2 2.3 3 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 4项目名称收入合计 93 号汽油 营业收入 销售价格 销售数量 销项税额 0 号柴油 营业收入 销售价格 销售数量 销项税额 增值税 销项税金 进项税金 固定资产抵扣 税金 营业税金及附 加 营业税 消费税 城市建设维护 费 教育费附加 资源税 增值税退税单 位万元 万元 元 吨 万元 万元 元 吨 万元合计. 626.4 .02 270 .23 12.56 130.25 117. 626.4 .02 270 .23 12.56 130.25 117. 626.4 .02 270 .23 12.56 130.25 117. 626.4 .02 270 .23 12.56 130.25 117. 626.4 .02 270 .23 12.56 130.25 117. 626.4 .02 270 .23 12.56 130.25 117. 626.4 .02 270 .23 12.56 130.25 117. 626.4 .02 270 .23 12.56 130.25 117.4.7 0 743.42 238 0..46 256.5 .27 11.92 123.73 111..191.191.191.191.191.191.191..620.6 0.540.63 0.560.63 0.560.63 0.560.63 0.560.63 0.560.63 0.560.63 0.560.63 0.56续表：序号 项目名称 单 合计 11 12 13 14 15 16 17 184119HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD项目申请报告位0 1.1 1.1.1 1.1.2 1.1.4 1.1.9 1.2 1.2.1 1.2.2 1.2.4 1.2.9 2 2.1 2.2 2.3 3 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 4 收入合计 93 号汽油 营业收入 销售价格 销售数量 销项税额 0 号柴油 营业收入 销售价格 销售数量 销项税额 增值税 销项税金 进项税金 固定资产抵扣 税金 营业税金及附 加 营业税 消费税 城市建设维护 费 教育费附加 资源税 增值税退税 万 元 元 吨 万 元
.42 238 0.2 39.23 12.56 130.25 117.69 270 .23 12.56 130.25 117.69 270 .23 12.56 130.25 117.69 270 .23 12.56 130.25 117.69 270 .23 12.56 130.25 117.69 270 .23 12.56 130.25 117.69 270 .23 12.56 130.25 117.69 270 .23 12.56 130.25 117.69 270 .23 12.56 130.25 117.69 万 元 元 吨 万 元
4.7 91.02 626.4 .02 626.4 .02 626.4 .02 626.4 .02 626.4 .02 626.4 .02 626.4 .02 626.4 .02 万 元
896.4 896.4 896.4 896.4 896.4 896.4 896.4 896.1.191.191.191.191.191.191.191..620.63 0.560.63 0.560.63 0.560.63 0.560.63 0.560.63 0.560.63 0.560.63 0.560.63 0.56盈余公积金提取比例10%，公益金提取比例5%。详见后附表7“利润和利润分配表”。5、主要经济指标年均销售收入 年均总成本费用 年均销售税金 年均增值税 年均利润总额 年均所得税 年均税后利润 894.04万元 835.64万元 1.18万元 12.53元 44.69万元 11.17万元 33.52万元42HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD项目申请报告10.2 项目盈利能力分析 详见后附表10“财务计划现金流量表”。主要评价指标 1.总投资收益率 2.税前财务内部收益率 3.税后财务内部收益率 4.税前财务净现值 5. 税后财务净现值 6．税前静态投资回收期 7．税后静态投资回收期 16.32% 20.59% 16.31% 193.13万元 137.51万元 4.8年 5.77年本行规定基准收益率为10%， 财务内部收益率高于本行规定的基准收益 率，项目可行。10.3 不确定性分析 1、盈亏平衡分析 当生产能力利用率达到34.6%，或是销售价格达到94.19%时，项目实现 盈亏平衡。2、敏感性分析 取建设投资、销售价格、经营成本、产量变化为敏感因素，看对财务 内部收益率和借贷偿还期的影响。分析结果详见下表单因素敏感性分析表序 号0 1不确定因素基本方案 建设投资不确定因素变 化率(%)20 -20项目评价指标 税前内部收益率20.59 16.97 25.71税后内部收益率16.31 13.48 20.26 43HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD项目申请报告10 -10 5 -5 20 -20 2 销售价格 10 -10 5 -5 20 -20 3 经营成本 10 -10 5 -5 20 -20 4 产量变化 10 -10 5 -518.64 22.9 19.58 21.69 75.55 -185.12 48.5 -47.09 34.77 4.1 -182.09 71.23 -32.89 46.34 5.6 33.69 35.32 3.32 28 12.63 24.36 16.714.78 18.09 15.52 17.16 58 -185.12 37.68 -47.09 27.28 3.19 -182.09 54.79 -32.89 36 4.39 26.45 27.69 2.57 22.12 9.99 19.25 13.2410.4 财务评价结论 本项目按经营性项目评估其财务效益。经测算项目总投资273.76万元， 年均利润总额44.69万元，年均税后利润33.52万元，总投资内部收益率 16.32%，资本金净利润率12.24%，项目盈利能力较好，主要指标汇总如下财务评价指标汇总表单位：万元序号1 1.1 1.2 1.3 2 2.1 2.2 2.3 项目总投资项目名称其中计算注册资本的总投资 建设投资 建设期利息 流动资金 其中铺底流动资金 资金筹措 项目资本金 其中注册资本 项目债务资金 其中与注册资本匹配资金 其他资金数据273.76 259.76 253.76 20 6 273.76 273.76 273.76HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD44项目申请报告3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15年均销售收入 年均总成本费用 年均销售税金及附加 年均增值税 年均息税前利润（EBIT） 年均利润总额 年均所得税 年均净利润 总投资收益率（%） 投资利税率（%） 项目资本金净利润率（%） 平均偿债备付率（%） 项目投资税前指标 财务内部收益率（%） 财务净现值（I=10%） 全部投资回收期（年）894.04 835.64 1.18 12.53 44.69 44.69 11.17 33.52 16.32 21.33 12..13 4.8 16.31 137.51 5.77 16.31 34.6 94.1916项目投资税后指标 财务内部收益率（%） 财务净现值（I=9%） 全部投资回收期（年）17 18资本金内部收益率(%) 盈亏平衡点 生产能力利用率（%） 销售价格（%）HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD45项目申请报告11 项目研究结论1、本项目建设符合国家现行宏观经济政策，服务区域经济及新农村建 设的发展。2、项目的建设具有较大的社会意义，不仅利于湘潭市加油站行业“十 二五”规范发展，做到加油站的科学合理布局，也利于韶山-白天，韶山大坪的农村、交通经济发展。3、项目面临韶灰公路（韶山―灰汤） ，韶灰公路是连接两大著名红色 旅游景点（韶山和灰汤）的重要交通线路；向西连接“大坪-韶山”公路， 是两条主要交通路线的交叉口。据调查发现，本项目东偏北方向 7.4 公里 处才有加油站，名为金石加油站，除此以外，次近的就是 17.4 公里处的石 坝加油站，故项目的建设具有较好的市场条件，项目建成后不仅能为“韶 山-白田” “韶山-大坪”两条主要交通通道的过往车辆和当地农村提供油料 服务，也完善了加油站经营网络体系。4、本项目总投资 273.76 万元，资金全部自筹。项目建成后可实现年 均销售收入 894.04 万元，年均总成本费用为 835.64 万元，年均销售税金 1.18 万元，年均增值税 12.53 万元，年均利润总额 44.69 万元，年均所得税 11.17 万元， 年均税后利润 33.52 万元， 项目盈利且具有一定的抗风险能力， 在财务和经济上均可行。5、项目的建设可以服务过往车辆和当地农业生产，适应“长株潭”一体 化建设发展，方便居民群众的生活，并可提供 5 个就业岗位，具有一定的 经济效益和社会效益；项目建设的资金自筹且已全部落实，项目可行。HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD46
【新建加油站申请报告】加油站选址必须符合《城市加油站发展布点规划》符合所在地乡镇规划并由乡镇出具同意设立加油站文件发改委立项批复并获得住建局建筑规划许可取得商务部们预核准通过国土部门招、拍、挂程序，取得土地使用权；1拿到加油站建设规划图2待建加油站位置说明（1）待建加油 站所在道路名称 以及在省辖市境 内的全长，该道 路现有和已规划 确认尚未领证加 油站（点）总数 量（2）提供建设 地点前后10公里 及叉路3公里内 相邻的现有和已 确认尚未领证加 油站（点）分布 示意图，位于城 区的，提供半径 3公里范围内的 分布示意图；（3）在示意图 中标出各站（点） 的名称和间距，没 有加油站（点）的 也要文字说明；3发改委立项批复并获得住建局建筑规划许可? 立商务项流程：? 1、到国土局办理国有出让地的土地手续， ? 2、办土地手续期间，土地储备中心会统一到规划局办理规划条件； ? 3、具备乙级或以上资质的工程咨询机构编制项目申请报告； ? 4、具备节能评估能力的工程咨询机构编制节能评估报告； ? 5、到环保局办理环评批复手续； ? 6、到地震局办理抗震安全性评价意见； ? 7、到该项目的行业主管部门办理行业审查意见； ? 8、项目单位的立项申请文件； ? 9、项目单位的营业执照和组织机构代码证。? 申请住建局建筑规划许可证? 流程：? 窗口受理→规划办承办→领导审批→窗口发证。? 提交材料：? 1、除按申报选址要求提供所需材料外，另提交用地规划设计条件申请，并说 明项目性质，基本情况、选址要求，及对周边环境、设施等的控制要求 ? 2、提交建设用地规划设计申请。? 3、经批准的建设项目建议书或项目可行性研究报告、项目有关批准文件、拟 建项目对水、电、气、能源、交排污及市政公用服务设施的要求。? 4、原土地使用权证和建设用地规划许可证、符合要求的地形图及规划设计方 案等资料。? 5、区城乡规划办要求提供的其它资料。4企业营业 执照（正 副本）以及其他 相关材料提交 材料自然人身 份证复印 件企业组织 机构代码预核准申 请表到商务局进行预核准规划确认向市商务局提出规划确认申请市商务局报省商务厅审核后，下发规划确认函按相关规定组织开工建设。5规划确认提交相关材料1、申请人向县（区）商务局提交的申 请文件（申请文件应申请人基本情况， 已有和拟建加油站、点的名称、具体位 置、罐容量，建设加油站、点的原因、 各出资人情况等）； 2、加油站土地使用权的证明材料； 3、加油站（建设施工方案)； 4、经营可行性分析报告； 5、加油站建设施工图纸（必须有建筑 单位资质章） 6、待建加油站位置说明；7、其他相关材料。成品油经营企业在加油站新建、迁建完工后，应向商务等部门提出验收 申请。省商务厅委托市商务局组织验收；验收合格后，市商务局转报省 厅核发《成品油零售经营批准证书》；企业在取得批准证书后，方可开 展成品油经营活动。成品油零售证书申请材料1、企业的申请文件； 2、新建站填报《成品油零售经营资格申请表》； 3、省商务厅准建批复或市商务局《规划确认函》； 4、《加油站（点）竣工验收登记表》； 5、营业执照或《企业名称预先核准通知书》； 6、法定代表人身份证明及相关任职文件； 7、通过招标、拍卖、挂牌方式取得土地使用权的，提供预核准文件及国有土地使用权 拍卖(招标、挂牌)成交确认书； 8、《国有土地使用证》或土地使用权证明； 9、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》； 10、《建筑工程施工许可证》(投资30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的可以 不提供此证)； 11、《消防验收意见书》； 12、环保验收文件或环境影响报告书； 13、《防雷（防静电）装置验收合格证》或防雷（防静电）装置检测报告； 14、加油机《计量合格证》、《加油机检定书》或《产品合格证》； 15、工程竣工验收报告； 16、从业人员资格证明； 17、《危险化学品经营许可证》或正在办理的证明，《安全评价报告》。18、1年以上成品油供油协议、批发企业《成品油批发经营批准证书》；供油协议应使 用省石油流通行业协会统一印制的文本，协议签订后需向省协会备案。谢谢观赏WPS OfficeMake Presentation much more fun@WPS官方微博 @kingsoftwps
【新建加油站申请报告】目1.总 论. 1 1.1项目背景... 1 1.1.1项目名称... 1 1.1.2承办单位概况... 1 1.1.3编制依据... 1 1.1.4编制原则... 1 1.1.5项目提出的背景... 2 1.1.6报告研究的范围... 4 1.2项目概况... 4 1.2.1项目建设地点... 4 1.2.2建设规模与目标... 4 1.3主要技术经济指标... 4 1.4综合评价结论... 5 2.市场预测分析. 6 2.1产品介绍... 6 2.2 2006年成品油市场回顾... 6录2.2.2 辽宁省成品油市场供销特点... 7 2.2.3 ******成品油市场... 9 2.3 2007年成品油市场环境变化展望... 10 2.3.1 国内市场环境... 102.3.2 2007年辽宁省成品油市场供求趋势... 11 2.3.3 2007年******市成品油市场供求趋势... 12 3.建设规模与产品方案. 14 3.1建设规模... 14 3.2产品方案... 14 4.1站址地理位Z... 16 城市概况... 16 4.2交通运输条件... 17 4.3地址气象条件... 17 4.4结论... 18 5.工艺技术方案. 19 5.1工艺简述... 19 5.2工艺流程框图... 19 5.3设备选择... 19 5.4设计说明... 20 5.4.1设计依据：... 20 5.4.2说明... 20 6.建筑方案. 22 6.1设计原则... 22 6.2主要建、构筑物结构... 22 6.3材料... 22 6.4基础部分... 236.5抗震构造措施... 23 7.油料的供应. 24 8.总图运输. 25 8.1总平面布Z... 25 8.2竖向布Z... 25 8.3站内道路... 25 8.4站区围护及其他... 25 9.公用工程. 26 9.1电气... 26 9.1.1供电电源... 26 9.1.2线路敷设... 26 9.1.3设备安装... 26 9.1.4保护接零... 26 9.1.5防雷接地... 27 9.2电信... 27 9.3给排水... 27 9.4采暖... 27 10.环境保护. 28 11.劳动安全与工业卫生. 29 11.1 设计依据及设计采用的标准、规范... 29 11.2危险有害因素分析... 29 11.2.1油品的危险有害特性... 3011.2.2加油站经营过程中危险因素识别与分析... 34 11.3重大危险源辨识... 35 11.4劳动保护措施... 35 11.5安全经营、职业卫生对策措施... 36 11.5.1施工管理措施... 36 11.5.2运营管理措施... 36 11.6 防范措施的预期效果... 37 12.消防. 38 13 组织机构与人力资源配Z. 39 14 项目实施进度. 40 15 投资估算及资金筹措. 41 15.1 投资估算... 41 15.1.1 编制依据... 41 15.1.2 估算分析... 41 15.1.3 其它说明... 42 15.2 资金筹措... 42 16 财务评价. 43 16.1 编制依据... 43 16.2 基础数据... 43 16.3 敏感性分析... 45 16.4 结论... 45附件：平面布Z方案图1.总 论1.1项目背景 1.1.1项目名称 项目名称：******（加油站）新建项目 项目负责人：******* 承办单位****** 可研报告编制单位****** 1.1.2承办单位概况1.1.3编制依据●国家发改委推荐使用的《投资项目可行性研究指南》 （2002） ●项目承办单位提供的相关技术经济资料 ●建设项目立项批复文件 1.1.4编制原则 根据国家有关部门和业主对项目的要求，本报告的编制应遵 循以下原则●编制的可行性研究报告应遵循和贯彻国家有关部门的法 规、标准和规范。●在深入分析经营市场需求的基础上，全面分析项目的竞争 能力，合理确定经营规模，实现资源利用的最优化和经济效 益的最大化。●贯彻“三高、三少”的设计原则，以适应市场经济和社会 化大生产的要求。“三高” ：高起点、高水平、高投资回报率； “三少” ：少投资、少占地、少定员。●采用成熟工艺，操作运行稳定可靠，达到节约能源、节约 土地、降低运行费用，杜绝※“三废”排放的目的。●充分依托******经济技术开发区各项有利建设条件，最大 程度地发挥其公用工程的优势，控制工程总投资，加快建设 进度，降低经营成本，使本项目获得较好的经济效益。●遵循国家可持续发展的战略要求，高度重视环境保护，落实各项环保处理措施，尽量减少对周边环境的影响，使项目 建设与生态环境协调发展。项目的设计应贯彻“安全第一，预防为主”的方针，运营应 符合职业安全卫生的要求，以便确保职工的安全及健康。1.1.5项目提出的背景 （1）面对成品油市场的放开 年是国家对石油成品油行业的管理控制逐步由 计划型向市场型转换的时期，特别是中国加入世界贸易组织 （WTO）以后，根据相关的承诺，2004年开放零售市场，2006 年开放批发市场，国内成品油市场将打破由中石油、中石化 两大集团垄断经营的局面。跨国石油公司和国内企业必将大 举进入，市场格局将发生深刻变化。在这种社会背景下，作为政府职能管理部门，对成品油经营 销售单位的长期健康发展赋有不可推卸的监管责任。而在大 变革来临之前，规划好整个行业的发展走向，绘制其发展蓝 图，将有利于建立健康有序的市场环境，有利于建立布局合 理、竞争有序、功能完善的成品油销售服务网络体系，从而 推动整个行业步入持续健康、稳定的发展轨道，为当地经济 和企业的发展起到持续的推动作用。（2）国家商务部出台《成品油市场管理办法》 为加强成品油市场监督管理，规范成品油经营行为，维护成品油市场秩序，保护成品油经营者和消费者的合法权益，根 据《国务院对确需保留的审批项目设定行政许可的决 定》 （国务院令第412号）和有关法律、行政法规，商务部于 日以中华人民共和国商务部令2006年第23号文 发布了《成品油市场管理办法》 ，自日起实施。面对着开放的成品油市场，机遇与挑战并存。为贯彻执行国 家对成品油零售经营企业的要求，******在现有加油站动迁 的情况下，决定选择周边环境优越、交通运输车辆繁多地段 新建加油站。1.1.5 投资的目的、意义和重要性 ******在长期的经营过程中，形成固定顾客群，包括****** 港船用柴油及周围几家大型工矿企业，为其提供了优质的油 品和服务。根据我国加入世界贸易组织的承诺，日中国成 品油市场已经全面开放。面对成品油市场开放的机遇和挑 战，******要按照国家商务部《成品油管理办法》的规定和 要求适时加强经营力度，营造营销网络，不断加大占领市场 的份额，努力把加油站的经营业务做大做强。1.1.6报告研究的范围 本可行性研究报告对项目提出的背景，对投资建设本项目意 义和必要性，建设方案和站址选择，对装卸成品油及加油工艺技术路线的选取和站区罩棚、罐区、站房的设Z，对公、 辅设施及总平面布Z的优化，对项目建设的有利条件，对工 程节能、环境保护、职业安全卫生、消防安全，对项目实施 进度计划，对项目的管理及油品的营销，对工程建设的总投 资、资金筹措和经济效益比较综合的、全面的进行分析和评 价。1.2项目概况 1.2.1项目建设地点 本项目建于******开发区青龙山大街南段。1.2.2建设规模与目标 1.2.2.1建设规模 该加油站拟设6个埋地储油罐，总储油量为150 m ，折合后的 储油量为112.5m ，为二级加油站。1.2.2.2主要目标 ●保证油品质量，追求最大效益，年销售收入达1700万元。1.3主要技术经济指标 表1-1 序 号 1 项目名称 经营规模 主要技术经济指标表 规格 单位 设计指 标 备注3 3折合车用乙醇汽 油储量 2 3 4 5 年工作日 经营制度 加油站定员 原料消耗 年消耗车用乙醇 汽油、 柴油立方米 天 班/天 人200 365 2 10级加油 站吨/年9490占地面积及建筑 6 面积 积积 6.1 6.2 7 7.1 7.2 8 8.1 8.2 站区占地面积 总建筑面积 项目总投资 固定资产投资 流动资金 财务评价指标 年平均销售收入 年平均所得税 平方米 平方米 万元 万元 万元 万元 万元 万元
170 508.3 8.4 8.5 8.6 8.7年平均税后利润 年均总成本费用 投资利润率 投资利税率 全部投资回收期万元 万元 % % 年55.1
12.33 4.59 税后1.4综合评价结论 （1）车用乙醇汽油、柴油来自中石油、中石化及及周边城 市的石油公司。降低油料运输成本，使销售油品效益提高。（2）采用成熟的工艺技术及设备，操作可靠。（3）车辆每年在以16%的速度递增，加之该加油站所在位Z 为交通要道，车辆加油量不断加大。（4）本项目从财务分析上是可行的，投资少，投资回收期 短，具有明显的经济和社会效益。2.市场预测分析 2.1产品介绍 车用乙醇汽油是指在不含氧化合物的专用汽油组分油中，按 体积比加入一定比例（我国目前暂定为10%）的变性燃料乙 醇，由车用乙醇汽油定点调配中心按国家标准 GB 18351一 2004 的质量要求，通过特定工艺混配而成的点燃式内燃机 车用燃料。车用乙醇汽油辛烷值分为90 、93 、95 、97 四 个牌号。车用乙醇汽油的特性接近于汽油。车用乙醇汽油现# # # #已推广普及。柴油主要用作柴油机的燃料。轻柴油的闪点为不低于45℃， 轻柴油分为7个牌号，其中－35 、－50 为乙类火灾危险性的 液体，其余几个牌号均为丙类危险性可燃液体。2.2 2006年成品油市场回顾 2.2.1 市场消费特点 按国家统计局统计，月国内成品油产量为1.66 亿吨，表观消费量为1.64亿吨；消费量同比增长6.8%，增幅 相比2005年同期增幅5.3%有所回升。其中，消费柴油、汽油 比为2.23：1，比2005年同期的2.27：1有所下降。总的看，四大因素支持2006年国内成品油消费增速快于 2005年的水平。（1）宏观经济和投资的高增长 2006年国内经济增长率可达10.5%左右，比2005年增加0.3个 百分点；全社会固定资产投资同比增长26.5%，比2005年提 高0.8个百分点。2006年全国单位 GDP 能耗同比上升 0.8%。参照对100多家工矿企业生产用油的监控，预计全年 工业生产企业用油增加9%左右。（2）汽车销量增幅的回升 2006年国内汽车销量将达到705万辆左右，同比增长22%，比 2005年增加约5个百分点。包括汽车、摩托车和农用车在内# #的机动车消费成品油的增长量对成品油总增量的贡献在2／ 3左右。（3）农机总动力上升 2006年中央财政安排农资补贴、粮食直补和农资综合直补比 2005年增长一倍多，油价上升的影响被消化，农机销售增幅 高达33%，农机总动力增长约8%。据农业部专家判断，2006 年农业用油增长率比2005年提高0.9个百分点左右。（4）航空运输持续快速增长 预计2006年国内民航客货周转量分别同比增长18%和12%左 右，航空煤油消费量增长13%～14%。从供需平衡来看，与2005年同期相比，月国内 成品油产量同比增加约686万吨，而表观消费量增长约1050 万吨，不足部分主要靠减少出口来满足。其中，汽油净出口 量306万吨，大幅下降233万吨；煤油净进口增到198万吨， 如果包括保税航空煤油，数量还要大；柴油产量大幅提高， 基本满足需求增长的需要。2006年，国内成品油供应形势仍然相对紧张，这与2006年国 内炼油综合加工能力不足、国内成品油价格低于国际市场的 情况有关。2.2.2 辽宁省成品油市场供销特点 2.2.2.1运行情况2006年我省成品油市场受价格上扬，资源紧张和市场需求旺 盛等多种因素影响，呈现出需求增长、资源偏紧、销量扩大 的态势，总体上供求相对平衡。（1）销量大幅增加 2006年，全省成品油市场消费量达839.38万吨，同比增 长13.8%，其中汽油291.23万吨，同比增长5.7%；柴油523.15 万吨，同比增长18.9%；煤油25万吨，同比增长5%。从市场销售份额看，中石油辽宁销售分公司在我省成品 油市场供应中，占有举足轻重的主体地位。该公司销售成品 油占全省市场资源供应总量的90%左右，在我省零售市场的 占有率达到了70%。中石化辽宁公司和社会单位只占全省市 场资源供应总量的10%，这类企业在成品油零售市场的占有 率为30%左右。（2）价格持续上扬 2006年国际油市跌宕起伏。上，国际油价延续了近 三年来不断攀升、屡创新高的态势。到7月14日创下每桶 77.03美元的历史最高水平之后，震荡加剧，8月初开始连续 快速下跌，至11月中旬纽约市场原油期货价格从历史最高点 下挫了近三成，到今年年初更跌到了每桶50多美元，跌幅达 到40%。受国际原油价格上扬，国内市场需求旺盛等原因的影 响，国家发改委先后2次调整了国内成品油市场销售价格。3月26日，汽油和柴油的中准价格提高了200元/吨和50元/吨； 5月24日，对汽油和柴油的中准价格都提高了500元/吨。汽 油零售价格大体上涨了9.7%，柴油零售价格上涨11%。2.2.2.2消费主要特点 （1）成品油消费量快速增长。随着我省经济快速发展，特 别是投资型经济增长明显、重大工程项目相继开工建设、汽 车保有量的大幅增加以及农业生产用油数量增加等因素，拉 动了成品油市场，尤其是柴油需求的快速增长。（2）成品油资源紧张，供需矛盾较大。去年，我省成品油 市场资源一直呈供应紧张态势。社会成品油经营单位资源得 不到保证，部分社会加油站限量供应，甚至出现脱销断档。有些时期，部分中石油所属加油站对应季柴油也是限量销 售。资源紧张严重拟制了我省成品油的正常消费， 给工农业、 交通运输业和基础设施建设带来了不利影响。（3）油价的上涨增加了我省经济运行成本，尤其是石化行 业、交通运输行业生产成本增加，效益下滑。农业机械化推 广、汽车消费受到一定的抑制。（4）近年来，我省按照国务院及商务部的部署，进一步加 强了对省内成品油市场的清理、整顿和监管工作，从总体上 保证了全省成品油市场健康有序的发展。尤其是加强了成品 油市场的运行监测工作，根据市场供求变化情况及时提出调 控意见和建议。同时，我们联合中石油辽宁省销售公司、中石化东北辽宁销售公司等辽宁成品油资源的主要掌控单位 建成起上下协调、反映快捷的市场监测网络，并制定了应急 预案。在2006年全年成品油市场资源偏紧的情况下，确保了 市场运行正常，成品油市场供应从未出现供应断档和加油难 的问题，保障了成品油市场的基本稳定。2.2.3 ******成品油市场 据统计，2006年全市共销售汽、柴油117万吨，同比增长8%。其中，汽油43万吨，占46%，同比增长7%；柴油54万吨，占 54%，同比增长9.7%。2.32007年成品油市场环境变化展望 2.3.1 国内市场环境 2.3.1.1宏观经济增长趋势 首先，2007年国际环境总体形势较好。2006年9月国际货币 基金组织预计， 2006年世界经济增长5.1%， 2007年增长4.9%， 全球将迎来第五个高增长年头。2007年欧元区增长2%，日本 增长2.1%，美国经济虽然下滑，但仍是西方七国中增幅最高 的，达到2.9%。其次，2007年国内发展环境仍然良好。目前，国内处于重化 工业化长周期的经济上升阶段和黄金发展时期；消费结构升 级带动产业结构升级、城市化发展；政府注重科技创新，科技进步提高生产效率；2007年煤电运的支撑条件进一步改 善，有助于促进经济保持快速增长。可以看出国内外环境有利于中国经济继续保持持续快速发 展。综合相关机构预测结果，2007年中国经济增长率将 达到9.3%～10%。2.3.1.2产业政策和定价机制变化 （1）流通体制 2006年年底，中国成品油批发市场放开，国家将逐步放松对 油源的控制，在石油进口环节实行真正的竞争，完善准入标 准，实现公平准入。最近，国家发改委公布的原油和成品油 批发市场管理办法对于规范市场经营者的行为具有重要的 指导意义。估计2007年国内市场竞争加剧，资源来源将进一 步多元化。（2）进口环节 日起海关调整原油和成品油进出口关税，其中 加征原油出口关税5%，成品油进口关税由5%～6%降低为2%。2007年成品油(含汽煤柴油、石脑油和燃料油)非国营贸易允 许进入量将在万吨的基础上进一步增加。因此， 将来成品油进口量将逐步增长。（3）定价机制 2006年3月国内制定了新的油品定价机制，成品油价格与国 际原油价格联动，当原油价格介于18～65美元／桶之间时，国内成品油价将与国际油价同步调整，但不同油价区间，利 润率取值不同，理论上要求两次调价间隔不少于10天。政府 考虑到近期高油价对经济发展和社会安定的影响，提出“油 价调整要做到适度、稳妥、择重、衔接” 。因此，成品油价 格接轨并未一步到位。2007年国内成品油价格将逐步实现与 国际市}