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盘点当下电视卖点 是创新还是炒作？
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摘要: 2015年已经走过了一般，今年的电视行业可谓风生水起，无论是日韩还是本土企业都拿出了前所未有的精力去研发、推广新品。在这些产品中我们不止一次的看到了4K、曲面等耳熟能详的词语，下面就让我们来看看今年上半年电 ...
　　2015年已经走过了一般，今年的电视行业可谓风生水起，无论是日韩还是本土企业都拿出了前所未有的精力去研发、推广新品。在这些产品中我们不止一次的看到了4K、曲面等耳熟能详的词语，下面就让我们来看看今年上半年电视市场有那些看点。　　曲面电视是上半年闹的最凶的话题，一般认为曲面电视的好处很多，比如拉风的弧面外形、皇帝位顶级的观影体验，无与伦比的临场环抱感。再加上4K级面板和一套不错的音响，看片体验确实会有所不同。不过曲面电视也并非很完美，之前的文章里谈过，曲面电视通过物理手段将面板弯折，这使得面板本身的物理性能被改变，显色性能会出现一些偏差。同时由于背光材料的弯曲度有限，光源分布不均成为曲面电视难以回避的问题。其最终导致的结果就是色彩精度的缺失。　　曲面电视面临的问题是画面精度的缺失、成本奇高，所以现阶段曲面电视几乎只被高端产品所采用，索尼、三星、乃至本土的海信、TCL甚至长虹都有类似产品。但也有对曲面不感冒的品牌，诸如创维。曲面电视不能说是一种未来的发展方向，从目前的技术角度来说曲面电视还不是很成熟，更像是厂商间博弈的筹码。　　4K成为今年各大电视品牌的主推产品，4倍于1080P精度也成为消费者所熟知的信息。4K电视分辨率为，同尺寸下确实拥有4倍于1080P的清晰度。且目前4K电视技术也已经十分成熟，但4K电视所面临的最大问题依然是片源短缺。由于缺少足够的原生4K视频，再最大多数情况下4K电视都面临着无片可看的窘境，虽然厂商提供了很多2K转4K的差值技术，但靠软件算法拉升画面的方法并不能彻底解决画面问题，所以在4K视频大量面试前，考虑4K电视的消费者真的要考虑考虑是否有必要？等4K片源大量问世后再买4K电视，届时的价格应当十分便宜了。　　智能电视最核心的部分就是系统，上半年主流品牌在系统上下足了工夫。索尼在旗舰级新机X9400C上宣布采用安卓5.0系统，而本土企业则更多的采用自己二次开发的各种安卓系统，如联想的乐OS，TCL和海信也有自己的一套，创维干脆用酷开系统。说起酷开就不能不提其推出的三合一系统，通过儿童、年轻人、老年人三种不同人群的操作习惯，实现多功能体验，虽然搭载该系统的酷开A43电视性能刚和画面并不出众，但其开创了智能电视应用的新理念。　　音箱是一台电视中较为重要的部分，传统电视对音箱虽然有一定的重视，但相比画面和配置而言占比还是相对较低的。但在今年音箱开始成为厂商们大打产品差异化砝码之一。在创维GLED AIR 9200上我们看到了JBL魔兽SoundBar，在索尼X9300C上看到了磁流体音箱，在TCL TV+H8800上又看到了哈曼卡顿曲面音箱，无论如何，音频单元的素质也成为厂商间互相角力的棋子。　　超薄机身设计一直存在与各种电子产品中，无论是手机还是电视，甚至连车上用的安定器都有超薄的。超薄意味着更轻更薄，外观更加出色，不管是否影响性能，首先一款超薄的电视一定比砖头机更吸引人。不过除此以外也没什么特别的意义了，在这里想说的是产品追求超薄并非坏事，但如果在有多种机型选择时，超薄机身设计大可无视，毕竟画面等其他因素才是最重要的。
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楼市创新：炒作还是转型
来源：21世纪经济报道
作者：王营
　　北京师范大学金融研究中心主任钟伟在博鳌?21世纪房地产论坛做了一个令在场人士不太高兴的预测。他说，从中期来看，房地产市场政策不确定性太大，短期来看，今年7、8月份和今年底明年初，可能会出现两次大规模的中小开发商套现、离开行业。
　　钟伟的言论正触动着开发商那颗恐慌的内心，更多的人在寻找出口。如果房地产调控长期化，而开发商选择坚守房地产市场，其所在企业就必须创新。
　　房地产业的创新常常被视为炒作的同义词。但部分开发商已经意识到，如果房地产的转型势在必然，那就绝不是仅靠炒作就能混得过去。
　　房地产电子商务趁机杀出
　　潘石屹是房地产电子商务的拓荒者。当然，这一行为也源于他自身的危机。
　　潘石屹面临的危机是，调控当下，公司高层不断震荡，公司销售体系在内部地位日趋强势。而宋丹丹等对潘石屹产品设计的抨击，也让其陷入了舆论漩涡。潘石屹说：我更想通过实践网上卖房去向社会证明，SOHO中国最强的不是销售团队，而是产品设计。
　　SOHO中国今年进行了史上最大力度的转型。潘石屹大刀阔斧地砍掉了行业公认的金牌销售团队，仅留下10个中层管理人员。他还引进中国房地产销售代理行业的两大巨头――易居中国和世联地产，拓展外部资源，共同构建代理公司席位制销售体系。
　　潘石屹的行为，即使是公司层面的转型，也容易让外界视为炒作，人们看到的只是热闹，而鲜能看懂其门道。但面对记者的质疑，潘石屹曾坦承，这绝不仅仅是炒作，而是公司转型的内在推动，他相信自己的判断。他说，当初他看到住宅市场不行，于是迅速转型商业地产。如今，他相信房地产电子商务绝对是极好利用的工具。
　　最早推动网上售房的潘石屹尝到了创新的最大甜头。6月25日，在望京SOHO样板间亮相当天，潘石屹说，我们这次与“新浪乐居”一起试行网上售房，引起了很强烈的反响。许多开发商和我们联系，让我们介绍经验。潘石屹说，当更多开发商愿意把公开、透明的信息放在网上时，这个市场就真正形成了。这一天不会很远。
　　但早在今年4月，潘石屹与新浪乐居联手推进网络售房之初，包括易居中国董事局主席、中国房产信息集团联席董事会主席兼总裁周忻在内，他们对房地产电子商务的未来都没有足够的底气。周忻甚至对外坦承，他不知道房地产电子商务能走多远，走不通也许就死掉了，但他们只认为这不失为一种尝试。
　　但让周忻都深感意外的是，他居然成了房地产电子商务最大的受益者，甚至还“借到东风”，6月18日推动了新浪乐居电子商务频道上线。在这里聚集的海南大小旅游地产开发商们都深知，他们不一定真能借助电子商务突围，但对于旅游地产而言，不失是一种营销方式。
　　如潘石屹所言，有着越来越多的开发商对网络售房感兴趣。在记者针对各大开发商的调查中，行业人士也普遍认为，这是一个值得探索的创新。
　　但一位不愿透露姓名的开发商坦言，现阶段的房地产电子商务并非能真正利用房地产电子商务达到实质性的销售目的。但行业危机已经让他们意识到，至少这是一个可以宣传的营销平台。
　　周忻也承认，房地产电子商务的创新是一个需要很长时间的探索，每个阶段都有其每个阶段的作用。但他现在可以确认，这个平台可以去做。
　　房地产转型：以概念炒作开始？
　　今年1月加大调控力度以来，商品房成交量节节下滑，类似房地产电子商务概念的出现，就像伸给“病急”开发商的一根“救命稻草”，推动着房地产创新的“野蛮生长”。
　　随后，新浪、淘宝等网站不断推出并升级网上卖房业务。住宅开发商的参与度也表现出了空前的热情，但这从另一方面也凸显了开发商的销售困境。
　　潘石屹说，他正在与一家公司商谈望京SOHO的整购计划。但如果整购不成功，他仍然要把望京SOHO拿到网上去卖。无论房地产电子商务带给潘石屹的“甜头”，属于炒作还是创新，但如他所预言，在调控当下， SOHO中国顺利地完成了自己的营销转型。而对于更多的开发商而言，企业转型则多是带有一种不得已的困惑、一种观望。
　　全国工商联房地产商会秘书长钟彬称，“1998年以来，不同的阶层、利益群体、不同的部门和领域对房地产的认识理解，对房地产的研判决策和行动，产生了巨大的差距，矛盾纠结。本轮调控令中国房地产陷入了困惑，过去十几年行之有效的房地产商业模式，企业的运行模式，行业的发展模式，到今天都面临着提升、转型、改革的必要。”
　　但也如钟彬所言，“呼吁了多年的转型，到底该何去何从，我们该如何遵循市场规律求解政府企业与消费者之间的平衡、和谐，我们该如何用可持续的发展方式来寻求房地产行业健康长久的发展道路？”这是摆在每一个开发商面前的难题。不同的开发商给出了不同的答案，比如房地产基金，比如转型商业地产，比如低碳住宅，甚至有些开发商为了争取客户开始将物业服务纳入业务体系。
　　但令太平洋地产基金董事总经理魏松所担心的是，中国开放型市场，从来都是做什么都“一窝蜂”，而鲜少思索，这是否真正适合自身发展和优势？
　　天鸿地产董事长柴志坤在接受记者采访时表示，如果开发商的转型是以丢掉自己原本擅长的业务，而转身去做自身并不擅长的业务，这并非明智之举。
　　柴志坤最担心的是住宅开发商扎堆去做商业地产的转型行为。他认为，应该认真研究在房地产完整的价值链条中，各类型企业应扮演什么角色。一味地追求创新，会不会也是一种过热？比如，他认为，在电子商务越来越发达的今天，商业面积应该呈现缩小趋势，但商业地产市场却是一片狂热。“房企转型应找到适合自己的方式”。
　　住建部专家秦虹也曾表示过对当
　　下房企转型商业地产的担忧。她认为，当前商业投资风险很大。开发企业一哄而上，导致供应过剩的风险；市场上缺少优秀的商业地产开发机构。如果没有合理的资金安排，商业项目后期运营收入也很难达到预期回报。
　　路劲地产(01098.HK)董事会主席单伟豹也坦承，现在其他住宅类开发商，转型商业已经做不过先行者如万达等商业巨头。
　　转变商业模式知易行难
　　本届房地产论坛有一场关于《地产创新：可能的路径选择？》的对话，现场的开发商和专家达成了行业性的调整势在必行的共识。但整体转型谈何容易，要让过惯了好日子的开发商抛弃过去的传统开发模式很难，真正迈步的，只有万通等极少数几家企业。正像地方政府已经形成了对土地收入的严重依赖一样，开发商也形成了对现有商业模式的依赖。
　　花样年控股集团(01777.HK)董事局主席潘军悲观表示，他同意钟伟所做的分析，同样认为房地产盈利模式一定会发生变化。“因为国家的政策导向是要改变完全依赖市场的模式，由单轨制到两轨制。对于传统的开发商来讲，保障房只有3%的利润，一般不愿意去投资。只有当这个行业发生根本变化，摊薄到社会平均利润率，甚至逼迫大部分企业退出房地产市场，这个行业才算能继续健康发展。”潘军甚至认为，按照现在的开发模式，可能有5000家类似万科的企业就可以了，按照这样的发展思路，房地产行业未来肯定血流成河，尸横遍野。
　　经济结构调整是国家战略，与之相伴随的是房地产业的转型，按此逻辑，探索新的房地产发展和盈利模式是必然选择，但潘军表示，当前的房地产市场已经丧失了思考的可能。不过，朗诗地产董事长田明称，他们已经找到一种绿色低碳之道，并且这条道路利润不低，但并非适合所有企业都去做。田明建议，当前房地产市场是否应改变以房价为指标的评价体系，而更多的重视节能等内涵性指标。
　　正如万通地产董事长许立所说，这轮调控没有人会救我们，房地产企业必须适度转型自救。制度创新是房地产行业发展最核心的问题。但经济学家钟伟认为这近乎一个伪命题，因为制度创新几乎适用于每一个行业甚至于地方政府每一层级，虽然顶层设计多年前就提出制度创新，但在可以预见的时期内，制度创新没有可能性。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323美食综艺是炒作还是创新？美食综艺是炒作还是创新？体育小哥521百家号从家长里短的厨艺教学模式过渡到承载娱乐性更多的综艺新秀，甚至衍生出更深层次的对于文化氛围的探讨，美食综艺以黑马姿态成为综艺市场的一股新潮流。遗憾的是，迄今为止，尽管美食综艺类型百花齐放，但仍未出现一档堪称爆款的现象级节目。2017年，美食综艺驶入深度生长的快车道，有不少美食综艺节目上线或蓄势待发，《熟悉的味道第二季》、《拜托了冰箱第三季》、《姐姐好饿第二季》、《吃光全宇宙》、《逛吃逛吃开饭啦》、《谁是你的菜》、《鲜厨当道》等众多美食综艺齐聚，显示了美食综艺向纵深发展的探索。但一拥而上的跟风是会打造新的现象级，还是更多的沦为炮灰？美食综艺是以美食为活动主题的综艺节目，内地的美食综艺节目发展已有30多年了，从传统的介绍如何做饭开始到现在的美食真人秀节目，节目呈现出多元化发展的趋势。现在，多档美食综艺节目，都是借助美食大谈文化、情感、八卦等内容。如今美食综艺节目有多火？何炅、小S、马东等知名主持人都加入美食综艺节目。根据艺恩咨询数据，2012年几大平台主打美食的综艺节目不过5档，而到2016年已经超过17档，增幅高达240%。从2014年后，国内综艺进入新的发展阶段，美食类综艺节目的潜力也得到全面释放。除了数量不断上升外，节目模式也由单一的美食教学，变为与多元题材叠加的“美食+”模式，而大平台、大制作、大明星的入局更让美食综艺节目扎堆出现。如今美食综艺节目可以说成为聚合利器，“美食+旅行”、“美食+情感”、“美食+文化”、“美食+八卦”、“美食+竞赛”等成为美食节目的新形式，突破了以往节目类型的单一，让美食节目内容更加丰富、多元化，提升了美食综艺节目的看点。例如《姐姐好饿》将做饭与两性话题相结合；《吃光全宇宙》是一档旅行美食真人秀，将美食与旅行进行叠加。美食节与脱口秀或真人秀等其他类型叠加已然成为潮流。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。体育小哥521百家号最近更新：简介:聚焦体坛生活，分享体坛精彩瞬间作者最新文章相关文章是概念炒作还是创新模式_网易新闻
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总结目前出现的众多房产众筹项目，可以简单地将之归为三种类型，分别为投资理财产品型、营销推广型和合作建房型。各种模式各有特点，投资者在选择时，要分清利弊慎重考量。
低门槛高收益不保本
团贷网推出“房宝宝”众筹产品以及平安好房网推出海外房产众筹是最为典型的投资理财产品型众筹项目。
“房宝宝”的模式可简单概述为以折扣价预订房源，通过互联网向投资者筹集资金“凑钱买房”，通过房产的增值让投资者获得利润，投资门槛为1000元。
6月至今，“房宝宝”与东莞中信御园项目已发五期众筹，总募集金额已达7741万元，其中前两期已完成回购，历时分别为67天和105天，年化收益率分别达到40%和18%。
但需要提醒投资者的是这样短时间高收益的产品并不保证本息，团贷网创始人唐军公开表示，“房宝宝产品不承诺保本、保息，所有投资风险都要由参与众筹者自己承担。”
而背靠大树的平安好房网推出的海外房产众筹模式与“房宝宝”略有不同。最低众筹额为100美元，最高可认购10份。所有众筹参与者在所展示的3套美国房产中投票选择投资项目。最后一套位于美国南卡罗来纳州的公寓被选中成为第一期投资项目。众筹项目成立并运营，参与人就可以按季度领取预计年化收益4%至5%的“房租”收益。在项目持有2-3年后，通过出售房产获取增值收益。
这类房产众筹抓住了投资者对于高收益投资的诉求点，以较低的门槛、较高的收益吸引投资人的目光。但高收益的关键取决于房产的涨跌，房产处于上涨周期时，往往收益很高。但一旦房价出现波动，不但收益无法保证，本金也有损失的风险。所以投资该类产品投资者一定要对房地产市场有所研究。
行营销宣传之实
以搜房天下贷为代表的营销型房产众筹，这类产品采取开发商与网站合作，拿出一个楼盘的一套房子，以其市场价5-6折的价格为众筹的目标金额，每位投资人投资1000元，且一个身份证只能购买一份。在募集到众筹目标金额后立即将该房产进行拍卖，拍卖所得的溢价部分即为投资收益分配给众筹投资人。
这种新的营销方式吸引了众多品牌房企的加入，万科绿地等品牌房企也纷纷推出旗下项目参与。万科MIXTOWN推出一套86平方米的特价房源，市场价约为100万元。众筹目标金额设定为45万元（相当于市价打4.5折），每位投资人投资1000元，集齐450个投资人，筹资金额达到目标后将房产以50万元的底价在网上拍卖，最后68.4万元成交。从9月23日众筹完成到9月27日房产成功拍卖，仅4天时间。每人1000元的投资金额累计达到43.8%的预期收益，折合438元。
此类模式以吸引眼球为诉求点，所以往往推出的产品只有一套，开发商以“众筹”的名义，行宣传之实。
易居中国执行总裁丁祖昱表示，这类“众筹”模式无非开发商专门拿出一套低价房，把与市场价的差价所得直接分给若干个参与者，然后对外进行放大宣传，以取得推广的效果，以对其他房源销售产生作用，和众筹没有一点关系。
这种操作手法不过是给“特价房”换了一个包装。中国房地产数据研究院院长陈晟认为，开发商难以给出更大的优惠空间，这种利用概念炒作的众筹模式只是短期存在，等到下一个新的营销热点出现之后就会慢慢淡出市场。
个性化定制很“新鲜”
除去以上两种模式，接下来这一种“众筹建房”模式被认为更接近“众筹”本来的意义，或将改变未来房地产消费模式的一种尝试。
号称中国首家众筹建房投资平台的“乐居众筹”于10月上线，平台针对刚需购房者招募会员，当会员达到足够的数量、预期的购房款总额达到一定规模时，将会启动谈判，会员将成立业主委员会，与“乐居众筹”及其委托的房地产开发商一起讨论选地、购地及建房事宜。
“乐居众筹”的创始人袁长喜表示，这种模式有助减免大量的财务、融资和营销成本，使买房成本降低20%。
由尹立志在朋友圈发起的国内首个众筹买房项目同样提出了定制概念，从项目的设计、户型、价格等，全部通过群成员商议决定。
“定制社区”的概念对于新生代的确极具诱惑力。但也有专家提出质疑，著名财经金融评论家余丰慧却公开评论这种“私人定制”的模式本质依然只是打着互联网金融—众筹融资旗号，吸收公众资金而已，或者说是一种集资建房行为。
CRIC研究中心研究院朱一鸣的观点则更为开放，他认为，“房地产众筹模式会让“90后”网络红人马佳佳的‘定制个性化垂直社区设想’梦想成真。”换言之，类似于“女神社区”、“辣妈社区”这些拥有很强个性和差异化的项目在传统开发领域无法实现的任务有了实现的可能。
中国房地产数据研究院院长陈晟认为，应更包容地看待这些新生产品，虽然目前还没有成功案例，也存在风险，但互联网思维在房地产行业的应用，能够帮助购房者降低成本并得到更心仪的产品，就应该值得尝试和推广。
总体来看，现有已经成功的“房地产众筹”仅限于投资单套或多套产品并期望以产品增值作为回报，真正有望惠及购房者和房企的“募集资金—企业代建—建造房屋”的房地产众筹仍处于尝试探索阶段。
本文来源：东方早报
责任编辑：王晓易_NE0011
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　　要知道,“蓝海”从来不缺少玩家,有部分互联网公司正全力抢滩登陆,并确立了区块链产业市场成为发展的必然选择。最近,小编从长期关注的成都谛听科技股份有限公司这里找到关于区块链的一些蛛丝马迹,并大胆的猜测此番谛听科技试图迈出互联网的另“一大步”。　　2017年,区块链技术无疑是掀起移动互联网此后的新一波技术浪潮,我们从技术实现、商业应用和商业变现三个维度来看,能顺利接棒移动互联网的技术比较靠谱的只有区块链。只要涉及该领域的互联网公司,势必在短时间内受到各方高度的关注,并探索研究出"区块链+"的新模式。　　迅雷旗下“玩客云”基于区块链技术,打造了中国区块链技术的先行和普及,为中国区块链技术参与全球化区块链生态发展起到了推动作用,创造了数字经济发展方面的重要价值。这款网络附属存储器(NAS)让迅雷股价迅速在40天内暴涨6倍,并共计获得了近千万用户的预约购买,以及京东平台上100%的用户好评率,赚钱能力着实令人眼红。　　任何事情的发生,都有其必然的原因。谛听科技在上月主动透露完成对深圳梨享计算有限公司的战略投资,还宣告正式布局区块链领域,下沉优质分布式技术,开启“智能家居+区块链”的新模式。　　而资料显示,梨享计算正是一家面向未来的雾计算技术和分布式区块链的团队,致力于解决用户群和云中心之间低效或无效的通信问题,并提供了和云计算无缝兼容的业务/应用接口,以距终端用户“零跳”的分布式节点构造出与云不同的底层网路结构,并以高效、统一、便利的方式把互联网边缘节点上的闲置资源调度和使用起来。　　简单来说,谛听科技正在向区块链靠近,并以现有的硬件能力,迅速投入全面的深化和创新。众所周知,谛听科技最有实力的就是基于私有云技术研发的newifi智能路由器品牌,几款路由器推出后,迅速成为用户的兴趣点,那么如果将智能路由器+区块链?这会是个怎样的组合?　　小编依据市面上,基于区块链技术的玩客云、百度金矿、比特币等几种模式进行大胆的推测。据了解,玩客币的本身以区块链技术为基础,通过挖矿获取,总量有限且产量随时间逐步递减的模式在很大程度上都与比特币相似,但是由于政府叫停了ICO项目和关闭了比特币交易所,所以比特币在国内市场是无法正常运作的,这一可能性被排除;无独有偶,百度金矿是百度名下的一个赚钱的小工具,在与玩客云同样的运作模式和奖励机制的基础上,百度金矿除了大众矿机还增加了专业矿机和超级矿机,不得不说流量挖矿时代已经悄然发生。　　如果说谛听科技此次要顺应流量挖矿时代的到来,那么小编认为选择升级旗下宝石矿场功能则最为靠谱。宝石矿场是该品牌仅有的,能与共享计算相互挂钩的,自带挖矿属性的功能,两者均是秉承着实现可持续发展的闲置带宽而运作的;再者,根据谛听科技在私有云领域多年的技术和业务积累,以及此前对分布式区块链团队的投资,并且迅雷之前是谛听科技的投资方之一,一切似乎万事俱备,谛听科技大刀阔斧入局区块链,即将对旗下宝石矿场功能进行大动作的前期预兆,非常明显。　　但是,如果谛听科技要对宝石矿场重新变革,我们最关注的宝石矿场将如何开展变革?小编颇有疑惑。从谛听科技现状来看,我们不得而知,但这一切都值得被质疑与期待。
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