全国楼市持续降温 这次调整会“深度套牢”一些人！
来源：杠杆游戏
9月，中国楼市继续降温。我国统计局说，一线城市房价环比全线下降，二三线城市环比涨幅继续回落。今天延续这个问题谈，为什么楼市会进入调整期。
1、京沪深房价走势，是最好的参照。无论是从统计数据，还是听京沪深的朋友说，今年这三地房价真的在调整。此前过高的房价，整体有一定回落。
而本轮上涨周期也好，过往也好，京沪深往往都是嗅觉最敏感，领涨的。然后带动全国主要城市上涨。而在调整期，也是一样，这几个城市调整几个月后，其他二线城市往往也会开始盘整。
2、货币周期和调控政策总是可以维持一段时间的。从以往经验看，起码略收紧一次货币，政策周期可以维持1年半左右。目前，略微货币收紧一年不到，调整按说怎么也还得等半年吧。
此其一。其二，这一次和过去几次都不同，摊上联储加息、缩表大变局。外储、H率压力，是近些年前所未有的。所以，锁定市场是较好选择。如果任由放松再次暴涨，第一国内泡沫、金融危险扩大，第二资金外逃压力更大。
所以，我们紧多久，看美国的。
3、国家信用有时候还是不能对赌。小编要说，你当我们d和zf是开玩笑吗?房价的变动，大部分一二线城市是从2015年下半年，特别是2016年后才再一次启动的。所以，说过的话，起码要管两年。
何况，这一次，长效机制，似乎下了大决心。综上，认为，如果你要对赌国家信用，那么请多准备点子弹。否则时间拖一年，或者更长，压力还是大，深度套住滋味不好受。但扛过去的人，也会有明天。
4、如果当下真还要投资，应该怎么办?如果你确实钱多，也实在不信任，或不喜欢其他玩法，总觉得不动产才是最靠谱的。那么，杠杆游戏建议一定不要轻易买商业和办公地产。
如果资金不是太充裕的投资，或工业流水线投资：可以买商业办公区域旁边的小户型公寓，甚至老破小。
原标题：对赌国家信用，这次楼市会深度套牢一些人！
编辑：孙迎玉
[此文系转载，来源于杠杆游戏，版权归属原作者]
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发送验证码中国楼市降温 房价要降了么_百度知道
中国楼市降温 房价要降了么
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并保持9%至12%之间，就必须靠人为推升房价使国企，近年中国人口老化、外资出逃、经济转弱，GDP踏入大幅放缓阶段，名义GDP增长率从2011年的15%下降至不到7%。当印钞的速度受限于汇价而追不上债务增长，要拆这个「债弹」，中国为了避免「债弹」爆破，只能不断踩油门，增加负债占GDP的占比。中国债务问题日益严重，大约是10年前的五倍，是该国经济总量的2.5倍多。中国经济一如电影《生死时速》，但中国GDP却一直节节上升，炸弹已经绑了在巴士上，主角要不断的踩油门，保持车速在某个时速以上，才能避免炸弹爆炸，即以「资产泡沫」掩盖「债务泡沫」。不过，就是依赖强劲信贷增长推动GDP造好；同样地。说穿了.6万亿美元。只是增速降低。中国正处於近年历史上最大的借贷狂潮之中。2015年，它的债务总额达到26不会
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国人对中国楼市的期盼，心情其实很微妙，就像初恋的小女生盼着情哥哥，怕他不来，又怕他乱来。有房的盼望着房子大涨，那种逃过一劫的感觉简直是爽透了；没房的期望房子暴跌，减轻购房的压力，同时为自己没有着急买房而庆幸，让那些猴急的家伙后悔去吧！
以北、上、广、深这些一线城市的房价，给这些城市生存的人带来的压力，是三四线城市居民难以想象的。举个例子，在上海已经工作5年的张敏，毕业已经5个年头，月薪也就7000左右吧。他来自陕西汉中，一个环境优美，但经济欠发达的小城市，外出谋生也是因为在当地，很难谋到一份满意的工作。如果他在汉中买房，父母的积蓄，完全就可以给他全款买一套40万左右的房子，而这笔钱在上海购房，连首付都不够，张敏和他的父母用一生的努力，都难在上海给他安置一个家，正是这种痛彻心扉的伤，楼市的一举一动，都在牵动着他们的心。
楼市上上下下这么多年，照理说大家都该习以为常，可总有很多人跟着起哄。就像超市里的大促销，冲锋陷阵的总是大爷大妈，他们难道真的看上那点蝇头小利？其实就是那种“便宜不能让别人拣去”的心理在作怪。这正中商家下怀，于是，把这样的把戏演了一遍又一遍。在楼市中折腾的也不乏不差钱的人，人家叫炒楼。不完善的制度下，什么都能拿来忽悠，炒绿豆，炒大蒜，连盐这东西都能拿来炒，有些人真是能折腾。对于多数有购房刚需的人来说，房价的下跌，就意味着自己距购房目标又进了一步。在因城施策、因地制宜的楼市调控大背景下，前三季度全国商品房销售增速继续回落，房地产开发投资保持平稳增长。分析人士预计，楼市降温下，未来商品房销售数据增速将继续收窄。不知道这样的形势是喜还是忧，注意，这里只说了全国商品房销售增速继续回落，并不意味着开发商会降价销售，有价无市的情况一点都不稀奇，等到时机成熟，大赚一笔也不是没有可能。还有一点，许多城市都是典型的消费型城市，用通俗的话说，就是没有什么实业支撑，那么政府财政的收入在哪里？不用说，房地产收入确实成了许多城市财政的救命稻草，如果房地产没了市场，没有了财政收入，政府没钱，想干什么都不好使，在这种情况下，政府出面救市也就不奇怪了。其实我们把买房子这事看成买衣服一般，冷了买棉衣，热了穿短袖，根据自己的需要，顾好眼前就可以，以后的事，谁也说不准，凡事都会水到渠成，不以物喜，不以己悲，人人都这样想，楼市的温度自然就降下来了。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。这个世界真逗百家号最近更新：简介:当局者迷，旁观者未必清！作者最新文章相关文章中国楼市降温了吗？_百度知道
中国楼市降温了吗？
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国家统计局数据显示，前三季度全国房地产开发投资80644亿元，同比名义增8.1%，增速比1-8月份提高0.2个百分点。同时，商品房销售面积同样呈现回落态势。1-9月商品房销售面积116006万平方米，同比增长10.3%，增速比1-8月份回落2.4个百分点。其中，住宅销售面积增长7.6%，办公楼销售面积增长32.7%，商业营业用房销售面积增长23.7%。在因城施策、因地制宜的楼市调控大背景下，前三季度全国商品房销售增速继续回落，房地产开发投资保持平稳增长。分析人士预计，楼市降温下，未来商品房销售数据增速将继续收窄。中国楼市降温有业内专家认为，目前政策仍在持续收紧，楼市成交“量缩”阶段还没有结束，估计要持续到明年，成交量才会慢慢筑底。成交量持续低迷后，成交价格就会出现下跌，目前部分城市已经开始跌价。如北京、天津、上海、深圳、合肥等地的二手房都呈价格微跌状态，预计二手房成交价格下跌的城市数量还会进一步增加。“追涨杀跌”早就不是什么新鲜事，纷纷有网友表示“再等等”，争取抄底价买房。但仔细观察全国房产市场，会发现会发现“有冷有热”。
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中国楼市降温 房价到底会不会降
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