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　　鹭江街道营平片区是我市尚未大面积改造的老城区，300多年前，郑成功部将洪旭在这里安营扎寨，因安营在平地上，因而这一带被称为&营平&。作为近现代厦门的发祥地之一，营平片区形成了鳞次栉比的骑楼、布满大街小巷的商铺，但随着城市的发展和时代的变迁，曾经繁荣的营平片区变得拥挤和破败，不少骑楼建筑也老化成了危房。那么，该如何拯救这些见证厦门历史的&活化石&，重现当年老城区的繁华景象呢？在鹭江街道开元路，就有一栋原本摇摇欲坠的危楼，最近被修缮一新，变身成为了充满文化气息的老百货，百年老屋又重新焕发出了生机和光彩。　　在开元路靠近营平市场的地方，有一栋五层的老式建筑显得有些与众不同。初见它时，扑面而来的文艺气息，似乎与周围的嘈杂破旧格格不入，但细细观察，却发现它蕴含的还是老城区旧时光的味道。这栋楼是一家百货店，店主别出心裁地把它命名为&吉治百货&。走进百货店，一楼是一间饼铺，名为&阿吉仔饼铺&。店主告诉我们，这些饼在包装上格外讲究，采用了老式花砖的元素，看起来古朴又亲切。　　吉治百货联合创办人 杨函憬：希望包装是文化传播的载体 所以我们会叫它饼的美术馆 每个盒子都是一个小小的美术馆 传播厦门我们喜欢的事物　　杨函憬说，&阿吉仔饼铺&是整个百货店的根源，也是&吉治&这个名字的由来。　　吉治百货联合创办人 杨函憬： &吉&是我们本身&阿吉仔&本身有个&吉&字 我们去研究去发现 实际上 做饼是闽南 有开心的日子 欢喜的日子就会做饼 因为是甜蜜的分享 那&治&实际上是认真做的意思 所以我们就取了&吉治&这个名字　　吉治百货一共有五层，每一层都有不同的主题。除了一楼的&阿吉仔饼铺&之外，还有二楼的&百分百厦门秘密花园&、三楼的&时光书局&、四楼的&花砖博物馆&和五楼的&乌龙茶室&。而贯穿整栋楼的是随处可见的老物件，斑驳的旧家具、落伍的老家电、老旧的自行车，虽然是百货，但这里贩售的更像是老厦门的记忆。　　吉治百货联合创办人 杨函憬：这是英国凤头牌的自行车 在下面还有厦门的牌照 都还在 这些海员华侨带回来的东西 （这个有几年历史了）这个车大概六十年左右吧 这个是量身高体重一起的 儿童的 还有这个是以前暖手的 这是一个原来木质的小床 旁边就是一个小手风琴 整个就是跟童年有关系的 （这个就是七八十年代的童年记忆）（这个箱子）就是当年华侨回家装东西 所有的金银细软 家当 都放里面寄过来的 所以上面都还有写谁啊 来自哪里等等 也很牢固 铁加木头的　　而这部当年漂洋过海远道而来的进口电话机，直到现在还能发出清脆的铃声，让人似乎一下子穿越了近百年的时光，回到了过去的年代。　　位于四楼的花砖博物馆，铺设了近60种纹样一千多块的厦门老花砖。　　吉治百货联合创办人 杨函憬： 我觉得花砖是厦门的地面文化 凡是老房子都铺老花砖 所以很多人进来一低头 就会看见这是我家 那是我家的 刺激大家回到过去的回忆+从（上世纪）二三十年代到四五十年代　　七八十年代都有 因为到八十年代后就没有花砖了 就停产了　　吉治百货联合创办人 杨函憬：这种花色是目前在评选的时候 大家最喜欢的一种 我们叫它&花魁&简单又觉得跟现在花的纹样比较一致 大家就觉得比较接受它 还有像这种就属于绝版了 不能再生产了（为什么）因为它需要手工胶 像画笔画出来的 不像其它是标准铸模　　市民 陈小姐：走进来就让我好像回到小时候 小时候我奶奶家的地板也是铺这种花砖 还有那些老照片 老式的电话机 电风扇 都很有感觉 好喜欢　　因为喜爱，这些年来，杨函憬用心收集了大大小小的老物件，这些被时光淘汰的老物件，在他眼里都成了最有价值的宝贝。　　吉治百货联合创办人 杨函憬：从街道 包括鼓浪屿的 湖滨南路的 八市是最多的 还比如说厦港的 老别墅区的都有 只要涉及到拆迁 或者搬家 或者建房子 旧的物件就会被淘汰出来 那我们就会去收集　　因为希望大家一起找回旧时光的记忆，所以才有了这间&吉治百货&。杨函憬说，&吉治百货&原本是一栋摇摇欲坠的危楼，他们租下来后花了半年时间，投入了300万元的资金，才让它变成了现在的样子。　　吉治百货联合创办人 杨函憬：因为已经100多年的房子了 所以没办法追溯最早之前的样子 我们也找不到这个图片 我们根据它原有的结构 尽量用传统的工艺 传统的材料 去把它复现出来+ 我们做到中途 我们为了一个结构的问题 停工了将近一个月 就是原来的梁 它原来的主梁 我们本来以为主梁还可以用 结果主梁已经爆裂了 钢筋已经锈蚀爆裂了 所以最后要重做结构　　虽然困难重重，但杨函憬还是坚持让&吉治百货&尽量按照原本的面貌呈现出来，他的用意不仅仅在于恢复建筑原貌，更在于通过&吉治百货&唤起人们对老城区的关注，让老城区的建筑重焕光彩。　　吉治百货联合创办人 杨函憬：实际上是希望说我们整个吉治老百货 它能够成为一种新的复合的一个业态 大家能够喜欢接受它 然后在这个街区可能更多有意思的店能够开出来 我们像开始一样 这样子这个社区的氛围就出来了　　事实上，&吉治百货&并不是鹭江街道营平片区老城区改造的先例。去年8月，鹭江街道启动了鹭江剧场的改建工作，在街道、各文化团体，还有热心居民的共同努力下，原本破旧的鹭江剧场，如今成了传承老城区历史文化的小公园。而这个项目也开启了鹭江街道营平片区老城区&渐进式有机更新&的序幕，带动了不少居民积极参与到老城区改造的行动中来。　　一口&赖厝古井&、一排小型舞台、一面电影胶片装饰的展示墙，还有广场上一幅幅&老鹭江表情&摄影作品，如今的老剧场文化公园成为了市民们最喜爱的休闲场所。　　鹭江街道党政办主任 齐秀秀：2013年（鹭江剧场）被市里鉴定为危房 曾经一度收储用地 后面市委市政府提出把最好的资源给居民 把危房包括周边违章进行了清除 进行了剧场改造 危房变身为居民身边最美的公园 同时街道建好公园以后 常态性开展活动 带动了周边居民热烈参与　　在老剧场文化公园项目的带动下，如今在营平片区，不仅有像&吉治百货&这样得到修缮的老旧危房，也有一些危房业主也纷纷加入到了改造的行列。位于大元路24号的这栋骑楼建筑，已经有七八十年的历史了，一家同安封肉店在这里已经经营了将近20年，眼下这个店面正在进行整修，计划今年&五一&节期间重新开张，届时还将参加&老字号&的评选。　　同安封肉店老板 李丽英：我们出5万左右 街道出比较多 非常高兴 我们今天能列入古早味 真的非常感谢街道政府的支持 我们会把它做好 经营好　　鹭江街道党政办主任 齐秀秀：其他周边危房改造 业主现在我们也积极动员他们 推动他们 居民也积极参与进来了　　据统计，目前鹭江街道经普查鉴定的在册危房为191栋，这些蕴含着一定历史文化价值的危楼，却已经摇摇欲坠。那么，到底该如何在不破坏原貌的前提下对危房进行改造？改造的资金又要如何筹措呢？　　华侨大学建筑学院副院长 费迎庆：现在危房改造也涉及到资金等等问题 面临非常大的困难 结合这些传统商业 传统文化 还有传统工艺 可以配合一些改造热心人士 还有一些社会团体 再加上商家 几家合在一起 其实能够形成非常好的良性循环的机制 通过类似吉治百货这样的形式 来稳步推进这块改造 确实是危房改造比较好的一个方法　　费迎庆认为，在保留原有建筑风貌的基础上进行改造，投入比较大，所以对于自愿进行改造的业主，政府应该给予一定的政策支持。　　华侨大学建筑学院副院长 费迎庆：我们还是要给一些政策上面的鼓励 比如属于危房的自己愿意改造的 那当然这种政策也需要我们有一定引导 营平这个还存在非常多传统商业 传统工艺 鼓励用这种传统商业传统工艺经营的形式 鼓励他进行转型转变提升　　专家认为，在老城区不一定要大拆大建，可采取&渐进式有机更新&，逐步改善老城区的面貌。　　华侨大学建筑学院副院长 费迎庆：慢慢地把它一点一点换血 像比如现在其实已经做得挺好 文化老剧场 吉治百货 其实已经形成这块的益生菌 慢慢繁殖起来扩大出去+ 也是吸引各方资金 各个热心团体 文创团体 愿意投入进来 正好也提升它的文化 保留住建筑风貌 又能留下原有的厦门市井生活和民俗东西　　老城区有着深厚的历史文化底蕴，这里遍布大街小巷的各种老式建筑，更是厦门百年沧桑的见证者，也只有这些老式建筑和街区，才能体现一座城市的特色。但这些老式建筑其中不少已经成为危房，到底如何来改造这些老式建筑?通过&吉治百货&、&老剧场公园&的成功经验，我们或许可以摸索出一些创新的改造模式，比如在政府的扶持下，吸纳社会各界的力量，对老式建筑进行改造，既盘活了老旧房屋的资源，又对老城区的危房进行改造。
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危房拆迁与一般拆迁有什么不同?
我家原来住的七十年代的老房子,想建新房但是受限制不给建,于是作危房拆迁了。到现在已经一年多了,一直自己租房子住,仍然没有拿到安置房或者经适房。据了解,房子甚至还没有动工。而其他六七月刚拆迁的,安置房已经在建。不知道这个可以找谁求助. 还有 我们家是作危房拆迁的,与一般拆迁有何不同啊?
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拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估。拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种:市场评估价、商品房交易均价、重置价,它们用途各有不同,在不同情形下分别适用。
拆迁估价依据是什么?
您好，很高兴为您解答
1.危房改造是指依照《建筑抗震鉴定标准》对现有建筑进行抗震鉴定,确定其承载及抗震能力,并按有关现行设计规范,提出不满足规范或薄弱部位,采取加固措施进行处理,以满足规范关于抗震和承载能力的要求,改造后可以继续使用。
危房需要相关部门首先进行鉴定期危房程度的。
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贪图蝇头利悔在查处后 李祥国 危房改造 福利 老房子 绿灯 国家工作人员 贫困户 决定书 党员 石鼓镇,贪图蝇头利悔在查处后--反腐倡
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原标题：贪图蝇头利 悔在查处后　　“眼看就要退休，却因贪图4000元的蝇头小利，留下了一辈子都抹不掉的污点，回想当时，真是财迷心窍……”
　　收到处分决定书时，年近花甲的湖北省丹江口市石鼓镇正科级干部李祥国泪眼婆娑。
　　原来，李祥国违反廉洁纪律，利用职务之便，在其子申领农村危房改造补助一事上，向相关经办人员说情打招呼。其子违规领取补助资金4000元。该市纪委给予李祥国党内严重警告处分。
　　盯上惠民项目捞“福利”
　　2014年，中央出了好政策，消息传至丹江口市――农村危房改造民生工程启动了！
　　随着危房改造的渐次铺开，一户户老百姓住进了宽敞明亮的新房，一个个笑得合不拢嘴。
　　看到乡里乡亲住进了新房，想想自己住了几十年的老房子和一个月那两三千块钱的死工资，李祥国心里五味杂陈。
　　回到家，李祥国和儿子谈论起了这个话题，流露出羡慕和失落的情绪。
　　“现在老百姓真享福，危房改造后都住得好，再看看你爹我，马上就要退休了，工资一点点，住的还是老房子，唉……”李祥国对儿子说。
　　“可不是，你大小是个干部，辛苦工作了一辈子……”李祥国的儿子说,“我们可以在这个补助上想点招，套个4000多元钱，也顶一个多月工资咧，还能补贴家用！”
　　“我是国家工作人员，还是党员，搞不得……”李祥国摇摇头。
　　“你快要退休了，有权不用，过期作废！”李祥国的儿子怂恿道。
　　“关键是准入条件不够，申请危房改造补助，必须是分散供养的五保户、低保户和农村的贫困户，我不符合标准，也没合适的房子……”听了儿子的话，李祥国心里开始动摇了。
　　“我们黄川村的老房子不是还在吗？再加上我的户口还在黄川村，以我的名义申报，你再给具体办事的干部打个招呼，那是水到渠成的事。”李祥国儿子说。
　　“这个办法不错，就这样搞！”儿子一番话，让李祥国下定决心在危房改造补助上捞一把。
　　“刷脸”层层通过审核关
　　“我家的老房子想搞改造，你帮忙报个材料，儿子的户口在村里，用他的名义，转一下，你看行不？”
　　拿定主意后，李祥国给时任黄川村负责危房改造统计的村文书刘道胜拨通了电话。
　　“没问题，你的事儿，我一定尽力办好。”刘道胜说。
　　“考虑到李祥国是分管水利的镇干部，我们村也想报几个水利项目，还有求于他。再说，我不干，别人也会干，所以，当时我没有坚持原则。”刘道胜对执纪人员交待。
　　根据湖北省危房改造政策，村级组织上报材料只是第一步，还要经所在乡镇的具体经办部门审批。
　　于是，李祥国找到石鼓镇负责危房改造的镇经济发展办公室主任王福均：“我儿子是贫困户，村里已经同意上报危房改造补助，你帮忙运作一下。”
　　“既然是老领导开了口，我来想办法。”王福均说。
　　“李祥国是当地人，又是镇上的领导，我怕拒绝了他，会在其他工作上‘卡壳’，所以就给他办了。”王福均说。
　　2015年6月的一天，4000元危房改造补助金进入李祥国儿子的账户。
　　就这样，原本不合规定的老房子，在李祥国的层层“刷脸”下，顺利得到了补助。
　　当老好人，给李祥国开“绿灯”的王福均和刘道胜最终受到诫勉谈话处理。
　　大数据核查“露马脚”
　　2016年4月，湖北省运用大数据检查惠民政策落实工作全面铺开，丹江口市迅速行动，滥竽充数享受惠民政策的典型案例相继公开曝光。
　　李祥国的儿子担心出事，对李祥国说：“市里头在搞‘大数据’核查，不少违规领取惠民资金的案子都被通报了，我们那4000元补助款会不会被查出来？”
　　李祥国对他儿子说：“哪有这么巧的事儿，我们自己不说谁知道。”
　　在大数据比对技术面前，李祥国的如意算盘彻底破碎。
　　2016年6月的一天，大数据核查工作办公室。
　　打电话、进行数据比对、填写报表……工作人员正在忙碌而有序地开展各项工作。
　　“你看，这个数据有异常”，眼疾手快的计算机操作人员向负责人说道。
　　“仔细查查看……”“确实有问题，这个人不符合条件，他父亲是国家工作人员。”几分钟后工作人员报告。
　　发现李祥国违规享受危房改造补助的问题线索后，丹江口市纪委立即启动初核程序，经调取相关材料，这起违纪案件浮出了水面。
　　“我违犯党纪，是我对党纪不知敬畏、心存侥幸的结果……”面对处分决定书，李祥国流下了悔恨的眼泪。（丹纪宣）
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危房改造工作会上的讲话
&&农村危房改造
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