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如题，属于置换，目前房子是满五唯一的，但是由于下家要求的过户日期很晚（当时没经验，没想到过户日期晚的各种后遗症对于置换族来说，这个真的伤不起，伤不起），现在想先去办公积金贷款申请，到手上房子过户给下家出产证以后，再去过户自己要买的房子（我自己要买的是非普通住宅，契税本来就是3个点）&1.请问这样可以这样操作吗？2.这套要买进得已经网签好了，但是没过户的情况下。审我手里的那套房子（就是审我作为上家的税的时候，会不会变成不唯一？）&&
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老清老早，顶起来
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你自己的还没过户掉就买进的话当然算2套了，卖出的时候也不是唯一了，网签了就算买了最佳方案应该是卖掉过户完成等下家拿到产证后再网签买进
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第2楼黄浦马甲
你自己的还没过户掉就买进的话当然算2套了，卖出的时候也不是唯一了，网签了就算买了最佳方案应该是卖掉过户完成等下家拿到产证后再网签买进
贷款还清了，名下只有这一套，可以做首套贷款，契税还是两套
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第2楼黄浦马甲
你自己的还没过户掉就买进的话当然算2套了，卖出的时候也不是唯一了，网签了就算买了最佳方案应该是卖掉过户完成等下家拿到产证后再网签买进
不是说卖出的时候，网签那套只要没过户，就不算的吗？&
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第4 楼 蔬果村的小双鱼
不是说卖出的时候，网签那套只要没过户，就不算的吗？&
求置换顺利
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有同意的疑问，坐等大师解答
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给我家就是这么操作的，下家8月23号网签审税，9月24号过户。我买的房子8月30号网签，9月11号审税。最近名字去掉办理的贷款。没问题，浦东的
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买的非普，不过有个问题是买的房子审税时候自己房子名字没去掉，有房产税，16个平方，1000多块，不过自己房子产证拿到后可以复议
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第7楼莫名1222
给我家就是这么操作的，下家8月23号网签审税，9月24号过户。我买的房子8月30号网签，9月11号审税。最近名字去掉办理的贷款。没问题，浦东的
我8月底就跟下家网签了，但是她一直拖着不肯去审税，我说我审我的上家税，满五唯一，没有税的，就是需要下家到个场。下家死活不肯去呀，非要拖到快过户前一个月才肯去审。&我自己要买的房子是9月上旬网签的，过户还早，肯定是再我跟我的下家过户以后。现在就是担心，现在去审我的上家税，会不会不是唯一了，那我的下家不是又要跟我闹啦，真是的。。。早审就没事了，碰到个搞得夕阳红
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第8楼莫名1222
买的非普，不过有个问题是买的房子审税时候自己房子名字没去掉，有房产税，16个平方，1000多块，不过自己房子产证拿到后可以复议
同一年里的可以去申请退款的。&请问，我可以先去申请公积金贷款，再去审税吗？&还有这个16平方的房产税，是怎么算出来的？我家好像也超了16平&&
你需要登录后才可以回贴请问购买的二手房为什么不能办理商转公业务？什么时候才可以办理？_公积金问答-宜人贷问答
请问购买的二手房为什么不能办理商转公业务？什么时候才可以办理？
提问者：y***7
地区：银川
您好，目前商贷转公积金贷款仅限购买新房申请的商贷，以后如果政策有变动，会在网上发布公告的。
您好，4月19日已下文，您可前往我中心办事大厅咨询办理。
您好，二手房在银行办理的贷款时为抵押贷款，我们目前受理类型为按揭贷款，如二手房结清银行贷款后再办理商转公业务，会涉及房屋的二次抵押，因此目前我们暂时不能受理二手房商转公业务，请您理解。
您好，请您耐心等待新政的正式文件颁布。
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