新房装修您不知道的那些事？-盛世乐居装修学堂
&新房装修您不知道的那些事？
新房装修您不知道的那些事？
作者: 盛世乐居 点击数: 15404
随着物件的上涨，生活消费水平的提高，让省点钱是工薪阶级梦寐以求的事情。省价格但是不能省质量，新房装修最需要注意防止上当。早点了解，让你的房子省价格，不省质量。&亲自量房
是新房装修不可少的步骤，更何况量房关系到新房装修所需要的材料量。就算是多一平方米的价格差异，也能够导致新房的装修费用上升迅速。所以新房装修时候，业主最好亲自测量房间的宽度和高度等基本信息。&隐蔽工程
1、墙内的跑线要设计好，这不但会关系到隐蔽工程的费用多少，而且还能够减少后期家居生活中的插板数量，有利于家中的整洁度提升。
2、上网不可抵挡的诱惑性，在新房装修时候，注意在每个房间预留一个网口。无线路由器是可不错的选择，但是不稳定，二是雷雨天气最好别用。
3、插座的设计很麻烦，但是业主可以事先将家中必须具备的用电产品的预设位置规划好。
4、所有龙头都装冷热水管，这样省去后期整改。而且使用也很方便。
5、安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省，而且不要放在室外要放在室内。还要注意质量高。
6、线槽的水泥表面批腻子之前表面处理很重要，对于不结实的表面用清洁球处理很合适。&家具
1、虽然装修队中的能人也能够帮你制作一些家具，但是小编建议能够在商店买到的产品，尽量还是交给商店。
2、房间的储物设计最好多，因为日后的生活不可避免的产生很多东西。
3、家具的购买最好以实用为主，多余的东西不但浪费人民币，而且用起来也麻烦。
4、在购买家具的尺寸需要注意门的大小。以免买了搬不进去。
5、实木地板脚感好但需要保养，复合地板清洁起来方便
6、灯的购买不能买哪种有顶的，清洗是个费力活。
7、装灯带不适用，还是省省银子吧。&厨房
1、开放式固然很时尚，但是如果你经常做饭最好还是放弃。否则让家中的厨房油烟四处在家中飘荡，弄得家中一点也不干净了。如果你买那种大型的抽油烟器，开放式厨房可以考虑下，但是这样无疑让你的家庭装修费用加大。
2、中式的抽油烟虽然不比欧式的好看，但是吸油烟的能力更强，也更为实用。
3、厨房工作起来很闷热。可以考虑在厨房安装一个空调。
4、厨房的地板颜色最好深点，这样更加耐脏。
5、瓷砖铺贴时候，注意瓷砖的水平面最低点在地漏处。
6、橱柜的人造石下最好垫有厚木板，切菜更加好。& &卫生间
1、一个厨房小水宝，让你使用热水更加方便。对于清洗碗碟等，是很适合的。
2、马桶边可以预留一个插孔，但是前提是保证这个地方不会被水弄湿。一是以后方便安装洗衣精等用电卫浴产品。另外一方面，对于入厕的时候，还可以给手机冲冲电。
3、淋浴房的玻璃隔断虽然看起来不错，而且干湿分区效果更佳，但是首先要考虑玻璃的质量问题，另外擦起来还是很麻烦的。小编建议用布帘代替。
4、浴缸听起来很诱惑，但是你习惯用浴缸吗？对于只有一个小小的卫生间而言，淋浴房是最好的选择。当然，如果你的卫生间够大，或则你有两个卫生间。可以考虑一些。
5、梳洗台的材质别用玻璃的，虽然好看但是难以清洗。
6、浴室五金件，龙头之类的，质量很重要。
7、台下盆减少立体突出的感受，比台上盆更加好看。
8、卫生间内部放置一个柜子，洗澡时候，可以放置衣服。
9、洗浴池建议装一个，你会发现它的使用频率很高。
10、在购买马桶时候，组要注意自家的孔径。
11、卫生间地面瓷片贴好后就试水，有点问题马上整改。
12、装洗手盆要考虑好和镜子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相对位置。这样使用起来更加方便。而且可以做个镜前灯。&&餐厅
1、在餐厅中可以装个吊扇，让凉凉的夏天变得更加享受。
2、餐桌旁边可以防止一个小柜子，你会发现日后很方便使用。&卧室
在床头装个灯，让你睡觉不走路。&客厅
电视背景墙是家中用电器的集中区。多设计几个插头是很必要的。 ，只选盛世乐居
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& 盛世乐居有谁家里找他们装修吗？
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去看了下，不知道靠谱不，有老铁装过的说下么
发表于13楼
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都没人装过吗
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&【原创】说说上海盛世乐居和互联网装修的亲身经历和教训
来自：上海
发帖：26＋249
准备开贴说说在盛世乐居装修的亲身经历，有经验也有教训，一并谈谈互联网装修的乱象。目前还没想好主帖放在哪里，先看看KDS上关心的人多不多，多的话就放这里。欢迎大家乱入
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快乐＋健康＝幸福
...楼主...
来自：上海
发帖：27＋249
——前言——　　“互联网装修”靠不靠谱？李湘代言的盛世乐居正不正规？699元/平米的价格可不可信？面对传统媒体、IT期刊、新闻头条等app上铺天盖地的装修广告，相信很多朋友和本人一样，既好奇又充满疑虑。　　正是怀着这样一种心情，我仔细查询了网上关于“互联网装修”的各种资料，结果发现这里的“水”有点深，一方面“李鬼”和“托儿”横行，争议不断，负面传闻居多，另一方面正面的观点也不少，可谓众说纷纭、莫衷一是。很奇怪的是，用“盛世乐居 ”仔细查各大装修论坛的帖子，数量并不多，与铺天盖地的广告相比，实在有点少得离谱了。　　细细想来，装修也算得上是人生中一件较大的事情了，为了给自己留个纪念，原本2016年8月就想开贴，同步记录装修过程。无奈工作原因，连续加班都得按月算，实在没有时间和精力，一拖就拖到了2017年元旦。不料元旦前后，在装修上又受了点“刺激”，终于下决心开帖了，既是总结经验教训，更是想为大家提供个参考，如果能帮助大家少走弯路，则倍感欣慰！　　为避免误会，先作如下两点声明：　　1、本人不黑也不吹，尽量保持客观中立，仅代表自己的观点，说得不对之处欢迎大家批评指正，但是谢绝谩骂吵架和各色“帽子”。　　2、目前还是一如既往的忙，所以谓之“挖坑”，啥时候填满一看工作二看心情，续帖回帖不及时请大家多包涵。
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快乐＋健康＝幸福
来自：保密
发帖：105＋456
互联网装修 599 699 都是在瞎搞 便宜没好货
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：27＋250
& & 在篱笆上开贴了，既然有人答复，就搬点砖过来吧。& & &结合本次装修经历说说对盛世乐居及所谓“互联网装修”的基本体会吧。&说到“互联网装修”，网上的一例解释 如下：“互联网装修是在‘互联网+’的背景下，借助互联网思维和互联网工具，改造传统装修存在的问题，通过去中介化、去渠道化及标准化，优化并整合装修产业链，颠覆传统装修的用户体验，让装修变得简单、透明、精致，性价比更高……”。很高大上的感觉吧？ 其实都是扯淡！从本人资深IT爱好者（深到珍藏着90年代的《电脑报》）角度看，它的鼻祖就是曾经红了几年的“小米装修”，其实与“小米”只有半毛钱的关系，以至于雷军都要亲自出来辟谣。结果这家公司以“小米”的名义混出的名气和争议一样大，最后终于以正式名称“爱空间”示人了，轰动效应也就这样过去了。啥？上海前几个月穷做广告的“小米装”？请瞪大眼睛，那个与小米连半分钱关系也没有！&& & &先说说“小米装修”，它是第一个打出699/平方米价格的装修公司，并且首创了20天完工、自有产业工人、标准化套餐、手机无线监控、不计延米、名牌主材等目前所谓“互联网装修”的标准模式。抛开“每月只接30单”等扯淡的纯吸引眼球的东东，其核心竞争力在于：1是价格便宜；2是工期非常短；3是借互联网集中接单；4是主材都是名牌。其最大的争议是20天工期，大家普遍口诛笔伐，认为不靠谱、不托底，也确实引发了一些质量问题，成为竞争对手攻击的重点。后续跟风的公司学乖了，承诺的时间加长到了30-50天不等，例如盛世乐居宣称的时间就变成了拆旧7天，装修45天，合计52天了。相对工期，其他的问题倒没那么突出，因为大家普遍都不相信699的价格，等公司以各种定制包的名义要求加钱时，反而显得淡定了。&& & &可是从本人4个月来体验盛世乐居装修的实际经历来看，情况恰恰相反，感觉工期反而是互联网装修最靠谱的优势。按我说，其实互联网装修只是包着互联网皮子的传统装修变种。最传统装修是直接与包工头联系的，楼主20年前第一次装修时就是这种模式，只简单区分全包和半包，优点是完全个性化定制，沟通直接顺畅，灵活多变，缺点是不正规，装修质量完全取决于工人的技术和责任心。后来，出现了公司营销，包工头施工的装修模式，10年前家里第2、第3次装修时就已经出现这种“新”模式，但是个人感觉雁过拔毛，容易扯皮，还不如直接与包工头谈，所以仍然采用了最传统的模式，装修质量基本满意。3年前，“互联网装修”粉墨登场了，以“小米”模式为楷模，其实底子还是10年前出现的公司营销+包工头施工的模式，只是有3点显著变化：1是大公司化、连锁化的趋势，更有互联网光环加持，看似正规多了；2是大量采用标准化成品作业模式，尽量避免现场打制，可大大提升施工效率和质量；3是公司设计师+工程部+监理和项目经理的模式，对包工头的管理制约确实要大一些。在大量标准化作业的模式下，理论上水电工只剩下了电工，“水”的部分直接由水管厂家负责，除了泥工、油漆匠不能省去， “木工”基本已消失，所有的橱柜、门套、门全部在外订制，由厂家直接上门测量安装。因此，原本“串行”的作业模式改成了“并行”，泥工刚结束，甚至还没结束，木工的活就可能已经完成，这进度能不快吗？从本人家里装修的情况看，其实真正施工的时间感觉连30天都没有（具体等我拿日志来算算）。所以说前面说到“爱空间”这个20天的极限在理论上完全可行。&& & &那么实际情况怎样？只能说看上去很美，我70个平方建筑面积的“蜗居”，9月8日开工到现在还没最终完工。连这个最靠谱的要素都保障不了，其他诸如699/平方，自有产业工人、标准化套餐、手机无线监控、不计延米、名牌主材等还能保障吗？我只能说，理论上说，这些都是可能做到的，但实际情况一般都不靠谱，关键还得看公司的整体实力和管理水平。例如大家此前能在网上搜到的少数几个关于盛世乐居的帖子中，最早的帖子之一是2015年的，那时盛世乐居还没在《解放日报》上做整版广告，默默无闻，还在上海市场试水，帖主的要求基本都得到了满足，结果也非常另人满意。但是大家千万别以为自己也能那么幸运，8月份给我做设计的设计师那时已连续工作1个多月无休，身体不舒服还带病上岗，看看前几个月《今日头条》上盛世乐居做广告有多疯狂？管理人员和施工队伍增长远赶不上业务量的增长会怎样？只能是管理、协调水平的直线下降，工期和质量不可能不受影响。&& & &综上，基于盛世乐居装修经验， “互联网装修”理论上是靠谱的，算得上是一种家装行业规模化的一种创新，如果不介意过于“标准化”，房型也不算太特别的话，确实非常有性价比，可以省下一大笔钱。但是，我同样要告诉你，宣传中的那些东西，在目前盛世乐居工地急速扩张的情况下，大多是不能采信的，你得做好直面 工期拖延、工序颠倒、尺寸错误等一系列问题的心里准备，如果家里没有人经常盯着，没有精力经常与公司沟通，不能经常去工地转转，那么很多细节上注定是不能让你满意的。关键看你的期望值与实际情况的落差有多大，看你自己能否接受。&& & &这次盛世乐居的装修已经持续将近4个月，也该是收尾的时候了。期间的心情像是坐过山车，有憧憬有疑惑，有愤怒有无奈，可谓甜酸苦辣五味杂陈，教训也很多，留待有空再细说吧。
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快乐＋健康＝幸福
来自：上海
发帖：27＋251
& & 从本帖的人气看，大家对互联网装修普遍没多少兴趣啊。& & 个人感觉，自己找包工头，保工不包料，每天到工地盯着，是最好的方式——既省钱，又可以保证施工质量。& & 但是对我们这些加班狗来讲，一没时间、二没精力、三没金钱，互联网装修这种公司给设计、派监理、包名牌主材的方式，就是一种无奈的现实选择。问题是实际操作起来，就会发现，其中的水实在有点深，无法两全其美。& & 这就是楼主目前最大的苦恼。
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快乐＋健康＝幸福
来自：上海
发帖：42＋224
过完年准备装修，现在看下来大公司也不靠谱，百安居这种外资会不会好点？靠谱的包工头不好找啊
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“那个女孩子虽然听不见，可是她很努力，很乐观，很可爱，很活泼，很孝顺，很亲切，很善良，对姐姐很好，对大家都很好啊。”
来自：上海
发帖：27＋252
to 5楼（）：& & 我的一个同事就是百安居安装的，价格比盛世乐居贵，貌似也好不到哪里，一度闹得很不愉快，工期也超了不少。好在百安居最后因为工期问题，按合同减免了部分工程款。
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快乐＋健康＝幸福
来自：上海
发帖：27＋253
& & 既然有人回复，就继续搬砖：——设计阶段——&& & & 简单说说盛世乐居装修的流程，以及其中的几个关键点。主要流程包括两个阶段，1是设计阶段，2是施工阶段。&& & &&据本人观察，设计阶段包括：1、与设计师面谈达成初步装修意向（交定金，可退）；2、设计师上门测量，出设计图纸；3、协商修改设计图纸，出初步预算；4、选定主材等，明确实际预算，并签合同；5、设计师上门与项目经理、监理交接，并完成开工仪式。&& & &&这一阶段主要是与设计师沟通，也是我们委托盛世乐居装修以来唯一比较满意的一个阶段。所以说，签协议时我们的心情很憧憬，完全没料到之后会出那么多幺蛾子。&& & &&设计阶段主要看设计师的水平和人品。其中一个小插曲，因为打400电话给盛世乐居总部询问盛世乐居上海分公司样板房地址，结果接线员就自作主张把我们列入其招揽的****。后来听说这涉及公司内部分成奖励事宜，等于是抢了设计师部分奖励，当然，那都是后话了。&& & &&接待我们的姚姓设计师人相当不错，很坦诚，也很敬业，当时大概已经1、2个月无休了，天天加班到很晚。他白天接待客户，晚上做设计图，与我们沟通联系，出图速度也比较快。由于本人工作原因，我一般都是深夜给他答复，提出修改意见。他也是晚上调整图纸后给我们反馈，沟通一直比较顺畅。值得一提的是，很多问题当场往往是想不到的，看了图纸和预算明细才会想起来。我们讨论得很细，反反复复通过微信沟通联系好多轮，不知不觉积累起来也有数十个问题。记得花了一个多星期才达成一致，然后上门细谈签约问题。&& & &&这里需要注意的一个问题是699元/平米的包含范围问题。其实699只是理想状态下的套餐价格，例如该价格是客厅地面全部使用复合地板的价格，我们换玻化砖就要补差价和地面找平等费用，房间换实木复合，也得补差价。很多东西在官方网站上并不在明码标价的范围内。我们这个设计师能主动帮我们想到其他可能会产生的额外费用，还会给出一些有用的建议，没有遮遮掩掩，这也是我们开始信任盛世乐居公司的重要原因之一。&& & &&这里要特别建议对盛世乐居感兴趣的朋友，一定要多问几遍“会不会产生其他费用”，并不是每个设计师都是这样坦诚而为客户着想的，额外“个性化”的“加油包”才是公司攒钱的主要方式。一开始大家挑明了讲，能接受就签约，不能接受就好来好散，总比装修到一半要求加价的好。好在我们的价格一开始就定下了，除了橱柜设计安装上出了点小插曲，基本没出现其他大的意外。&& & &&此外，谈好的内容一定要落笔记录下来。事后证明不但很重要，而且是非常必要的。因为设计师只跟到开工仪式结束，进入装修阶段主要就得找项目经理（包工头）和监理（公司代表）了，期间橱柜设计师还会跟进一段，主设计师之后起的沟通协调作用也就非常有限了。我们装修的实际情况证明，盛世乐居各个环节的衔接还是很有问题的，项目经理、监理、橱柜设计师能起的决定作用也很有限，其实真正能做决定的是一个幕后角色——“工程部”。经验教训表明，所有白纸黑字记录的内容，事后基本都没有大碍，没写清楚的就很难保证落实到位。&& & &&具体情况且听下文分解。
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来自：保密
发帖：0＋0
关镇铨也是坑子商家
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：2＋319
说的优点，半包、清包完全可以实现，现在水管哪个不是厂家装，槽和洞都得事先开好，现在还有专业开槽的，水电工开槽位置画好，复式200平都一天开好，泥工和木工本来就不冲突可以同时施工，决定你工期的是工人的档期和你自己买东西的速度能不能跟上，橱柜门套早点定，橱柜必须等泥工瓷砖贴完才能上门精量，然后基本30天左右加工，装修慢基本慢在这里
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：27＋254
to 8楼（）& & 说的很对，所以我说“自己找包工头，保工不包料，每天到工地盯着，是最好的方式”，所有材料都自己买（也许贵些，但是基本可以确保不是假货），遇到问题当场协商解决，省去很多扯皮、返工的事情，隐蔽工程可以完全放心，2个月的工期一般也是可以保证的，等等。& & 问题是这种“最好”的方式，对加班狗们完全不适用，你没有精力到处跑去买全各种各样的装修材料，大到卫浴设施，小到五金螺丝，还有找各厂家签约安装门窗等等。最要命的是装修中碰到问题需要协商时，你还在单位工作或加班呢，家里老人可以帮忙看着，但是恐怕不能帮你做决定啊。还有从不同厂家自购材料，哪个先装、哪个后装，一会儿送材料，一会儿预约上门，中间的工序、衔接涉及很多协调的事情，都是很现实的问题。& & 盛世乐居等互联网家装公司，以及上面说到的那种公司营销+包工头施工的模式，都是冲着这一市场来的，看准了你没有精力，先用价格和管理承诺把你吸引来，然后上各种“套路”，如果中间出了争议和摩擦，就让你骑虎难下，只能一条道走到黑。我这里讨论的是这种情况，谁叫我也是加班狗呢
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快乐＋健康＝幸福
...10楼...
来自：上海
发帖：15＋193
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...11楼...
来自：上海
发帖：8＋64
有人了解优居客吗？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...12楼...
来自：上海
发帖：27＋255
——设计阶段的经验教训1——& & &设计阶段，除了上面说的多问几遍“会不会产生其他费用”外，还有一点很关键的就是，最好能把所有重要的细节问题尽可能多的确定下来。我们当时感觉已经考虑得挺细了，大部分设计和预算就确定了，窗户、橱柜、移门的价格也谈好了，只有一些细节设计没定，以为那都是按部就班的事情了。结果证明我们错了，就是那几个小问题，把工程进度一直卡到现在，还涉及多方扯皮，扯得你几乎没脾气。其中几个问题值得重点关注：& & &1、房屋布局。尤其是涉及拆旧、敲墙改变房屋格局的情况，一定要说清楚价格。我们因为面积小，所以拆旧中包含了拆墙费，但是砌墙还是要另外收费的。还有地面找平费用，默认是用复合地板，改玻化砖要额外支付找平等费用。好在价格提前就计算清楚了，后面没额外追加任何费用。& & &2、铝合金门窗安装。盛世乐居的费用偏贵，但是说能确保是正牌的凤铝，价格几乎没有可谈的空间。因为一开始价格没完全谈好，后来我们自己找了上海总代理的直属工厂，价格便宜一些，就涉及项目变更退款。我们坚持开始只支付首期款，在二期付款时一并做了变更单，总算没有扯皮。& & &3、橱柜设计。这是目前出意外最多的地方，包括厨房橱柜、客厅鞋柜、北卧和卫生间吊柜、卫生间台盆吊柜和镜边柜。（1）先说厨房橱柜，样板间的橱柜破了一个角，看得出柜体材质是细木工板或者生态板的，反正肯定不是颗粒板。我们要求必须用生态板，由于当时设计师不太确定，就叫旁边一个工程部的小伙当场问了一下，确认是生态板的，所以当时就把精力都放在选门的材质上。结果最后装的却是颗粒板橱柜，再看合同，发现合同模板标注的就是颗粒板，说明默认是颗粒板，生态板或细木工板都是个性化项目。当时没仔细审核合同细节，口头约定无效，只能无奈地接受现实。（2）接着是北卧吊柜，施工中通知我们是先来装石膏线，后做吊柜。而且做石膏线是外包的，如果先装一部分，等吊柜制作安装完毕再来一次，人家不干！最后工程部介入，临时决定厂家定做的吊柜改为现场打制。可是他们不会告诉你，现场打制橱柜，橱门还得厂家定制。现场打制的橱柜使用了不知名的生态板（淘宝上都找不到），质量未知，颜色也与后续定制的门完全不一样，产生了很大的色差。（3）然后是鞋柜，总体样式约定以后，具体细节图纸是签约后橱柜设计师后续跟进的。设计图纸全部定下已经是签合同后1个月后了，没想到等待安装过程中，橱柜设计师又离职了！而后续再接手的橱柜设计师，居然没拿到前面已经定下的图纸，又得重新确认细节。这就为后续橱柜尺寸不对，完全放不进鞋子埋下了伏笔，也导致踢脚线安装时鞋柜还没生产，至今涉及鞋柜部分的踢脚线还没安装。（4）后面是卫生间镜边柜和镜子，送来的样式尺寸都不对，拿出当时样板间拍的照片，公司才确认说是产品更新换代了，型号一样，但是规格样式全变了。而我的卫生间布局和镜前灯布线都是按原产品样式定的，于是又协商好久才确定补救方案。（5）最后是卫生间吊柜，送来的柜子高度和宽度都与设计的不同，目前正在协商中。
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...13楼...
来自：保密
发帖：0＋1
LZ，作为第一次装修的菜鸟也是被坑了，我家105平装修了3个月不到就完工了，关镇铨所谓的999智能精装，一线品牌都是些过气的低端产品，许多东西都是要增加费用的，我的设计师人品、专业程度很差，首先测量出图时完全没啥设计就是敷衍了事，挑材料带我们挑的都是便宜的，还忽悠说什么现在都是流行复合地板，说什么实木没有（后来未开工前我自己又跑去改了唯一的一款实木地板），其次就是恶心的个性化内容：做衣柜2个房间报价是3W多（这也是后期主要的撕逼内容）跟他说要最好的木料结果回家看到是E1的颗粒板（现在都是流行E0的生态木了，完全没味道），这下我就跟设计师说衣柜先不做了把个性化合同里的内容取消（当时设计师满口答应，但是我却没及时去公司把更改合同，这就成了隐患），等到一开工主要负责人就是包工头了的，之后装修的品质主要还是看包工头（从开始到结束所谓的监理从来没来过房子，只是个虚名），套餐里的房门、厨房、卫生间都会有不同厂家来测量定制的，有啥问题也是找厂家（橱柜超了、门套也多做了）
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...14楼...
来自：保密
发帖：0＋2
忘记说了，设计师忽悠我说首付款90%，后来无意中看到别人的合同有的是334 也有55的，太黑心了
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...15楼...
来自：上海
发帖：27＋256
to 13楼（）& & 请原谅我孤陋寡闻，“关镇铨”这家装修公司还真没听说过，百度一下，查到的基本都是2013年前后的信息，真不太好评价。但是你说的情况确实是太没职业道德，“做衣柜2个房间报价是3W多”，还用颗粒板，简直就是抢钱啊！要知道，我这次到奉贤买的全实木家具，样品库存楠木五件套特价总共才1.5万，具体楠木品种不论，亲眼看着安装师傅拼装起来，纯实木还是有信心了。即使不买样品，原打算买的美式白蜡木（北美水曲柳）全实木五件套，就也2万多……& & 想来这是一家很不正规的公司，估计已经把牌子做坍做臭了，否则为什么后续就不搞推广了呢？要知道在媒体上做广告、公关活动的价格是很贵的，只要不是做一票就关门走人，就需要不断有营收支撑，否则就很容易成为庞氏骗局。
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...16楼...
来自：上海
发帖：734＋7259
相信这种都是大卵泡自己去摸下行情就知道了正常水电，木工400-500一天现金泥瓦，油漆500-600一天这个是最起码的手艺好的师傅都是包几房这样和包工头结账的这样算下来怎么可能那个价格呢？半清包正常点900+一平方年后工人更加少，人工还要涨
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...17楼...
来自：保密
发帖：0＋4
东方购物里的广告，家人就喜欢在上面买东西，衣柜后来自己去市场买的兔宝宝板，1个U型衣帽间+2卧室算上人工只要2W出头，去样板房选材料好多老年人，关镇铨瞄准就是这种客户所以屡屡得手...
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...18楼...
来自：上海
发帖：171＋27468
齐家和篱笆搞这个都是10来年前的事情了现在还把互联网装修翻出来，实在是没项目可以骗风投了
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...19楼...
来自：上海
发帖：143＋8252
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...20楼...
来自：上海
发帖：27＋257
to 17楼（）：& & 我家前3次装修都是用细木工板现场打制衣柜、吊柜等，这几年流行的“生态板”其实内部就是细木工板的芯子，只是表皮改成了三聚氰胺，名牌生态板的环保等级比较高罢了。要论空间运用和适配度，其实现场打的柜子更好，只是每次装修就得把所有东西都拆除重做，实在有点浪费，所有这次我们大部分家具都改为买成品，反正有车去奉贤也比较方便。
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...21楼...
来自：上海
发帖：27＋258
to 16楼（）、18楼（）：& & 所谓互联网装修确实是近几年的新概念，一开始我就说过了，有创新，但是也可能做成新瓶装旧酒。你们说的10年前就有，其实说的是公司营销+包工头施工的模式，个人认为就是现在所谓“互联网装修”或者“互联网家装”的前身。& & 客观来讲，也不能完全说人家就是“骗风投”，公司都是要挣钱的，具体“骗”与不“骗”，一要看他们主观上是否故意忽悠人，二看我们自己的感受是否受骗。很关键的一个争议点，是他们流行的所谓“699全包”的真实性。从本人实际经历看，很遗憾，完全按这个价格肯定是行不通的，基本套餐公司是不攒钱甚至是倒贴钱的，升级包和个性化定制才是真正“宰”你的地方。& & 综上，与其说那是“骗人”，还不如说是在“误导”人。其目的是把潜在的用户“骗来”公司面谈，进一步缩小目标人群，实现签约转化。其实大部分前去面谈的客户对699都是有疑虑的，压根也没打算全信。你们说对吧？
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...22楼...
来自：上海
发帖：27＋259
——设计阶段的经验教训2——&& && 4、移门设计。这是意外第二多的地方，我们包括客厅大移门，厨房中移门、卫生间小移门、阳台小移门共4个。由于现场选样很有限，就约定先随便找一种的“钛合金”样式移门固定价格，并说好所有移门都要加锁，具体样式让橱柜设计师后续找厂家发图样过来，后续再商定。阳台移门自己找凤铝 工厂做门窗时直接做了，所以最顺利。其他3个移门，想想也不会有什么问题。没想到，一直拖到施工约3个月时，厂家也不知怎么要到的我的联系方式，才突然联系我选样。（1）先是客厅大移门， 厂家表示做3门样式无法装锁，我们妥协后改为装磁条“门吸”。结果实际来安装的样式根本不是我们选的样式，但是勉强还能接受。（2）厨房中移门，送来又不是我们选的，居然还是型材移门的样式，而且比价格便宜得多的凤铝移门难看！这就让人无法接受了。（3）卫生间小移门，厂家又表示单层玻璃无法装锁，于是妥协修改为双城玻璃，但是安装师傅又说无法适配卫生间倾斜的地坪（东西高差1cm，其实很普遍，泥工为避免积水特意做的），所以把门梁做成了与地平一样倾斜的，直到现在仍在协商处理中。& & &5、铲墙费用。卫生间和厨房的墙面因为要贴墙砖，需要特殊处理，视原墙面质量决定是否铲到红砖，可能产生好几千的额外费用。设计师提醒我们，老房子很多质量都很一般，一铲水泥就成块成块掉下来，估计都是要到“红墙”的。因为我们的房屋当年是样本房，对墙面质量很有信息，所以坚持这部分费用先算好，但是等需要时再行追加支付。事后证明这样做很明智，样板房的质量果然不是吹的，工人师傅铲掉粉刷面后，费了很大力气，也才只在水泥抹平层上砍出几道印子，这些费用理所当然就省下了。& & &6、活动优惠。盛世乐居除了找李湘代言，在今日头条app等处搞线上推广以外，线下优惠活动也不断。例如一开始付几百订金签约后就能抵2000元，后来改为1000订金抵2000，或者把标配的科勒抽水马桶升级为2000多元的节水马桶，并送直饮水机或智能家居套装等，此外还有敲彩蛋、抽奖等等。但是需要注意的是，除了海报上那大字广告承诺外，大家一定要看看底下有没有小字说明，例如“活动一与活动二不能同时享受”等。另外，合同上除了注明参加哪一天的活动（当天活动宣传纸一定要拿一份存证！），一些特殊的优惠一定要在合同上白纸黑字地写清楚。例如承诺送我们的直饮水机，后期公司就打算以“已经享受其他优惠”为由不给，还好我们当时要求合同上注明，最近才终于送了过来。
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...23楼...
来自：上海
发帖：15＋472
这种装修。你们仔细看看套餐上插座面板开关等几个？你实际使用需要多少？按照他套餐数量你以后要买多少拖线板？这种最不靠谱了，平台要赚，包工头要赚，还有人工，还不如直接找施工队好一点
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...24楼...
来自：上海
发帖：27＋260
to 23楼（）：说得没错，盛世乐居是按面积规定数量的，我们70平方记得是包50个插座或开关盒，基本够用。但是我们自己加了几个，例如书房和次卧，桌子下方都按照放电脑的要求设置至少3、4个电源插座，次卧还增加了电视插口、网线插口、电视机2、3个电源插座，所以略超了几个。实际施工过程中为控制成本支出，还一度精简合并了几个开关盒。结果发现完全没必要！因为即使按公司的标价，一个插座45元貌似很贵，其实与橱柜、移门等比起来，毕竟还是小头。哎，后面再细讲吧。
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...25楼...
来自：上海
发帖：27＋262
下午发的帖子出现了“【已被管理员屏蔽，仅本人可见】”标识。仔细看下来，内容没有违规，估计是副标题“——插曲：关于……与……活动”的关键字敏感了。下面修改局部内容再发一遍，希望这次别再被自动敏感了。——插曲：如何看待互联网装修的宣传活动——& & &本人大学本科是学建筑工程方面的，辅修广告学。接几位网友的话题，下面以盛世乐居为例，聊聊互联网装修的营销活动。结合已经差不多忘干净的专业知识，个人认为，所谓“699全包”，本质上讲，是一种广告活动，目的是为了让受众产生购买欲；而搞抽奖等各种优惠活动，实质上是公关（公共关系）活动，目的是留住用户，并改善公司形象。从专业角度说，盛世乐居等互联网装修公司的广告活动是搞得相当成功的，其最佳典型之一还是鼻祖“小米装修”（“爱空间”，不是李鬼“小米装”哦）。其产生的深远影响力一直延续到现在。但是客观地讲，这些公司的“公关”（对“广告”和“公关”区别感兴趣的的可适当百度）活动都搞得不咋样，直接导致互联网装修的名声，从其诞生之日起就充满争议，现在更是负面为主。如果我们在任何一个论坛的装修板块随便抓个网页问问他对599、699、799乃至999全包的看法，10个里面估计至少有9个会表示怀疑，半数以上的人恐怕根本不信。& && 争议的焦点，1是流行的所谓“699全包”的真实性；2是承诺的装修工期是否靠谱；3是施工质量是否真能保证。从网上查阅的资料来看，上述3个争议的结果，局部有肯定，但整体是负面的。这些负面印象，导致本人一开始想把互联网装修模式直接pass掉。后来看到日《解放日报》第5版盛世乐居的半版广告，才抱着试试看的心态入了这个坑。至于上面3个争议焦点，不能一概而论，等我抽空把坑填满、把楼盖完，大家自有公论。& & &下面说说那个引我入坑的《解放日报》广告吧。当时正值中国共产党建党75周年，从专业角度出发，不得不承认，盛世乐居在《解放日报》第5版刊登名为《盛世乐居:互联网家装的艨艟巨舰》的广告（一般人不会注意，05版其实是广告版），又在各大互联网主流媒体上刊登《重量级党媒〈解放日报〉全面报道盛世乐居》、《解放日报专访盛世乐居董事长剖析互联网家装》等新闻软文，成功借了主流媒体对建党75周年狂轰滥炸的主旋律宣传的势，把传统媒体广告与新媒体公关活动完美结合起来，模糊了真实的新闻宣传与广告软文的界线，堪称广告业较为成功的经典案例。& & &要知道，传统广告是非常昂贵的，央视新闻后报价上亿元人民币的5秒广告，以及中关村创业期汉卡把全部资金孤注一掷投入报刊广告一举打开市场等案例，至今让我记忆犹新。今天抽空查了点资料，不得不承认，我已经落伍了！随着互联网冲击的到来，传统媒体广告已被拉下神坛。2016年《解放日报》三至十六版整版彩色广告报价仅24万元，盛世乐居的半版广告其实只要区区12万元就能实现。再说《今日头条》等新媒体app，CPC（单次点击）最新价格只有0.2元，CPM（千人次展示）价格仅4元！这完全颠覆了我以往对广告费的认知，也一改以往《解放日报》等传统党媒报刊的“高冷”形象。可见，活到老学到老是多么重要，知识一落伍就会让人做出错误的判断，一般非专业人士被误导就几乎是必然而且是“必须”的。& & &前面讨论中已经提到，“699全包”价格肯定是不能指望的，老让装修公司不攒钱甚至是倒贴钱也是不现实的，升级包和个性化定制才是真正“宰”你的地方。699价格不能说是“骗人”，但是“误导”人几乎是“肯定、确定以及一定的”。既然前去面谈的客户大多对699心存疑虑，压根没打算全信，那么后续询价中发现“升级包”个性化“加油包”加价就有了心理承受力，而施工过程中的项目管理和争议处理机制就成为决定盛世乐居等互联网装修公司口碑的决定因素。& & &天涯上一位匿名网友回帖告诉我“选择盛世，痛苦一生”。佛曰：我不入地狱，谁入地域。互联网装修的水虽然不浅，但那还不是地狱，随意给盛世乐居等互联网装修公司贴上“骗子”等标签也是不公平、没必要的。希望本帖的“以身示法”，能正面回应广大网友们的疑虑，还互联网装修一个本来面目。& & &本周末意外地不用加班，正好抽时间多回帖。下周起又是超级忙，尽量保证每天上来看帖，但是不保证能回帖了。
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...27楼...
来自：上海
发帖：344＋10963
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对的时间，对的地点，遇见对的人，是一生幸福；
对的时间，对的地点，遇见错的人，是一场心伤；
错的时间，错的地点，遇见对的人，是一声叹息；
错的时间，错的时间，遇见错的人，是一段荒唐。
...28楼...
来自：上海
发帖：221＋4299
顶楼主，写的相当有深度，继续啊。。。。我也正准备上小米的船，看来还是要再看看
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...29楼...
来自：上海
发帖：27＋263
& & &中午加完班，上来冒个泡。to 28楼（）：& & &“上小米的船”得看清楚上的是哪个“小米”的船。之前的帖子里已经说过，当年最早打出“小米装修”的公司，现在叫“爱空间”，其实也不是雷军“小米”公司的，用雷军自己的话说，就是给年轻人一点建议，结果人家就自诩“小米”家的了。还有一说是雷军在风险投资时，确实曾经给过一些资金支持，但是雷军自己是明确不承认其“小米”血统的，也不允许它用“小米装修”的名称。去年老在今日头条app等处大肆做广告的一家上海装修公司叫“小米装”，是标准的李鬼。“爱空间”开始的理念确实不错，最终是毁誉参半，记得之前北京还是天津一个客户因为装修质量问题在和它打官司，闹得沸沸扬扬。而“小米装”，网上查查吧，骂声一片，不评论了。& & &上面14楼朋友（）提到首付款问题，说“合同有的是334 也有55的”，这方面也很有感触。中午太累，马上要上班了。等缓过劲来专门谈谈这个问题。
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...30楼...
来自：上海
发帖：27＋264
1月11日中午加班没写的的帖子，春节期间继续写。还是聊聊“首付款”问题。——争议之付款方式问题——& & 大家知道，一般做工程，都不可能先付全款，而是采用分期付款方式。例如合同签订时付30%首期款，施工到什么阶段再付40%，完工以后约定一个保修期，再付余款。商业上说什么信不信得过的鬼话都是没有意义的，在我们这个号称“法制”而不是“法治”的国度，很多事情光谁主张谁举证这条就可以耗死你，有关部门的监管常常只是一个美丽的传说。当然，在建筑工程领域，小日本经常会在合同上挖坑，让乙方跳下去，然后既完成工程，又巨额索赔。但是在装修领域，掉到坑里的一般都是我们甲方。& & 下面单以盛世乐居为例。我们签合同时，正是盛世乐居大肆扩张的时期，属于比较早期的用户，但是很多套餐内容、协议条款正在频繁更换中。设计师明确告诉我们，公司已经规定要求签订合同时付全款，我们当然是不同意的。在设计师当时的权限内，最后只能做到首付60%，泥工结束二期付款35%，全部完工再付5%（全凭记忆，细节比例可能略有出入）。这已经是设计师权限内能做的最大让步了，否则合同只能告吹。出于对设计师的尊重，以及对公司的信任，我们勉强接受了这个条件。& & 从施工实际情况看，5%太少了。现在想来，我们真的应该坚持30%、30%、40%比例的，至少留30%左右到验收以后付款。上面已经说了，什么信不信得过全是扯淡。这本质上是一种博弈，就是说你对别人有反制能力的时候，人家才会有所顾忌，数害相权取其轻，在权衡工地进度、人力资源分配、流动资金投入、与供货商关系等事项时，必要地考虑你的感受，最终才可能真正保证你的利益，这同时也是其利益最大化的必要条件。反之，如果一开始就付了全款，那么即使对方主观上也想快点完工，并没有想要故意坑你，但是面临公司高速扩张情况下工人不足、管理混乱、供应商更换、设计师离职等等实际情况，公司会自然而然地把自己的利益摆在第一位，尽可能让自身处在多快好省的有利位置，客观上造成你的利益受损——反正你手上没有筹码，几近无可奈何& &那么公司为什么还要坚持预付全款呢？个人分析，最主要的原因是迅速回拢资金，实现快速扩张。公关、广告、生产都需要持续的资金投入，越快回收成本，公司的流动资金就越充裕，财务上也越安全。第二个原因是在合同纠纷中掌握主动权，避免受制于人。所以说，预收全款之后，既能确保公司的资金链不断裂，又可在出现套餐内容变更、工程质量缺陷、工期拖沓等情况下，紧紧捂住钱袋子。可是，这样不就要陷我们甲方于被动了吗？呵呵，那恐怕是必须的！如果公司危机公关做得好，能适当安抚客户，协商解决所有问题，那么即使甲方有点小意见，公司什么也不会损失，照样实现可持续发展。如果实在和甲方搞崩了，事情闹大，公司损失了用户口碑，还可以靠广告营销继续创造新客户（反正慢性自杀短期里面死不了），实在无法收拾了，换个名字还是好汉一条……
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...31楼...
来自：上海
发帖：27＋265
今天更新了之前写到一半的帖子，争取乘春节机会继续写一些。
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...32楼...
来自：上海
发帖：31＋3082
在盛世乐居做了2个月，就撤了。。。里面一塌糊涂
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海上喵铺内衣店
...33楼...
来自：上海
发帖：27＋266
to 33楼（）：你是说你在盛世乐居工作过一段时间，还是说装修2个月换了一家？能具体分享下有关经历吗？
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...34楼...
来自：上海
发帖：27＋267
& & 今年春节大部分时间不在家，没有如愿填完所有的坑，实在是无奈。眼看明天要上班了，第一周估计又会非常忙，下次逮着时间一定要多写一点。& & 目前在盛世乐居的装修进度已经接近尾声，主要还剩下客厅鞋柜、卫生间镜子镜柜、墙面补漆、移门瑕疵修补等活儿。信息箱里的网线等都没有做接头，还要继续和公司交涉一下。& & 此外，整套屋子里弥漫着墙面涂料、家具油漆、窗帘的混合异味，非常难闻。现在已经坚持连续一个月每天通风了，味道还是比较重，过几天再看看情况。
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...35楼...
来自：上海
发帖：736＋7349
蜗牛[iamkey]35楼
& & 今年春节大部分时间不在家，没有如愿填完所有的坑，实在是无奈。眼看明天要上班了，第一周估计又会非常忙，下次逮着时间一定要多写一点。& & 目前在盛世乐居的装修进度已经接近尾声，主要还剩下客厅鞋柜、卫生间镜子镜柜、墙面补漆、移门瑕疵修补等活儿。信息箱里的网线等都没有做接头，还要继续和公司交涉一下。& & 此外，整套屋子里弥漫着墙面涂料、家具油漆、窗帘的混合异味，非常难闻。现在已经坚持连续一个月每天通风了，味道还是比较重，过几天再看看情况。
建议你买个工业风扇，而且会摇头的那种，深圳有家不错每个上加一个定时器，控制开关3个房间基本也就总共花费1000，而且这个风扇以后还能用窗户全开，大风吹20分钟停1小时这样设置这种天气5天就没味道2星期去测甲醛就会过关甲醛和味道都是靠通风解决的，而不是啥活性炭
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...36楼...
来自：上海
发帖：176＋6446
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工业4.0，人工智能，万物联网。
...37楼...
来自：上海
发帖：176＋6447
他们都是低价诱惑，先把你们骗进来
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工业4.0，人工智能，万物联网。
...38楼...
来自：上海
发帖：736＋7350
蜗牛[iamkey]34楼
to 33楼（）：你是说你在盛世乐居工作过一段时间，还是说装修2个月换了一家？能具体分享下有关经历吗？
看这样子应该是工作过家里有这个圈子的人，走的是高端路线当然开始起步也是从比这些高点的层次起的这个圈子不要命的设计师一个月拿8W不是大问题不过也看到这样工作的人猝死的已经有3,4个了有些公司做事就靠蒙客户，他们是不想要回头客的（不过现在其实明的坑蒙拐骗多的去）
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...39楼...
来自：上海
发帖：27＋268
to 36楼（）：& & &感谢热心答复，不过花1000元专门买风扇吃风散味对我们有点奢侈，更要命的是我们房屋面积太小，以后也没地方放。所以本着勤俭节约的精神，我们现在基本24小时开着北面厨房和南边阳台的窗户，白天再把所有窗户都打开，主要靠自然散味。最近发现其中最难闻的是主卧窗帘的味道，分析下来是阳光照射导致味道散发得比较厉害。窗帘水洗以后，情况有明显好转，不过室内异味估计还得持续一段时间。& & 此外，目前上海气温较低，远低于甲醛的挥发温度，等温度上升到18度以后，挥发出的有害物质估计要比现在多得多。这里得批评自己太偷懒，把腻子等都交给公司打理，留下不小的健康隐患。
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快乐＋健康＝幸福
...40楼...
来自：上海
发帖：27＋269
& & &过完年就如预想中一样忙，异常地忙，忙完工作还得忙孩子教育。眼看快2月中旬了，终于下决心要快点写，否则如果写到315都写不完就尴尬了。& & &所以尽管已经晚上10点半多了，还是决定更新一部分内容，欢迎大家继续关注、回帖。——施工阶段经验教训1 ——& & &先介绍一下盛世乐居的施工模式。前面已经说过，设计阶段主要与设计师沟通需求，出设计图纸，明确预算，选择主料，签订合同。完事以后，设计师会联系工程部确定一个项目经理和监理，择吉日一起到你家搞个开工仪式，之后就进入施工阶段，除了橱柜设计师继续跟进一段时间外，所有事情就得与项目经理和监理沟通了。说到这里你会发现，其实施工阶段与传统装修就很象了，除了多出一个所谓的“监理”。主要的区别在哪里呢？就在于设计变更原则上都不是与项目经理（包工头）敲定，而是与监理填写“变更单”，涉及交钱的问题都交于监理操作，一般不通过项目经理。另外，项目经理对施工用的材料，很多也没有决定权，主料基本都得到公司去拿，不允许就近到建材市场采购。对公司来讲，这样可以集中采购，降低成本，对我们甲方来说，可以很好的规避买到假货的风险，总体上是双赢的。当然凡事有利必有弊，环节多了管理要求就水涨船高，项目经理缺乏利益激励，扯皮的事情也多。& & &既然项目经理仍然是传统包工头模式，下面的装修工人就得靠他来调度安排，传统装修模式可能遇到的问题也就在所难免了。所以说“小米装修”开创，各互联网家装企业纷纷宣扬的“自有产业工人”概念，大家看看也就罢了，与一般生产企业招聘的“产业工人”完全是两码事。如果你真信，那我就只能呵呵了。这是互联网装修的通病，不是盛世乐居一家的特例。其本质是设计、管理、人工等资源的整合能力，无论设计师、监理，还是项目经理，与公司的关系都很松散。尤其是项目经理，理论上和现实中，恐怕都无法杜绝脚踩几只船的问题，就像调度台之于出租车司机，谁能给他带来更多项目和利益，大家就会趋之若鹜。唯一能给项目经理以制约的，就是公司的管理机制和其自身的素质和责任心。至于实际施工的工人，其实与公司也没有半毛钱关系，他们只听项目经理（包工头）的。& & &有的朋友可能要说了，盛世乐居等互联网公司怎么运作，与我们何干？装修质量才是我们关心的事。这样说完全正确，确保装修质量才是我们的目标。问题是，我们不能靠目标来实现目标，不了解这些细节，我们就难以预见可能发生的问题，自然就无法规避这些问题，甚至等出了问题扯皮时，都不知道具体该找谁解决问题。这就是我对施工阶段的第一个经验教训——先得搞清楚公司的运作管理模式，才能找到问题的症结，做到对症下药。& && 下次抽空聊聊开工日期和工期计划问题（未完待续）。
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快乐＋健康＝幸福
...41楼...
来自：上海
发帖：104＋2043
好贴，鉴于现在装修市场的环境，还是自己找熟悉的施工队清包或者半包比较靠谱
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Very New Bee
...42楼...
来自：上海
发帖：27＋270
& & 春节后问公司后续进度安排，至今没有答复，可能员工还没过完节吧。& & 最近真是祸不单行，工作上忙的不可开交，家里电脑还点不亮了。直到今天抽空折腾了一宿才初步搞定，特地上来冒个泡。忙完明天下午的会议，就有希望可以喘口气了^_^。
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快乐＋健康＝幸福
...43楼...
来自：上海
发帖：245＋1480
我装修快结束了，87平花了六万装修
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...44楼...
来自：上海
发帖：245＋1481
700一平，没什么不可能。全抛釉地砖，实木地板打龙骨。全屋所有房间吊顶。
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...45楼...
来自：上海
发帖：27＋271
to 44楼（）：也是盛世乐居吗？6万包含哪些东西？施工用了多少时间？相关经验教训能否与大家共享下？
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快乐＋健康＝幸福
...46楼...
来自：上海
发帖：31＋895
装修还是擦亮眼睛吧，便宜没好货，好货不便宜。慎重考虑，勿盲从
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做一只负责任的好猴子
...47楼...
来自：上海
发帖：27＋272
& & 终于开完会了，继续还要忙一阵子，应该会比前阶段好些了吧^)^& & ——施工阶段经验教训2 ——& & 专门聊聊开工日期和进度安排问题。& & 签协议以后，开工日期继续与设计师沟通协商，设计师会与工程部协调确定项目经理，并推荐一个开工的吉日。我们装修秉承的原则是，质量优先，在确保质量的前提下尽量保证工期进度。既然李湘代言的官网上，大肆宣传45天完工，那么再离谱，想来2、3个月总能完工了吧？前几次请包工头装修，差不多都是2个月完工，考虑到互联网装修标准化、成品化的优势，正常工期应该只少不多。所以我们请设计师不要太赶，尽量帮我们挑一个认真负责、口碑较好的项目经理。事实证明我们还是想错了，而且是大错特错！& & 先说开工日期问题。盛世乐居工地铺得太开，设计师原打算推荐的项目经理都没有档期。为保证整体效益，公司一般都是根据当前有空的项目经理，结合项目经理住所远近，来统筹安排工地分配，所以说设计师和甲方几乎没多少选择的余地。也就是说，在盛世乐居大肆扩张的时候，或者说在施工旺季，盛世乐居分配给你的项目经理，其好坏基本只能靠运气。既然如此，为选择好的项目经理而推迟开工日期的想法恐怕并不靠谱，实际情况往往是根据项目经理的完工情况来决定你的开工日期。当然，在装修淡季，如果有大量项目经理空闲，那么让设计师协助推荐个好的，再根据这个项目经理的档期确定开工日期，也不是不可能，只是我很怀疑这个前提什么时候能否成立。& & 再说说工期和进度安排。有一定装修经验的朋友都知道，正常装修施工能完工的时间，与实际完工时间可能有高达数倍的差异，主要是不同工种（水、电、泥工、木工、漆匠等）调配不过来，例如需要电工时只有木工有空，施工进度就难免出现断档。我经历的传统包工头模式，一般都是2到3个月完工，其特点是每天都有人在工地，但是大部分时间不会火力全开：一开始进场，工头会先派1人做先遣队携工具进场，但是东一榔头西一棒槌不知道在干啥；几天乃至1、2周后主力部队到达，开始热火朝天地干起来，战斗力可以发挥出90%；之后主力又间歇撤离，每天有人住，但是施工断档频繁。碰到盛世乐居，就比较诡异了，开工仪式结束，项目经理和监理都撤得一个不剩，因为开工仪式真的只是仪式，不是真正的开工！几天后电工入场，火力却只能开到30%不到，不是工人不认真，实在是忙不过来：有时工人师傅白天没空，晚上来了，一干就干到凌晨2、3点；有时从下午一口气忙到晚上8、9点还顾不上吃晚饭；有时连续猛干2天，下面1个星期都看不到人影了……总之，这个辛苦劲儿，我父母看了都心疼。工人师傅在的时候，项目经理隔三差五会来，一般都是亲自送装修材料，工人师傅走了以后，项目经理基本也不会出现——反正也干不了什么。监理就更有意思了，开工仪式托别的监理代为到场，开工1个多月1次都没来，根本不和甲方见面，天晓得他怎么控制工程质量和进度！最后我们发火了，通过微信群@了他们工程部领导，他才与该工程部领导一起到现场出现了一次。然而，不久就听到了他离职的消息。按实际工程量估算，如果每天不间断施工，盛世乐居模式下，其实整个工程根本不需要45天，1个月左右就大致能完工了。实际情况是，每周施工的进度大约只有1个人干2天的活吧，2个多月时估算真正完成的工作量，大概只相当于1个工人干了2周。后来家具厂催收货，工期实在hold不住了，经强烈抗议，盛世乐居终于加大人力投入，工程进度飞速向前。可是家具一入场，一切又回归了“常态”。& & 回头想想，教训很深刻。装修的事情，我们甲方不能一厢情愿，认为我们相信公司、尊重公司进度安排，为了工程质量可以不计较工期稍许延误，盛世乐居公司就会用更好的质量、更合理的进度安排来回报我们，得到理解万岁、皆大欢喜的结果。实际情况是，在工地全面开花，工人普遍不足，合作厂商频繁更换，项目经理和工程部为安排进度焦头烂额的情况下，甲方谁能忍简直就是谁SB——反正无论如何都要延误，当然是哪边催得更急、拖得更久、吵得更凶就优先考虑哪边了。所以说，只能对不起你了，谁让你更通情达理呢？ &
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快乐＋健康＝幸福
...48楼...
来自：上海
发帖：27＋273
哎，还是一如既往地忙，无语！那就争取短平快地写吧。——施工阶段经验教训之拆旧问题——& & &开工第一周是拆旧，将房屋恢复成毛坯状态。这一行已经形成了产业链，都是项目经理从外面雇队伍来拆。拆旧队伍的行事原则可归纳为“两个凡是”：凡是能卖钱的，都尽量拆拿走；凡是能不拆的都能留则留。所以不用你说，那些能卖钱的金属材料，他们都会尽量拆走，家里有啥值钱的东西（例如散落在地上的小工具什么的）也自然而然地会被顺手牵羊——以为你们不要了，或者搞错了嘛。而拆墙时戳来的钢筋、凹凸不平的混凝土，窗框上的固定螺栓等，就可能以没拿切割机、工人后续会需要等名义留下不拆。所以家里最好有人经常盯着。尤其是那种“这个不用拆，泥工后面会需要”等鬼话，千万不能轻易相信，确保该敲的敲掉、该拆的拆到位。项目经理一般不会常驻现场，实在不行就盯住项目经理，让项目经理order他们。否则，你就等着听以后工人的劳骚吧，如果泥工等不负责任或盯得不紧，就很容易出现施工瑕疵。例如敲墙时立柱残留钢筋和“凹凸不平的混凝土”，泥工就可能把立柱砌得比较粗，占用更多空间等等。& & 再说拆旧垃圾的清运问题。现在小区都是按“车”计算垃圾清运费的，这些费用都要自己付。所以一定要让拆旧工人把垃圾好好装到袋子里，既能争取一车装走更多垃圾，又杜绝对方拒绝搬运的隐患。我们就遇到了拆旧工人乱扔建筑垃圾，上面用整齐的袋装垃圾掩盖的情况。结果，垃圾清运车把上面的袋子搬走后，一看到下面散装的垃圾就拒绝再装，导致我们多花了冤枉钱。
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快乐＋健康＝幸福
...49楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
【原创】说说上海盛世乐居和互联网装修的亲身经历和教训
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