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我看地段不错，对口上海实验小学，小区楼也蛮高大上的，边上就是露香园，淮海路，豫园，外滩和人民广场，新天地，单价才5万多能买吗
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里面的部分房子要当心，多找两家中介问问房东底细，我刚看过一圈，放弃了，这么好地段的学区房单价低不是没理由的。。。
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第1楼dardee
里面的部分房子要当心，多找两家中介问问房东底细，我刚看过一圈，放弃了，这么好地段的学区房单价低不是没理由的。。。
找了几家看了几套房了，都没问题，单价在5万多，马路对面的露香园都10万了感觉也差不多，又是上实的学区房，所以非常奇怪，可能市中心关注的少所以房价上不去吧，可是不管怎样比买明珠c的性价比高太多了，各方面完爆单价还便宜，连中环大宁都比那贵，所以看不懂
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房源不多。也有中介给我推了。看房东诚心卖不。户型端正不就可以了阿。现在黄浦2手房价格普遍不高
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黄埔的二手房为什么价格不高？
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是不是小商品市场人在里面满多的，素质不高，这个地段7、8万妥妥的
请叫我灰太狼
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房型太差.老城区地段也差.住的素质也不高.顶多算新造的中等社区.车位也少.蜜度高.这种房子保养不好的g
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第6楼yyisme
房型太差.老城区地段也差.住的素质也不高.顶多算新造的中等社区.车位也少.蜜度高.这种房子保养不好的g
地段很好了吧 到各个商圈都近 边上就是露香园的楼盘配套也上去
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性价比最高了，可能房型一般吧，小区规模一般，学区蛮好，露香园整体以后不错，需要点时间，5万价格还可以，值得入！
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露香园实际成交价7万多吧，带精装修，就是没小户型！剩下都是300多的还有前面别墅！
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这个小区房型很差，管理不行，群租很多，内部环境比较差。所以价格不高是绝对的。
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管理好房型好，还学区房，单价至少还要加两万~
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第6楼yyisme
房型太差.老城区地段也差.住的素质也不高.顶多算新造的中等社区.车位也少.蜜度高.这种房子保养不好的g
地段差？离南京路淮海路外滩这么近地段还差？周边环境差倒是真的。
请叫我灰太狼
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第12楼guowjb
地段差？离南京路淮海路外滩这么近地段还差？周边环境差倒是真的。
现在周围不是在拆迁了吗，露香园也成型了，环境应该会好起来吧
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地段高大上，房型有的好有的差。挑到好的性价比高。
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好几套低价房子不是房东被抓了不能签字就是被法院查封了不能交易，但无量中介仍在拉客户去看房
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这么好的地段，还是轨交房，就在10号线出口，离8号线也近，还对口实小，旁边看房子都被露香园拆掉了，目前东淮海价格绝对是被低估的，房价还不如大宁，后期看涨
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第13楼herons6
现在周围不是在拆迁了吗，露香园也成型了，环境应该会好起来吧
自住的话最好打听一下里面租赁的情况，是不是会有很多城隍庙小商品市场人租？群租严重吗？我老早一套房子也有类似情况。另外物业好坏也直接影响二手房价。如果对环境要求不高，如果真的低于6万绝对可入。零二还是零三年开盘三楼就6000多了。
请叫我灰太狼
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东淮海当年温州炒房团一口气拿下很多套，包括周边的太阳都市花园，仕林华苑。东淮海依学区和地理位置来看，自住还是很理想的选择，更何况黄浦升学压力还小一点
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看起来那的房子还是值的，未来还是地段最重要吧。市中心的房子被低估的，这一波中环的上涨，接下来市中心还是会补涨的吧，找个好户型价格合适可以入吧，环境总是可以改观的，毕竟挨着露香园，整体拆迁，造的都是顶级的豪宅
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我觉得很值的，有很好的三房房型
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户型好的就贵了 我看也要6、7万了，看来原来看的都是户型一般的啊
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景观被露香园汤特了
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露香园是别野 汤不特
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真实情况是这样的，东淮海以前是外销房，不是板式楼，极少有朝向好的房型，可以说90%朝向很怪。几乎没有正南方向的，偏得不是一般的利害，里面的房间有梯形的，有不规则四边形的，窗也很怪，空间很难利用。三房和两房面积看似不小，其实卧室家具不好放。还有小区像个深井，空地不见阳光，阴气很重。学区和地段都是亮点。现在实验小学风头比不了蓬二和黄外，在加上买这种不适合自住大面积以后不好脱手，所以除了极少量房型朝向尚可的能卖到黄浦市场价，其他都卖不动，这个盘德佑签了很多独家就是卖不掉
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我去年九月开始看老南市的房子，明日星城，士林华苑，东淮海都看过。前两个当时在4之间。东淮海在3之间，同一楼盘价格差距很大的。当时，我心仪东淮海一个韩国妞的三房，一个房东南（那里就叫南），一个房西，一个房北，厅朝向忘记了，在那里已经算很好的房型了。后来，家里人看了说大白天阴气重，就选了其他楼盘。那个楼盘上海人买得不多，温州人不少，老外的二奶不少，还有群组迹象。我看得那套当时也在48000左右了，现在50000多肯定不止的，60000最起码了。明日星城现在都65000了，士林更贵70000妥妥的，东淮海50000多简直不可想象。
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东淮海公寓不是外销房吧 有好的房型和不好的 如果碰到好房型价格又好是不是赚了
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第27楼diron_ma
我去年九月开始看老南市的房子，明日星城，士林华苑，东淮海都看过。前两个当时在4之间。东淮海在3之间，同一楼盘价格差距很大的。当时，我心仪东淮海一个韩国妞的三房，一个房东南（那里就叫南），一个房西，一个房北，厅朝向忘记了，在那里已经算很好的房型了。后来，家里人看了说大白天阴气重，就选了其他楼盘。那个楼盘上海人买得不多，温州人不少，老外的二奶不少，还有群组迹象。我看得那套当时也在48000左右了，现在50000多肯定不止的，60000最起码了。明日星城现在都65000了，士林更贵70000妥妥的，东淮海50000多简直不可想象。
士林那个造的真叫一个垃圾，用料一塌糊涂，黄浦区这个时间造的最垃圾的小区，没有之一
你需要登录后才可以回贴最近要去上海。如果去上海购物，哪里是首选？大多数上海女孩子都去哪里买衣服？南京路和淮海路有什么不同？请各位上海的朋友帮着参谋一下？
你要到上海来买书或买小东西的话我见意你到淮海路去逛.淮海路上有上海最大的新华书店,你要买小百货到襄阳路小商品市场,你要买品牌衣服或者别的世界品牌的包,皮鞋,化壮品之类的你可以到美美百货及巴黎春天,你要买中高档的你可以去百盛购物广场.=百永新.华联商厦等.如果你要买中低档的你可以去妇女商厦.在一路上还有好多品牌专卖店你想买什么就买什么应有尽有.还有你如果逛的累了肚子饿了在一路上多有吃的休闲的,你想要吃喝玩乐多有的你可以去上海广场啊!还有好多好玩的以及好吃的在淮海路上多有在这里我就不一一介绍了,等你来了看了逛了你就知道了.
其他答案（共5个回答）
几年前有种说法：南京路是给外地人去的，淮海路是上海人去的。其实现在区别不大了。南京路新添了很多五星级写字楼，下面的商场也是价格和品牌都属顶级。要说物美实惠，还是淮海路，有很多特色小商铺，专卖某种服饰；还有襄阳路市场（以前的华亭路搬迁而成），是上海著名的外贸、名牌（包括水货）露天市场，所有外国人（长住的、旅游的）都去那儿，可以很便宜淘到很好的货色，小饰品、礼品也多。
书城当然最大，离南京路较近。但是淮海路上有书城分店，也不小；还有著名的三联书店，找得到沪港台三地出版的精品书籍。
综合以上，我觉得还是淮海路更能满足你所有的需求。
追安：你好！
游客南京东路去的比较多，上海本地人的话多数是去徐家汇（太平洋百货，港汇，美罗），中山公园（交通便利，底下的米兰时尚广场小年青比较多，大型的百货有龙...
最著名的购物街：南京东路步行街
南京路上的置地广场 价格适中各种型号都有
南京路上还有新世界、市百一店、世贸百联等比较大的店，就是有点贵
最时尚的购物街：淮海路...
上海衣服便宜最好的，不是在七浦路和襄阳路，那里的衣服都是温州货。又便宜又好的衣服，应该是在四川北路而且是以横浜桥的东宝百货的衣服最便宜和最好。
个人认为是淮海路好些，因为淮海路上的都是中等偏上些的，都是可以接受的，而且同样的牌子比其它城市的款要多些，而且一般情况下节假日都是会有折扣的，虽然没有2、8月份...
淮海路在上海市中部，东起西藏中路，西迄华山路，全长约5500米，是上海市区最长的东西干道之一，街上日平均客流量约100万人次，也是仅次于南京东路的上海第二条最繁...
答: 孕妇橄榄油什么牌子好呢？之前没买过，想买点擦一下，宝妈们帮我推荐一下吧。
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...
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