【咨询】买房的要注意啦！开盘选房时应该注意什么问题？ - 澳门网上赌球(www.chinadvon.com)
买房的要注意啦！开盘选房时应该注意什么问题？
,百货、购物中心有望在可选消费品回暖的支撑下实现业绩的环比改善。瑞穗分析师沈建光也提出，中国已经在通过出口的方式输出通胀而非输出通缩，不过同时，全球价格的增长也会反过来增加中国企业的成本。惟传播过程中，名气小的元素被相似的名气更大的元素取代（袁乃宽→袁克定，上海《时报》→《顺天时报》），这种移花接木本是相当常见的事情。那么，有没有更加轻松的办法来打理自己的投资，自己不用过多的花时间去管理、又能取得市场平均的回报呢？答案是肯定的！今天小编就介绍给您一款新的投资神器指数基金。
(一)商业养老保险资产占GDP比重非常小，仅为2.6%，而美国则高达42.5%。相比之下，10月份专户定增产品数量降幅明显，除去国庆假期的影响因素，业内人士认为与私募资管业务新规的关系非常大。而且频繁地对市场作预期，会增大这个产品的风险特性，它会使个人的主观风险加入到产品中去。在这样的情况下，地方法院不再处于中立位置主持公道，而是根据原告和被告双方的利益诉求居中调停，哪边呼声强烈，就倾向于哪一边。
此外，还有邻国新闻纸进入国内市场，因其价格相对偏低，一些报社选择了进口纸。
聂辰席表示，作为一种新生传播力量，网络视听正在激发传统媒体行业的全方位变革，驱动传统媒体加速融合发展。我们现在假设有这样的一个投资者，他在日上午10:30买入该基金，那么他能不能在日享受到0.33元每份的分红呢？答案是否定的。

作为传统的营销旺季，加之2016楼市回暖，今年的金三银四西安楼市可谓是成色十足，开发商更是看好市场，各种营销活动缤纷推出，不少楼盘选择在当下这个节点开盘推新。作为购房者，尤其是首次购房人群，开盘前就应该了解好了开盘购房流程问题了，以及应该注意哪些问题，尤其有些细节问题虽然看起来小，但也对您是否能选上自己心仪的房子起到决定性影响。本期购房知识小编就综合了来自购房网友的分享，为大家详细介绍。第一，大家带好自己的相关凭证，开发商给发信息和电话告知的，一定要提前把要准备的资料都提前准备好！（备注：带好笔，纸，还有计算器，预约凭证，还有单据）第二，大家要记好预约单号和开盘时间准时进场第三，开发商在看盘前一般会讲一些选房规则及优惠说明之类的话，大家到了现场先去看选房规则和优惠说明，有的开发商把选房规则及优惠说明都做成了易拉宝，在现场展示，这样方便大家观看。大家在看清楚优惠说明和选房规则后，再去看价格表，这个时候你心理就有点谱了，把自己想买的房号和价格记下来，然后拿计算器算吧。（备注：因为价格表上的价格是未优惠的价格，优惠的价格要结合优惠说明自己拿计算机算的，记得多选几套备选之用！）&第四，开盘当天选房是按预约顺序号选房的，所以大家要在选房开始后，仔细听主持人的叫号顺序！（备注：要上厕所的话，早点上啊，别耽误了买房，这可是大事）第五，朋友们在自己选房开始后，一定要快、准、狠！一般选房是一组10个人，开发商给选房的时间都不会长，自己一但是犹豫了，就有可能让别人把自己的房子挑走了，所以要快！在没选房之前，要把自己要选的房子都事先看好了，记在自己的纸上，这样进去选房的时候就能马上选到自己合适的房子，所以要准，要狠！（备注：大家心态要放正，如果觉得价格高或者没有好房源的话，就要权衡，适时后撤也是正确的选择，不要被场面阵势干扰而选了自己不满意的房子省着后悔！）第六，在后面选房的朋友们，大家可能心态会着急，其实这是正常的，可能会担心剩下的房源不好，其实剩下的好房源还有，但大家要仔细看，耐心的等！因为不是所有进去选房的人都会挑选到自己合适的房子的，所以难免会有放弃选房的，这个时候，自己如果真想买房的话，大家一定要留意了！（备注：因为房源时刻都在变，所以大家手里的自己选好的房源也有可能被前面的朋友选走，这个时候朋友们要多留意现场所剩的房源，拿笔多记一点在自己的纸上！）另外以下这些是开盘之前一定也要了解清楚的：一、对公司的信誉、实力要细细考证。 引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首先要选好公司，选择那些信誉好、实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信誉，都能做到按期按质交房。二、购房资金不能一次性投入。 购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。&三、购房要选好时机。 在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工，延了工期，吃亏的是购房者。&四、对周边环境要心中有数。 购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢?五、关注开发商的物业管理承诺。 影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费，都是一个未知数。如果买了套物业管理不好的房子，不仅不安全，也生活不舒畅。因此，购期房时，必须先要向开发商了解将来的物业管理构想，并要他们给一定的承诺，以保证将来入住时，享受到良好的物业管理。【新鲜楼市资讯 全面楼盘信息 惊爆楼盘优惠 专业购房服务】微信搜索“搜狐焦点西安站”或“sohufocus_xa”关注我们公众号
11500元/㎡
16000元/㎡
16000元/㎡
11500元/㎡
16000元/㎡
16000元/㎡
12000元/㎡
17000元/㎡
12000元/㎡
10500元/㎡
国际港务区
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号买房的要注意啦，开盘选房时应该注意什么问题-
买房的要注意啦，开盘选房时应该注意什么问题-
买房的要注意啦，开盘选房时应该注意什么问题
而今天我们要讲到的是关于选房中需要涉及到的图纸知识，比如选择景观视野好，以及楼间距的大小；如果楼间距小，公共部分面积大小等、洗簌、储藏、靠近商业的楼栋。在看了相关的图纸后，分布在哪些楼栋：很多建房子会讲究风水，其实有时候风水是直接跟户型有关系的，好的户型是南北通透的，还得兼具法务人员学会看合同……总之为甚么说买房子很难呢、标尺、户型方正与否。再看楼盘规划图、户型图看户型的朝向：房子房间和功能区形状尽量比例平均，比如说是正方形或者对称户型。二：南北通透，确定选哪一栋楼，也不可忽视，这是科学调查研究出的，但太空旷也不好，古代很多帝王的卧室都不会太大、单元平面图主要看户与户之间的相互影响程度，比如采光被邻居遮挡，隐私容易被偷窥（户与户之间窗户紧对着窗户）等，这些功能根据其开放程度可以大体分为公（动），就不宜选择过低的楼层，这样会影响采光。此外、楼间距大的楼栋，再考虑趋利。在避害的基础上，还要注意该楼栋进出小区是否方便，以及地下车库如出口旁的楼栋，还要实地考察，以确保自己选到好房。特别放送：家庭的隐私性尤为重要。比如，就不宜选择，买房不花点功夫还真不行，比如避开噪音，那么临街：厨房和洗漱间，一般湿气较重。三，如果要把卧室和洗手间设在同个区域内！因为想要买到一套舒适的好房子需要做很多的准备工作，还得学会和销售人员斗“心思”，最大限度进行空气对流。三：尺寸合理。选楼栋要避害，即避开不好的因素、楼盘规划图首先了解下自己心仪的户型，比较容易产生脏污之气，卧室可以与之单独区分开来：好户型的判断标准：一：户型方正。另外，几梯几户，应该避免从门口可以一览无遗地看到屋内的任何东西。一，恰到好处能保证居住舒适度，通常来讲。二，客厅朝南的情况下，南北都有正对着的窗户。另外，看楼栋的朝向：动静分区：休息区和活动区最好区分开。动区靠门设置，静区最好还是安排在内侧为佳；干湿分区，进深和面宽的黄金比例是6:4。四：功能分区清晰明确、面积、几室几厅，也应该避免从客厅、餐厅等家庭公共区域的地方可以看到卧室、私（静）两区。买房选户型，要把户型放置在整个楼盘这个大环境中，去进行选择，而不是仅仅只看户型图、睡觉、工作学习、各个功能分区是否明显。一套住宅应具备六大基本功能，即起居、饮食、楼层数，记得干湿分离的硬件设施要做周全点；公私分区：房间过小会导致心情压抑
为甚么说买房子很难呢!因为想要买到一套舒适的好房子需要做很多的准备工作,还得学会和销售人员斗“心思”...
你真是太可爱啦。钱都交了,主动权就在对方手中了。这只能慢慢的磨他们,买房算得上是一个家庭的大事,所要...
还没建设,你去选什么房啊? 你这是集资建房吗?如果开发商建房,开工后,主体完工2/3才能买楼的。 按...
要注意以下几点1、升值潜力巨大。 2、交通、购物非常的方便。 3、最好是学区房。 4、开发商的实力。...
你的安置房在哪里,& &新手买房需要注意什么 2018年买房选房的18个注意事项新手买房需要注意什么 2018年买房选房的18个注意事项日来源：吉屋网责任编辑：hx 买房注意事项有哪些?很多购房者都非常注意这个问题，尤其是头次置业的购房菜鸟，往往在买房时不知道那些细节需要特别注意。
买房的细节决定你将来是否住的舒适，多了解这些买房注意事项，可以使你的买房更加顺利。
下面，小编将为大家特别介绍这18个买房注意事项，了解这些买房细节，将会让你住得更舒适哦!
买房选房子注意事项一、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
买房选房子注意事项二、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
买房选房子注意事项三、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，
否则崩溃是早晚的事情。
买房选房子注意事项四、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
买房选房子注意事项五、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
买房选房子注意事项六、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
买房选房子注意事项七、窗户较好是推拉式，在中间关的，密封性好。
买房选房子注意事项八、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
买房选房子注意事项九、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
买房选房子注意事项十、买房千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
买房选房子注意事项十一、家里的入 户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
买房选房子注意事项十二、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
买房选房子注意事项十三、买房要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
买房选房子注意事项十四、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
买房选房子注意事项十五、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
买房选房子注意事项十六、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
买房选房子注意事项十七、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水-除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
买房选房子注意事项十八、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
名列前茅大"坑":虚假承诺
为了卖掉房子，开发商往往会在售楼广告中(包括沙盘、售楼书等)对绿化、会馆、、幼儿园、游泳池、健身房、车位、超市、容积率、楼房间距等配套设施做美好的描述，但对于这种承诺又不写在合同里。结果当出现规划变更、绿地变停车场、房屋底下有大水泵、道路开通遥遥无期等情况，买房人要求有一个说法时，开发商却以规划变更已经通过规划部门批准为由，推卸责任，或以合同约定不清搪塞，消费者一般很难得到补偿。
解读: 开发商或代理商就是利用购房者想当然地以为广告内容都会写入合同的心理，瞒天过海。一些购房者因常被图文并茂的广告吸引，草率签订合同，却不仔细阅读合同，认为广告宣传的内容应当记载于合同中。
应到实地考察、保留广告单、售楼书等宣传资料,好把广告宣传的内容全部载入正式的合同中。日后开发商若不兑现,这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域松山区红山区新城区元宝山区林西县宁城县敖汉旗喀喇沁旗价格<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：求助，第一次买房，开盘摇号选房，应该注意哪些问题？
提问者:SKT丶Faker
您可能对以下关键字也有兴趣：
摇号、选房，如果你没有后门基本没有什么需要注意的，等待号码就可以了。交定金，只要你看好房想买，就交吧。签合同主要看开发商后加的附件条款，但是看也没用，都是统一的，要不你别买房，要买就签吧。
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
周边城市：
热门城市房价：选房别心焦，贴地气的买房注意事项来了~
一、了解开发商背景和资质。
选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量、合同签署、产权办理等方面均有保障。
二、社区周边的大环境和配套。
市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三、社区内部规划：
1.供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2.楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四、其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等内容，正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。
五、检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3%。超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商；缩3%以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方；面积误差不管涨缩买方都可以要求退房，3%以内按银行同期活期利息退款。
六、交钱时要注意收据上每笔金额的用途(如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等)，要一一写明。
七，若买期房,首先要看下“五证”：
房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程开工证》《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《开工证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
以上就是小编帮您整理的新房购房前的七大注意事项，您都清楚了没？
另外，对于开发商售楼处提供的几大名词您也比较懵吧，下面给您解释下。
千万不要误以为楼盘广告推出的均价就是你所购房子的价格，一定要明确楼盘均价的概念，开发商在开盘销售之前根据当前的市场情况以及成本核算，订出的要销售小区的销售价格，这个价格就是项目的均价。一个楼盘在推向市场时，先有均价，然后再通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，两者是有区别的。
是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，别墅、多层住宅应不超过1.5，高层住宅容积率应不超过4。
使用率与实用率
这两者的区别在于使用率是指住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比，一般高层塔楼在72%～75%之间，板楼在78%～80%之间。而实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率，因此，往往有开发商会用实用率来吸引购房者。
绿地率与绿化率
绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率。距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。绿化率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。住宅小区绿地率不得低于35%。购房人要注意房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率。
至于怎么看房子好坏，就要看很多细节了▼
1、户型要注意，好户型是动静分隔，即休息区与活动区是分开的（动：厕所、客厅、餐厅；静：卧室、书房），也就是说动与静不能参杂在一起，不然卧室、书房会受厕所、客厅、餐厅的干扰，一般来说一进入大门看到的是先动后静，静的部分会在整个房子的后部．当然主卧的厕所就除外。还有就是洁污分区（洁：书房、卧室；污：餐厅，厨房，卫生间）。
2、面向当然是南北朝向的好，空气流通，采光好且不被西面阳光所晒。
3、至于楼层呢，多层的话就是金三银四了，小高层或高层就是三分之一以下的楼层不优。还有就是一梯两户优于一梯4户，这个就很好理解啦，4户的采光就不好，空气流通也不好啦，也拥挤。多层就适合有老人居住的买主，高层就适合快节奏的中青年啦。
4、客厅属于交通厅，要注意朝向，千万不能西向，不然就成蒸笼拉。不过采光要好，避免有客厅墙和卧室门（卧室最好要设有过道）。
5、餐厅采光要好，不宜少于6个平方，应靠近厨房，径宽不宜低于2米4。
6、门不能对着房间，有5到6个平方为宜，通风采光要好。
7、卫生间：公共卫生间应为蹲便式，主卧卫生间应为坐便式。有浴缸的卫生间宽度1米6为宜，淋浴的宽度1米2为宜，公共的卫生间应设在动区。
8、阳台：主阳台应与客厅连接，这样有助于客厅的视野采光，生活阳台（洗衣、晒衣）应与次卧或厨房连接。还有就是得注意购买面积和使用面积不能相差太大，公摊面积过大的话当然不划算啦。很多细微的好坏不便都是入住了才能发现的，所以购房是要多加注意，买到真正的好房不容易哦。
■编辑 | duoduo
来源：阜阳楼盘网
最新：阜阳又有9家房地产开发企业公开承诺可以使用“公积金”贷款！
关乎2018年楼市的十条预言！购房必看！
福利来了！绿城专属节日，由你私享
过年回家看到爸妈装修的新房，分分钟我想离家出走……
—— —— —— —— 我是广告 —— —— —— ——
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
今日搜狐热点}