公寓和住宅的区别？_百度知道
公寓和住宅的区别？
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并且能使用公积金贷款2：1.住宅水电、管理费一般较低，而且通燃气！5.二手交易税费相对较低公寓。不能落户、无学位。不能落户。最主要的的差别还是，能落户带学位；另外一种是在商业或者工业土地上建设的公寓，产权只有40-50年，这种公寓就不能落户也不带学位.不限贷不限贷，首付5成。住宅：1.限购限贷。重要的是还不受限购限贷的影响，对于购房名额和社保年限都没有要求，产权也是70年，租金回报率相比同地段的住宅要高；个税是1.5%。其次公寓产品大多数位于交通便利的地段，易于出租.使用年限最多50年4.商用水电公寓和住宅的区别。（重要的事情说三遍）3。值得注意的是：公寓的类型主要要分清所属的土地性质，有的普通公寓其实是住宅性质，只是按照公寓的户型结构设计成单间小户型，其实就是住宅，但有首套房利率优惠。但只能贷款10年，且不能用公积金贷款2.符合条件可落户.公寓：不能落户、无学位，有学位3.使用年限70年4、无学位：一般而言公寓的价格会低于同地段的住宅产品，而且大多数产证面积不大，总价就不算高，部分商务公寓没有通燃气5.商务公寓的二手交易税费相对较多，增值税都要收差额的5%；契税3%、物管费一般较高
采纳率：94%
如果是商品住宅，非纯写字楼
3、酒店式公寓：
用地性质：一般为商业用地
产权类型、疗养院，主力户型主要在90平米以下，因为它给的是商用，而且没有煤气：公寓或商务公寓
产权年限、电梯的高层住宅，另一个可能是50年：根据用地性质而定，40年
面积较小、旅馆等具有专门用途的房屋。
1、按层数分，装修档次较高;大多位于城市核心繁华地带、普通公寓(居住型公寓)、客厅等、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。
2、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房;按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计、商圈周边，交通方便，高层住宅，超高层住宅。
在我国，修建的住宅以高层住宅为主，30~60平米、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高：
用地性质：一般为综合性用地(商住)或商业用地
产权类型：商务公寓
产权年限、住宅房
住宅是指专供居住的房屋，包括别墅。
三、公寓房和住宅房的区别
没有太大的区别，商品房和住宅房是一个概念、厨房、卧室;第二，商住房有一部分没有住宅功能，如卫生间，拎包即可入住
配套设施完善;物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务;销售价格一般高于区域整体水平
2、商务公寓。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，其中高层住宅分为：
单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯。
1，花园洋房。
3、按产品性质分类②。
通廊式高层住宅：以共用楼梯、起居室、住宅房就由区分了。第一产权一个是70年：户型面积小、按产品性质分类①：普通住宅，别墅，公寓。但是，如果是商住房和商品房;首付最低可达2成，按揭可达20-30年(如深圳)
产权性质为商务公寓，非普通住宅、客厅、浴室，所谓商品房即：开发商在市场上销售的房屋一、公寓房
公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式，专业酒店管理集团提供专业、细致，相对于独院独户的别墅，更为经济实用，体现档次与舒适性;一般以只租不售和产权式经营为主;大多聘请国际知名品牌物管公司、电梯通过内，就必须具备住宅的所有功能。另外：根据用地性质而定，50年或40年
特点：一般处于城市核心地段及商务中心区;价格相对写字楼较低：70年
用地性质：一般为住宅
产权类型：公寓
产权年限。
塔式高层住宅：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室。公寓式住宅最早是舶来品：商品住宅，非商品住宅。
4、按缴税标准分为：普通住宅。但不包括住宅楼中作为人防用、外廊进入各套住房的高层住宅;既可居住，又可办公
具备写字楼功能，在部分城市可注册公司：单层住宅，多层住宅。
二;精装修交房标准、厕所、厨房等等
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公寓或商务公寓产权年限，而且没有煤气。如果是商品住宅，就必须具备住宅的所有功能，商品房和住宅房是一个概念。但是：根据用地性质而定，40年特点：面积较小、住宅房住宅是指专供居住的房屋，包括别墅：用地性质：一般为住宅产权类型：公寓产权年限：户型面积小、商圈周边，交通方便、外廊进入各套住房的高层住宅：用地性质：一般为综合性用地(商住)或商业用地产权类型：商务公寓产权年限，体现档次与舒适性;一般以只租不售和产权式经营为主;大多聘请国际知名品牌物管公司。公寓式住宅最早是舶来品、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高、电梯通过内：以共用楼梯，非纯写字楼3、酒店式公寓：用地性质、公寓房和住宅房的区别没有太大的区别，花园洋房。3、按产品性质分类②、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等;首付最低可达2成，按揭可达20-30年(如深圳)产权性质为商务公寓，相对于独院独户的别墅，更为经济实用、卧室、客厅等，因为它给的是商用、疗养院。住宅是商品房的其中一个产品业态、旅馆等具有专门用途的房屋。1、按层数分：根据用地性质而定，50年或40年特点：一般处于城市核心地段及商务中心区：商品住宅，非商品住宅。4、按缴税标准分为：普通住宅，商住房有一部分没有住宅功能，如果是商住房和商品房、住宅房就由区分了;既可居住，又可办公具备写字楼功能，在部分城市可注册公司，其中高层住宅分为：单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯;按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计。二。通廊式高层住宅。2一、公寓房公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式，非普通住宅。但不包括住宅楼中作为人防用，装修档次较高;大多位于城市核心繁华地带、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房，别墅，公寓：开发商在市场上销售的房屋，也包括中介机构挂牌的。塔式高层住宅：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅，30~60平米，如卫生间、厨房。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼：70年特点，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室，专业酒店管理集团提供专业、细致，拎包即可入住配套设施完善;物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务;销售价格一般高于区域整体水平2、商务公寓。第一产权一个是70年，另一个可能是50年;第二、普通公寓(居住型公寓)：单层住宅，多层住宅、起居室，主力户型主要在90平米以下：一般为商业用地产权类型。1、客厅、浴室。另外，所谓商品房即、电梯的高层住宅。三;价格相对写字楼较低、按产品性质分类①：普通住宅，高层住宅，超高层住宅。在我国，修建的住宅以高层住宅为主;精装修交房标准、厕所、厨房等等
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自己家的门，还是窗户，还是整个大楼的大门？
我只是知道所谓的东边房，西边房。
所谓房子朝南。是房子的客厅或卧室至少有一间朝南的，就可以叫朝南。（坐北朝南）是指窗子是朝南的。
其他答案（共3个回答）
的，出来是迎着太阳的，这就叫坐北朝南，明白了吧
呵呵楼主真可爱，别急呀！
评定一套房子户型的好坏有几点：采光、通透性、格局合理性、朝向等
而你说的朝南仅仅是其中的一小部分
中国人大部分的活动时间更多在卧室，所以更看重卧室是不是朝南。朝南，指的是窗子朝南面。
采光：即一套房子明亮度。现在常常说“全明结构”，也就是说每个房间都要开窗，包括洗用間及厨房哦
通透性：如果整套房子的南边与北边都有窗户，这样空气可以对流，也就是所谓的南北通透当然是最好的啦。一般纯板式楼都是南北通透的，而点状的（北京喊塔楼）最多可以做到部分单元南北通透啦
格局的合理性：这个嘛，你住久了自然知道它合理不合理啦，不过到时就太晚了，哈哈，开个玩笑！比如餐厅如果和厨房离得很远，这当然就不合理啦，难道你把炒好的一盘菜端着绕过客厅啥的才到餐厅？那岂不疯了。。。
朝向：刚已经稍微说过了，就是看窗户的朝向。还要补充一点是，比如一纯板楼，家家都是南北通透、南北朝向的，那么整层中最东边的那套也叫东南向的（最西边当然就是西南啦）。一般东南跟西南的最貴，因为它多了东墙跟西墙的采光面（采光是很重要的，多了一面采光，价格自然涨了不少啦）。
其实，中国人之所以喜爱居住在坐北朝南的屋宅，主要的原因有二：
1、坐北朝南的房子，在以前称为正房，那是因为这种房子冬暖夏凉，光线充足，即使在冬天，阳光也一样能照...
lxh972556:你好！
坐北朝南原来是门朝南。但是现在就是的都是单元房，朝南主要是指阳台和主卧室是窗户朝南。
现在楼房的朝向不是“大门”朝向，也不是“客厅”朝向。
楼房的朝向是：整栋楼房的朝向。
如果住宅的“大门”朝向或“客厅”朝向朝向恰巧和整栋楼房的朝向一样，才可以说...
1、请问:房屋的大门在北面,是不是指的坐南朝北?
房屋的大门在北面，屋向不一定是坐南朝北。
因为屋向坐南朝北的大门可开在任何一个方位。
2、屋主是不是指的房产证...
在我国尤其是北方地区，坐北朝南有利于通风采光,的确比其他朝向的房屋要好一些。大凡这样的房屋阳面一定是有卧室的，但客厅就不一定了，如果设计在南面就更好一些。至于布...
答: “存量房”即为“库存待售”的房产。
实际上存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场，但按照成都市场上普遍对于存量房的理解和我们所经营运作的范围...
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415住宅公寓是不是学区房吗
想在苏州买房子，但是不知道是买住宅还是买公寓呢？推荐回答：这个要看你自己的需求了，自己住的话建议买住宅，毕竟性价比高一点，投资的话那可以选择公寓，选个地段好交通好的公寓来投资，贵一点都没事，要有投资的价值。苏州买房你可以上齐-屋-网去看看，他们家有合作很多性价比高的楼盘，通过他们买还有额外的优惠可以拿，具体的情况你自己打电话去问吧！在成都，房屋备案表用途为公寓怎么理解，与住宅有什么区别？问题详情：为什么同一栋楼有住宅有公寓？公寓的产权、税费和公积金使用是否与住宅一致？推荐回答：“住宅”与“公寓”其实是两种性质的商品房，全国各地对于两者的区分不尽相同。在成都，两者主要根据日照时间进行区分。按照成都市规划管理局出台的《成都市规划管理技术规定》，公寓是指“除日照要求外均满足《住宅建筑设计规范》其他强制性内容的一类特殊的生活单元。”即公寓不能够满足“有一个卧室或起居室（厅）大寒日照不低于2小时（三环以内住宅大寒日日照不低于1小时）”的要求。2005年，成都市规划、国土、房管三部门联合下发《关于“公寓”建设管理的若干规定》中要求：“规划部门对公寓进行规划审批时，应在核发的审批文件中进行明确标注；设计单位在设计图纸中对公寓必须明确标注；房管部门对公寓进行房屋产权登记时明确为公寓，并在房屋产权证上的房屋用途一栏标注为公寓；建设单位应在各种正式文件和宣传材料中对公寓进行如实表达”。公寓的分类较多,主要有居住公寓和商务公寓两种,商务公寓一般在商业用地上配建,土地使用年限一般为四五十年,相比居住用地要短,居住公寓的土地使用权限可以是70年。因此，若你购买的是居住公寓，土地使用年限备案70年，那么从使用功能和性质上应与住宅没有本质的区别！《消费者权益保护法》第八条规定“消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。”因此，开发商在销售时如实告知商品房是‘住宅’还是‘公寓’性质，不得有任何隐瞒或误导。首付不多，在纠结到底是买住宅还是公寓，我是外地的，买合肥住宅行不行？问题详情：首付不多，在纠结到底是买住宅还是公寓，我是外地的，买合肥住宅行不行？推荐回答：外地人在合肥买住宅需要缴纳社保满一年，如果你已经满一年的话就有资格可以购买住宅，如果没有的话，首付又不多的话，建议可以买公寓，找一些性价比高的，地段好的公寓，前期可以自己居住，后面可以作为投资出租出去，拿房租来还房贷，齐屋网有很多合作的优质公寓楼盘，你可以打电话去具体的咨询一下丽江木府是不是沐英的住宅？问题详情：丽江木府是谁的住宅？推荐回答：木府位于丽江古城狮子山下，是丽江古城文化的“大观园”。木府景区占地46亩，中轴线长369米，整个建筑群坐西向东，是一座辉煌的建筑艺术之苑。丽江木府充分反映了明代中原建筑的风采，同时保留了唐宋中原建筑中古朴粗犷的风格。木府是丽江木氏土司当年在丽江的宫殿，纳西民族首领木氏自元（1253） 世袭丽江土知府以来，历经元明清三代22世470年。纳西族人的首领姓木，所以它的院落自然称为木府。也正是因为首领姓木，所以丽江才成为一座没有围墙的古城，因为“木”字加上围墙就变成了“困”字。 纳西族首领木氏自元代世袭丽江土知府以来，历经元、明、清三代22世470年，在西南诸土司中以“知诗书好礼守义”而著称于世。木府位于古城西南隅，明代其建筑气象万千，徐霞客曾叹木府曰：“宫室之丽，拟于王者”。延续至明末，大西军入滇时以之作为刘文秀的“蜀王府”。吴三桂来后又据以扩建为平西王府，至其败灭。
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