二手房过户买卖双方各承担哪些费用_百度知道
二手房过户买卖双方各承担哪些费用
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首套房，90平以下，契税1%，营业税5.55（证过2年可减免），个人所得税1%；90平到144平之间，营业税1.5%，其他同上；144平及以上，契税3%，其他同上，但是需要追加1.1%奢侈住宅税；二套房：90平以下，契税1%，90平到144平之间，契税2%，144平及以上3%。如果业主出售的是满五唯一主房，也就是名下只有一套住房，并且房产证满5年了，那么减免个人所得税1%。理论来说，个人所得税由业主承担，但如果这样，业主可以加到房价里。所以，一般业主为净拿价，所有费用都由买方承担。
2，买方；4、所得税1%（五年外的唯一住房才能免）房产过户的费用有下列几项，允许浮动）、工本费80元，买方（工本印花税5元）；7、其他营业税5；6.36元/平方，买方；3、评估费0.5%（评估额，卖方；5、交易费6/平方，买方.5%，144平外3%），90平—144平1、契税评估额1%-3%（90平内1%，但各地可能有出入：1、测绘费1
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二手房买卖涉及的契税，个人税，营业税等都是买方交吗
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在二手房买卖中，契税（税率是3-5%）是买方缴纳，个人所得税（一般是20%）是卖方缴纳；营业税现在已经废除了（自日全面推开营改增就没有了）。在现行的17个税种当中，契税是唯一买方缴纳的税种，其余都是卖方缴纳。
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二手房契税买卖双方都要交吗
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税费都要交。买二手房时需要缴纳的税费如下：营业税：未满五年的房子，政府要收取5.5%营业税；中介费：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介费）；契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平，则契税为3%，（注明：每个城市要求不一样，例如：厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于144平，契税取1.5%，二套房或房屋面积大于144平，契税取3%，商业用地契税都是3%）；印花税没有多少（几十元）；证书费80元。
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　　买方缴纳；　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；
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