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租的门面房不能做餐饮 别让自己吃哑巴亏
　　租下门面准备开面馆，却被物管告知不能用作餐饮，承租人李梅遭遇了这个困境，遂将房东和前一位承租人告到大渡口区法院，讨要已经缴纳的租金和所谓的转让费。昨日，记者获悉，法院仅判决李梅收回租金，但其声称的转让费问题，在本案中却没有被受理。　　今年5月，李梅看上了大渡口附近某小区的一间转租门面。门面此前一直被王兵用来开小卖部兼麻将馆。　　通过王兵牵线，李梅找到门面房东徐涛夫妇，双方签订了《门面租赁合同》，约定租赁期2年，房租每月2500元。合同签订当日，李梅就向徐涛夫妇支付了租金7500元，随后又向王兵支付了13000元转让费。　　门面到手，李梅向物管沟通装修事宜时，才被告知该门面不能用作餐饮。随后，李梅讨要租金和转让费未果，将房东和王兵告到了法院。　　日前，法院开庭审理此案，王兵表示，自己只是在租赁门面一事上穿针引线，未收取任何费用。　　徐涛夫妇则声称，他们没和物管打过交道，不知道这处门面因为没有给排水管等原因，不能用于餐饮经营。“租赁还没到期，我们也是征求了王兵的意见才和李梅签订的合同，王兵收取了转租费，我们仅收取了3个月租金。”徐涛表示。　　法院审理认为，徐涛夫妇和李梅签订租赁合同，与王兵的租赁关系得以协商解除，王兵与李梅之间并不存在转租关系。因在签订合同时，李梅已明确告知徐涛夫妇自己要开面馆，即双方已对该门面的特殊效用进行了约定，徐涛夫妇应承担该门面特殊效用的瑕疵担保责任，属违约行为。　　法院遂判决徐涛夫妇需要退还李梅7500元。不过，李梅主张的13000元“转让费”诉求，因与王兵并不属于转租关系，故在本案中不予审理。
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你好,我有一个问题,我是租了一个门面,就是老板房子使用权3年,但是管理处哪里是不能做餐饮的,我就是想
你好,我有一个问题,我是租了一个门面,就是老板房子使用权3年,但是管理处哪里是不能做餐饮的,我就是想问,管理处到时候不叫我做,怎么办,就是老板他有权没有权
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您不可以做餐饮业
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首先,确定你工作的公司的小区情况,只有这样,你才能确定自己可能租在哪个区域,给自己定个可以租房的范围。你可以利用百度地图定位你的公司,然后在上面查看你公司的小区情况。
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你好我想问一下我们是做餐饮的，有个员工做了十四天没提前打招呼就不来了我还给她开工资吗
你好我想问一下我们是做餐饮的，有个员工做了十四天没提前打招呼就不来了我还给她开工资吗
黄浦区发表时间： 18:06
问题与我的不同！
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律师回答共 1 条
试用期期间，可解除劳动关系。14天工资还需支付。
律所：北京盈科（上海）律师事务所
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我本人在2014年4月份租了一间门面房租期是三年当时有签好的合同房子是用于做餐饮的当时房东收了我1万5千元的转让费和3万元的押金现在合同没有到期房子被当地管委会強行收回去现在我想问一下该怎么办?
您好:我想咨询一下我本人在2014年4月份租了一间门面房租期是三年当时有签好的合同房子是用于做餐饮的当时房东收了我1万5千元的转让费和3万元的押金现在合同没有到期房子被当地管委会強行收回去,理由是租户没有交房租和房屋不准转租,当时在签合同时房东并没有告知房子是管委会的和不给转租而我的房租费用一直都是按时交的并有收条。现在我想...
您好:我想咨询一下我本人在2014年4月份租了一间门面房租期是三年当时有签好的合同房子是用于做餐饮的当时房东收了我1万5千元的转让费和3万元的押金现在合同没有到期房子被当地管委会強行收回去,理由是租户没有交房租和房屋不准转租,当时在签合同时房东并没有告知房子是管委会的和不给转租而我的房租费用一直都是按时交的并有收条。现在我想问一下该怎么办?
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可以起诉要求解除合同并承担违约金及赔偿损失。
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?近日,市民李女士遇到了一件烦心的事儿,她在郑州市某小区租的四室两厅3000元钱的租房押金却一直要不回来。这到底是怎么回事呢?
房租合同到期房东不退押金,怎么办呢
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