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大家觉得投资固安和永清的房子怎么样？我家亲戚卖了自己的住房去投资了。。。
如题，大家觉得投资固安和永清的房子怎么样？我家有个亲戚卖了自己的住房，拿着600-700万打算去投资永清的房子了。。。真不知道该说什么好，也许人家是等着赚大钱呢！也不好挡着人家的财路，万一真赚钱了呢。。但是怎么觉得凶多吉少的感觉。。
但我家亲戚振振有词，说很多人还想在北京混，但是已经买不起北京的房子了，所以去买永清的房子，也算是刚需啊，以后城铁高铁都通了，分分钟直达北京上班下班。。。想想好像也有道理，大家觉得呢？
北京是最优质资产，望京10年翻了10倍，别的地方那有这样的速度，另外新机场周边是最不宜投资的，看看顺义就知道
望京东一区 发表于
北京是最优质资产，望京10年翻了10倍，别的地方那有这样的速度，另外新机场周边是最不宜投资的，看看顺义就 ...
顺义这会价格也不低呀
租金和月供比比 差太远了吧，啥时候能收回成本？
河北房子再怎么升值也不如北京的房子呀，等着后悔的吧
有一个重大问题想到没有？卖掉北京唯一住房，在河北固安买房，将来万一来个人户合一政策，那你的户口怎办，因为北京已没有你户口地址了，要重新办户口，你的北京户口只能转到河北固安办理了，
要是在固安买多处房产，将来不动产证书下来，那房地产税可要多交的，而且离70年产权越接近你的房子就越不值的。
在中国现在投资房产想赚钱已没有意义了，以后买房子只能自已住，想多买几套房赚钱的时代现在已过去了。
望京正能量！
把北京多余的房子买了还可以，如果是唯一那就不值。
千万别拦着，到时候非得怪你不可，这些人就是不撞的头破血流，不回头。否则，到时候还要你赔不可。
自己在北京应该有房在想投资，如果北京没房了，那叫搬出拿差价，自以为是北京呢，房子好租好卖。
现在投资固安有点晚了
自己有多余的住房吗？
个人觉得不太值得，那边成群成片的楼空置着售不出去，以后极易有价无市。新房都没售完，谁会去买二手房？另外新机场附近，噪音污染、航空燃油污染等等，对房子的升值会造成一定影响。你看看首都机场周边的房子价格就知道了。当然，这只是个人的想法，仅供参考。
也许吧，都不敢说
卖了北京的房？
哎，有钱就是胆大呀。
也许会很快涨价呐，现在香河都16000每平米了。
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顶账房能买吗专题顶账房能买吗相关贴子顶账房能买吗？靠谱吗奕城名都现在有很多顶账房出售能买么？买房产证没下来的二手房 靠谱吗 有没人专业人士可以解答一下三厂的二手房能买不？有知道的给兄弟分析一下！棚户区的房子咋样？b区，二手房可以买不北京二手房现在还可以买吗？工作7年了，攒了一百多万，家里还能出一部分，但今年政策太严格了，不知二手房买卖该注意点啥呀？ 怎么样才能更可靠一点？ 小户型房价大概多少，物业咋样，以后会双气入户吗各位老哥 恒荣世家的二手房现在能买吗？听说以前物业不好 现在物业怎么样了。或者南金鹰周围有什么性最近看了个二手房，2000年的房子六楼楼顶，价格不还能接受，能不能买求指点！朋友们说时间长的楼顶都驻马店房间这么贵，想买套二手房可以买吗？还是再等等？说的暂时没有房产证没下来大同房价！！！！！！兄弟们，顶账房能买吗？可以网签，更名。行业内告诉一下凌云居顶账房能买吗35万想再大同买套二手房，可以吗？我在中介买个二手房，我拿着房产证照片，可以去房产查一下信息是否属实么？有点担心……我还有房主富丽国际的顶账房有人买过吗？有什么弊端吗？可以买不？祥荣里的军产房可以买吗？想买个二手房，不知道军产房可不可以买，房主说能过户，能落户口，有房产当时头脑一热就买了这房子，当时想病死都正常现象。很多房子自己都这样，只是自己知不知道。但是回我最近一直在关注二手房，可是每次问道中介都说二手房不能按揭贷款买，为什么有房产证，大红本都不行？是国家的政策在咱们长治落实不了，还是另有原因外地人在无锡刚买了个小二手房 根本没法住。是旧房。 现在想买套大的二手房 又出来限购二手房政策 那东大公寓二手房130平，70w能买吗大哥大姐们，打算在承德买一套二手房，一次能付50多万，太多了就不考虑了，结婚用，谢谢大家，我手机想要在上街买一套三室一厅的，有没有谁要卖的二手房。前提是可以分期付款的。楼层不要太高。谢谢啦在富区买二手房可以办贷款吗，有的话有有经验的吗？想买个三十万的房子我还得添多少钱？想买一套2室不限购的二手房新房都可以.证全.有合适的推荐想在鲁山买套房子，要二手房，要求不要太偏，出路要好，最好能分期付款，不能也行。大家谁有房源信想买套100平方左右的小三室。新房二手房都可以。万能的吧友能不能给点建议或者介绍介绍。感谢感谢希望固安的朋友，北京在固安买房了的朋友帮忙分析下，未来2年内升值空间还有多少 销售就别回帖了，别宣城东方府邸房子咋样啊，二手房能不能买呢？请教下大家，向塘的二手房限购吗？外地户口能不能买？我在向塘长大，但是长期在外地工作，没有向塘昆山二手房，没有社保可以买吗对了小孩要上学 落户有没有什么限制 90方 3室左右现在伦教130万能买到80方以上的电梯房吗，要干层小区，万科，保利这种二手房想在鹤山购买一套二手房，手里只有二十万，预算总价不超过25万。.能买到什么样的房子，吧里有出售房万能的朋友圈我刚在长治买了个二手房，可是燃气表上面没有插卡的地方，有知道这个燃气怎么充上去的准备张掖买套房子，地址滨河新区，能办按揭顶账房也行，离学校近点的，不要太偏，面积110-120左右，价想在北京买个二手房，大小50-80平左右，要能落户的，是不是必须得是大产权房？另外商业贷款怎么算？大神们，可以申请公积金贷款买有房贷的二手房吗？万能的吧友们，辉县涌金商贸城二手房3500能入手吗？大神们，可以申请公积金贷款买有房贷的二手房吗？本人想在上湖社区买个小产权的二手房有卖的朋友可以联系我电话微信zheng不卖房的勿扰[图镇楼哎现在连二手房都买不起啊！估计一辈子只能租房子住了 说说白金都会咋样，了解的人如果想买二手房十几万能买的到吗？凤城大哥大姐们，打算在承德买一套二手房，一次能付50多万，太多了就不考虑了，结婚用，谢谢大家，我手机本人想在上湖社区买个小产权的二手房有卖的朋友可以联系我电话微信zheng不卖房的勿扰[图首页上一页12345下一页尾页顶账房能买吗相关最新回复贴子热门贴子贴吧热议榜1113.72万293.42万379.82万479.03万578.91万678.90万778.90万878.90万978.90万1078.90万专题推荐最新专题贴吧推荐顶账房能买吗专题频道，为您提供优质的顶账房能买吗帖子，在这里您可以找到关于顶账房能买吗非常实用的相关信息及问题，您还可以在顶账房能买吗专题频道进行讨论及网友间的互动。503 Service Temporarily Unavailable
503 Service Temporarily Unavailable新机场让固安成为投资新热点 房价站上两万还是回到原点
提起环京周边的各地楼市，人们首先想到的往往是燕郊，尤其是在今年的楼市风暴中，以燕郊为首的北三县区域依靠北京打造副中心的利好房价飙升。但即便如此，单论阶段性涨幅，燕郊在环京楼市中却不是第一。同样隶属于廊坊市的固安县，其新房价格在2016年里，由年初的元涨到了13000元左右，过了8月份，随着第二机场辐射范围区的划定，更是有项目直接蹿上了20000元大关，新房一年内的涨幅超过150%。正因为如此迅猛的拉升，在固安当地，房产的销售人员们习惯把固安与北三县合称&廊坊四小虎&。
调控后多个项目仍上调报价 冲向2万元
相比于燕郊、大厂，固安楼市的关注度要小得多，但在今年其火爆程度却毫不逊色，价格跳涨、开盘售罄成为了固安楼市的新标签，就连曾预言北京楼市将会超过80万元/平方米的知名专家学者也在微博上连续发起团购，瞄向了崛起中的固安。其价格也从7月份时的万元出头，直接跳涨到了元的均价，涨法堪称惊人。
及时而至的楼市调控让这样的疯狂告一段落。上周，北京青年报记者探访了固安多个在售项目，以往热闹的售楼处如今行人稀疏，甚至有的售楼处大门紧闭，人去楼空。这与8月底记者到此探访时销售员们一拥而上拉人看房的热闹情景截然不同。
记者在龙&TOWN、太阳公园、凡尔赛公馆等多个售楼处看到，除了几名售楼人员之外，很少有前来咨询的购房者。&现在固安新房不少，但能卖的却不多。&某项目的一位工作人员直言，并不是开发商捂盘，也不是担心开盘没人买，而是因为10月以来调控和检查风暴影响巨大，只有证件齐全的项目才可销售，其他证件不齐的项目都处于&封盘&状态。
即便遇到了楼市调控和项目&封盘&，但看上去并未影响固安新房的售价。北青报记者在太阳公元了解到，该项目10月31日的报价还仅为16000元/平方米，如今已上调到了均价20000元/平方米。无独有偶，主打高端社区的龙&TOWN项目也从10月底的19000元/平方米上调到20000元/平方米。类似上调报价的行为十分普遍，反倒暂时没有因为楼市调控加紧而明显降价的项目。
对此，上述楼盘的工作人员透露，目前除了规范市场秩序以外，固安并未对调控升级，限购政策是今年4月开始执行的，对非固安户籍的购房人实行限购政策，以家庭为单位限购套。自身调控上并未升级，加上北京政策从严之后可能外溢出来的购房需求，都让当地开发商更有底气，很多主打高端的新盘都冲上了2万元的关口。
可售房源少 捆绑搭售成为常态
有趣的是，虽然固安房价冲上新高，但面对调控和检查风暴的压力，当地开发商仍需要&避避风头&，普遍采用捆绑车位或者地下室的方式，&曲线救国&达到溢价目的，同时不至于被相关部门责罚，另外，传出去也说是项目附加值更高，送车位、送地下室。
在固安某项目，当北青报记者以购房人身份表达自己想买房时，售楼员表示，由于备案价格较低，不符合市场规律，需要加价才能买到。该销售员介绍到，由于房源不多，不采用先排号再集中开盘的方式了，只要相中户型可以直接去订，但由于合同上是按照房管局的备案价签约的，备案价比较低只有一万多，因此，需要购房者把差价补上，当然这个差价不会在购房合同上体现，而是通过购买车位和地下室来实现。一个车位或者地下室几十万甚至上百万元。
记者调查发现实际上固安的在售新盘项目普遍价格都在元/平方米左右，但由于今年涨幅过快，导致很多项目在前期获得预售证时候的最高限价报的并不高，远低于当前均价，因此开发商不甘心按原价销售，所以就出了搭售车位、地下室的方法。区别只是在于各家的备案价不相同，所以车位价格有高有低。据北青报记者探访，目前固安包括龙&TOWN、春辉时代金第、凡尔赛公馆、绿宸万华城、太阳公园等项目都绑定价格不等的车位，报价也从元/平方米不等。
对于这样的行为，业内人士表示， 这样的提价&潜规则&，只有在供需失衡的地区才有。由于房价波动大，监管不严格，导致这种&擦边球&的行为很难杜绝。
第二机场带来的投资价值
固安楼市逆流之上，与新机场和商贸城两大基础设施建设密不可分，随着今年8月份第二机场供地工作的全面完成，北京新机场进入&全封闭&施工，固安也因为被划入空港经济区而备受关注。有业内人士预测，接下来北京新机场建设将迎来政策层面的集中释放。新机场辐射的京南地区将带来大型功能性配套，催生新的临空经济带的形成，这都使得固安集中了大量的自住和投资购房需求。
&新机场的投资预算是八百亿，它的规划是一亿人次的吞吐量。这样一个大型的机场，会形成一个航空城。临空经济以及航空城的建设，其具体的发展和规划需要实施的过程，这会形成一个新的就业中心，会有一个新的工作中心。&国务院发展研究中心发展战略和区域经济研究部研究室主任刘云中在一次固安区域论坛上曾表示。
同时，也有业内人士称，一千万的客流对应15万人的就业，第二机场按照保守估计六千万客流量来算，将带动这个区域几十万人就业。此外，就业者还会带有家眷，因此，新机场的建设与运营会带来这个地区实际居住人口的大量增加。这就会带动城市基础设施、商业氛围、教育医疗等方面的改进。
固安某项目负责人也对北青报记者表示，项目的客户来源大多数为北京购房人，有的是外溢的北漂自住；也有的是养老，比如南三环一些老北京家庭无力给子女买房，可能将其在城里的老房子让给子女，自己在固安买房养老；同时也还有大量的投资客，他们长期看好第二机场经济辐射区，在固安买房投资等待甚至或出租。
不过，在楼市调整的大形势下，业内人士认为固安短期内不会再出现大幅的上涨，对于有置业想法的购房人来说，应该采用&三高一低&的方式选房：三高指选择信贷额度高的时间点、产业聚集度高的区域、品质高的项目；一低则指有价差的区域。
责任编辑：何珊（QO0001）　　作者：李桁
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