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苏州人到无锡买房 需要知道的16件事
来源：新浪房产 &&发布时间：
首付几成？要不要交税，苏州人到无锡买房需要知道的这些事1、市场采取“认贷不认房”的政策。就是说，你只要没有房贷，都算首套房。首付比例20%2、房贷是全国的，如果你有房贷，则你就算二套房。比如在苏州有房贷，则首付比例上升为30%。3、公积金同理，“认贷不认房”。只要头次公积金贷款已还清，都可以再贷。第2次公积金贷款首付款比例不得低于20%。4、如果你是无锡户口，则省内所有城市的公积金都可以使用。如果你不是无锡户口，那么则不能在无锡使用公积金。5、公积金缴存余额不足时，贷款额度可按借款人一人较高30万元；借款人及配偶较高60万元计算；6、无锡已经取消住房公积金贷款担保费7、如果不准备落户，不需要缴纳社保和完税证明。8、贷款五年以上，公积金贷款基准利率为3.25%9、贷款五年以上，商业贷款基准利率为4.9%，无锡部分银行可享受9折优惠。10、关于契税。对个人购买家庭少有住房，面积为90平方米及以下的，征收1%的契税；面积为90平方米以上的，征收1.5%的契税。11、第2套改善性住房，面积为90平方米及以下的，征收1%契税；面积为90平方米以上的，征收2%契税。12、家庭第2套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第2套住房。13、家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女14、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税（5%）；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。15、投资有风险，入市需谨慎
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我在无锡有了一套房贷款的,想在苏州买另外一套需要哪些手续
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和你第一次购买房子一样，身份证，收入证明，财力，如果你第一套还有商贷贷款，只能二套贷款，没又可以算首套！公积金的话，就只能是二套
不知道下面这条知识能否帮助到您
无锡首套房公积金贷款额度是多少?能贷多久?
无锡首套房公积金贷款额度是多少?能贷多久
你要办贷款，过户评估，等手续！
提供自己的身份信息户口财力证明和第一次买房没有多大区别如果第一次没有还清二次贷款利率略高贷款比例也会下调
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