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二手房买卖银行放不出贷款怎么办?
我当时卖了一套房子给买方,买方在银行贷了32万,合同上没有约定银行放款时间,只是中介方口头说了一个月之类就会下来,当时合约上没有违约责任,也没约定到款日期,想到没多久就放款的,所以就没太在意,可是现在房子已过户,而款也不知道什么时候才会下来,这样,我可不可以要求买方和中介方承担相应的责任,或者把房子收回来,但是所交的税应该由...
我当时卖了一套房子给买方,买方在银行贷了32万,合同上没有约定银行放款时间,只是中介方口头说了一个月之类就会下来,当时合约上没有违约责任,也没约定到款日期,想到没多久就放款的,所以就没太在意,可是现在房子已过户,而款也不知道什么时候才会下来,这样,我可不可以要求买方和中介方承担相应的责任,或者把房子收回来,但是所交的税应该由谁支付?麻烦回答全面些,谢谢!主要是买方和中介承担赔偿金的比例是多少?
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您好，根据您的描述，买方已经构成违约，可追究其责任。如果房屋买卖合同是包括中介在内三方签的合同，则中介也要承担责任，否则一般只能追究买方责任。由于房子已经过户，拿回来会比较困难，但不排除协商一致将房子再过户回来的可能。供您参考。
房天下知识为您分享了一条干货
根据合同法62条第4项的规定：“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。”，你可以随时要求他支付你32万的房款。一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/...
根据合同法62条第4项的规定：“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。”，你可以随时要求他支付你32万的房款。一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）由于你们双方约定不明确，所以按照规定的，各自承担。你也可以签订补充协议，约定买房人承担所有税费。关于违约金的问题，主要看合同怎么约定的，你可以把你合同的扫描件发给我，我才能回答你。
没有约定的需要协商
合同无特别约定的，算买方违约
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违法信息举报邮箱：二手房交易不放贷款_百度知道
二手房交易不放贷款
买方拿到房产证做了抵押，买方申请了贷款，之后办理了过户，委托中介给办理的，当时买方办的低首付高评估今年4月份卖了套房子，抵押证送回了银行，银行最后不给放款了，当时跟中介买方签的合同丢了，这种情况有什么好的解决办法吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
建议去银行咨询，如果是因为额度确实紧张，只能耐心等待，如果是因为贷款人没签订利率变动协议，那么尽快让其去银行签订协议。
建议您联系经办网点进一步确认。
要合同才能放款给你
主要是跟中介买方当时签的合同丢了，当时买方的贷款申请银行已经同意了我们去过的户，现在抵押证送到银行，银行又不放款了，该怎么解决
需要贷款？
我是卖方，收不到尾款
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