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&2万余名大学生入场 “宁聚计划”吸引毕业生留南京
2万余名大学生入场 “宁聚计划”吸引毕业生留南京
来源：凤凰网 &&发布时间：
3月17日，江苏省人社厅、江苏省教育厅、南京市人社局在南京国际博览中心共同举办“江苏省2018年高校毕业生公益专场招聘会”，吸引了2万余名大学生入场求职，除了现场的单位，“宁聚计划”（每年吸纳20万以上大学生在宁就业创业。调整优化落户政策，研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才，凭毕业证书办理落户手续；技术、技能型人才，凭一等工及以上职业资格证书办理落户手续。）也备受毕业生们关注。记者从南京市人社局了解到，当天共有1600家单位进场揽才，提供岗位5万多个。其中，南京市组织了南京国电南思科技发展股份有限公司、南京电研电力自动化股份有限公司、江苏新电新能源科技有限公司南京分公司、南京熊猫电子制造有限公司、中国电子科技集团公司第五十八研究所等50家知名企业参加，涉及智能制造业、新一代信息技术、人力资源服务业、医药卫生等多个领域。统计显示，当天共有20080多名毕业生进场，23562人次达成初步就业意向。当天，南京市人社局还特别设立了“宁聚计划”配套政策咨询服务台，工作人员现场提供大学生就业、大学生创业、大学生落户等政策咨询服务，吸引了众多关注。海南大学的小张和吉林财经大学的小李是一对情侣，目前在南京一家单位实习，得知南京有高校毕业生补贴政策，特地跑来咨询具体经办事宜。工作人员向他们介绍高校毕业生补贴政策的同时，又分别介绍了南京新出台的大学生落户、面试补贴、创业补贴等相关政策，他们觉得南京的政策非常有吸引力，希望能够留在南京生活。前来咨询的还有一位去年入职高速齿轮厂的薛同学，听说南京补贴的政策享受期延长为3年，特地过来了解如何办理。顺便还了解了一下今年新推出的面试补贴，打算介绍给符合条件的朋友。记者还了解到，市人社局目前正在53所驻宁高校门户网站推出“宁聚计划”专栏，毕业生们可以通过这个专栏，了解南京市就创业政策、就业岗位信息、就业创业活动、动态及创业载体等内容，并接受相应的网上申报。通讯员 高启航爱南京·南京晨报记者 郭玲玲链接宣传“宁聚计划” 一批专场招聘活动将推出记者从市人社部门了解到，为了宣传运用好“宁聚计划”相关配套政策，市就管中心近期将陆续推出一系列大型招聘活动。除了这个周六日分别在南京国际博览中心和南京工业大学举办的招聘活动，3月23日在南京邮电大学举办“宁聚计划”仙林地区高校毕业生专场招聘会、4月13日在南京工程学院举办“宁聚计划”地区高校毕业生专场招聘会。同时，还将组织本地企业赴镇江、马鞍山、合肥、淮南、蚌埠、西安、成都等地高校开展“宁聚计划”魅力南京赴外招聘宣讲会，包括
3月19日安徽工业大学，3月20日合肥工业大学、安徽理工大学，3月21日安徽财经大学，3月27日西安科技大学、3月28日西安理工大学、3月30日四川大学、3月31日电子科技大学。通过宣传南京的引才环境、就创业政策等，营造良好的舆论氛围，进一步吸纳外地高校毕业生来宁就业创业。凤凰网转载
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&如何用最省的方式将房产过户到子女名下？答案来了
如何用最省的方式将房产过户到子女名下？答案来了
来源：凤凰网 &&发布时间：
&&& 如何用较好最省钱的方式将房产过户到子女名下？14日上午，本期公证大讲堂上，南京公证处公证员邓晓畅给出了答案。她介绍，房产过户是指通过买卖、赠与、遗产继承等方式来获得房产，并且去房产部门的登记中心办理房屋产权变更手续。无论何种方式各有利弊，大家可结合自身家庭情况选择适合的方式。卖过户快速省钱，但有寄人篱下风险&&& 通过买卖方式将房产过户到子女的名下，一般双方在房产部门签订买卖合同，通过相关手续及流程，缴纳相关税费后即可过户。这种方式的优点是可实现生前就将房产快速过户给子女，省去老人去世再办理的繁琐手续，且由于对方是有偿获得，将来不必缴纳因无偿得到房产而产生的个人所得税。双方只要约定一个不是特别低的价格过户，税费方面可比市场交易价格产生的税费要低。有些房屋的产权人因为身体原因行动不便无法去房产部门办理房屋买卖过户的，只要老人的思维状况良好，都可以到公证处办理委托公证，委托其他人帮助办理过户手续。实在无法前来的，也可由家属提前来公证处预约公证员上门办理委托书。邓晓畅提醒，买卖过户方式需要交纳一定契税，会受到政府房地产调控限购政策影响，单身子女名下已有一套房或已婚子女家庭已有两套房的不能采用这种方式达到过户目的；另外，买卖方式过户房产给子女的老人，也就意味着生前将房产给了子女，对于名下只有一套房或准备以房养老的，要仔细斟酌以免寄人篱下。赠与过户,非直系亲属要公证&&& 按规定，直系亲属之间房屋赠与，双方可去房产部门签订赠与合同，在缴纳相关税费后，办理过户。非直系亲属，要先去公证处办理赠与合同公证。有一点需指出，赠与合同一经公证，非法定事由不能撤销。费用方面，需交纳契税和转让个人所得税。赠与过户时一般要缴纳3个点契税；赠与过户后受赠人如果需再次转让该房产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。邓晓畅认为，如果受赠方在未来是需要转让出售房产的，可不考虑此方式。按照南京房产部门新的规定，赠与过户也受限购政策影响，必须具备购房资格。但赠与过户好处是直系亲属之间赠与房产在个人所得税和增值税上都是免征的，也可在生前直接去登记中心办理，比较简单省事。&需要提醒的是，婚后获得的财产属夫妻共同财产，除非在办理赠与时明确表示是赠与夫妻中的夫或妻一方的个人财产，因此，许多老年人在办理赠与过户手续前会先去公证处将赠与合同进行公证，并明确写出赠与给一方的个人财产。法定继承繁琐，遗嘱继承较省事&&& 继承分法定继承和遗嘱继承两种。在没有遗嘱的情况下，按法定继承。名列前茅顺序的继承人可以继承遗产，并按人数等分遗产。若没有名列前茅顺序继承人，则由第2顺序继承人继承，并按人数等分遗产；但是如果去世的人在生前立有遗嘱，可按照遗嘱将遗产中的部分或全部财产给指定的人来继承的。这种过户方式相比买卖过户、赠与过户，有以下优势，一是继承过户不受房地产调控限购政策影响；二是子女继承取得房产后再转让不需要交纳个人所得税，也不存在遗产税。这种过户方式存在的不足，一是必须等到老人去世后才能办理过户；二是办理过户手续相对繁琐，要提交一些必要材料；三是如果没有办理遗嘱公证，登记中心不会直接办理，可能需要办理继承公证，交纳房产价格千分之八左右的公证费；四是如果没有遗嘱，这种方式过户给子女名下的房产会成为他们夫妻的共同财产，这对子女夫妻关系不好有可能离婚的来说，是一个躲不开的痛点。在办理法定继承公证时，往往需要提供给公证机构相关人员的死亡证明材料、继承人的亲属关系证明材料、财产范围的证明材料等，现在南京公证处对于法定继承，推出了一些便民措施。&& 继承过户中第2种是遗嘱继承。法律规定五种遗嘱方式，有自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱，其中公证遗嘱的效力较高的。办理遗嘱需要立遗嘱人思维清楚。
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