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签了房屋买卖合同想毁约能不能协商解决
在一定的房屋的买卖中，需要买卖双方的合意才能签订。签订合同以后也是有商量的空间的。签了房屋买卖合同想毁约能不能协商解决？签了房屋买卖合同想毁约需要承担什么责任？今天小编就给大家详细介绍下相关问题。可以。签了房屋买卖合同后，买方想违约，就必须承担相应的违约责任。违约责任以可参阅《》的如下规定处理：第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国合同法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第一百一十六条　当事人既约定，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。房屋买卖合同&出卖人（甲方）：&买受人（乙方）：&甲乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致的前提下订立合同，以昭信守。&一、甲方自愿将其位于杨芬港镇华瑞欣苑小区&&号楼&&&门室的楼房所有权及其使用权和华瑞欣苑小区&&号楼&&&门&&号地下室（地下室建筑面积&&平方米，楼房建筑面积&&平方米，还包括水、电等设施，一下简称“本或该房屋”）以总价人民币拾万仟佰元整（￥元）的价格卖给乙方。&二、乙方一次性将房款支付给甲方。&三、乙方如果交易该房屋，若有需要，甲方有无条件配合；乙方过户时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续，界时发生的，过户费用等由乙方负担。&四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、占有等权利一并转让给乙方。&五、甲方不得就该房屋在于他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。&六、违约责任&1、甲方应当与乙方付清房款同时交付乙方该房屋。&2、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、债务、通知拆除等现象；甲方保证对本房屋拥有所有权，且无任何纠纷；若本房屋属共有财产，甲方保证已征得其他共有人同意。以上三条，甲方违反其中任何一条，甲方都需按解决纠纷时，此房产市场价双倍赔偿给乙方。&3、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则听出变更或解除方。若有其他重大或不可抗力的客观原因导致需解除本合同的、双方协商解决。&七、甲方要保证此房产的所有手续齐全，还要保证这些手续的真实性、有效性，否则视甲方违约，甲方需按此房产当时市场价的双倍赔偿给乙方。&八、未尽事宜，在房款付清前，双方可以签订非违背于本合同的补充协议，补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。合同履行过程发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉。&九、有关此房的所有手续包括：房本一个、身份证复印件、、点卡等，签订本合同时、甲方全部交给乙方，乙方如丢失或损坏，由乙方自己负责。&十、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。其实对于这种房屋买卖合同来说，大家一定是可以多多学习下相关的知识的，相信会帮助大家很多。大家还有什么不懂的话可以来华律网进行。延伸阅读：
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> > 问题详情
我想违约房子不卖了,但对方不肯退出。
我2月份和对方签了合同,交易中心也去过了,现在贷款马上要下来了,房子暴涨我不想卖了,答应按合同赔违约金给对方却不同意,提出让对方再补钱给我对方也不同意,对方提出违约金翻倍赔尝,如果和对方打官司的话我胜算大不大?最终会是什么结果?
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你不想卖，只能等对方起诉你了，到时你应积极应诉。
不知道下面这条知识能否帮助到您
当购房者没有充足的资金时,往往只能借助贷款买房了。但当签订合同后,却因为种种原因没办法从银行申请到贷款,在这种情况只能退房。这时,购房者需要承担违约的责任吗?
贷款没成功房子买不了 这样算违约吗?
对方会要求你继续履行合同的，诉讼的过程当中，双方可能会达成调解。
落字无悔，很明显是你不对。
你好，可以违约赔偿违约金，还需看对方的贷款审批是否符合合同约定。
胜算不大，如果你不配合过户，对方可能起诉，一般法院会支持下家的请求，你还要承担一笔诉讼费，就算你拿回房产证，如果对方不同意解除合同，你的房子一样不能再交易
你不继续履行合同对方完全可以起诉要求你继续履行，办理过户，对方一般都是可以胜诉的。最好协商解决，尽量争取一些利益。
如果他和银行签订了贷款合同，法院会支持他的
贷款已经批下来了，对方可以要求继续履行合同，对方也不存在违约情况，你起诉什么？
我的补充：
不想卖，就等对方起诉吧。然后委托律师，积极应诉。
第1-10条,共11条 &
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违法信息举报邮箱：房屋涨价，卖方违约不想卖，如何处理？房屋涨价，卖方违约不想卖，如何处理？刁朋朋律师百家号第一，要求继续履行合同，要求卖方过户，这种情况下，还要分为是否获批贷款。如果贷款已经获批，继续履行是没有问题的。如果没有获批，需要买方将房款一次性交付给法院或者卖方，如果买方有能力交付的，那么也是可以继续履行合同，强行要求卖方过户。这种情况需要注意的是，买方对房屋是势在必得的，那么比较稳妥的方式就是将房屋做保全，以防卖方将房屋另卖他方。第二，如果卖方已经将房屋卖做他方，合同无法继续履行，或者买方不想继续履行的，可以要求卖方承担违约责任。如果卖方已经将房屋卖给第三方的，可以要求卖方承担买方的损失，这个计算的方式就是卖方卖房和我们这方买卖合同约定的价款的差价。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。刁朋朋律师百家号最近更新：简介:专注于互联网、投融资、公司等领域法律问题作者最新文章相关文章}