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二套房可以申请公积金贷款吗？我夫妻两准备把手头上的唯一住房卖掉，这套房原来是公积金贷款的，请问如果还再买一套算不算首套房？如果想再购一套二手房，请问可不可以再用公积金贷款？
热心网友&&&&
熟悉区域：
如果您把手头上唯一住房卖掉，目前政策还是算二套房的，现在银行是认房又认贷。如果再次购房能否再用公积金得先还清第一批贷款才可以申请的，还要要考量您的公积金缴款额度、缴款比例等。
二套房可以申请公积金贷款呀。。。
如果您把手头上唯一住房卖掉，目前政策还是算二套房的，现在银行是认房又认贷。如果再次购房能否再用公积金得先还清第一批贷款才可以申请的，还要要考量您的公积金缴款额度、缴款比例等。
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想购买一套商品房,住宅公积金已交了好几年,但开发商说他们楼盘只能商贷,这样能用住宅公积金贷款吗
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二手房经纪人
任何楼盘都是可以用公积金的，只是开发商着急回款，这样的开发商资金链都有问题，不建议买这样的开发商，换别家买呗！
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二手房经纪人
房子的性质是可以用公积金的，但是开发商原因不允许的话，实在喜欢这房子就用商业贷款。里面缴存的钱可以申请出来装修房子
二手房经纪人
任何楼盘都是可以用公积金的，只是开发商着急回款，这样的开发商资金链都有问题，不建议买这样的开发商，换别家买呗！
二手房经纪人
普通商品房的话在本土城市一般可以过，实在不行可以考虑买二手房
二手房经纪人
是不是40年产权的呀
二手房经纪人
房子是可以用公积金的，甚至组合性贷款都可以！我们家是这样子的，详情可以咨询王主管:
二手房经纪人
大产权的都没问题
二手房经纪人
现在很多一手楼盘都不接受公积金贷款，
二手房经纪人
现在很多楼盘不接受公积金贷款的，商贷现在利率不高
二手房经纪人
只能把公积金领出来。
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违法信息举报邮箱：请问一下，我是一名黄石市直机关的公务员，原来利用公积金贷款购买了一套住房，今年1月已经提前全部还清了。我现在在购买另一套住房，如果我买二手房，能够使用公积金贷款吗？
如果能用，是不是要我先用现金付了房款，再用公积金贷款还现金？谢谢
再次申请公积金贷款，需要在上次结清公积金贷款后正常汇缴满6个月后申请，二手房贷款，一般是在完成交易后，房产证和土地证完成过户的前提下再向公积金中心申请贷款，放款金额支付给借款人，借款人按月还款，谢谢！
采纳后不可撤销，确定采纳？
【凯蓝名都】二手房可以用公积金贷款吗？住房公积金的余额能够用来做购房首付吗？
可以！但是贷款贷得两成
您好，南昌二手房公积金贷款不太了解。可以申请异地公积金贷款吗
北京公积金贷款二手房在房屋过户后房产证应该在多少之日内拿到公积金做抵押
10个工作日。。。。
【徐州人家】 二手房可以公积金贷款吗
可以贷，个人最高贷40万，夫妻最高贷50万
二手房能用公积金贷款利率吗？
二手房常理来说银行是不接受公积金贷款利率的，除非您这边有认识银行里面的人。不过可以先做商业贷款再以套现的方法提出来。更多信息详情可以随时咨询
【葛洲坝玖珑府】 这个小区二手房可以公积金贷款吗？
可以的，具体跟房主沟通，
&&&&&&请问一下，我是一名黄石市直机关的公务员，原来利用公积金贷款购买了一套住房，今年1月已经提前全部还清了。我现在在购买另一套住房，如果我买二手房，能够使用公积金贷款吗？
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想问一下，我想买二手房，用公积金贷款，但是很多房东不愿意公积金贷款，商业贷款又很贵，我该怎么办？
ulyssemarie4衡阳市调整住房公积金政策，7月10日起实施《暂行规定》 住房公积金贷款首套首付提至三成 | 耒房网
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衡阳市调整住房公积金政策，7月10日起实施《暂行规定》 住房公积金贷款首套首付提至三成
衡阳市调整住房公积金政策，7月10日起实施《暂行规定》 住房公积金贷款首套首付提至三成&&衡阳市住房公积金管理委员会审议通过了《关于调整住房公积金相关政策的暂行规定》（以下简称《暂行规定》），决定对衡阳市住房公积金政策作出调整。　　此次政策调整，是为贯彻落实中央关于房地产调控的指示精神，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，发挥公积金的“杠杆”和“阀门”作用，促进房地产市场健康平稳运行。同时，重点保障住房公积金缴存职工住房刚性需求，有效化解公积金的资金流动性风险，保证资金安全。　　根据《暂行规定》，职工购买、建造、翻建或大修普通自住住房，两年内可申请使用住房公积金，但申请使用总金额不得超过购买、建造、翻建或大修普通自住住房总价款。最高贷款额不超过50万元。　　《暂行规定》支持首套(次)、限制二套(次)、禁止三套(次)及以上使用住房公积金。职工首套并且首次申请使用住房公积金的，可享有提取和贷款的政策，最低首付款比例为总价款的30%。职工二套或二次申请使用住房公积金的，只享有提取或者贷款其中一项政策，最低首付款比例为总价款的50%，贷款利率上浮10%。禁止职工三套或三次及以上申请使用住房公积金。　　同时，《暂行规定》停止执行同一套房再一次贷款、同一套房再提取的政策；停止将与所购住房同一小区的车库或车位购置费用计入贷款额度。　　据了解，《暂行规定》自日起实施，市住房公积金管理中心近期将制订实施细则，并严格执行。& &&& &&具体细则如下：& &&近日，衡阳市住房公积金管理委员会出台了《关于调整住房公积金相关政策的暂行规定》，从7月10日起，衡阳市住房公积金使用政策将有新的变化。　　为何要调整公积金使用政策？政策调整有哪些特点？市住房公积金管理中心出台了哪些应对措施，把对购房刚需缴存职工的影响降到最低？衡阳日报记者梳理了一些市民普遍关心、咨询较多的问题，请市住房公积金管理中心相关负责人给予解答。　　问：最近，市住房公积金管理委员会召开会议，审议并通过了《关于调整住房公积金相关政策的暂行规定》，这次政策调整的主要目的和意义是什么？　　答：这次住房公积金使用政策调整，是按照国务院《住房公积金管理条例》规定程序，经市住房公积金管理委员会审议并通过后实施的。这次政策调整的主要目的和意义有以下三个方面：　　一是贯彻落实中央关于房地产调控的有关文件精神。《暂行规定》调整内容是贯彻落实中央关于房地产调控的有关文件精神，按照“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，重点保障住房公积金缴存职工住房刚性需求。　　二是为适应我市房地产市场供需关系变化。2015年以来，为配合国家供给侧结构性改革相关房地产去库存阶段性工作，我市相继出台了一系列调整、放宽住房公积金的阶段性刺激政策，有力地激活了我市房地产市场，目前我市主要城区房地产库存量仅余5.5个月，根据湖南省住建厅《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》要求，对库存消化周期在6个月以下的，要适时调整住宅用地供应规模、结构和时序，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。这充分说明自2015年至今，我市供给侧结构性改革相关房地产去库存阶段已经基本完成，房地产市场供需关系已经发生改变，为维护我市房地产市场健康平稳运行，我们适时调整了住房公积金的使用政策。　　三是为应对我市住房公积金资金流动性紧张。目前我市住房公积金使用率已由2015的40%左右提高到现在的90%以上，资金流动性风险凸现。为应对资金流动性紧张，引导住房资金更多的向首套自住住房、二套改善性住房倾斜，更多的保障缴存职工的刚性购房需求，需要对住房公积金使用政策进行适当调整。　　问：这次政策调整有哪些特点？　　答：这次政策调整主要有以下几个方面的特点：　　一是住房公积金使用政策上比过去更加规范。中心自开展公积金贷款业务以来，由于全国不动产房屋登记系统没有联网，我们办理贷款业务时对借款人房屋的“套”数的认定一直采用借款人在我中心业务系统记录的贷款“次”数代替。这样做既不符合住建部《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》中以“套”为判定依据的要求，又显失政策的公平合理，更不能发挥政策的调控作用。现在房屋权属信息已经全国联网,借此契机我们根据住建部等相关部门有关文件规定，规范借款人家庭实际拥有的房屋“套”数为认定标准，让政策发挥精准调控效果。　　二是重点保障住房公积金缴存职工住房刚性需求。根据中央关于房地产市场“房住不炒”的宏观调控要求，我们对住房公积金使用政策进行了调整，重点是保障我市住房公积金缴存职工的住房刚性需求，政策支持职工购买首套自住住房，适度提高职工购买第二套住房公积金贷款首付款比例，严格禁止职工购买第三套住房及以上使用住房公积金，合理引导缴存职工使用住房公积金满足自住刚性需求，抑制购房投机行为。　　三是兼顾住房公积金使用的公平性。此次政策调整，最大限度的保障了购房职工的刚性购房需求。职工购买首套自住住房申请使用住房公积金的，可享有提取和贷款的政策；职工购买第二套住房申请使用住房公积金的，也可享有提取或者贷款其中一项政策。在目前我市住房公积金使用率较高，资金紧张的情况下，最大限度的满足职工购买首套自住住房、二套改善性住房的资金需求，既符合当前国家对房地产市场调控的相关政策规定，又彰显政策调整的社会公平性。　　问：这次政策调整有哪些主要内容？　　答：我们主要从以下几个方面对政策进行了调整：　　一是改变了公积金使用政策。首套房可享有提取和贷款的政策；二套房只享有提取或者贷款其中一项政策；禁止职工购买第三套住房及以上申请使用住房公积金。　　二是提高了购房贷款首付款比例。首套房贷款最低首付款比例由20%提高到30%；二套房贷款最低首付款比例由30%提高到50%。　　三是改变了房屋套数认定标准。首套房、二套房认定标准由以借款人在我中心办理贷款的次数确定，变为以借款人家庭（包含配偶及未成年子女）实际拥有的房屋套数认定。　　四是《暂行规定》适用的购房行为认定时间收窄。职工购买、建造、翻建或大修普通自住住房，两年内可申请使用住房公积金，包括申请提取和申请贷款。超过两年时间的，不予受理。　　问：这次政策调整，停止了一些过去已执行的政策规定，停止这些政策规定的主要原因是什么？　　答：这次政策调整，我们停止执行了两个政策规定，一是同一套房再一次贷款，二是同一套再提取。这两个政策，是我中心为服务我市房地产去库存而出台的阶段性特色创新业务，政策实施以来帮助部分缴存职工解决了资金使用问题，现在我市阶段性商品房去库存工作已基本完成，为让资金更多的帮助首套、二套刚性住房需求职工，更好的体现住房公积金的互助互惠性，我们停止执行了同一套房再一次贷款，同一套再提取这两个阶段性刺激政策。　　问：住房公积金政策调整以后，将对部分缴存职工使用住房公积金带来一定影响，市住房公积金管理中心有哪些应对措施？　　答：为努力将政策调整对购房刚需缴存职工的影响降到最低，我们制定了一系列应对措施：　　一是设置政策过渡期。购房合同网签备案或不动产权证书登记时间在日前的，按原政策规定办结，并延期办理至7月31日，过期方才按新政策执行。　　二是做好新政策的宣传、解释工作。中心将采取多种形式开展宣传活动，通过报纸、电视、网络、微信公众号等媒体加强宣传效果，公开办事程序、办理要件，提高职工对住房公积金各项政策的知晓度，为老百姓提供更好、更优质服务。　　三是依照《暂行规定》尽快出台实施细则，并组织中心各业务部门认真学习贯彻执行新政策，同时积极推进网上办事大厅和与不动产登记部门联网工作，以方便缴存职工办事为出发点，努力提升管理水平、服务水平，确保新政策顺利实施。}