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事发春晓龙湖滟澜海岸，有人认为擅自改建威胁整幢楼安全
买了楼上楼下两套房 打通楼板想自建个跃层
街道：目前施工已叫停，昨天早上房产公司发来楼板加固方案
浙江在线05月11日讯
（钱江晚报记者 翁云骞 吴晓鹏）硕大的落地窗，宽敞的室内面积&&不少人对跃层住宅情有独钟。这不，看到商家提供的跃层设计图，有人就买下了同一个单元楼的上下两间，想通过打通楼板的办法，来获得跃层的效果。可是，您这&施工方案&靠谱吗？
　　4月18日，北仑当地论坛一网友爆料，称春晓龙湖滟澜海岸3号地块某幢一位业主在未经相关部门备案审批的情况下，先后两次请来装修公司将一、二层楼板打通，不但涉嫌违规，还威胁到了该幢楼其他业主的生命财产安全。
　　大半个月过去了，被打穿的楼板怎么样了？这名业主能实现他的跃层梦吗？
　　质疑：
　　两层楼之间的楼板被打通，出了事怎么办
　　4月18日，网友&是我的诺维茨基&在阿拉宁波网上发了一个名为《可怕！装修还能这么搞？楼倒了住户往哪儿跑？&》的帖子，迅速引来关注:
　　4月13日中午，本人前往龙湖参观其他业主的房屋装修情况，当时装修公司正在违规打通楼板，声音震天响。我们被该声音吸引前去查看，才发现该业主和装修公司在违规施工。帖子里，该网友如此描述。
　　四天后，当该名网友再次去到104/204室察看施工情况时，现场已经大变样。&楼板没了，钢筋齐根剪断了。物业方面竟然毫不知情，看来是对方偷偷施工了。&
　　事实上，这并不是104/204第一次打通楼板。钱报记者从春晓街道综合行政执法中队了解到，3月底，装修公司正打算将一、二层客厅打通时就被物业发现，中队当即派出人员到施工现场进行制止。事后，业主也用水泥对现场进行了恢复。
　　&从图纸的布局上来看，第一次应该是在客厅位置，面积较小，第二次则是在书房位置打了个大洞，面积大约是2.5m&2.5m。&综合行政执法中队周副队长告诉记者。
　　发帖的网友担心的，是违规施工带来的楼房安全隐患。&对方说有设计院的图纸，但是一直不肯拿去房管处备案。交给物业方面的图纸也是跟施工图纸不一样。监管不到位的话，野蛮施工是很可怕的。&
　　这样的施工，究竟有没有安全隐患？
　　有网友表示不以为然。&该业主装修的时候，根本就没有破坏主副梁、承重立柱等结构。只是打通了现浇楼面。真要出问题，也是他自己的2楼会出问题，整体承重根本就不会受到影响。&网友&小汉&跟帖说。
　　记者咨询了一名房屋质量安全问题专家，对方表示，&很难一概而论，具体还是要看对楼板结构的损坏程度，建议交由专业机构进行鉴定。&
　　回应：
　　施工已叫停，需主管部门许可才有可能继续
　　根据日施行的《宁波市城市房屋使用安全办理条例》第二十三条规定：住宅房屋装修中，禁止拆改房屋基础、梁、柱、楼板、墙体(户内填充墙除外)等建筑主体和承重结构构件。
　　根据此项规定，该名业主违规装修已是板上钉钉。&经现场调查取证，4月22日，我们已经将该案件移送函移交给执法部门了。&北仑区房管部门一位工作人员在接受采访时表示。
　　&事件产生后，移送函到达前，中队曾多次主动去现场举行勘查，责令当事人停工，并进行调查取证。&周副队长告诉记者，他们早就通过小区物业将责令停工的书面通知转交给当事业主，但是，该业主并不配合。
　　&既不签收这个书面通知，也不来中队和我们对接，我们也比较头痛。&周副队长无奈地说。
　　为安全起见，春晓街道综合行政执法中队只得行使强制停工职权。&物业一直在现场监督着，现在，业主请的装修公司已经没有办法进入小区了。&
　　昨天一早，中队收到了房产公司方面发来的一份盖着&中国联合工程公司技术专用章&的《楼板加固方案》。
　　方案写道，&因装修需要，现将洋房89-104，204二层3～5轴交E～G轴处楼板切割凿除，因该楼板四周均有框架梁，楼板开洞理论上对结构无安全影响，考虑到可能会对周边楼板造成一定扰动影响，故对周边楼边进行适当加固，以保证整体稳定性。&
　　看起来貌似&很专业&，但是，周副队长坦言，这样的一份加固方案仍需要专业机构的认定、批准。
　　&一切都要按程序走。只有专业机构出台了具有法定效力的签定书，房屋主管部门许可了，装修才有可能继续下去。&周副队长说。
　　这件事情的具体进展，本报将持续关注。
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本吊丝，黑龙江人，在天津东郊某小区买了一套房子，楼上装修刨地暖，把我家楼板震裂了，找了物业，给照几张相片，说让楼上签字装修违章，楼上的来了，各种道歉都说没事，有懂得兄弟帮忙看看，这情况有事么？怎么解决啊？总不能打楼上一顿，唉！各种郁闷，买了房子不够闹心，没搬进去出这事。ps:没福利啊，发几张夜景看看。
这些回帖亮了
楼主使劲往上刨，然后楼主还有产权，他没了，然后便宜收购他的，自己改复试
LZ，你也别住了，把天花板拆了吧，大家都别住了
一般都是10cm或者12cm，虽然规范是 8mm或者-5mm，但是实际是高低1、2cm，所以刨8cm………还有标准层一般是单层双向钢筋，梁板交接处附加钢筋，6mm的圆钢，刨的都没有混凝土覆盖了，重补缝隙大，钢筋遇到水和空气腐蚀那是相当的快，整体的板受力会不均匀，连带拉扯出现大裂缝。直观的不吊顶的话普通刮灰会出现大裂缝，吊顶无视。但是裂缝大会容易漏水，虽然客厅也不会有什么水但是真漏的话很蛋疼。建议请物业联系设计院出方案，按要求进行补强并签订后果维护。ps个人觉得应该是局部，要不地暖就是sb，本身凿结构层就是sb，所以不排除他继续nc，是不是把水泥砂浆找平层凿过了？但是专业分包应该不会这么sb吧！还有以我施工的经验看说房子不能要了不至于，板都可以后浇筑钢筋也可以植筋，我的意思是要恢复，不恢复原样肯定不行，整个重新重来估计也不现实，补的话就是我说的那些问题。还有各位jrs房子是大活，装修也是切勿异想天开，装修方案要过下物业，结构是大事，就算不是结构安全，结构自防水也很重要，你图一己之欢，破坏稳定，大到安全隐患小到裂缝漏水……个人觉得除去安全，漏水真的日蛋疼，装修都好贵的吧，一漏水长霉长毛，还是绿色的你心情可好？所以一定要慎重，邻里邻居利彼利己.
[&此帖被keys_memory在 23:45修改&]
以一个结构工程师专业的角度来看，楼主应该拍楼上装修刨的照片。一般楼板100毫米厚，你这真要有8公分碰上开间大的客厅基本在楼上跳几下就有可能他了。所以我认为楼主有夸大的成分，或者部分深的地方接近8公分。如果客厅开间4米，楼板按照规范（没做过东北项目不知道地方规范有没有要求）100毫米的话构造钢筋至少是三级钢8@。减去一点楼主的水分，假如刨去60mm，楼板的设计荷载（设计能承受的力）至少剪掉6成（请原谅我躺床上手机打字不愿爬起去计算）考虑到做地暖刨去的地方还是会回填混凝土，但是混凝土等级和质量肯定不能跟原先楼板一样，再加上混凝土养护期间的浇水甚至可能腐蚀底板钢筋。事实上做地暖还会在原来设计荷载的基础上增加荷载。承载力如果不能保证的话那裂缝什么的都是随之到来的。现在最好的办法就是找个加固公司加固或者原设计单位让他们出个加固方案。这么后了不知道楼主能看到不？
发自手机虎扑 m.hupu.com
你楼上的头脑有病
跟他换啊，不换没关系，找建筑公司鉴定起诉啊
治流氓不是要你自己当流氓，法律就是用来干这个的
当然法律管不了的我们也就只能当流氓了，比如，他往下刨，你就往上刨，打通了之后看看到时候谁着急~
12公分的现浇板被刨了8公分，你让他住楼下试试看，呵呵
卧槽，楼板才多厚啊，刨地刨了8公分，钢筋都给刨伤了吧。
你特么的 塌下来阿……小心
找物业啊，还在这里发帖问
8公分！！！！！
这怎么刨的，中间的钢筋都被切掉了？这没法恢复了吧，以后隔音也差很多。
是8mm吧，别吓人
这种人脑子不知道在想什么，这么簙的地板，他住着放心么
你楼上的头脑有病
地暖不都直接铺么，他特么的用地暖还不想牺牲自己的楼层高度，想的也不错啊。对了哥们，这房子你没法住了已经，如果真是12被刨了8公分危险系数就太大了
8公分 什么概念 这b没脑子的吗？ 你让他把你那套买了吧，要不干脆打穿做邻居。
确定是8公分？
如果确定是八公分就不能住了。万一。。。
我日，这有可能要判个危害公共安全罪啊。。。8公分。。。。。。。。
报警 找物业
发自手机虎扑 m.hupu.com
换房吧，危险 且你家说什么他都能听清
发自手机虎扑 m.hupu.com
跟他换啊，不换没关系，找建筑公司鉴定起诉啊
治流氓不是要你自己当流氓，法律就是用来干这个的
当然法律管不了的我们也就只能当流氓了，比如，他往下刨，你就往上刨，打通了之后看看到时候谁着急~
做地暖为什么要刨8公分？不是直接铺吗
刨掉五公分地枰，再刨三公分混凝土楼面？是这样吗？那不露钢筋了吗！
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