起名咨询热线：029- /
起名咨询热线：400-
客户服务中心
起名热线：
短信咨询：
个人取名：
公司取名：
起名微信:/
你家房产证上有几个人的名字?夫妻购房请签上你的名字
摘要：夫妻一方擅自卖房不能绝对定论为无效或有效，须综合判断。如果房产登记在一人名下，购房人与卖房夫妻也不熟悉，判断该买卖行为有效一般不以经过夫妻双方同意为条件。如果房产登记在二人名下，判断该买卖行为有效一般要以经过夫妻双方同意为条件，举证责任在购房人，即购房人要有证据证明夫妻双方同意为条件，即应以购房人是否善意、有偿作为条件。同时，对于合同的有效无效也可以引用合同法52条进行排除判断。
　　关键词：夫妻共同财产善意第三人表见代理家事代理无权处分房屋买卖合同效力
　　一、引言：
　　近日，一女士询问，婚后购房由于丈夫缴了大部分房款，要求在产权证上只登记他的名字，并说婚姻法规定婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有，所以写不写妻子的名字都改变不了这房子是两人共同所有的事实，就是离婚也是一人一半，想想也有道理，不知对否？
　　回答：
　　第一，婚姻法确有规定，也正如你丈夫所说，但是如果他擅自将房出卖或是抵押，你是不是就能以未经你同意主张出卖或抵押无效呢？有时可能有效，有时可能无效，如果购房人有理由相信卖房是夫妻共同意思表示时就有效，反之无效。所以最稳妥的办法就是将房屋登记在两个人名下。
　　另外，也不是把名字登记在两个人名下，其中一方私自卖房该合同就绝对无效。比如购房人有理由相信其中一方卖房已获得另一方授权时，比如有伪造授权委托书，提供身份证原件等，该合同有效。并且就目前二手房的交易程序而言，并没有要求作为共同财产所有人的夫妻双方必须在房屋买卖协议上共同签字，也没有要求在过户时必须共同到场，这是一个漏洞。作为夫妻，只要一方有偷卖的念头，拿到另一方的身份证、户口簿和房产证等，是很容易的事情。（此种情况不是本文探讨范围）
　　所以夫妻双方要从法律上去防范所有的风险是不现实的，毕竟夫妻之间要有最大的诚信。一单合同要有诚信规则约束，何况是两个人以一生时间来履行的婚姻之约呢！
　　第二，提醒购房人，最稳妥的办法，为避免官司，购买二手房时，应征得售房夫妻双方的同意，最好要求夫妻双方当面签字、共同到房管部门去办理产权过户手续；如果售房夫妻无法同时到场，可以要求其办理公证等手续，以避免假冒共有人签名骗取房产证的现象。
　　二、案例
　　2000年，王某与高某系同事，单位分配给高某一处小双室住房，此房已参加房改但产权证还未下发。2000年初，王某与高某约定：房价11万元，日前办理完更名过户手续，王某承担一切费用。协议签订后，王某先付了10.9万元并于日进住，余款1000元待过户。2005年4月，房产证下来，房主名仍为高某。王某得知，要求高某办理更名过户手续。高某却反悔了，不同意更名，也不要王某欠的1000元房款。
　　于是，王某将高某起诉到法院，要求高某协助办理产权过户手续。诉讼中，高某已经离异的妻子厉某也以第三人身份参加诉讼，并认为高某出卖房屋时未经厉某同意，高某出卖夫妻共同房产的行为无效。
　　依据法律规定，夫妻一方未经另一方同意出卖房产，他人有理由相信出卖方有权出卖时买卖协议有效，因此高某与王某间的住房买卖合法有效。一审判决
　　高某协助王某办理房屋产权过户登记手续。判决后，高某和厉某均不服判决上诉至沈阳市中级人民法院。法院以上诉人的主张没有法律依据，作出了维持原判，驳回上诉的终审判决。
　　合肥的马老太回娘家去了趟上海，转回家时竟发现自己家的房子已经换了主人。原来，马老太的老伴陈某趁着她省亲之际，将房屋卖给了张某！陈某平日嗜赌成性，几将所得房款挥霍一空，马老太气愤至极，一纸诉状告上法庭，要求确认房屋买卖合同无效。
　　马老太的代理人提出：该房屋系马老太与陈某共有财产，根据法律规定，夫妻一方处理共有财产时，须经对方同意，现陈某未经马老太同意，擅自将房屋出售，其合同行为应无效。张某的代理人反驳道：陈某虽然没有马老太的授权委托书，但是他持有单位开具的证明和马老太的身份证原件，所以张某应为不知情的善意第三人，根据有关司法解释，夫妻双方未达成一致意见不得对抗善意第三人，该买卖合同合法有效。
　　法院一审判决确认合同无效，张某不服，提出上诉，二审法院维持原判并主持双方达成调解：房屋所有权归马老太夫妻，马老太夫妻将所得房款返还张某，并补偿张某因房屋过户而花费的费用。
　　王某与罗某某系夫妻关系，二人婚后建私房二层，取得了房屋所有权证及土地使用证陈某经中间人拾某某、唐某某介绍与王某签订了购房协议书，王某将此房以100000元的价格出售给陈某，双方约定了付款方式及变更登记手续的日期及费用的承担，中间人拾&
　　原告：洪晶，妻子
姓名学及八字命理学研究显示，人一生的运势其中70%与其八字（也就是我们俗称的出生时间）相关，不受出生形式影响，所以选择一个好的生日生时将让您孩子所站的起跑线与众不同。很多名人之所以会选择剖腹产，其实不仅仅是为了保持身材，同样也是为了给孩子选择一个好的未来。所以，在不影响母子健康的情况下，作为长辈完全可以选择好的“日时”来给孩子一个好“命局”，剖腹产的妈妈们，择吉择日对孩子一生至关重要，绝不能含糊。这里圣轩阁旗下中华取名网都将以专业水准竭诚为您服务……
（收到您的信息后，我们将在2小时（工作时间）内回复）
联系人电话：
(仅用于老师和您的沟通，对外保密)
（用于接收取名方案及在线沟通）
俗话说，“赐子千金不如教子一艺。教子一艺不如赐子好名”，可见，一个好的名字让人对人的一生影响深远。近年来，取名的方法种类繁多，然最为常见和普遍的即是五格剖象法，即将人的姓名按五格（天格、人格、地格、外格、总格）剖象法来解释。而五格剖象法，是根据《易经》的“象”“数”理论，依据姓名的笔画数和一定的规律建立五格数理关系，还有个人的生辰八字，并运用阴阳五行相生相克的道理，推算人生各方面运势的一种方法。有些少数民族给孩子起名是为孩子定魂。可见起名是多么重要的事情。所以，作为长辈，给宝宝取一个好名, 给宝宝多一份好运，一定是送给宝宝第一份最有意义的礼物。赢在起跑线，从取名开始……
（收到您的信息后，我们将在2小时（工作时间）内回复）
联系人电话：
(仅用于老师和您的沟通，对外保密)
（用于接收取名方案及在线沟通）
人一生的命运或因自己奋发努力而创造，或因祖上馀荫、人事悲喜、容貌美丑等左右，在这些后天因素中，影响最深远且巨大者莫过于姓名。一个人的名字，就是代表这个人的符号。这一符号，用口念出来，就会发生一种音频，而每一个名字，都有它不同的音频，这个音频，长期地延续不断地给人呼唤，就会产生一种力场，和这个人的其他条件（包括出生年月日时等）而结合出一种会有吉凶的灵动力、支配着这个人的命运。经大量的姓名实例分析统计，人因姓名数理之吉凶而影响命运者，已得到证明。姓名具有极强的暗示诱导力，一个好的数理姓名会不知不觉地增强其所有者的自信心、自信力，具有极强的的正向引导作用，反之亦然。所以，取一个与八字互补，极具正能量的好名至关重要。
（收到您的信息后，我们将在2小时（工作时间）内回复）
联系人电话：
(仅用于老师和您的沟通，对外保密)
（用于接收取名方案及在线沟通）
众所周知，企业及企业产品的名称对消费者的选购是有直接影响的。越来越多的企业经营者，越来越深刻的意识到企业名称带给企业的声望知名度是无法估量的，对于企业名称的确定，无一例外都会精心设计、慎重选择。一个设计独特，易读易记，并富有艺术和形象性的企业名称、能迅速抓住大众的视觉，诱发其浓厚的兴趣和丰富的想象，能使之留下深刻的印象。好的公司名称，对开创事业就如打开宝库的第一把金钥匙。圣轩阁专业取名公司，为您提供取名至诚服务&&
（收到您的信息后，我们将在2小时（工作时间）内回复）
联系人电话：
(仅用于老师和您的沟通，对外保密)
（用于接收取名方案及在线沟通）
听过苹果、三星、诺基亚、华为？吃过麦当劳、康师傅、海底捞？喝过茅台、、西凤？穿过特步、李宁、361&？&&这些日常生活中耳熟能详的知名公司，试问有多少人不知道呢？您可能也发现现今小孩竟都知道哇哈哈、肯德基、德克士。人们的衣食住行无一不在与品牌打交道，还有什么理由不相信这是一个品牌时代呢！而很多品牌的产生，都是企业用其独有的企业名称进行推广的。纵观世界理念，具有高度概括力和强烈吸引力的公司名称，对大众的视觉刺激和心理等各方面都会产生影响。品牌名称就是形象。圣轩阁专业取名公司，欢迎您的咨询与合作……
（收到您的信息后，我们将在2小时（工作时间）内回复）
联系人电话：
(仅用于老师和您的沟通，对外保密)
（用于接收取名方案及在线沟通）
好的公司/品牌名称既要符合公司经营业务、发展方向，符合汉字、CI及美学原理等，又需与企业法人命理、姓名相配合，如此才能产生好的稳定的信息场，继而得众人接受，有助事业、有助财运。圣轩阁首席顾问高培淇博士通过多年研究发现，多数的成功公司/品牌之名都具备好名所应有的要求，而个别名称并不好，但因其老板正处于个人行旺运之时，故公司运行相对还可以。待旺运过后，这种名称不好的公司结局难料。所以一些大公司辉煌一个时期之后，最终还是失败（比如三鹿）。当然，并非取个好名就可坐等财源滚滚，声名远扬，企业的经营管理等也很重要。圣轩阁专业取名，坚持原创，为您提供独特取名设计&&
（收到您的信息后，我们将在2小时（工作时间）内回复）
联系人电话：
(仅用于老师和您的沟通，对外保密)
（用于接收取名方案及在线沟通）
您还在为宝宝即将出生的八字发愁吗？
您想让宝宝拥有一个不一样的名字吗？
您还在为名字不吉祥发愁吗？
为什么公司取名如此重要？
为什么品牌取名关乎形象？
怎样才能取一个易读易记的好名？
暂无相关的资讯...
圣轩阁总部办公地址：陕西省西安市长安区神舟四路航创国际广场B座７层(永久地址)
取名咨询热线:400- / 029- /
夜班值班电话：
投诉专线：
个人取名咨询QQ: /
公司取名咨询QQ:
微信咨询搜索: /
圣轩阁微信公众号搜索:sxg6699
中国总部地址：西安航天产业开发区神舟四路 航创国际广场B座7层
银川分部地址：银川市兴庆区民族北街朝阳大厦7楼718-6号
西安分部地址：中国西安高新区新一代国际公寓C座2502室
武汉分部地址：武汉汉口江岸区解放公园内天心禅茶居（公园管理处旁） 400-
圣轩阁文化产业联盟 旗下网站房产证上写子女名合适吗？这些风险必须要知道
对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。怕纠纷怕交税，不少人担心遗产税这只靴子随时落地从今年2月份CCTV报道了“深圳公布预开征遗产税”的消息至今，就2016年是否真要开征遗产税的消息不绝于耳。尽管相关部门9月份就已经针对遗产税辟谣了，但依然有不少人担心，遗产税这只靴子随时落地。近期，有不少市民在购房时，就准备直接写子女的名字，以防万一。不过，专家认为，(
)证写子女名，未必好！对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。老房子加子女名 增加子女烦恼陈姨最近有点烦。老两口在老东山区有套房想留给刚上大学的儿子，不管是赠与还是买卖，都有不小的一笔费用，就想等自己百年之后，给儿子继承，“因为这样税费最省”。但最近遗产税的说法又让陈姨心痛肉跳，究竟该不该现在就加上儿子的名字呢？遗产税究竟何时开征？起征额是多少均没确定。如果现在房产证就加上儿女的名字，到时可能会成为孩子独立购房时的障碍和负担。比如孩子因为工作原因或者并不想住在老城区，毕业后打算自己买房，可能多付首付。如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照现有政策，申请住房公积金按揭贷款购买住房的，最低首付款比例降低至20％，并可享受首套优惠房贷利率。对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，贷款最低首付款比例为40%，而且相应的税费也增加不少。所以，如果此前父母的房子加上了儿女的名字，他们在购买自己的首套住房时，以广州目前的房价，会增加不小的压力。另外，广州的限购政策依然存在，父母老房子加上儿女名字，让他们失去一次改善的机会。假如孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。作为父母，白发人送黑发人已经痛彻肺腑，现在连自己的房子都住不安稳，晚年生活何其凄惨。对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。给未成年人买房 也有风险在房价疯涨的广州市场，也有一些家长考虑提前为子女购入房产。据记者了解，广州市房管局规定，房产证可以写未成年人的名字，如果您买的是，交付给开发商办理即可；如果买的是二手房，需要父母携带相关资料去房管局办理过户手续。从严格的法律意义上说，房产证上是谁的名字，法律就保护谁拥有物权。这样就会导致一些风险，比如孩子不懂事随意卖出房产，或孩子被人利诱卖出房产等。当然，你可以跟孩子签订协议，以便在必要的时候收回房产。但孩子小于10岁，协议没有法律效力。只在10岁至18岁才有用，因为孩子18岁后已具备完全的民事行为能力，可以直接买卖房产。如登记在未成年人名下，那就属于其个人财产，好处是如果实行遗产税，那可以免交，弊端是将来房产政策如果继续限购等，孩子再买房则属于第二套。 法律法规话你知婚姻法第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。关于使用婚姻法若干问题解释（二）第二十二条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。关于使用婚姻法若干问题解释（三）第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。“准夫妻”婚房房产证写谁名字？各有利弊一、只写男方或女方的名字在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人。其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附加条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。二、写“准夫妻”两人的名字这是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为，既然房子买来是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。三、写父母的名字这是很多男方家长的观点。他们认为，虽然房子买来是结婚用的，但毕竟恋人们还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手了该怎么办。况且首付款全是父母出的，恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字比较保险。如果采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。四、写男方及其父母的名字这种做法较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产。若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方相应产权份额属于婚前个人财产，根据新《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。但如果婚后夫妻双方用婚后收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。五、写双方父母和“准夫妻”的名字很多人认为，与其那么麻烦，不如把双方所有人都登记到产权证上，这样大家都有权利，公平合理。若采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。房子究竟登记在谁的名下？恋爱中的男女应有清晰的认识，再根据自身家庭和对方实际情况选择适合的方案。四类型应准备证明资料（一）离婚分割财产。1.离婚协议或者人民法院判决书或者人民法院调解书的原件及复印件；2.离婚证原件及复印件。（二）亲属之间无偿赠与。1.无偿赠与配偶的，提交结婚证原件及复印件；2.无偿赠与父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的，提交户口簿或者出生证明或者人民法院判决书或者人民法院调解书或者其他部门（有资质的机构）出具的能够证明双方亲属关系的证明资料原件及复印件。（三）无偿赠与非亲属抚养或赡养关系人。人民法院判决书或者人民法院调解书或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养（赡养）关系证明或者其他部门（有资质的机构）出具的能够证明双方抚养（赡养）关系的证明资料原件及复印件。（四）继承或接受遗赠。1.房屋产权所有人死亡证明原件及复印件；2.经公证的能够证明有权继承或接受遗赠的证明资料原件及复印件。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
读完这篇文章后，您心情如何？
关注石家庄腾讯房产官方微信
扫描左侧二维码，即刻关注，更多惊喜只待君来；
要Q币，打滴滴，统统满足你！看房还有独家优惠！！
下载看房App，随时随地掌握一手资讯
扫描左侧二维码，即刻下载看房APP；
房市动态先知晓 , 在线沟通无骚扰，独家优惠享不停。
201720178月
(正定7000元/平方米)
(其他区11500元/平方米)
(长安区10600元/平方米)
(长安区16000元/平方米)
(元氏7000元/平方米)
(其他区20000元/平方米)
(高新区17000元/平方米)
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved房产证女方一人名字，夫妻离婚协议一人一半 - 极速房产 - 极速社区 -
Powered by Discuz! Archiver
房产证女方一人名字，夫妻离婚协议一人一半
在线等。我看中一个房子想买，产权证是女方一人名字，但是卖方夫妻双方已离婚，离婚协议上房子一人一半。这种情况下卖房子是不是对方夫妻两人都必须签字？中介意思对方夫妻都签字，然后男方再写一个承诺书，承诺同意卖出自己的那一半份额。这种情况买下来靠谱么？承诺书需要公证么？买这种房子万一男方写了事后反悔我会有什么后果？
不能买 扯皮的多& &不过手续全也可以买& &尽量不要碰
怎样才叫手续全啊？
建议不要碰，同小区的看看其他房子，如果夫妻双方闹起来，倒霉的是你
谈的时候双方到处，双方签字，这个应该问题不大，保险的话可以公证一下，这个小钱
凄凉 发表于
16:10 static/image/common/back.gif
谈的时候双方到处，双方签字，这个应该问题不大，保险的话可以公证一下，这个小钱 ...
兄弟，公证费大概多少钱啊？
我也遇到过，直接选择不买，太麻烦
panchen 发表于
16:30 static/image/common/back.gif
兄弟，公证费大概多少钱啊？
具体不知道，合同公证啊，最多小几千。
panchen 发表于
12:17 static/image/common/back.gif
怎样才叫手续全啊？
不管房产证上谁的名字，只要是婚后财产，就算共同财产，必须双方签字才可以交易。
包租公 发表于
14:42 static/image/common/back.gif
不管房产证上谁的名字，只要是婚后财产，就算共同财产，必须双方签字才可以交易。 ...
后来我们在中介让男方也在中介自己的卖方协议上签字了，并且写了承诺书，同意卖房。但是在华侨路的时候，中介拿出来的三份正式的打印协议，就是卖房女主人一个人签字。请问三份正式协议上面，男主人也要签字么？中介告诉我正式协议上只要房产证上的名字签字就行。中介这说法靠谱么？
panchen 发表于
14:46 static/image/common/back.gif
后来我们在中介让男方也在中介自己的卖方协议上签字了，并且写了承诺书，同意卖房。但是在华侨路的时候， ...
我只知道夫妻共同财产，必须双方签字才能完成交易的，不管证上面是一个名字还是2个名字。其它我就不知道了，呵呵。
包租公 发表于
15:57 static/image/common/back.gif
我只知道夫妻共同财产，必须双方签字才能完成交易的，不管证上面是一个名字还是2个名字。其它我就不知道 ...
好吧，我来让中介让男方补签一个。
法拉利之魂
这种房子肯定不碰，如果产权证女方，离婚协议也是女方独有，可以买。现在是离婚协议各一半，万一女方拿了钱不给男方你等着烦死把。
法拉利之魂 发表于
11:36 static/image/common/back.gif
这种房子肯定不碰，如果产权证女方，离婚协议也是女方独有，可以买。现在是离婚协议各一半，万一女方拿了钱 ...
我走的非资金监管，男方见过面了，说家里商量好分他50万房款，我准备首付的时候直接给男方50万，如果女方也同意，这样可以不？
这种情况一定要资金托管的。
yydy 发表于
08:53 static/image/common/back.gif
这种情况一定要资金托管的。
为啥一定要资金托管？
千万不要直接给钱给其中任意一人，非给不可的话，也只能给房产证所有者让她写收条。
yydy 发表于
09:35 static/image/common/back.gif
千万不要直接给钱给其中任意一人，非给不可的话，也只能给房产证所有者让她写收条。 ...
明白，中介说首付款就给房产证上那个女的。我想即使走资金监管，最后钱也是打给房产证上那个人啊，也给不到她前夫那，所以我后来还是没选资金监管。
这个中介也是二，首付款也可以直接打入托管账户的，中介能否承诺交易中有任何问题他兜底啊？！
yydy 发表于
09:41 static/image/common/back.gif
这个中介也是二，首付款也可以直接打入托管账户的，中介能否承诺交易中有任何问题他兜底啊？！ ...
我留了50%的中介费等卖家搬家后才付给中介，然后留了小几万尾款等卖家搬家后才付给卖家。
希望一切顺利吧，觉得中介没有职业道德。
yydy 发表于
10:19 static/image/common/back.gif
希望一切顺利吧，觉得中介没有职业道德。
是的，中介都是收了钱就不认人的。
什么中介，感觉不专业呀。你买房的过程中女方签字，配偶必须也要签字才能继续流程。资金监管是保证你所有流程都走完了，对方才能拿到钱。
play0486 发表于
12:25 static/image/common/back.gif
什么中介，感觉不专业呀。你买房的过程中女方签字，配偶必须也要签字才能继续流程。资金监管是保证你所有流 ...
后来让房主的前夫也签字了，但是房产局备案的网签合同还是女方一人签字，房产局工作人员说备案合同只需要房产证上人签字就行了。不走资金监管是因为对方要拿我的首付款去买别的房子。
查看完整版本:咨询热线：400-676-8333
手机找法网
您的当前位置：
房产证有夫妻两人名字,离婚后房产如何分配
房产证有夫妻两人名字,离婚后房产如何分配
江苏 - 南京
找法网认证律师
房产证有夫妻两人名字，属于夫妻共同财产。离婚时，有三种方式处理，第一种是房屋归一方所有，拿房屋的一方给付另一方房屋价值一半的钱，房屋价值可以进行协商；第二种是双方都要房屋，就由双方竞价，谁出价高，房屋就归谁所有，出价高的一方按照他的出价给付对方一半的钱；第三种是双方都不要房子，由法院拍卖，所得的卖房款双方各得一半。
回复时间： 23:30
8条律师回答
找法网认证律师
共同财产，一般平均分割
回复时间： 11:10
找法网认证律师
属于夫妻共同财产，应当平均分割。
回复时间： 13:22
一般是平均分配，夫妻另行约定除外
回复时间： 11:05
没有约定比例，一人一半。
回复时间： 18:16
一般的是均分的
回复时间： 23:01
你好，一般是平分。
回复时间： 14:55
属于夫妻共同财产一般均分，南京律师，如需帮助可来电咨询，办公室在珠江路地铁站旁
回复时间： 21:03
共同财产，一人一半
回复时间： 09:07
其他类似咨询
相关咨询标签：
精选问答推荐
年累计为超过
用户提供了在线咨询服务
婚姻家庭咨询律师
最新法律咨询
来自太原用户的咨询
来自蚌埠用户的咨询
来自衡阳用户的咨询
来自昆明用户的咨询
来自昆明用户的咨询
来自商丘用户的咨询
来自齐齐哈尔用户的咨询
来自唐山用户的咨询
来自成都用户的咨询
来自用户的咨询
来自长沙用户的咨询
来自上海上海用户的咨询
来自广州用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自广州用户的咨询
来自长沙用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自珠海用户的咨询
来自合肥用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自龙岩用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询}