闹离婚办房产证耽搁近20年 ，如今想办开发商已注销
上游新闻—重庆晨报顾晓娟
　　对于大多数人而言，房子是一辈子最重要的财富，房产证则是将房子变成个人财富关键的一环。但家住南岸的严先生却硬生生地将房产证的大事给耽误了，因为闹离婚，房产证一拖就是将近20年，如今再想办证，却发现开发商已经注销了。　　56家人仅自家没房产证　　严先生的房子位于南岸区玛瑙苑138号A栋，是一套两室一厅的商品房，于1998年时，花了6万多元全款够得。　　如今，这套房子增值数倍有余，但也让严先生感到不胜其烦。“办不到房产证，户口也迁不过来！”眼看着下学年开学的日子一天天临近，孙子就近上学的问题也摆在了眼前。　　而在2000年左右，小区就集体办理过一次房产证，而如今，A栋64家人，也仅仅只有严先生一家，尚未拿到房产证。　　为了尽快办妥房产证的问题，从几个月前开始，严先生只好频繁奔走于相关部门之间，结果却发现，当初房子的开发商——重庆协和房地产开发有限公司已经注销了。　　“但房屋产权交易中心要求我们找开发商办理产权证，说个人办不了！”严先生的房子问题陷入死循环。　　闹离婚房产证一拖近20年　　房产证是大事，为啥一拖将近20年？　　严先生说，这件事说起来主要还是自己的责任。1998年，和前妻共同买房后不久，两人开始闹离婚，房产的分配成了最大的问题。那个时候，邻居们已经开始在办理房产证的手续。但严先生的前妻陆女士将购房合同藏了起来。　　陆女士也有自己的担忧：“当初购房时，购房合同上只写了严先生一个人的名字，房产证就算办下来，也只有他一个人的名字。”　　直到2004年，两人协议离婚后，办理房产证的事情再一次提上日程，但由于相似的原因没有取得协商结果，办理房产证再一次作罢。而这一拖，就是将近20年。期间，严先生也为此跑过几次，但都不知从何着手解决。　　今年，严先生的孙子已经7岁，已经到了上学的年龄，如果有房产证，就能就进入读附近的小学。严先生也着急了，可一打听，开发商也注销了。　　相关手续齐全后将办理房产证　　严先生说，他购买的这套房子，当初是重庆协和房地产开发有限公司和南岸区人事局共建的，为了办理房产证，他专程找到南岸区人事局，结果被告知，开发商已经注销了。但南岸区人事局工作人员同时表示，愿意为严先生出具相关的证明手续。　　开发商注销后，严先生如果要办理房产证，需要如何办理？　　记者随后陪同严先生和陆女士来到南岸区不动产登记中心，相关负责人告诉记者，严先生所购房屋属于两证遗留历史问题，2000年办过一次，去年前年都在办，重庆市曾对这类房产进行过集中清理和办证，严先生由于个人原因，错过了机会。　　经过查询，严先生的这套房屋有备案登记。 由于南岸区人事局和开发商为共建关系，现在严先生要补办房产证，需要南岸区人事局出具一份证明材料，证明购房合同真实有效。同时，由于严先生和陆女士是协议离婚，就房产的重新分配还需要法院出具一份离婚财产分割的法律了文书。”该负责人说，同时，他们也会对该房屋税费等缴纳情况进行核查，没有问题后就会办理房产证。　　上游新闻—重庆晨报记者 顾晓娟 摄影 杨新宇(上游新闻—重庆晨报)
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遗失的身份证被别人拿去办卡 要注销得证明自己是本人
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp中国江苏网4月8日讯 (记者 卢斌) 4月6日下午4点，南京江宁百家湖派出所有人要求开一张证明。王先生是外地来江宁打工的人员，去年年底身份证丢了，过年回家时补办了一张，今年过完年新单位要他办一张工资借记卡，他到银行时却被告知他的这张身份证已经办了4张借记卡了，而且都不是他本人办的。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp经过查询得知，这4张卡是在他第一张身份证丢失期间，有人冒用他的身份办的。王先生当即表示要银行方面注销别人办的这4张银行卡，但银行方面却说，要注销可以，叫王先生到警方那儿去开个证明，以证明他确实是身份证上的人。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp派出所民警明确指出，身份证是证明公民身份的法定证件，派出所根本不需要另外再开什么证明，银行的要求没有道理。随后在殷巷集镇的这家银行，银行工作人员称，王先生被冒名办的银行卡是在“自助办卡机”上办的，这种“办卡机”只需要身份证，2015年的时候，一张身份证最多可以办出10张借记卡。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp当记者问银行方面还有什么把关，这位负责人说，银行方面“后台会审核”，王先生对银行方面的做法表示吃惊，在一般人的眼里，银行应该是一个极其严谨的部门，现在有人居然可以随便搞一张身份证就可以办大量银行卡，而且是在不用直面工作人员的自助机上办理。按照正常人的思维逻辑，没有谁会拿着一张捡来或者偷来的身份证，去银行开多个账户。最后在王先生交涉下，银行方面答应给他注销掉那4张冒名的银行卡。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp原标题:遗失的身份证被别人拿去办卡 要注销得证明自己是本人
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遗失的身份证被别人拿去办卡 要注销得证明自己是本人
日 09:14 来源:中国江苏网
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp中国江苏网4月8日讯 (记者 卢斌) 4月6日下午4点，南京江宁百家湖派出所有人要求开一张证明。王先生是外地来江宁打工的人员，去年年底身份证丢了，过年回家时补办了一张，今年过完年新单位要他办一张工资借记卡，他到银行时却被告知他的这张身份证已经办了4张借记卡了，而且都不是他本人办的。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp经过查询得知，这4张卡是在他第一张身份证丢失期间，有人冒用他的身份办的。王先生当即表示要银行方面注销别人办的这4张银行卡，但银行方面却说，要注销可以，叫王先生到警方那儿去开个证明，以证明他确实是身份证上的人。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp派出所民警明确指出，身份证是证明公民身份的法定证件，派出所根本不需要另外再开什么证明，银行的要求没有道理。随后在殷巷集镇的这家银行，银行工作人员称，王先生被冒名办的银行卡是在“自助办卡机”上办的，这种“办卡机”只需要身份证，2015年的时候，一张身份证最多可以办出10张借记卡。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp当记者问银行方面还有什么把关，这位负责人说，银行方面“后台会审核”，王先生对银行方面的做法表示吃惊，在一般人的眼里，银行应该是一个极其严谨的部门，现在有人居然可以随便搞一张身份证就可以办大量银行卡，而且是在不用直面工作人员的自助机上办理。按照正常人的思维逻辑，没有谁会拿着一张捡来或者偷来的身份证，去银行开多个账户。最后在王先生交涉下，银行方面答应给他注销掉那4张冒名的银行卡。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp原标题:遗失的身份证被别人拿去办卡 要注销得证明自己是本人固定电话该如何过户或注销？
&&& 如果遇原机主死亡、出国、离婚等原因
&&& 固定电话该如何过户或注销？
&&& 青年报首席记者 范彦萍
&&& 前天报道中的机主龚福弟在去世14年后，经女婿陆先生多次申请，其老宅内的那部固定电话终于彻底注销。青年报记者 常鑫 摄
&&& 昨天，本报《机主去世14年 电话为何难注销》报道见报后，电信部门表示，按相关规定，欠费180天后须拆机并且不再收取租金，报道中提到的欠费10个月后仍未拆机，有可能是工作人员没有联系到机主，做出了谨慎处理的结果，他们将会对此事予以调查。同时，几名读者来电表示也有类似烦恼，咨询办理电话过户或注销的相关手续，对此电信部门有关专家对各类情况予以详细解读。
&&& 青年报首席记者 范彦萍
&&& [情况1]
&&& 若原户主出国 新用户新装电话不受影响
&&& 看到陆先生的报道后，市民李先生也感慨自己遭遇了注销难。李先生买下一套二手房后，发现卖家忘了拆机注销固话。每个月，账单还是按期寄来。由于卖家已移民美国，表示无法为此事专程返沪。厚厚一沓账单成了李先生的心病。
&&& 在采访过程中，有不少读者表示碰到过类似的情况。那么，遇到业主死亡、卖房出国、夫妻离婚等，要办理什么手续来注销固话？如果死亡证遗失还有何补救办法？
&&& 解读：
&&& 据上海电信服务管理处相关负责人解读，碰到房子的原电话户主出国，若其未销户且未按时付费，则电信部门将对卖家作欠费处理。新用户可以自己的名义直接申请新装电话业务，与原电话户主无关。
&&& 此外，根据电信部门相关规定，若原电话户主出国，而原电话户主与新用户之间需要办理过户手续的，则原户主需写委托书（注明同意将电话过户给现使用人）并提供护照复印件，新用户提供相关有效证件原件及最后一期已付帐单办理。除在委托书中描述委托事项及委托人外，还需说明“被委托人及委托人对此愿意承担一切法律责任”，双方需签字。
&&& 针对其他特殊场景，电信部门也对规则做了说明。若原电话户主过世，配偶在世，可将电信固话使用权先过户给配偶。配偶需带好原户口簿（户口本上必须有死亡字样：此死亡字样是凭医院出具的死亡证明后，前去派出所办理户口注销时加盖），如死亡证遗失，也可到派出所出具死亡证明及配偶身份证明；若配偶也过世，亲属可赴派出所出具相关证明，逐级过户。
&&& 关于户主死亡的情况，若需要注销其业务，则需带好原户口薄（户口本上必须有死亡字样，此死亡字样是凭医院出具的死亡证明后，前去派出所办理户口注销时加盖）或派出所出具死亡证明及经办人身份证。
&&& 据上海电信相关负责人介绍，还有一些特殊情况，用户可按照相关规定过户。若原来电话户主在监狱服刑，无身份证则要监狱出相关证明； 若夫妻离婚，一方拿不出身份证，必须提供法院判决书或协助执行书，且必须注明电话号码及电话归谁所有，方可过户；若将使用权过户给未满16周岁的未成年人，需要监护人出具担保书及身份证，同时提供监护人与新电话户主关系的书面证明。
&&& [情况2]
&&& 逾期180天未交费 拆机后租费不再收取
&&& 市民张先生反映说，自己搬家后，对固话做了停机处理。但之后几个月均收到催缴费通知。这是不是意味着光停机还不够彻底，需要将座机拆除才算正式终结服务？
&&& 解读：
&&& 上海电信相关负责人表示，对超过收费约定期限30日仍不交纳电信费用的用户，可欠费停机。欠费停机期间，用户不能使用通信业务，但是线路和号码资源仍为用户保留，用户缴清欠费后可恢复继续使用。欠费停机期间，租费照常收取；对欠费停机超过60日内仍未补交费用的，可欠费拆机，对超过交费期180日仍未交费的，必须欠费拆机。欠费拆机时，号码和线路资源释放，用户不能恢复号码和线路。电信部门不再对其收取费用。
&&& 电信部门表示，对催欠说明和欠费告知已有明文规定。根据相关规定，电信公司会在2个月内多次提醒迟缴费用的用户，避免用户产生不良信用记录。此外，电信部门将对用户进行当月账单提醒。如每月14日，对当月开账的手机用户发送短信提示当月账单提示；每月20日至月底，通过向尚未支付当月账单的固网用户发送语音提示；每月25日，对当月账单欠费用户发送提醒短信。
&&& 对于隔月账单，电信部门的提醒方式是：每月开账后，在批量寄发付费账单上提醒近3个月账单付费情况；每月14日，对当月开账的手机用户发送短信提示上月账单付费提示；每月1至5日，通过向尚未支付上月账单的固网用户发送语音提示。
&&& 对于陆先生连续10个月收到欠费账单一事，电信部门分析说，系统自动停机和人工拆机涉及两道程序。拆机前要人工催欠一次。有可能工作人员没联系到机主本人，为了谨慎起见，选择过段时间再联系。“对于这起个案，我们将进行调查，看到底经过了哪些环节，再给答复。”
&&& [律师建议]
&&& 如遇证明缺失 不妨变通手段
&&& 国浩律师（上海）事务所律师王卫东分析说，龚先生与电信间系电信用户与电信业务经营者间电信服务合同关系。经营者提供服务，用户支付服务费用。为防止他人恶意注销，当用户死亡需要注销时，电信要求提供死亡证明书或火化证明有一定合理性，但不能机械化。碰到注销户口、办理保险理赔（办理这二项要交死亡证明书）遗失等原因，市民无法提供这些证明时，电信应该积极采取一些变通手段，比如让用户提供户口簿“报死亡”页或居委会的证明等，以方便用户。
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驾驶证被注销车子照开不误 后果严重罚了款还拘留
浙江在线05月21日讯
驾驶证被注销了，怎么还能开机动车？有人偏不这么认为，他们觉得自己考取过机动车驾驶证，也就意味着一辈子能开车。有这一错误想法的驾驶员，显然很危险。昨天，一名驾驶证被注销的驾驶员，就被处以罚款并拘留的处罚。
　　昨天中午11点左右，绍兴县交警大队民警在钱陶公路与金柯桥大道叉口检查一小型普通客车时，发现该车驾驶人张某从1999年开始就未参加审验，驾驶证已经被注销。张某自以为曾经考取过机动车驾驶证，偶尔开下车不要紧，但他的行为已违反了《道路交通安全法》，属于无证驾驶。根据有关法律规定，交警部门对张某无证驾驶的行为作出了罚款2000元、拘留7天的处罚。
　　交警告诉记者，作为机动车驾驶人都应该清楚，驾驶证到期应及时进行换证或审验。根据日起施行的《机动车驾驶证申领和使用规定》规定，机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前90日内，向机动车驾驶证核发地车辆管理所申请换证。超过机动车驾驶证有效期1年以上未换证的，机动车驾驶证将会被注销。
　　另外，驾驶人年龄在60周岁以上的，每年进行一次审验；持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车、无轨电车、有轨电车准驾车型驾驶证的，每两年进行一次审验；持有残疾人专用小型自动挡载客汽车准驾车型驾驶证的，每三年进行一次审验。驾驶人持有驾驶证未按规定参加审验，超过期限一年的，也将被注销机动车驾驶证。
　　尤其需要注意的是，《机动车驾驶证申领和使用规定》还规定，上述情况驾驶证被注销超过两年的，机动车驾驶证将不可恢复；如果注销时间在两年内的，机动车驾驶人需参加科目一考试，合格后，可以恢复驾驶资格。
　　上述例子中的张某，在被民警拦下时，一个劲地称是疏忽所致，并非有意为之。然而，这仍然不能免除对他的处罚。
裴金红 韩永强
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浙江即时报青岛人注意！这14类证明，派出所今后不开了...
为彻底解决部门间信息不共享，证明材料要求不统一、不规范等问题，市公安局从去年3月份以来，对公安派出所开具证明工作不断进行摸底调研，并会同有关部门，结合青岛地区的实际情况，进一步规范细化了公安派出所出具证明“清单”，其中取消的14类，应该开的9类，部门之间核查不需群众跑腿的9类，为群众办事提供便捷规范的服务，让数据多“跑路”、让群众少“跑腿”，办事更方便、创业更顺畅。
派出所不再出具这些证明
1、身份证、户口簿、护照可以证明的信息，派出所不再开具证明：
姓名、曾用名、性别、身份号码(含15位升18位证明)、民族成份、出生日期、出生地、籍贯、户籍所在地住址。
解读：身份证、户口簿、护照完全可以证明以上信息，相关证明不再开具。比如王小明，户口簿上“曾用名”一栏写有“王小刚”，户口簿本身就可以证明其曾用名是“王小刚”，无需另外开具证明。
2、户口簿上只要注明了以下情况的，派出所不再开相关证明：
户口迁移情况、住址变动情况、户口登记项目变更和更正情况、注销户口情况、同户人员与户主间的亲属关系。
解读：比如，甲的“与户主关系”一栏写的是“长子”，那么户口簿就可以证明甲与户主是亲子关系，不需额外开具证明。但如果后来甲外出上学、工作，迁入了集体户或者自立户，跟父母户口没有登记在同一个户口簿上，户口簿就无法证明亲子关系，需要开具亲属关系证明。
3、有9种证明已经在部门之间捋顺关系，派出所不再出具相关证明：
&1&证明婚姻状况
&2&证明文化程度
&3&证明当事人死亡或者经医疗卫生机构救治的非正常死亡
&4&领取养老金资格认证
&5&因填写、录入差错导致登记信息与法定身份证件信息不一致，需证明是同一人。
&6&证明未登记户口
&7&办理不动产登记、住房公积金业务，需核实由公安机关编制的门牌号变更情况
&8&核实退休人员户籍转移情况;核实下乡知青回城时间
&9&因审核社会救助资格，核实户口迁移
解读：这9项证明明确后，只需要到一个部门即可办理，不需要跑2个甚至多个部门进行核实。其中婚姻状况和文化程度凭相关证件就可以证明，没有相关证件的到相关单位办理证明，派出所不再开具相关证明。
派出所可以开具这些证明
临时身份证明
乘飞机、乘火车、乘长途汽车、乘船、住旅馆、参加法律规定的国家考试，因丢失、被盗或者忘记携带等原因无法出示法定身份证件的;办理婚姻登记时，因特殊原因未能出示居民户口簿的，开具临时身份证明需要到派出所办理。除了办理婚姻登记需要到户籍地派出所办理身份证明外，其他的都是到所在地派出所。住旅馆，旅馆所在辖区派出所;参加考试，考场所在地派出所。青岛的火车站、飞机场、长途车站目前都设有公安窗口，专门开具临时身份证明，其中机场公安开具的登机临时身份证明和乘车临时身份证明可以在微信号“青岛公安”和“青岛机场公安”进行预约。
无犯罪记录证明
需要开具该证明的，本人持身份证原件和复印件，本市户籍由户籍地派出所办理。流动人口、境外人员，由居住地公安派出所办理。
此无犯罪记录证明不适用于征兵、军警院校招生等政审用途。
亲属关系证明
曾经同户人员间的亲属关系，历史户籍档案等能够反映，需要开具证明的，保存公民相关户籍档案的公安派出所应当在核实后出具。
解读：开具亲属关系证明需注意：
&1&需要曾经同户。现在如果还在同一个户口可直接持户口簿证明。
&2&需要同户亲属关系。因为公安机关判定亲属关系是基于户籍登记信息，未同户的，无法直接证明。比如甲从未和其叔叔在同一个户口上，派出所不能直接出具两人的亲属关系证明。
&3&保存公民相关户籍档案的公安派出所出具。比如甲和其爷爷曾经在香港中路派出所在同一户口，后甲的户口迁至中山路派出所，其爷爷户口迁至金门路派出所。如开具两人证明，需到香港中路派出所开具。(目前青岛市公安局正在进行档案电子化，进一步打通这个壁垒)
户口登记项目内容变更更正证明
户口簿上登记的内容变更后，凭户口簿无法证明的，需要开具相应证明的，办理变更更正户口登记项目的公安派出所应当查阅户籍档案并出具。
解读：变更的内容包括更正或者变更姓名、性别、民族成份、出生日期、公民身份号码等5项户口登记项目内容，或者因户口迁移，凭居民户口簿无法证明的事项。比如甲的民族发生过更改(父母申报错误等原因)，中山路派出所办理了更改，后甲的户口迁到了台东派出所。户口簿上并未注明之前的民族，如需证明，需到中山路派出所开具相关证明。
注销户口证明
公民因死亡、服现役、加入外国国籍、出国(境)定居、被判处徒刑注销户口，或者因重复(虚假)户口被注销，需要开具注销户口证明的，办理注销户口的公安派出所应当出具。需到办理注销户口的派出所开具证明。
非正常死亡证明
公安机关依法处置的非正常死亡案(事)件(经医疗卫生机构救治的除外)，需要开具证明的，非正常死亡案(事)件发生地公安派出所应当依据相关公安机关调查和检验鉴定结果出具。
需证明当事人正常死亡或者经医疗卫生机构救治的非正常死亡的，由医疗卫生机构签发《居民死亡医学证明(推断书)》。
被拐儿童身份证明
经公安机关办案单位调查核实儿童为拐卖受害人，办理户口登记，需要开具证明的，办理相关案件的公安派出所应当在核实后出具。由办理案件的派出所出具。
捡拾弃婴(儿童)报案证明
公安机关在依法履行职责过程中受理的捡拾弃婴(儿童)情况，需要开具证明的，由弃婴(儿童)发现地派出所核实后出具。
这些事项按照规定方式办，不需群众跑腿
1.需证明当事人婚姻状况的,凭当事人在使用部门的个人声明和能够提供的结婚证、离婚证、人民法院生效裁判文书或者离婚证明书、配偶死亡证明等有效证件、证明材料证明，需要核查的,由使用部门按照规定进行核查。
2.需证明当事人文化程度的,凭学历证书、学位证书或者学校、相关认证机构出具的证明书证明 , 或者依法办理公证。
3.需证明当事人正常死亡或者经医疗卫生机构救治的非 正常死亡的,由医疗卫生机构签发《居民死亡医学证(推断) 书 》。
4.异地居住退休人员需办理领取养老金资格认证的,由异地居住退休人员到居住地所在街道(乡镇)劳动保障工作机构或者县(区)级社会保险经办机构办理认证手续。
5.因公民个人或者有关部门和单位工作人员填写、录入差错等原因,致使公民在有关部门或者单位的登记信息与居民户口簿、居民身份证、护照登记信息不一致, 需证明两者为同一人的 , 由有关部门和单位负责核查, 公安机关根据职责提供必要协助 。
6.需证明当事人未登记户口的,区分以下情形办理:因 补发《出生医学证明》需核实新生儿未申报出生登记的 ,由卫生生行政部门向公安机关核查;因申报户口登记时需核实当事人未在其他地方登记户口的,由公安机关负责核查;因出国(境)定居需要办理无户籍公证的,由公证机构向公安机关核查。
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来源： 青岛市公安局 青岛市政务网
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