我现在在兴业银行办理了商业住房按揭贷款，现在想转成公积金贷款，可以在兴业银行还了商贷直接转吗_公积金银行-宜人贷问答
我现在在兴业银行办理了商业住房按揭贷款，现在想转成公积金贷款，可以在兴业银行还了商贷直接转吗
提问者：疑***人
地区：石家庄
&nbsp您好！职工申请办理商业贷款转公积金贷款业务的，在我中心信贷部门通过审批后，需先行自筹资金还清银行商贷的贷款余额，从而解除房屋他项权在银行名下的抵押，然后再次办理房屋他项权抵押，将房屋他项权抵押至我中心名下，我中心收到房屋抵押的他项权证后再向借款人放款
&nbsp您好！商贷转公积金贷款的贷款额度不超过原有商贷的贷款余额，且不超过60万元住房公积金个人住房贷款额度，以借款人及其配偶住房公积金个人账户余额为基础，结合缴存住房公积金时间、所购房屋最高贷款比例、贷款年限及还贷能力等因素综合确定具体贷款额度以我中心信贷部门的审批额度为准，您可持相关申请材料到我中心业务大厅信贷窗口试算您的贷款额度，或参阅我中心网站的贷款额度指南：http://www.sjzgjj.cn/yewuzhinan/1243.jhtml
&nbsp您好！1、该楼盘项目部分楼号已与我中心签署了公积金贷款合作协议，连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上的职工，购买该楼盘项目的商品房时，可向我中心申请使用个人住房公积金贷款具体贷款办理事宜可向开发商联系咨询2、连续正常缴存住房公积金六个月（含）以上的职工，在我市使用银行商业贷款所购买住房的房屋所有权证（不动产权证书）办理之后，可向我中心申请将商业贷款转为公积金贷款3、商贷转公积金贷款的贷款额度不超过原有商贷的贷款余额（贷款总额减去已还贷款本金），且不超过60万元住房公积金个人住房贷款额度，以借款人及其配偶住房公积金个人账户余额为基础，结合缴存住房公积金时间、所购房屋最高贷款比例、贷款年限及还贷能力等因素综合确定具体贷款额度以我中心信贷部门的审批额度为准，您可持相关申请材料到我中心业务大厅信贷窗口试算您的贷款额度，或参阅我中心网站的贷款额度指南：http://www.sjzgjj.cn/yewuzhinan/1243.jhtml
&nbsp您好！1、连续正常缴存住房公积金6个月以上的职工，在商业贷款购买房屋的房屋所有权证(不动产权证书)办理之后，可以将商业贷款转为住房公积金贷款商业贷款转公积金贷款过程中主贷人不可以变更；且转贷时房屋所有权证必需具备，您的情况目前不能办理转贷否则无法办理房屋他项权抵押手续2、在我市以外地区连续正常缴存住房公积金6个月以上的职工，在我市使用银行商业贷款购买自住住房的，在取得房屋所有权证(不动产权证书)之后，持就业地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、个人公积金账户缴存明细，可作为主贷人向我中心申请办理商业贷款转住房公积金贷款
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商贷转为公积金贷款，需要办了房产证以后才能转吗？
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二手房经纪人
不是，一般是贷款后三个月就可以
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
商贷缴交半年以上，拿购房合同去银行转
二手房经纪人
不是，直接拿着你商贷的按揭合同去你贷款的银行就好了。
商贷缴交半年以后，带上你的资料，购房合同，去按揭的银行办理商转公业务
是的，要房产证下来才可以
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违法信息举报邮箱：一手期房商贷转公积金贷款是否要等到房产证办下来才能转公积金贷款？另我提取过公积金还商贷，这影响商贷转公积金贷款么？
您好，是的，提取过公积金还商贷不影响您申请公积金贷款，但是您申请公积金贷款时，近6个月内不能提取住房公积金。
采纳后不可撤销，确定采纳？
为什么扬州期房在商贷转公积金贷款后无法撤销担保人？而一般期房采用公积金贷款就无需担保人？
你好，商业贷款转公积金贷款要等你拿到房产证到房产交易中心办理房产抵押后，将他项权证送缴贷款银行方可撤销担保人，而你是期房，暂时就不可能拿到房产证也就无法办理抵押手续所以就不能撤销担保人；而期房直接办理公积金贷款业务，是由房产开发公司担保的，所以不要担保人。
济宁金色兰庭一起期房本还没办下来，能否商贷改成公积金贷款？
您好！您符合以下要求可以提交申请：购买的住房是济宁市住房公积金管理中心网站中公布的可贷楼盘，并且原商业住房贷款银行必须是市中心委托的贷款银行受理公积金网站，额度不得超过个人商业住房贷款的余额（取千元以上整数）。 申请时还需要审核以下材料：购房合同、网上备案确认书、发票、银行借款合同、还款计划（加盖银行原章）及还款流水（加盖银行原章）、银行卡或存折的所有还款的流水（加盖银行原章）及夫妻双方身份材料（如是单身需单身证明）、收入证明、个人信用报告等。您可以携带以上材料到贷款银行提交贷款申请。如有疑问，请直接拨打12329住房公积金热线或到公积金中心现场咨询。
用商贷购买的山水华庭的期房，交房后想立即装修，并想用宜昌公积金贷款装修，宜昌今年出台的新政策可以用贷款装修，但是里面有一条，要有不动产证，不晓得交房后多久才能拿到不动产证，必须要这个证下来了才可以么？
装修贷款须提供所装修住房作抵押。条件之一是：借款人装修的住房应为本人或其配偶拥有自主产权的住房，且在宜昌城区（不含夷陵区）范围内，房屋使用性质为住宅，申请贷款时已取得不动产登记证。
期房的商贷转镇江住房公积金贷款，如何办理
按照规定商业贷款领取所购房产权证后，商品房产权证日期在3年以内的，取得房产证时间，以房产管理部门发证的日期为准。符合镇江市公积金贷款条件，即时到银行申请将商业贷款转成公积金贷款，相关的转贷手续在原商业贷款受理银行农业银行办理。
您2015年年底拿到商品房的《房屋所有权证》如符合商业贷款转公积金贷款条件，提供以下材料及时到原商贷银行农业银行办理“商转公”业务：
①《商品房买卖合同》②全额付款发票③身份证、如您已婚还需提供结婚证④商业贷款合同、还款明细、贷款余额证明⑤所购房的《房屋所有权证》⑥个人征信符合政策规定
如您还有疑问，可登录镇江市住房公积金网站，网址为www.zjgjj.cn或www.zjzfjj.com.也可拨打镇江公积金中心贷款处电话：8、。
名下已有商贷期房，没用公积金，若再购房，用纯公积金贷款，还享受首付三成么？！
不能。公积金贷款首付三成只限首套房
外地夫妻在上海，有一套住房（商贷已还清）。现想买第2套房（期房），首付要付多少？可以申请公积金贷款吗
可以的，是二次购房，首付要6层，公积金要是有补充，家庭为单位最高可以代80万，15年，有个购买条件是，你们有上海居住证吗？满三年了吗？在有上海居住证并且满三年了，才会有购房机会，否则不能购房，除非你们把原住房卖掉，置换新房，还可以。希望能帮到您，顺便来我店铺逛逛吧
&&&&&&一手期房商贷转公积金贷款是否要等到房产证办下来才能转公积金贷款？另我提取过公积金还商贷，这影响商贷转公积金贷款么？
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请问如果我已经申请下来了公积金贷款，以后的还款方式可以更改吗？
请问如果我已经申请下来了公积金贷款，以后的还款方式可以更改吗？有没有人知道可以吗？求告知。
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请问商业贷款转公积金贷款,是不是需要等房产证下来后才能转?
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