南京公积金贷款买房流程图解
【导语】：南京公积金贷款买房流程是怎样的？南京江宁、浦口二手房公积金贷款流程与主城有什么区别？南京本地宝小编下面为您带来南京公积金贷款买房流程图解。　　南京公积金贷款买房流程图解南京主城六区公积金贷款买房流程(网签监管)南京主城六区公积金贷款买房流程(网签非监管)南京江宁&浦口公积金贷款买房流程　　》》　　公积金贷款资质　　南京公积金分为市属公积金和省属公积金，不同种类的公积金有着不同的要求。　　(来源：南京链家)　　公积金贷款热点问答　　Q1：若借款人为已婚，但两个人的公积金种类为不同种类，若主借款人缴纳市属公积金，其配偶是省公积金，能否同时办理逐月代扣?　　A：主要要看申请的是什么贷款，如果是商业贷款，夫妻两个都可以办理，如果是公积金贷款，只能主贷人办理。　　Q2：买房时先申请的纯商业贷款，然后夫妻双方的公积金均签署逐月还商贷。银行扣钱时是先扣除夫妻二人每月的公积金，再扣除银行卡里的钱以补足余下的月供吗?　　A：先扣主贷人公积金账户余额，再扣配偶的公积金账户余额，最后会扣除银行卡里的钱。具体详情可以咨询贷款银行。　　Q3：本人名下其他地方有一套房产，贷款结清，再南京买房时，纯商贷，可以办理公积金逐月代扣吗?(南京的公积金已满三年，从未取过或还贷过。)　　A：以家庭为单位不存在没有结清的公积金贷款，是可以办理的。公积金账户内需要留存13个月的余额。　　Q4：目前夫妻双方名下一套房，老公的公积金和商贷组合贷款，几年前双方公积金办理逐年还款，现在想卖房再买房，公积金账户需要13个月余额吗?每年10月双方账户都被清零。　　A：如果是办理公积金逐月代扣的话，是需要账户内留存13个月余额的。　　Q5：南京无房，名下有商贷未清，申请纯公积金贷款首付比例有要求吗?　　A：申请公积金贷款主要看是否有未结清的公积金贷款、使用公积金的次数和在南京名下房产情况。你所说的条件符合首付比例三成的要求。　　Q6、省内异地交的公积金可以在南京办理公积金贷款吗?　　A：不可以　　Q7：业主未解押，想要申请公积金贷款，可以进行公积金审批吗?　　A：(1)若是市属公积金贷款，则不同区域要求不同;　　市区：不可以，市公积金贷款在公积金管理中心审批时要求业主的房产必须解押;　　江宁、浦口：可以，江宁和浦口地区交易流程是老流程，市属公积金贷款是出件后再批贷;　　(2)若是省属公积金贷款，则可以，省属公积金审批不需要业主先办理解押手续，可以直接批贷。　　Q8：使用市属公积金时，什么情况下可以办理公积金逐月代扣?　　A：(1)若借款人为单身，申请市属公积金贷款后，可以签订公积金逐月代扣协议，但公积金账户里要留存13个月的余额;　　(2)若借款人为已婚且两人的公积金同为市属公积金，均可以签订办理公积金逐月代扣协议，但公积金账户里要留存13个月的余额;　　(3)若借款人为已婚，但两个人的公积金种类为不同种类，若主借款人缴纳市属公积金，则缴纳市属公积金的人可以签订公积金逐月代扣协议，但公积金账户里要留存13个月的余额，其配偶不能办理逐月代扣，只能一年提取一次偿还公积金的本金。　　Q9：省属公积金是否可以办理公积金逐月代扣还公积金?　　A：(1)若借款人为单身，申请省属公积金贷款后，可以签订公积金逐月代扣协议，但公积金账户里要留存13个月的余额;　　(2)若借款人为已婚，两人的公积金同为省属公积金，均可以签订办理公积金逐月代扣协议，但公积金账户里要留存13个月的余额;　　(3)若借款人为已婚，但两个人的公积金种类为不同种类，若主借款人缴纳省属公积金，则缴纳省属公积金的人可以签订公积金逐月代扣协议，但公积金账户里要留存13个月的余额，其配偶不能办理逐月代扣，只能一年提取一次偿还公积金的本金。　　Q10：若公积金缴存额较高，办理完逐月代扣还公积金月供后，还款后剩余部分可否从公积金账户里取出?　　A：不能，不论是市属公积金还是省属公积金都不能取出。若客户的公积金缴存额度较高，在办理了公积金逐月代扣后，公积金每个月的账户都有结余，则结余不能提取出来，也不能挪为他用，只能留存在公积金账户中。　　Q11：外地人在南京办理公积金贷款需要注意什么?　　A：外地人办理市属或省属公积金需要提供居住证，居住证的办理至少需要20个工作日，所以需要提前办理以免影响贷款。&
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BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有& 2017年公积金贷款买房流程2017年公积金贷款买房流程来源：浏览量 ( 10335 ) 在现在房价居高不下的情况下，越来越多的年轻人挑选借贷买房。下面是小编为大家总结的，2017年住宅公积金贷款流程，希望能对大家在2017年公积金贷款中有所帮助。 一、初审 由住宅资金办理机构对请求人提交的资料进行基本核对，包含请求人资历、借贷额度、借贷期限，初审合格今后，由机构出具《典当物审阅评价通告单》。 二、评价 请求人持《典当物审阅评价通告单》到机构指定的评价组织，对所采购的房子价值进行评价，经济适用房不需求评价。 三、审阅 请求人持评价组织出具的《评价陈述》，以及机构请求的初审资料到机构进行借贷审阅。假如合格，机构开具《xx市住宅资金办理机构担保托付借贷查询通告单》。 三、处理担保手续 请求人持《xx市住宅资金办理机构担保托付借贷查询通告单》，依照个体挑选的担保方法处理担保手续。假如挑选典当+确保的方法，确保人应当出具书面的担保函;假如挑选典当+财保或第三人确保的方法，应当到财保公司投保或到担保组织处理托付担保手续。 四、签定借贷合同五、公积金借贷详情 公积金借贷利率要低于商业借贷，5年以内(含5年)，月利率3.45‰，年利率4.14%;5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59%。国家要求公积金借贷额度最高不能超越借贷人退休年龄内所交纳的住宅公积金数额的两倍。国家要求借贷期限是一至十年，最多不超越二十年，银行通常请求借贷人采纳先付息、后还本的等额还款方法还本付息。银行通常有3种方法来断定终究给借贷人多少借贷金额、多长借贷期限。
(1)以借贷人缴存的住宅公积金余额的10倍来决定放款金额;
(2)按借贷人工资总额的40%作为能够请求的借贷额度;
(3)依据借贷人的月还款情况，以及银行的借贷月利率3.825‰，代入相应公式，能够算出大致还款年限。此外，银行会在每年的三月份处理公积金的“冲还贷”，冲减金额不超越当年每月等额还款数的12倍，也即是说，您交纳的公积金不但能够请求利率较低的借贷，还能够帮您归还一些借贷额。 六、住宅公积金借贷买房条件 1、乡镇员工个体与所在单位有必要接连交纳住宅公积金满一年;
2、借贷人采购的是借贷人认可的经济适用住宅;
3、具有乡镇常住户口，或有用居留身份;具有安稳的工作和收入，归还借贷本息;具有采购住宅的合同或有关证实文件;
4、借贷人赞同将其与开发商签定的《住宅出售合同》项下所列房产典当给借贷人，赋予借贷人优先典当权和受偿权，作为归还本息的确保;
5、借贷人付出不低于购房所需资金30%;
6、借贷人要求的别的条件。
上面就是小编整理的2017年公积金贷款买房流程，和相关需知，大家在办事的时候，是不是更清晰了呢? 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 4 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居公积金贷款相关知识公积金贷款买房相关知识买房流程相关知识 16:37:21 | 浏览次数:0 16:31:11 | 浏览次数:0 16:04:34 | 浏览次数:0 16:35:02 | 浏览次数:0 11:48:44 | 浏览次数:0 16:13:09 | 浏览次数:0 16:33:58 | 浏览次数:557 11:17:30 | 浏览次数:369 15:26:34 | 浏览次数:369 14:18:36 | 浏览次数:817 16:30:10 | 浏览次数:0 12:05:29 | 浏览次数:0 17:01:06 | 浏览次数:0 15:08:24 | 浏览次数:0 16:19:09 | 浏览次数:0 11:52:08 | 浏览次数:0公积金贷款相关问题公积金贷款买房相关问题买房流程相关问题 14:59:21 | 浏览次数:0 11:43:13 | 浏览次数:0 15:30:31 | 浏览次数:0 15:17:04 | 浏览次数:0 15:11:46 | 浏览次数:0 13:45:05 | 浏览次数:0 09:39:04 | 浏览次数:3 09:02:30 | 浏览次数:1 20:50:05 | 浏览次数:2 12:50:47 | 浏览次数:0 14:02:16 | 浏览次数:0 18:46:55 | 浏览次数:3新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答【住房公积金贷款流程】住房公积金贷款流程＿公积金贷款买房流程法律百科|律师365(64365.com)
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公积金贷款流程
公积金贷款流程
用公积金贷款买房是很多年轻人的选择，因为这样贷款的利息会低一些，但是我们也要注意，公积金贷款是有具体流程的，我们必须要遵守相应的流程进行才行，那么公积金贷款流程该怎么走呢？下面律师365小编来为大家解答。
住房公积金时单位和职工个人缴纳的购房储备金。住房公积金是可以申请办理贷款的，办理住房公积金贷款需要具备相应的条件和流程的，住房公积金贷款流程都是法律明确规定的。1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;.....
很多买房的朋友对公积金的贷款政策都比较关注，公积金贷款只向有办理住房公积金的个人开放，且它的申请需要满足一定的条件。符合条件的，就可以准备相关的材料进行贷款的申请。律师365小编将在下文中为您提供公积金贷款买房流程，希望对有此疑问的朋友起到参考作用。一、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。......
企业为员工缴纳公积金，每个月缴纳公积金的钱打入到员工的公积金账户，以后员工购买房子的时候可以将公积金账户里的钱提出来还可以用公积金贷款享受比较低的贷款利息。若是员工购买的是二手房就需要自己办理贷款手续，那么二手住房公积金贷款流程是什么呢?借款人直接向市资金中心申请办理贷款流程第一步
领取申请表：由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。第二步
借款人向市资金中心提交以下贷款资料：......
根据我国的相关法律规定，公积金贷款是指那些缴纳过住房公积金的职工的贷款。公积金的贷款的限制比较少，对于贷款的房产的年龄没有多少的限制，贷款人的压力相对来说也小一点。那么办理公积金贷款流程是怎样的呢?1、提交资料借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。2、审核通知单管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。......
现在很多人都想办理公积金贷款，住房，车辆这些都可以办理公积金贷款，对于现在社会的人来说是很方便的，但是现在很多人还不是很清楚公积金贷款流程时间一般是多久，流程具体是怎么样的，今天律师365小编就给大家简单说明一下这方面的问题。一、公积金贷款的一般放款时间：1、公积金贷款(无需复议)的情况下，在提交资料后需要7才能审批通过.&2、审批通过后，一般是在多久会放款?审批后需要过户交易，在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款。&3、如果采用资金监管方式买卖目前仍有银行贷款的房产，公积金贷款审批后可否直接付进资金监管帐户，如果可以，需要在审批通过后多少天放款?不管原先房屋是否有贷款，放款都是先放入资金监管账户的。在过户手续办完后3天左右就放款。......
在房价飞速上涨的当代，公积金对于我们老百姓购房来讲，意义十分重大。但是作为一名普通人，尤其是首次购房的普通人，我们所陌生的不仅是公积金贷款的额度，也包括具体操作流程。律师365的编辑就借着本文来为大家着重讲解一下个人住房公积金贷款流程如何办理。一、初审由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。......
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