租房之后发现房子是商业用电，请问怎么样才能合理退租
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法律分析对于问题描述，可以作如下分析：1. 您好，您咨询的是房屋租赁合同纠纷问题，您与对方之间存在房屋租赁合同关系，双应当按照合同约定履行各自的义务。房屋租赁合同可以是口头的，也可以是书面的，但是租期超过六个月以上的必须采用书面合同。如果合同中约定了房屋用电类型，那么对方提供的商业用电房屋就不符合合同约定，对方违约导致您的合同目的无法实现，您可以单方要求解除合同，合同解除的，对方应当返还您剩余租期内的租金。如果合同中没有约定用电类型，双方可以达成补充协议，补充协议无法达成的，双方协商一致可以解除合同，合同解除后，对方应当返还您的剩余租金。
2. 如果对方在租给您房屋的时候存在欺诈，如明明是商业用电而故意说不是，故意隐瞒的，您可以向法院起诉要求撤销合同。纠纷解决方案1、先与房东沟通协商，双方达成一致可以解除合同；合同解除后，您可以要求对方返还剩余房租。协商过程中最好录音留作证据，避免对方日后不认账。
2、若对方拒绝解除合同或者解除后不返还租金，您可以依法向人民法院提起诉讼，要求解除合同返还租金：可起诉至被告住所地法院，将对方列为被告；起诉时应当提交起诉状、租赁合同、等证据材料；法院一般会在6个月内做出判决，你方可以要求对方支付，若对方不支付，胜诉后，你方可以向做出判决的法院申请强制执行
3、关于在证据：您需要收集和保存一些对自己有利的证据，例如租赁合同、租金支付凭证等
相关法律法规《中华人民共和国合同法》第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第二百一十六条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
《中华人民共和国合同法》第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
　　当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国合同法》第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
《中华人民共和国合同法》第九十七条 合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
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地下储藏室咋是商业用电？
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“我们这里的地下室用电物业按商业用电每度0.8252元收取，而普通的居民用电才五毛多。”8月20日，家住焦作市农信小区的业主陈女士向东方今报记者报料称，前几天，物业让交纳地下储藏室电费得知，电费按照商业用电标准收取。居民认为地下储藏室都是储存杂物的，没用于商业用途，不应该按商业用电收费。东方今报记者&成安林/文图
【烦恼】储藏室电费按商业用电收取8月20日上午，东方今报记者来到位于农信小区。“前些日子，物业公司让我们这些买地下储藏室的业主将储藏室的电费交给物业，地下室电费按商业用电的标准收取，每度电收0.8252元。”8号楼的陈女士不解地说，“现在物业已经将我家储藏室的电给停掉了。”据陈女士介绍，她于2012年底购买了农信小区的房屋和一间约10平方米的地下储藏室。由于她在其他地方还有房产，并没有搬到小区居住，而是将家里的杂物、经常不使用的物件搬到了储藏室内，这样充分利用了地下室。由于地下室阴暗潮湿，陈女士在去年6月份便让工人在地下储藏室安装了抽湿机，保持空气流通。自从安装后，抽湿机每天都在工作，一直没有停过。她一直以为地下室也是按照正常的居民用电收费。小区居民赵先生说，他家买地下储藏室时只知道有个电表，但并不知道费用是单独计算的，他认为物业收的电费价格高得有点离谱。记者在该小区调查采访得知，很多小区居民都把闲置的物品放在地下室，而多出来的这些电费让居民很不爽。【疑惑】不做商用&为啥算商业用电陈女士告诉记者，她购买了房子后，物业从来没有收取过地下室电费，她也从来不知道地下室用电是单独收费的，只知道平常的家用电费大约是按每度电0.56元收取的。随后，陈女士带着记者来到她家的地下储藏室。储藏室约10平方米，里面存放着各种各样淘汰下来的物品，并没有做生意的迹象。“我们也不做买卖，怎么自家的储藏间就变成商业店面了呢？”陈女士很不解。储藏室外面一角的墙面上挂着二三十家住户的电表，这就是单独计算储藏室用电的电表，她家电表标号为20，共用电330余度。陈女士表示，她不知道地下储藏室的电表只负责计算地下储藏室的用电情况，更不知道是按照商业用电收费。记者在采访中了解到，因觉得物业收取的地下室电费不合理，大多数业主都没有到物业交电费。【说法】按商业用电收费不合理农信小区物业管理服务中心一位李姓工作人员告诉记者，小区交房已经有好几年了，这是第一次收取地下储藏室电费，有些业主一年可能就使用一度电，没办法收取。“地下储藏电费比正常的民用电收费高是因为地下室用电靠专线变压器供电，我们是按标准收费的，已将费用交给国家电网。”该工作人员的说法并不能说服陈女士，只好建议去农信小区的开发商处了解情况。开发商一位男性工作人员称，公司领导出差，承诺8月21日下午向陈女士和记者回话，但截至记者发稿时未收到答复。8月21日，记者拨打了95598热线，热线的工作人员表示，居民用电采用阶梯式，每月用电量在180度以下，每度收费0.56元；商业用电每度0.8252元。至于记者反映的地下储藏室按照商业用电的现象，工作人员需要记者提供交纳电费编号。随后，陈女士向物业公司询问电费编号，物业工作人员不愿告知。河南豫和律师事务所李瑞丽律师告诉记者，地下储藏室的生活用电应属于居民用电，不应该属于商业用电，因为储藏属于业主的储藏室，并不作商业用，物业公司按照商业用电收费不合理。
(原标题：地下储藏室咋是商业用电？)
本文来源：东方今报
责任编辑：王晓易_NE0011
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我们是住家的,民用电按商业电交,由于拒绝交电费被起诉能官司能赢吗?-用电按商业电交,由于
我们是住家的,民用电按商业电交,由于拒绝交电费被起诉能官司能赢吗?
首先你是民用电 但是开发商办理电表的时候给你家办的是商用的
证明你家是1楼或者2楼的门市房 属于商业性质
不管是你个人居住还是承包 你交商业电一点毛病没有 电力用电营业规则里面写的很清楚 所以你拒交电费和电业局打官司都打不起来 法院拒绝受理。
供电局不接受单个业主的立户申请。 用电性质是建筑项目在规划时就确定的。你们单位把招待所改住宅,是单位...
商业用电与照明用电应该根据表的性质,照明表就是照明用电,这个差价应该是供电公司挣了。可以分两块表。过...
用电是房屋性质决定,业主对房屋用途的改变仍不能改变房屋性质,因上仍须按商业用房来算电价。唯一的更改方...
那是商业用电的电价。节约用吧。
按摩椅功率一般在200W到300W,不算大,用一次15到20分钟,耗不了多少电的。就比如说春天印象的...
只要是被供电局列入工业用电的单位,无论你是只用来照明或风扇,一律算工业用电,按工业用电收费。
楼上说的是保守之道 主要还是看你做的规模程度如何 还要分析周围人群的消费概念 若是在学校旁边就必然要...
看老年公寓的用途, 如果老人公寓是商业房,那么水电费要比普通居民住房要高。
看用时多久.我现在电灯,电视,冰箱,电脑,全加一块每天基本上在3-6,这个是全天24小时开的.每个月...
岛内外的水电是一样的,只是住宅跟商业有所不同而已,住宅区一般就0.48左右,不超过0.5吧,但也要看...
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