同居期间买房算谁的？ 分手后房产被判各分一半-中新网
同居期间买房算谁的？ 分手后房产被判各分一半
　　结婚后买的房子，属于夫妻共同财产，但是同居期间买的房子呢？王先生与刘女士同居十年也没结婚，其间两人买了套房，登记在刘女士名下，两人分居之后，王先生提起诉讼，认为房屋应为两人共同所有。广州市海珠区法院一审判决涉案房屋为两人共有。刘女士不服提出上诉，近日，广州中院二审后依然维持原判。
　　房产登在女方名下
　　王先生和刘女士自1999年开始以夫妻名义同居生活，不过两人一直没有办理结婚登记手续。日，两人生育儿子王小。王先生诉称，2005年2月，自己与刘女士共同出资，以分期付款的形式购买了海珠区的一套房产。
　　王先生说，两人原本想将该房屋留给儿子王小，但2005年时王小尚未取得户口，只能将房屋登记在刘女士名下。
　　日，两人因感情不和开始分居。经法院判决，儿子王小由王先生抚养，而王先生和儿子也一直住在涉案房屋中。不过分居之后，刘女士就一直提出那套房子是她的，要求王先生归还房屋。因此，王先生一纸将刘女士诉至法院，要求法院判决涉案房屋为双方共同所有，自己与刘女士各占50%。
　　“妻子”称“丈夫”没出钱
　　法庭上，刘女士说全部的房款都是自己在家人的资助下支付的，王先生分文未出。刘女士还说，王先生在2006年以前都没有工作，根本无力支付房款，而自己则一直有稳定收入。
　　为了证明自己支付了部分房款，王先生出具了银行存折以及三张借条等证据。法院经审理查明，从2006年起才有工作的并非王先生，反而是刘女士，而且她当时月收入只有1000余元，而王先生当时的月收入则过万元。
　　判决房屋各分一半
　　法院认为，虽然涉案房屋现登记在刘女士一人名下，但本案中两人均确认双方是以夫妻名义共同生活，其间的生活开支是一起使用，小孩也是一起抚养。
　　最终，法院判决海珠区的房屋为王先生与刘女士共有，双方各占该房屋50%产权份额，并判令刘女士协助王先生办理产权过户登记手续。 (记者林霞虹 实习生张济科 通讯员杨美满)
【编辑:张玉玺】
>房产新闻精选：
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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. All Rights Reserved　　离婚房产分割是按当时买房子的价钱分还是现在涨价后的?
　　离婚房产分割是按当时买房子的价钱分还是现在涨价后的?修订后的《婚姻法》规定了婚姻无效或可撤销的事由、请求权人、有权作出宣告的机关、法律后果等。　
　修订后的《婚姻法》规定了婚姻无效或可撤销的事由、请求权人、有权作出宣告的机关、法律后果等，建立了较体系化的婚姻无效、可撤销制度。
　　婚后买的房，写的男方的名字。。现在要离婚怎么分财产啊??是按当时买房子的价钱分还是现在涨价后的?
　　婚后买房属夫妻共有，可以均分，按现在价算。
　　法律知识：
　　《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定
　　第三十一条　男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。
　　第三十二条　男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
　　人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
　　有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
　　(一)重婚或有配偶者与他人同居的;
　　(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
　　(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
　　(四)因感情不和分居满二年的;
　　(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
　　一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
　　第三十三条　现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意，但军人一方有重大过错的除外。
　　第三十四条　女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。
　　第三十五条　离婚后，男女双方自愿恢复夫妻关系的，必须到婚姻登记机关进行复婚登记。
　　第三十六条　父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。
　　离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
　　离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。
　　第三十七条　离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。
　　关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
　　第三十八条　离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。
　　行使探望权利的方式、时间由当事人协议;协议不成时，由人民法院判决。
　　父或母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望的权利;中止的事由消失后，应当恢复探望的权利。
　　第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
　　第四十条　夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
　　第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。
　　第四十二条　离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。
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& && &两年半前用深圳辛苦打工多年存来的首付买来了一套二手房，两房69平，上手业主刚重新装修，装修都不错， 楼层好，朝向也不错，阳光通透也通风。刚开始住得蛮舒适，在这期间老婆还为我生了个小宝宝，家里住了5个人，我两夫妻、岳父岳母、小孩。
& && &直到去年年低，小区一楼的超市因为纠纷被开发商赶跑了，开发商不顾业主反对，准备引进一个大型的综合肉菜市场，还要占用公用面积，想到本来小区附近已经是拥挤，脏乱，如果再引进大型的综合肉菜市场势必无法居住，想起附近布吉铁路菜市场脏乱差都怕了，于是小区联合起来维权了，我也积极的参与了其中维权，打标语、投诉、上访等等都试过了多次，仍不见效，后来发生过堵路（堵路我一直不太赞成）、还有部份业主被抓，被打， 被开发商恐吓等等。持续半年多的维权也不见效，业主们逐渐失去信心变得不团结，开发商更加我行我素的抢建，眼看维权将要失败，以及家人担心人身安全受到危害，在加上准备生第二胎现有的房子不够住，于是产生了换房子的想法。
& && &刚好碰上了330政策，外面的房价飞涨，外面看了多个楼盘，要不就地段太偏远， 要不就太贵，无法接受。当时是放弃了换房的想法了。接着，哥哥就建议我在中山买，中山房子很便宜，目前在建深中通道跨海大桥，深圳离中山就隔一桥30公里路程，深茂高铁也在建， 以后两地往返也方便。把家人都安在中山生活，老婆也去中山工作， 而我继续留在深圳工作，在深圳租个房子，一周往返一次。这样我辛苦点， 家人可以住得好些，毕竟中山是一个比较适合居住的地方，人少空气好。跟老婆沟通这事， 起初她硬是不同意， 期间也有小吵， 无耐又放弃了。
& && &端午节应哥哥的邀请，全家都到哥哥中山家玩，妈妈也长期在中山为哥带小孩。刚好哥哥小区附近有几个新楼盘，就顺便去看看， 这一看，我们都被中山的小区环境及价格吸引了， 回到深圳念念不忘，再次跟老婆商量， 老婆竟然同意了，于是经过两天的考虑，竟然叫哥匆忙帮忙交了订金。由于，首期不够，需要将现在房子卖掉来备首期款。于是，找了中价放盘，放盘的第一天，两波客户同时看上，双方都抢着要买我的房子，最后一方主动加了三万主卖给了他。
& && &几天后问题就来了，算了一下成本，我在深圳还需租房， 每个月往返的交通费， 伙食费等等总费用不比在深圳目前这套供房的成本低，还在面临社保转户口转移、夫妻分居两地等繁琐事，想想也是怕了，有点后悔了。房子卖了，也不好反悔，但是新房订金交了就退不回来了， 我就想把它转给第三方，反正只是签了个认购书还没签合同。
& && &凭着能留在深圳就尽量留在深圳的原则，不想放过留在深圳的机会，在首付期限到达（三个月期限）之前在深圳找到合适的房子， 中山的房子能转手就转手。接下来的一个月时间，深圳大小新楼盘都去， 结果还是一样，要么就太偏远，要么就贵，而且价格比前之前更贵了，都无法接受， 一个月下来都无果， 于是转变方案，二手房也可按受， 二手房更是跑了很多盘，这一看，把我的肠子都悔青了， 比我原有房子差的小区都卖得很贵，而且是越来越贵。这样，两个月过去了，临近交首期的日期，无果，只能是按照原计划走了。
& && & 交了首期后，剩余的钱一部份借给了哥哥做生意， 另一部份原本想着买多一辆车，两夫妻一人一台。后来想想虽然是把家安在了中山， 但自己还是要在深圳工作， 与其租房子租，还不如再出多一点钱自己买个小房，到时不住了也可以卖掉赚点小钱。
& && & 所以，最近一个月看了很多小户型房子，主要是集中在布吉、罗湖、横岗这些片区。之前以为小户型的房只是面积小点而以，看完房后才发现，跟现在居住的房子对比，楼层、阳光、通风、格局、内部装修、小区花园都不是同个挡次，而且比我卖的房子还要高，打心底不不愿意接受，但没办法，只能先委屈了。
& && & 吐槽了一堆，现在回到正题，目前手头30W左右，想买一套小房自己一个人住，一室或一室一厅，最好是一室一厅，近地铁站，有停车场可以停车，环境不要太差，不要离市区太远。本人公司在福田中心区，会展中心一带，工作较自由，不必按时上下班，一个月有一半的时候在公司呆，另一半是要跑客户（主要集中在福田和南山）。
& && & 看了那么多房子，现在有三种选择：
& && &方案一：
& && &选罗湖某时代公寓，出租给别人，自己再到景田租农民房&&
& && &文锦渡口岸附近，该小区双地铁口（现有的湖贝站和7号线文锦站），1室不带客厅， 28平，总价在85W左右，2007年建的房子，独栋不带花园，小区较小，据说该房租金较高可达3千，租金可抵月供，只可惜地下车库已买完了，没地方停车，这么小的面积，自住可能不太适合， 所以想租给别人， 自己到景田租农民房，上班还方便些。
& && &方案二：住得相对比较舒心的房子
& && &选荷坳3号线某城市公寓，荷坳地铁站600米，2009年建的房子，37平， 一房，但可以隔一个厅，总价75W左右，房子很新，光线也好，小区有个小花园，就是离公司太远了，近30公里路。
& && &方案三：最便宜的方案
& &&&选布吉某花园，离上水径地铁站1.2公里，离南坪快速入口只有700-800米，43平75W左右， 93批的地，步梯房是95年建的，比较老的万人大社区，小区里面配套齐全(篮球场、幼儿园、湖、超市、菜市场、饭店等)，这小区步梯小房是厂户改建的，即中间一条又长又暗的走廊，房子分布在两边，房子格局很简单，就是一个大方框，单独有一隔间是厕所， 一大阳台，厨房和阳台是一起的，当然也可以自己隔开。就像是工厂宿舍楼一样， 好处就是实用率高， 便宜。劣势是房子老，以后转手不知升值空间如何？
& && &各位资深的大侠们麻烦帮我指条明路，在适合居住的基本条件下又能升值 我该选择哪个方案？以及请告诉我为什么，另外我还有两个问题：
& &&&1，深圳30年的房子好转手吗？贷款金额以及年限是否有限制？
& &&&2，深圳房子升值的规律是怎么样的，在相同片区的情况下，总价一样的房子，一套30平米(新房)，和一套40平米(老房)，哪个升值较大？
& & 不了解情况的朋友也请帮我顶起来吧，非常感谢！
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性别保密职位2QQ居住地广东 深圳分享精华3积分19568主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2011 年 10 月 28 日听众数收听数金币19568 金好友注册时间
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美杜兰华庭的房子卖了？
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如果不是换房、不是投资，不要轻易卖，卖了要马上买新的，不然绝对后悔。
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楼主好傻 楼主哥哥也是笨蛋
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塞翁失马焉知非福，过几年再看
性别男职位7QQ居住地广东 深圳分享精华4积分17551主题帖子记录日志相册UID69801最后登录生日2004 年 4 月 1 日听众数自我介绍null收听数金币17551 金好友注册时间
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你公司在福田会展中心，建议考虑坪山，一，E20直接到岗夏，二，明年动车捷运到福田高铁站，由于香港高铁完工延期，福田高铁站不能闲着。三坪山房价相对较低。
性别男职位8QQ居住地广东 深圳分享精华4积分17551主题帖子记录日志相册UID69801最后登录生日2004 年 4 月 1 日听众数自我介绍null收听数金币17551 金好友注册时间
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14号地铁也是坪山到福田。顺路！
性别保密职位9QQ居住地广东 深圳分享精华2积分36052主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2009 年 3 月 7 日听众数收听数金币36052 金好友注册时间
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兄弟，都准备买二部车了，还在为房的事发愁？！
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楼主被南山。。。策士之流忽悠了，觉得深中通道是深圳的救命之桥，机会之桥，腾飞之桥，直辖之桥，是个人财富爆升之桥，所以觉得广州拼命打压，被别人欺负，实际上就是一座连接深中两地的普通的桥，远不会产生他们所说的效应。你因此买房绝对是个错误，现在社会，要有五年十年的远见。
事到如今，建议楼主，就在深中通道附近的福永沙井买，西乡也直追宝中了。不要找什么布吉板田了，就找西部。
西部的交通更加方便，升值更快，因为前海到虎门沿江将是未来广东发展深圳发展的重中之重。
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飘逸公子 发表于
美杜兰华庭的房子卖了？
德兴城我去过
神马都是浮云，健康快乐最重要！
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楼主跟我表姐一样，爱折腾，
神马都是浮云，健康快乐最重要！
性别保密居住小区请选择自己所在的小区→职位13QQ居住地广东省 深圳市 宝安区居住县宝安区分享精华0积分586主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地广东省 深圳市听众数情感状态未婚收听数金币586 金好友注册时间
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按楼主目前的设想，西乡往机场最好，但房价也起来了。可考虑适合住的小产权房。
性别女职位14QQ居住地广东 深圳分享精华0积分6615主题帖子记录日志相册UID870290最后登录生日2004 年 4 月 1 日听众数收听数金币6620 金好友注册时间
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mogging 发表于
塞翁失马焉知非福，过几年再看
10年前牛刀跟你说话的口气一模一样。结果房价涨了10倍，5年后没有五倍，但翻番是一定的。
性别女职位15QQ居住地广东 深圳分享精华0积分6615主题帖子记录日志相册UID870290最后登录生日2004 年 4 月 1 日听众数收听数金币6620 金好友注册时间
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楼主被南山。。。策士之流忽悠了，觉得深中通道是深圳的救命之桥，机会之桥，腾飞之桥，直辖之桥，是个人 ...
屌丝就知道买沙井。
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你也可考虑罗湖泥岗路的旭飞华天苑（百安居对面），一房一厅28平，不到七十万，明年7月通地铁七号及九号线，交通四通八达，只是暂时修地铁有点堵车，但大厦停车位充裕。
性别男居住小区请选择自己所在的小区→职位17QQ居住地广东省 深圳市分享精华0积分480主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地湖南省 郴州市听众数情感状态已婚收听数金币480 金好友注册时间
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我在虎门买了一套房子, 仅沿江高速,明年交房,不知未来会怎样
交友目的有志人士共创未来性别男居住小区请选择自己所在的小区→职位18生肖猴QQ居住地广东省 深圳市 宝安区 西乡街道居住县宝安区星座白羊座分享精华0积分7703主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地湖南省 常德市 澧县出生县澧县听众数情感状态已婚收听数金币7703 金好友注册时间
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建议在西乡找找二手房吧，深中通道没有你们想象的这么神奇，你看大亚湾连接深圳的沿海高速开通了，龙海二路对接深圳了，西南大道、石化大道都对接深圳了；深圳热火朝天，大亚湾涛声依旧，不要以为修个桥，修个路就能改变什么，我是看透了
性别保密职位19QQ居住地广东 深圳分享精华0积分9522主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2011 年 11 月 17 日听众数收听数金币9529 金好友注册时间
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卖了深圳的房子去买中山的大房子,感觉这是错误的决定.
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还是方案三，回布吉吧，现在深圳很多地方都在搞城市更新，布吉几乎没有空地，以后同样会城市更新，那么你的老房子如果位置好的话，可能也会被更新到，到时你老房就换新房了。
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　　天津北方网讯：　　
　　市民李先生咨询：2016年我与妻子结婚，后来感情不和分居。婚姻关系存续期间，我们以我的名义购买一套商品房并入住，但是因为其他原因至今没有得到产权证。目前妻子已经起诉我离婚，她同时要求分割这套房屋。请问我该怎么办？
　　天津击水律师事务所安刚律师解答：根据《婚姻法》以及相关规定，在您妻子首次起诉离婚的情况下，如果您不同意离婚，那么法院会驳回原告的诉讼请求；如果您同意离婚，法院对于孩子抚养和财产分割问题一并审查。
　　夫妻关系存续期间的房屋一般属于夫妻共同财产，除非另有约定。鉴于这套房屋尚未取得产权证，人民法院有可能暂时不会判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况处理由哪一方居住，待房屋取得完全所有权后，另一方另行向人民法院提起诉讼。此时，该另一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经法院审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。
　　在您同意离婚的前提下，对于房屋分割问题，我们建议您根据当前二手房市场价格浮动的具体情况酌定，例如您可以考虑在本次诉讼时将房产作价补偿。
　　整理新报记者张家民
　　(北方网编辑欣文)
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