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　　欢迎收看《十分关注》。最近，育秀中心小区的业委会和物业人员很焦虑，因为小区4栋高层住宅的消防监控报警系统使用了14年，已经严重老化，快要&瘫痪&了。由于之前对小区电梯进行改造，已经花了大部分的公维金，现在又要申请公维金对消防设施进行改造，就得向业主续筹公维金，业主会同意吗？　　育秀中心小区有4栋高层建筑，从2000年交房投入使用以来，小区的消防设备运行了14年，已经严重老化。在地下车库记者看到，一些应急备用的消防器材破损不堪，有的灭火器材已经无法使用，有的消防水带放置了十几年，保安人员在地面上将水带展开，可以清晰地看到水带上有很多针孔大小的小洞。小区物业管理公司的负责人说，为了达到消防检查的硬性要求，去年他们换了一些消防水带，但也只能是更换其中的一部分。除了这些破旧的消防器材，更&要命&的是小区的消防监控报警系统已经&奄奄一息&。　　厦门世康物业管理有限公司主任 万建设：主要功能是对育秀中心这四栋大楼的消防监控 监控一系列的连锁的反应 比如说楼上喷淋系统 烟感系统有出现了火灾 烟雾大 它立马会报警 会显示在哪个楼层 哪个区域 我们会派人及时抢救 　　目前这套由厦门安德电子设备有限公司生产的消防监控报警系统已经停产，在市面上也买不到需要更换的零配件。　　厦门世康物业管理有限公司主任 万建设：这个主机在8年前就已经停产了 现在如果说一旦主机坏了 就没有零件更换了 目前我们跟业主委员会之间 急切地想更换主机 来对系统的维护　　由于监控报警系统的主机已经严重老化，目前只能勉强维持运转，一旦有哪个零部件损坏，就将陷入无法维修的困境，但主机又要一直不间断地工作，故障层出不穷，今年5月的时候，主机就曾经出现过一次停机故障，经过维修，只能是部分修复使用。　　厦门世康物业管理有限公司主任 万建设：这个隐患比较多 你比方说这个主机瘫痪了 没有零件更换 楼上所产生的 比方说上面失火啊 上面起烟啊 上面消防管、喷淋头都会失效 楼上出现这些问题 我们监控室不会感应到 也不知道 楼上很多事情就不清楚了　　为了业主的生命和财产安全，现在物业只能通过加强巡逻的办法，弥补&技防&的缺陷，但这终究不是个办法。　　厦门世康物业管理有限公司主任 万建设：虽然说我们育秀中心保安有在巡逻 但是还不会24小时在一个点上面巡逻 所以出现这些问题我们就没办法知道 产生的问题对业主也有很大的不好的一面 等到你再去叫119的话 很多前兆工作就没办法做了 119过来还是为时过晚 　　要彻底解决消防监控报警系统的问题，唯一的办法就是对消防系统进行改造。　　育秀中心小区业委会秘书 刘静：现在我们小区的主机已经快瘫痪了嘛 系统产品又停产了 故障是很多了 消防这个事情很重要 我们现在就是想说来进行消防改造　　厦门世康物业管理有限公司主任 万建设：如果说要改造主机的话 保守一点讲 最起码要几十万 上百万 说实话 消防设施是无底洞的 但是我们有一个标准说 首先改系统 改主机 然后再来维护其他的一些设施 　　不过，由于此前小区对12部电梯进行改造，一共花了300万元，其中169万元来自于小区首期公维金，其他的费用由小区这十几年来多种经营的收入补贴。小区首期公维金300万元，改造电梯用了169万元，剩余131万元，如果这次消防设施改造计划再申请80万元，这样一来，公维金只剩下41万元，就不足首期公维金的30%，也就是90万元。根据首期公维金的相关规定，提取后需对首期公维金进行续筹，续筹部分要由业主买单。　　育秀中心小区业委会秘书 刘静：首期公维金不足30%的时候还要续筹 一直要续筹到原来的金额为止 业委会目前出来的续筹方案是想要说日常的公维金 从（每平方米）0.3元涨到0.5元 从9月1日起实行 目前的初步方案是这样 但是最终的结果 要靠业主投票来决定　　根据《火灾探测报警产品的维护保养和报废》国家执行标准规定：&火灾探测报警产品投入运行超过12年后，因缺少维护所需的兼容品备件而使系统不能正常工作的，应进行系统报废&。育秀中心小区计划申请首期公维金对小区的消防系统进行改造，公维金余额不足首期30%的部分由业主续交，按照业委会拟定的续筹方案，公维金从原来的每平方米三毛钱涨到五毛钱。不过，消防系统要不要改造？公维金要不要涨？这些必须征得小区业主的同意。那么，小区业主对此反应如何呢？　　记者在育秀中心小区随机采访了业主，大部分业主都知道小区的消防设施要进行改造。　　小区业主1：（记者：小区的消防设施不是已经老旧了嘛 要进行一些改造 作为这边的居民对这件事情了解吗？）有 有一个叫我们交钱（公告）　　小区业主2：有看过 有看过广告（公告）嘛 就是电梯里面　　小区业主3：我就是在物业这边有收到一些信函 　　业主普遍认为，如果消防设施的确老化了，就有更新改造的必要。　　小区业主3：那还是安全隐患很大的 还是希望说住在里面比较放心安全 这个最重要 （记者：有改造的必要？）对 有必要 非常有必要　　小区业主1：有必要 　　小区业主2：需要改造消防关系到生命财产安全 当然是值得　　但也有业主认为消防设施是不是真的需要更新还不好说，因此需要作进一步的了解。　　小区业主4：就是对原来的消防设施还不是太了解 所谓的老旧是指什么 因为我看每个过道都有泵水的 好像都有嘛 我就不知道他老旧指的是哪些/ 之前没有什么太多宣传 我们也搞（不懂） 因为我们就看好像都好好的 所以就没有想说有没有必要搞 所以当时也没有签字 因为不知道具体的情况嘛 如果说了解到很有必要 当然会考虑 就是说就赞成这个方案嘛　　育秀中心小区计划从9月1号开始，公维金从三毛钱涨到五毛钱，对此业主的看法也不一致。　　小区业主3：该出的部分我们愿意出 没有问题的　　小区业主1：可以 可以接受　　小区业主4：是临时的增加吗 还是说以后长久的公维金都会增加/你包括以后缴费要续大概要多久 要交多久这个状况 / /或者说至少在单子上把这些我们需要了解的信息给足我们 我们了解透 我们当然自己会作出判断　　记者从业委会了解到，业委会从7月23号开始就已经发布公告，之后又发布了第二次的补充公告，这些公告都张贴在小区醒目的地方，对小区消防设施的老化现状、整改方案都有非常详细的说明。　　育秀中心小区业委会秘书 刘静：讲一下我们消防的现状 面临的困难 我们要进行改造所要做的程序 都有跟业主交代 /通过我们的宣传 业主都对这个事情还是挺关心的 因为消防都跟业主自身安全息息相关 最终的结果还是要看签字确认的　　根据有关规定，如果没有超过一半的业主支持，育秀中心小区的公维金续筹和消防设施改造计划只能流产。　　高层住宅的消防安全，在很大程度上依赖大楼自身的消防监控报警系统，如果这个系统瘫痪了，无法对初起火灾进行报警和扑灭，等消防人员赶到现场，就会错过最佳的扑救时机。现在厦门的高层住宅越来越多，消防设施老化的现象也越来越普遍，如果真的是有问题，业主肯定会支持消防设施的改造，但是，改造费用的收取和支出，一定要公开透明，完全处于业主的监督之下，只有账目清清楚楚、明明白白，该花钱要花，不该花的钱，一分也不能花，这样的改造方案才能获得业主的支持。好，感谢收看，再见。　　编辑：nana
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栏目简介：10’关注官方网页,是厦门电视台第一个新闻评论栏目,贴近民众生活、关注民生疾苦,对社会重大、突发事件进行深度报道,为百姓排忧解难,被誉为厦门的"焦点访谈".2被浏览188分享邀请回答0添加评论分享收藏感谢收起老旧小区内消防通道被堵 居民呼唤打开“生命通道”_真相调查_视频_湘潭在线新闻网
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老旧小区内消防通道被堵 居民呼唤打开“生命通道”
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消防通道是发生火灾时的逃生之路，必须保持畅通。近日，有网友向湘潭在线《民情在线》栏目反映，位于车站路的市花鼓剧团宿舍内，消防通道被人乱搭乱建、完全被堵死，一旦发生火灾后果将不堪设想。
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