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二手房能享受首套房贷款优惠不
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首次购房，没有信誉不良，重未贷过款都可以享受贷7成，付3成！基准利率！
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目前南昌市是首套购房，面积在90㎡一下的可以享受一个点的契税优惠。利率是基准利率
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有什么帮到你
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不行，要上浮
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不太清楚北京的政策
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各种自以为我
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目前南昌市是首套购房，面积在90㎡一下的可以享受一个点的契税优惠。
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可以的，也要看房龄的．
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户口购首套二手房可以享受哪些优惠政策
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按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后、产权状况及成交价格、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的，不然很容易被骗、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查、房屋交付时间、房屋交付，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请。
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，要清楚买二手房注意事项、身份证件及其它证件。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后。
(5)缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契。
买二手房特别要注意，即大家所俗称的“白契”二手房交易流程
(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，对房屋坐落位置、危改回迁房，禁止上市交易。
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，管理部门要查验有关证件，包括房屋所有权证书，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，要求卖方提供合法的证件，买方了解房屋整体现状及产权状况。在买房前请详读以上买二手房注意事项
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首套购买90方以下缴纳1%契税，购买90上以上缴纳1.5%契税。
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买首套二手房可以享受国家优惠政策吗
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首套房公积金贷款首付款20%，商业贷款首付款是25% 首套房契税90平以下1%，90平以上契税1.5%，
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首套房购买二手房要那些税收
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1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据各个城市的政策变动。2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；3、交易费，4元/平方；　4、转移登记费，80元；5、权证印花税5元；6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。以后，营业税改为增值税,...
1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据各个城市的政策变动。2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；3、交易费，4元/平方；　4、转移登记费，80元；5、权证印花税5元；6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。以后，营业税改为增值税, 两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。
其他的中介服务费、按揭服务费等需按照每个公司的收费标准收取。如有其他问题可来电咨询：
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个税和契税，满五年唯一套房免个税
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契税，个人所得税，
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二手房满五年唯一住房，只收契税。满两年收契税和个税。不满两年的收契税，营业税，个税.
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二手房满五年且为购房者的唯一住房，只收契税。满两年收契税和营业税。不满两年收契税，营业税，个人所得税。
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