只有一个房产证，将商铺虚拟分割后出租，合法吗_百度知道
只有一个房产证，将商铺虚拟分割后出租，合法吗
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您好！没有此类规定，我国对这方面法律并不完善
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。一间大的商铺分割成5间小型的商铺。可以每个人都办出独立产权吗？还是办一个房产证写5个人名字_百度知道
一间大的商铺分割成5间小型的商铺。可以每个人都办出独立产权吗？还是办一个房产证写5个人名字
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会有分割的虚拟产权
可以详细给我说说吗？
就像我们的项目江西国际汽车广场开发商拿地来时，整个三期市场就是个大产权。卖给不同的人分割成小产权写上他们的名字
他们的房产证都办出来没？
都有的，不然怎么卖？
采纳率：100%
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。沿街商铺被改成群租房 37家住户均分2间铺
来源：凤凰房产
&小区沿街商铺正被分割改造成&群租房&，用水、用电、排污怎么办?噪声、治安隐患谁负责?&日前，杨浦区控江路恒联新天地花园小区的几十位居民，联名向&12345&市民服务热线举报，群租房一隔就是37间，让住在商铺楼上的居民很不安。更让人不安的是，投诉了半个多月，竟然没有一个部门出手制止，一场5个部门参加的现场协调会更成了推诿会。 &难道只能眼睁睁地看着37户人家住进来吗?&
&什么公寓，就是群租房&
居民举报的群租房，位于江浦路2117号的二楼。居民称，这里是小区的裙楼，为配套的沿街商铺。二楼原本是两个狭长型的大房间，可如今两个大房间已连在一起，并被改造得面目全非，早已没了商铺的影子。
记者来到二楼，这里每个隔出的房间不过六七个平方米，外加一个&袖珍&洗手间，空间比一张床大不了多少。每个房间靠过道侧还开有一扇小窗，但即便是艳阳高照的白天，房间里依旧漆黑。这里的每个房间都通了水电，中间的某个房间里，一面墙上装了37只电表。记者还留意到，37间房间就只有一条狭窄通道，两人相向而行需要侧身。一旦发生火灾，逃生十分困难。
小区居民告诉记者，这层楼面是一家物业公司向开发商租赁的，说是要开&白领公寓&。&什么公寓，就是群租房!&居民担心，一旦建成入住，给小区的用水、用电、排污都会带来巨大压力。而且，群租还会带来消防和治安隐患。
5个部门都说&不归我管&
7月中旬，小区居民联名向控江街道、&12345&市民服务热线举报此事。半个多月来，&12345&先后将这则投诉转给了房管、工商、公安以及杨浦区区政府处理，但均先后遭到退单。理由都一样:&非我处受理(管辖)范围&。
昨天，&12345&再次召集房管、工商、公安、规划、消防等5个部门以及属地控江街道，一起开了一次协调会。岂料，面对面坐下来了，协调会几乎成了一场&推诿会&。
群租，通常首先被认为是房管部门的事。但杨浦区房管局认为，最终的出租行为尚未发生，分割改建后存在其他可能性。既然违规行为还未做实，房管无法介入。
那么，这样的改造有没有得到规划部门的许可?杨浦区规土局认为，目前改建分割只能视为&装修&，而装修并不需要规划审批。
消防隐患难道可以置之不理?消防部门解释，由于开白领公寓属于房屋出租行为，这只需要备案即可。目前，租赁楼面的物业公司已经在消防部门备案。
工商部门则认为，物业公司作为自然人出租房屋，无法被定性为超范围经营。
难道，就真的没有一个部门可以出手制止?面对&12345&工作人员的质问，协调会现场，杨浦区公安分局的某位负责人发声反问:&那你说他违反了什么法律?&
顽疾管不了还是不想管?
就在各个部门推来推去的同时，群租房的改造仍在继续。据控江街道估计，再有半个月，这里就装修完工可以入住了。在初始阶段为什么不能及时制止呢?看到各个职能部门的态度，控江街道的负责人连说:&非常遗憾!&
真的都&无权&制止吗?实际上，协调会上，多家职能部门都表示，先期调查时，物业公司负责人曾当面承认&要开设的是白领公寓，6个月起租&。并且，一些部门手中还有当事人签字认可的谈话笔录。另外，间间房间都有卫生间，如果不是用来住人，又何必装卫生间?事实已经摆在眼前，一些证据也已掌握，这样，房管部门难道还无法认定其&擅自改变物业使用性质&?对于消防等部门来说，问题更显而易见:不管其将来派什么用途，这样分割改建，消防达标了吗?
眼下，申城正在开展城市顽疾集中整治行动。这样一个和群租、违建都搭上了边的投诉，依然整治不了。其背后的原因，究竟何在呢?
原标题：上海两间商铺隔成37间群租 5部门都说不归我管
编辑：程凤
[此文系转载，来源于凤凰房产，版权归属原作者]
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我买商铺交了定金，开发商是把原本一间大铺面分割成苦干小铺面违规销售，想退定金，开发商又不退
我想资讯一下，我买商铺交了定金，但是我了解到，开发商是把原本一间大铺面分割成苦干小铺面违规销售，还售后包租，我担心这种办不到产权，想退定金，开发商又不退，怎么办
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你可以起诉解除合同
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