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付完定金又不想买房了，定金到底能不能退还？
　　编者按：一般来说，买房之前都会付一定金额的定金并签订认购合同。但有时，付完定金后又因种种原因，购房者不想买这套房子了。这个时候定金还可以要回来吗?本期“买房知识”，小编将结合具体案例，告诉大家购房者到底能不能拿回定金?　　如果你在买房过程中遇到疑难，欢迎加入武汉购房交流群参与讨论，群号：。　　搜狐网友：我看中了一套房子，然后交了3万定金并签订了认购书，不过还没有签订合同，也没有交首付。但我现在又不想买了，那我交的定金还能拿回来吗?　　　　值班编辑解答：买房时付的定金是可以退的，但不是想退就退，因为定金是具有法律效力的，通常情况下是很难退的。根据你的情况，除非你的理由充分，否则属于违约，这种情况下，开放商是有权不向购房者退还定金的。　　至于哪些情况下，购房者可要求退还定金，小编在此列出几种常见情形：　　(1)补充协议难达一致，可要求退还定金。在交付定金签订认购合同时，可能会需要签订补充协议。如果购房者对协议内容存疑，对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，并因此未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。　　(2)如果因卖方未取得预售(销售)许可证，或者买方不具备购房资格，而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的，应按无效合同处理，卖方应将定金返还。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。　　(3)如果买方在正式签约时将认购书中确认的条件，如价格、户型、面积等进行修改而导致签约未成，视为卖方违约，应双倍返还定金。　　(4)若卖方在认购书中表明，有权在正式合同中对认购书中所列,的价格、面积等有修正之权利或声明以正式为准的，应视为合同的主要条款未确定，正式合同如因此不能成立，卖方应将定金及利息返还买方。　　当然，您也可以主动与开发商多沟通沟通，如果对方同意归还定金，那也是可以的。　　最后，小编还是提醒一句，大家在交定金之前，一定要考虑清楚，以免后期给自己带来麻烦与不快。& & 上期回顾：
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责任编辑：刘希瑶&&JN1464
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重新安装浏览器，或使用别的浏览器签订认购书，交了定金，还没签商品房买卖合同，是不是定金都不能退的？
提问者:zyl5264
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房地产认购书中的定金在性质上属于立约定金，作用是保证将来签订正式的房地产买卖合同，只有无故不签订才承担定金罚则。如果是由于双方对合同条款未能达成一致意见或其他非认购方过错导致房地产买卖合同无法签订，开发商应当退回购房者的定金。
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