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楼面开裂,房子会倒塌吗?求大神解答
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墙体开裂的原因多种多样,有的裂缝只是装修的腻子层有问题,有的裂缝则是建筑基础墙体开裂等严重问题,处理起来方法和措施就千差万别了。该开发商的责任就找开发商理赔,公共墙体开裂尽量申请大修基金,严重开裂成危房则申请危房改造并安排人员撤离,自建房和自有房屋墙体开裂则自己评估维修了。方法/步骤1、商品房的新房保质期一般都是两年,因此,对于交房不超过两年的房子基础墙体开裂,只要不是人为因素造成的,应该找开发商...
墙体开裂的原因多种多样,有的裂缝只是装修的腻子层有问题,有的裂缝则是建筑基础墙体开裂等严重问题,处理起来方法和措施就千差万别了。该开发商的责任就找开发商理赔,公共墙体开裂尽量申请大修基金,严重开裂成危房则申请危房改造并安排人员撤离,自建房和自有房屋墙体开裂则自己评估维修了。方法/步骤1、商品房的新房保质期一般都是两年,因此,对于交房不超过两年的房子基础墙体开裂,只要不是人为因素造成的,应该找开发商解决问题,如果还没有入住可以要求他们给换房,如果不能换房就要求他们维修并赔偿损失,对于严重开裂成危房不能住的情况则可以要求退房并赔偿。2、对于超过保质期的商品房,如果基础墙体开裂,只要不是人为因素造成的,少数微小裂缝等小问题基本只能自己修补或是找人修补,或者找物业维修;严重的墙体开裂,尤其是承重墙开裂,肯定是质量问题,这种只有找开发商解决赔偿了,但开发商往往借口过了质保期不予理睬,因此,找当地建筑工程质量监督部门投诉举报,找新闻媒体曝光,是个好办法,虽然不一定能解决问题,若是不这样做,根本解决不了问题。3、对于商品房出现大面积的承重墙开裂,那肯定不止自己一家的问题了,如果开发商那以质保期推脱责任不管,就只有业主们自己解决啦,各个业主可以联合起来,召开业主委员会,通过业主委员会申请大修基金。大修基金有可能无法申请下来,那就只有整个楼栋里的业主大家协商出钱修理了,然后走法律途径集体起诉开发商等相关责任方索取赔偿。4、如果是邻居等进行装修或是内部改装,暴力施工、私改承重墙等不合法行为,都会导致建筑基础墙体开裂,那邻居和装修施工方都是责任主体,应该找他们承担维修和赔偿责任(优先找邻居等业主)。5、室内墙体开裂的只是室内腻子层,那有两种可能的原因,一是腻子材料有问题,二是装修施工工艺和流程有问题。把人工和材料都承包给装修施工方的情况,在质保期内,就直接找施工方修理和索赔。在质保期外,如果开裂不严重,就找人砸开裂缝周围腻子层修补一下;如果大面积开裂的严重情况,建议直接刮开腻子层,然后重新装修一次。6、自建房、单位集资房、福利房等找不到其他责任人负责的情况下,就需要自己判断墙体开裂的原因,然后进行对应的危房评估和维修了。地基是常见的导致墙体开裂的原因。这种情况的首要任务是进行下沉地基加固,以阻止裂缝继续扩大。大体操作是挖开下沉处的地基,然后对原有地基梁进行钢筋笼延伸,浇筑混凝土。7、承重墙体所用的砖存在质量问题,比如空心砖承重能力不足,红砖软化粉化,都有可能导致墙体开裂。对于这种情况,可以浇筑承重柱梁来支撑住楼面,然后再进行砖墙的替换,对于一两层的楼房,加了承重柱梁后可以不需要替换砖墙。对于高层建筑,逐层额外浇筑混凝土柱梁很麻烦,可以采用钢梁进行承重支撑,然后替换坏了的砖墙,替换完后再撤掉钢梁。8、有的基础墙体开裂是由于楼板承重过大,尤其是顶楼的墙体容易出现这种情况。这种情况下,只需要撤去过多的承重,墙体就会停止开裂。墙体开裂已经严重到危及承重主梁,主梁体出现裂缝,这样的情况下不要居住了,先搬出去,评估危房风险和修补的可能性与成本,一旦修理成本过大和坍塌危险高就要放弃了。
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购买到一套新房却发现有质量问题,这种事情让业主们头痛不已,维修成本太大,那么遇到这种事情业主是否可向开发商索赔或退房?
购房解答:遇到质量有问题的房子 是否可以退房?
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混凝土裂缝修复，这种混凝土裂缝怎么办？问题详情：混凝土裂缝修复，这种混凝土裂缝怎么办？推荐回答：　　要搞出混凝土裂缝处理方案，就需要清楚地明白这混凝土裂缝原因，才可能针对不同的原因而找到对的混凝土裂缝处理方案，这些方案有这么几个。　　一、表面处理法。这个是针对混凝土裂缝不大，不严重的情况下的办法，不会有什么大问题，因此就可以简单对混凝土裂缝表面进行处理。　　二、填充法。当混凝土裂缝较宽时，但又不会对结构产生足够的影响，就可以使用专门的修补材料填入。　　三、灌浆法。这个方法可适用于上面的两种方法中的情况，而且效果很不错。　　四、结构补强法。这种情况是因为承重原因让整个混凝土的结构有隐患，这个时候就需要采用的这个方法。玉手镯碰出了裂缝，该怎么办？问题详情：推荐回答：在日常佩戴玉手镯的时候难免一些磕磕碰碰，有的玉镯子在长期的碰撞下容易产生裂痕，那么玉镯子有裂该怎么办呢？文玩姐建议依据手镯的损坏程度、其价值以及重要程度来作不同的处理。比如若玉手镯已经产生裂纹了，但手镯价值一般，且裂纹很小，可以正常佩戴的情况下可以不必理会，只要稍加注意即可。那如果是玉镯子的价值比较高，且裂纹趋于断裂，则最好采用包金处理方式。另外万一手镯断裂了，也可以拿手镯断片，去打金店铺进行镶嵌，也可以先让珠宝设计师给设计好，再拿到金店进行镶嵌哦。关注文玩姐，一起聊文玩，涨姿势～地板安完了之后有裂缝怎么办？问题详情：如题推荐回答：裂缝有两种，板面裂缝和板材之间的裂缝。如果是实木地板板面裂缝就很难修复，只好重装，其他地板调整一下就可以了。在北方由于地板安装后，天气干燥引起地板收缩而产生内应力，内应力剧烈散发而引起地板的隐裂，一般裂口在2CM以内，而且相对较多。南美木材一般硬度大，但韧性不好，在气候干燥的北方不是很适合。南美木材在北方安装后，在相对干燥的季节特别是有供暖气的时候，需要用加湿器增加湿度，以防止地板因为剧烈收缩引起的开裂变形。如果木材出现问题可以找到地板销售方，一般地板有一年的质保期，可能安装有问题，或者地板的含水率不符合本地使用要求，找消费者协会也能从根本上解决问题。如果不是很多的开裂，可以通过修补来处理。刚装修的卫生间地砖就有裂缝了，怎么办？问题详情：推荐回答：造成地砖开裂的原因及解决方法：原因一：砖的质量太差（属于不合格品，一般正规供应商不卖这种货），随着温度变化地砖自己的内应力将砖涨裂。解决办法：重新铺贴质量好的地砖。原因二：混凝土地面（楼板）结构变形开裂把砖拉裂（通常这种情况造成的地砖开裂原因占75%~85%），所以一般情况下只要是地砖从中间裂开，肯定是下面的混凝土地面（地板）变形开裂了。解决办法：要开裂处铺好的地砖掀开，看地面的开裂情况，结构变形（不均匀沉陷、相对位移等），在变形处留置变形缝，地砖也在此处留缝，缝宽10毫米，最后把缝用硅酮密封胶填塞。如果是结构收缩开裂，在裂缝处铺一块200毫米宽、8毫米厚、比开裂范围略长的钢板（做好防腐处理），然后上面按正常程序铺贴地砖进行地砖恢复。原因三：铺贴地砖时所用水泥（安定性不好、含水化膨胀物等）和砂子（含泥量大、有土块等）有质量问题，造成砂浆局部膨胀把地砖拱裂，这种情况占地砖开裂原因的20%左右，解决办法：目前的解决办法是可以把开裂的地砖起掉重铺（注意重铺所用的水泥和砂子质量）。房屋出现裂缝怎么办？推荐回答：裂缝多了，要具体问题具体分析。以下均以民用建筑住宅为主。1.填充墙裂缝，这种裂缝在高层住宅中较多见，发生在混凝土墙（承重墙）和加气块（非承重墙）之间。裂缝特点，竖向，从地板底部开始到梁底结束（顶板下300-500mm）。此裂缝对建筑结构一般无影响的！但观感难看。处理:仅对装修层进行处理即可。这也是国家推行环保轻质砌块的一个弊端，可以说是10用9裂，施工中很难控制！2.抹灰层龟（jun）裂。多出现在轻质砌块墙体。特点，裂缝短小，不规则，布满整个墙面。原因，抹灰层质量没控制好。处理:凿去重新抹灰。3.结构裂缝。所有出现在承重构件上的裂缝。根据房屋结构要具体问题具体分析了！对于结构裂缝就需要做裂缝计算了！如果裂缝宽度超过一定宽度，并不断扩展就会对建筑寿命及安全产生影响。可能原因有地基不均匀沉降，上部荷载过大，计算错误配筋率不对，施工因素偷工减料。不过大家记住，所有建筑的结构在设计使用年限内50年是终身保修的！有的结构裂缝很细小，多为混凝土的收缩裂缝，一般这样的裂缝对结构无影响可不做处理！4.现浇板裂缝。其实也应该归于结构裂缝，不过现浇板构件特点在那，施工过程中控制也较差，裂缝也较多见。4个月小狗从椅子上摔下来后腿胯骨裂缝了，怎么办？推荐回答：我的惠比特今年2月分也是四个月前腿断了骨头都出来了，去宠物医院要求拍片子电专上螺丝，不给上夹板说骨头出来了感染还有骨髓炎就得手术去了四家宠物医院有要3000大洋有要5000的就是手术不给上夹板，最后找朋友去医院骨头对好上了3块夹板缝3针，自己在医院买的头孢自己给打的针消炎水钙片，14天夹板就不用了可以走了现在好的任何人都看不出腿断过。新房乳胶漆有很长的裂缝怎么办？问题详情：推荐回答：先简单分析一下：一．开裂原因乳胶漆开裂的主要原因是由于墙体的水泥出现裂缝或者墙体保温板的接缝开裂而造成的，并不全是因为装修的质量问题引起的。就目前的建筑发展来说，还无法克服此类问题。至于如何弥补和解决这一问题，还是要根据自己家的实际情况和装修预算来决定。二．处理开裂的方法首先，要将墙面基地处理干净，然后再在墙面上贴一层牛皮纸或者报纸，用纤维自身的张力，来确保乳胶漆漆膜的完整。这种方法虽然简单，但是效果一般，适合家庭预算不多的朋友们。还有一种办法，就是将墙体表面的保温板去掉，再在保温板外面安装一层石膏板，最后刷上乳胶漆。这种方法效果显著，可以将墙上不规则的裂纹全都去掉，不过造价较高，施工难度也很大。三．采用弹性的装饰材料目前在墙面基底处理上，有一种叫弹性腻子的材料可以在一定程度上弥补乳胶漆开裂的问题，但是这种材料本身的弹性不大，所以像一些裂缝严重的墙壁就不能起到什么作用了。四．储存乳胶漆为了避免由于装修的质量问题而出现的乳胶漆开裂，可以在家常备几罐乳胶漆。在储存乳胶漆时，要避免阳光的直射，保持良好的通风，储存的容器必须密封，而且要与强酸、强碱、食物、动物饲料等隔离开来，避免污染或氧化。墙面乳胶漆开裂修补方法　　首先在墙体裂缝的地方，要将墙面的基层全部处理干净，之后可以先在墙面上贴上一层的确良布，牛皮纸或者报纸，然后再进行上腻子，刷乳胶漆。这种方法是利用纤维的张力，来保证乳胶漆的漆膜完整，方法比较简单易行。　　还可以将墙面表面的保温板去掉，或者将水泥墙除去，在保温层外面先安装一层石膏板或“五里板”，然后在上面做乳胶漆。这种方法可以将不规则的裂纹全部去除，裂缝的地方一般就是板材之间的接缝，比较好处理。但是这种办法造价较高，施工难度大，一般家庭里面要是自己修补的话，可能比较麻烦，如过家里的墙面的裂缝不是大面积的那种，最好还是不采用这个方法。　　还有一种修补方法就是采用带有弹性的装饰材料。目前在墙面基底处理的方法上，有一种材料叫“弹性腻子”，这种“弹性腻子”可以在一定程度上弥补墙壁裂缝问题。当然这些材料本身的“弹性”较小，在裂缝比较大的墙面上可能就不怎么起作用了。关注我【上海家装建材团购】，了解更多装修知识，装修经验，市场黑幕~
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我家建了两年多的房子，出现了很多裂缝，是什么原因？问题详情：推荐回答：一、温度裂缝对墙体结构来说，楼盖和砌体之间是起着相互约束的作用的，因此如果外界温度有变化的话，楼盖与砌体间之间可能会因为温度而出现变形，而砌体本身存在一个抗拉、抗剪强度的极限值，当温度感应力超过这个限度时，砌体就会有裂缝出现，而这就称为是温度裂缝。补救方法：这种比较常见的房屋裂缝出现之后会影响房屋的外观，补救的时候可以在裂缝处贴无纺布、PVC网格布等，再用涂料粉刷填补裂缝。二、乳胶漆裂缝如果是乳胶漆表面的漆膜出现龟裂的话，那么可以用细砂纸将出现的裂纹打磨掉，然后再用乳胶漆重新涂刷就可以了。补救方法：如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰层，重新做一次水泥沙浆的抹灰层，找平后再按正常工序刷漆或者贴壁纸。不过要注意的是，这样处理后造价会相对提高。三、结构裂缝结构墙体与砖砌墙之间的伸缩缝会延伸至墙体表面，这种裂缝也会表现为乳胶漆形成的裂缝。出现这种裂缝应该找专业的建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施。补救方法：这种裂缝是最复杂、最难修补的，通常维修时需要将基层全部铲除，将裂缝清理出来，然后用环氧树脂注射填充进缝隙中，直至缝隙被填满。在缝隙的表面张贴碳纤维防裂布做加固处理，这一切都完成后，就可以批刮腻子做乳胶漆修复了。四、水泥粉刷层裂缝这种开裂往往是因为粉墙面时水泥与黄沙的比例不对所造成的，很多企业因为减少水泥的用量，结果造成水泥砂浆粉刷层开裂，并导致乳胶漆开裂。补救方法：修补这种裂缝，只要将腻子层铲除，露出水泥粉刷层的裂缝，然后直接用碳纤维防裂布张贴就可以了。五、腻子层开裂腻子层开裂是最轻微的开裂，往往是因为腻子层过厚或过薄造成的。补救方法：修补时直接用防开裂的玻璃纤维网或原木纸浆制作的绷带粘贴，然后再批刮腻子就可以了。为什么房子有人住就损坏不明显，一旦无人住很快就出现漏雨裂缝等问题？问题详情：我们经常看到，尤其在农村，单层的房子，一只有人住好几年甚至十几年都不用维修，也不回出现问题，但是一旦没有人住，少则三五个月，多则两三年就不成样子了，漏水，裂缝，脱皮，甚至会坍塌。这是为什么？推荐回答：1、房子长期不住人会很潮湿，就是老人常说的“阴气”重，容易坏事，当然这是迷信的说法。　　2、房子长期空着，会破的快，损坏的也快，这是科学的说法。没有人住的房间，一般都会门窗紧闭，空气不流通，光线昏暗，在这种情况下，气体就会变质，积淀的浮尘也会滋生出各种微生物，布满在房间的每一个角落和各个家具、建筑材料上，慢慢地腐蚀一切，这也就是没人住的房间会很快变旧房顶坏掉的主要原因所在。　　3、房子质量不好，基础和支撑结构不够牢固　　4、是住人后晓得修缮房屋，看到哪里有问题了，马上就处理了，自然不易坍塌。乡下房子墙面有一道裂缝，下雨时漏水严重，怎么补漏比较彻底解决问题？推荐回答：
为什么说厕所在房子中间不好？问题详情：什么样的厕所算是在房子中间的户型？推荐回答：房子的中间是这个房子的重心，厕所如果处于这个位置，第一影响文雅、美观，其次是此处采光效果极差，很容易滋生各种细菌，影响家人身体健康，再次厕所易产生异味，会串联到其他房间，影响人的精神状态。所以风水上讲厕所不能设在房子中间是有科学道理的。电梯洋房，四层带阁楼，阁楼是平顶的，层高3米，这样的房子可以买吗？问题详情：电梯洋房，共四层，四层带阁楼，阁楼是平顶的，层高3米，这样的房子可以买吗？后期怎么做防水和隔热？推荐回答：正巧了，我上半年刚换的电梯洋房。底跃，顶跃都看了，最终我选择的是3楼（六层洋房）。先看的是顶跃，带阁楼，可以搭阳光房，斜屋面，确实不错，无奈是小区二期的，比一期洋房各方面差不少，放弃。接着看一期底跃，院子真不错挺大，送的地下室超大，报的价格也太狠，放弃。最终选择三楼也算中规中矩。总结一下，好的小区，顶跃，底跃，和传统黄金楼层都不错，根据需求吧。至于顶跃平屋面，也要看小区品质，当然漏水这些事也是个潜在的风险。为什么外国人房子是尖顶，而中国人房子是平顶，你知道原因吗？问题详情：推荐回答：对于这个问题，要全面来看，首先外国人的房子确实是尖顶比较多，但中国人的房子你就不能说它全是平顶了，尖顶的屋子也挺多的，像故宫里的宫殿楼阁，大部分还是尖顶的，虽然没有外国那么尖！“外国建筑为啥尖顶比较多呢？”外国建筑尖顶屋多主要有两个原因，首先这种尖顶房欧洲比较常见，这和它的气候有关系；比如英国吧，其受海洋影响，以温带为主，一整年温和多雨，365天中下雨天有时能占到113天，即平均有3天是下雨的，所以建这种尖顶屋，有个坡度，易于排水。再比如欧洲北部，冬天雪量大，尖顶利于积雪的排解，如果用平顶，积雪久而久之就会把屋顶压塌。另一个原因就是宗教的影响，欧洲人认为尖顶离上帝更近，很多教堂不就建的是尖顶吗。“中国建筑有平顶，也有尖顶”中国建筑，尖顶房有很多，以南方最为普遍，因为南方雨季多，降雨大，尖顶有利于水及时的顺着屋顶斜坡流走，减少对房屋的破坏。而北方气候比较干燥，降水没那么多，所以多用平顶，这样既可以减少建筑材料，平顶还可以晾晒粮食，晒被子，放个太阳能等。像北京很多胡同里的平房就用的平顶。故宫里尖顶宫殿是最多的，比如这些：其实中国人用这样的“人字形”尖顶，除了考虑实用性以外，还注重了另外一个东西：文化！“人字形尖顶的文化含义”咱古人发明过一句特牛的话：“宇，屋檐也；宙，栋梁也。”——人间的建筑物就是一个微缩的宇宙。他们认为建筑最能体现人和天之间的关系。咋体现呢？将屋顶做成“人字形”就是一个典型。因为古人认为世界主要由天、地、人三部分构成，而建筑物就是出于天和地中间的“人”（人住的嘛），故将屋顶做成人字形尖顶来寓意此。同时，这还体现了古人的“天人合一观”。因为屋顶的屋面坡度一般都为26度~30度，这个角度非常接近太阳黄道与地球赤道所形成的23度27分夹角，而这也是松散物的自由塌落度，体现了古建筑屋顶象征天的文化内涵。最后再给大家看一个最牛的屋顶：它是屋顶界的老大——庑殿顶，太和殿里就用了它的升级版——两层屋檐的“重檐庑殿顶”。它有四条垂脊，一条正脊，其中这四角垂脊象征四方，正脊象征中央，五条屋脊代表东西南北中五个方位，寓意“普天之下，莫非王土；率土之滨，莫非王臣”，天下万物汇聚中央。够牛吧！请问08年的房子，现在墙上有细微的裂缝正常吗？外墙也鼓起来了？问题详情：我是租别人的房子，觉得这个现象不太正常，想问一下专业人士。推荐回答：你能告诉我，你那房子是框架结构还是砖混结构吗？如框架结构，细小的裂缝正常；如砖混结构，你要看裂缝的走向，如从上到下一直延伸到墙基，这就有问题，可能地基下沉所至，如果断断续续的细小裂缝无所谓的，可能是外层粉刷面料收缩所致，凡事都不是绝对的，注意观察。
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